Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux centre – Quartier Saint-Michel Idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Michel, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son caractère atypique et ses prestations anciennes soigneusement préservées. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvrant sur une cuisine dinatoire récente, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, un agréable salon aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une ravissante cour intérieure, véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains, entièrement rénovée, complète le dernier étage. La maison est en excellent état général et bénéficie d'équipements de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche quartier animé, restaurants et marchés, avec les lignes de tramway B, C et D accessibles à seulement 5 minutes à pied. Écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, et la gare est située à 1,3 km. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur de Bordeaux. À visiter avec Philippe LACOSTE 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 948334.

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 5 à 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d'un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts : deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies… jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente… tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd'hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d'eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d'eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement… tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d'un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 415 € Honoraires charge acquéreur : 18 585 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Située au sein du prisé quartier Mondésir, cette authentique échoppe bordelaise en pierre dévoile un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte crée un espace convivial idéal pour le partage. La maison se présente dans un excellent état d'entretien, offrant un intérieur chaleureux et immédiatement accueillant. Pour un confort optimal, un espace a été discrètement intégré sous l'escalier, regroupant des toilettes indépendantes et un emplacement dédié au lave-linge. À l'étage, l'espace nuit se déploie sous les mansardes, offrant trois chambres confortables et une salle de bain indépendante. Ce niveau privilégie le calme et l'intimité, avec une circulation fluide et une belle clarté dans chaque pièce. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un jardin intérieur privé, véritable havre de paix à l'abri des regards. En fond de parcelle, une buanderie maçonnée complète l'ensemble, apportant une solution de rangement et de service particulièrement précieuse au quotidien. La localisation au cœur de Mondésir constitue un atout majeur, permettant de profiter d'une vie de quartier authentique et dynamique. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les accès directs aux transports en commun sont accessibles à pied, simplifiant chaque déplacement. Ce bien rare allie avec justesse le caractère de la pierre à un emplacement géographique d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594258). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du CHU - Constuction traditionnelle avec garage en sous-sol de 60 m². Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, buanderie et une grande suite parentale. À l'étage un palier desservant deux chambres, salle d'eau. Jardin au calme sans vis à vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

À VENDRE Charmante maison de ville de 106 m² - quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, située à deux pas des commerces de la place Nansouty. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante accès cave en sous-sol de 26 m² Au 1er étage : salon avec cheminée insert chambre et salle de bain cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest buanderie dressing et placards salle de bain 1 toilette séparé avec lave-mains Au 2ème et dernier étage : 2 grandes chambres mansardées 1 toilette séparé avec lave-mains le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d'origine, poutres apparentes…) Informations techniques et financières : - 106 m² habitables et 164 m² de surface utile - 56 m² de salon / séjour / cuisine - dpe C réalisé le 16 / 11 / 2022 - syndicat de copropriété bénévole - faibles charges - taxe foncière : 2151€ - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022 Environnement : - proche de la place Nansouty - à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon - possibilité de rejoindre l'aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 947868.

33800 - bordeaux - gare saint-jean / sacre-coeur. C'est idéalement située que prend place cette maison avec terrasse proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70 m² avec salon intimiste agrémenté d'une cheminee puis un deuxième salon tv ouvert sur une cuisine equipee / amenagee avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agreable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un wc indépendant. L'étage propose deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, un wc indépendant avec buanderie. Cette maison propose en complément un bureau qui s'ouvre sur une terrasse couverte et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une dependance en fond de parcelle integralement autonome et independante est idéale pour du teletravail ou bien pour des revenus locatifs car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un wc. Une cave saine complète l'ensemble. Cachet de l'ancien préservé. Parquet d'origine. Belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 577 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmante maison de caractère – Quartier Nansouty / Bergonié – 3 chambres – Jardin – Dépendance - Cave – Proche tramway Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, donnant accès à un superbe espace de vie de 44 m², mettant en valeur de magnifiques moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux et accueillant, accompagné d’une cuisine ouverte, lumineuse, exposée plein Est et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC, un espace buanderie ainsi que l’accès à une charmante cave voûtée en pierre, parfaitement saine et d’une surface de 29 m². Un élégant escalier en pierre conduit à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies, en bureau ou en dressing. La maison séduit par ses beaux volumes et s’ouvre, depuis la cuisine, sur un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance raccordée à l’électricité vient enrichir les prestations. Ce bien dispose de tout le confort moderne : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural, insert de cheminée ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée par un système anti-intrusion. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tram et des espaces verts. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie citadine, calme et qualité de vie. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité de s’installer dans un lieu authentique et plein de charme à Bordeaux. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Bergonié / Nansouty – Proche tramway. Idéalement située au cOEur de Bordeaux, tout près de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un extérieur au calme. Elle s’ouvre sur une entrée menant à un spacieux double séjour ainsi qu’une cuisine fermée et équipée. Elle mène également à une cave en sous sol d'une surface de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un jardin arboré complète ce bien, offrant un véritable cocon de verdure en plein centre-ville. Un bel escalier ancien en pierre mène à l’étage, où un palier distribue trois chambres, dont une avec WC indépendant et une salle de bain séparée. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage individuel au gaz. Sa double exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Sa localisation privilégiée en fait une opportunité rare sur le marché bordelais. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - ornano / venez découvrir cette échoppe dans une rue discrète et calme, à proximité des transports et commerces. Composée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une cour arrière. Une chambre avec sde. À l'étage les combles aménagés permettent de bénéficier de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez cette belle échoppe en pierre, entièrement rénovée, située dans le quartier dynamique de Bacalan. D'une surface habitable de 86 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin cosy, - Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé, - En souplex : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et une buanderie. Cette maison est idéale pour une vie de famille urbaine ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. Locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’un bureau 8 m² pouvant également servir de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour partager des repas en plein air entre amis ou en famille et savourer les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 219 m², avec un potentiel d’agrandissement à l'arrière en R + 1 (zone UP1), offrant de belles perspectives d’évolution selon vos envies. Emplacement privilégié : à seulement 200 m du tramway (Galin) et proximité de la clinique Thiers, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – station Thiers (deux minutes à pied), tram A et E (direct aéroport) centre ville et gare en moins de 15 min, commerces et services (boulangerie, supermarché, centre médical, écoles…) au pied. Cette très jolie échoppe bordelaise, au charme préservé, bénéficie d’un ravalement et d’une entrée avec sa belle hauteur sous plafond sublimée par un escalier 1900 au style authentique et conservé dans toute son élégance patrimoniale. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un jardin exposé plein sud grâce à une large baie à galandage trois ventaux, véritable prolongement de vie. Vous pourrez facilement l’aménager selon vos envies pour y recevoir vos convives ou profiter à l’ombre des regards. À l’étage, deux belles chambres avec parquet massif ainsi qu’une salle de bain et d’eau. Deux WC complètent le bien, un à chaque niveau. Un fort potentiel d’évolution : •Possibilité de surélévation •Création possible avec une simple cloison d’une suite parentale en rez-de-chaussée. En complément, une dépendance de 14 m², déjà raccordée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, atelier ou cuisine d’été… Une échoppe pleine d’âme, baptisée “Glycine”, en clin d’OEil à sa végétation ancienne préservant la terrasse du soleil et à son atmosphère unique. Un bien coup de cOEur, évolutif et lumineux, au cOEur d’un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33000 - bordeaux - ornano / chaban delmas. Bienvenue dans cette belle maison art deco située dans un quartier prisé des bordelais. Distribuée sur deux niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol et vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière avec cheminee. L'ensemble offre un accès direct à une belle terrasse exposee plein sud et sans vis-a-vis de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tandis qu'une cuisine independante avec espace dînatoire est idéale pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le jardin de la maison. Une troisième chambre idéale en bureau / chambre enfant / chambre d'appoint, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Une cave en sous-sol complète cette maison. Stationnement possible : parkings accessibles en location à 2 min a pied de la maison. À 2 minutes a pied du tram a et de tous les commerces. À seulement 20 min de la gare saint-jean et 30 min de l'aéroport de bordeaux-mérignac en tram. À 10 min à vélo de la place des quinconces. Prix : 589 000 euros dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX - BACALAN Charmante maison avec véranda et jardin, à deux pas des transports Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés : une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger convivial prolongé par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'arrière, un cabanon en dur complète cet espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou télétravail), ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et cheminée avec insert. Stationnement facile avec deux emplacements, dont un dans le jardin, et une prise renforcée pour véhicule électrique. Un emplacement idéal, à seulement 100 m du tram B et à proximité immédiate des lignes de bus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Référence agence : 2393.

Dans une rue calme de bacalan, proche du tram, des commerces et de l'école charles martin, découvrez cette maison de 114 m² avec sa belle façade en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles de bains. Pour compléter cette maison fonctionnelle, un wc sur chaque niveau et un espace buanderie. Enfin, la maison offre un joli jardin, une dépendance de 26 m² entièrement aménageable et chose rare à bordeaux, un portail sur le côté de la maison permettant de stationner la voiture sur la parcelle, mais aussi de faciliter la logistique des deux-roues. Véritable pépite sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Maison avec dépendance et beau potentiel – Bordeaux Bacalan Dans le secteur de Bacalan, découvrez cette maison d'environ 113 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace supplémentaire permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux et d'un garage. Atouts majeurs : - Jardin plein sud - Maison saine (toiture, isolation, chaudière récente) - Dépendance de 25 m² avec eau et électricité - aménageable en pièce supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Caudéran (33200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour les familles. La proximité des transports en commun, comme les lignes de bus, facilite les déplacements. L'exposition est-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, un atout pour profiter du jardin et de la terrasse. L'extérieur de la propriété comprend un jardin bien entretenu, une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 107 m² propose un agencement bien pensé, comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec style américain, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés, et des sols en parquet apportant chaleur et élégance. Climatisée, cette demeure des années 1986 se distingue par son parfait état, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Nouveauté * Bordeaux Caudéran RARE * Superbe maison récente au calme dans une impasse, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux de plus de 45 m². La maison conçue et équipée avec des matériaux haut de gamme dispose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une avec balcon terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, un garage de 18 m² carrelé attenant à la maison et une place de stationnement. Un jardin de ville et une piscine chauffée complètent ce bien. La maison est orientée sud-ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cabinets médicaux, écoles, transports, tout en étant au calme. * Les atouts * : - Maison très économe en énergie - faible consommation - Exposition sud-ouest - Localisation - Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison dans le quartier Saint-Bruno à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur les sites annonceurs ou sur notre site internet. Idéalement située rue Lecocq, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Bruno Pey-Berland, à seulement 5 minutes à pied du tram A (arrêt Saint-Bruno – Hôtel de Région) et de la cathédrale Pey Berland. Ce secteur recherché offre une ambiance de vie de quartier dynamique et conviviale, rythmée par ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles et ses lieux de rencontre typiquement bordelais. Nichée en seconde ligne, la maison profite d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Entièrement réhabilitée en 2021, elle combine charme, modernité et prestations soignées. En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant et une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur un superbe jardin paysagé avec piscine. Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, atelier…) complète idéalement cet espace extérieur. À l’étage, un dégagement mène à une suite parentale avec point d’eau privatif, deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, son calme rare en centre-ville, et son esprit “tout à pied” : tram, commerces, écoles et centre historique à quelques minutes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de Bordeaux souhaitant allier vie urbaine et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 615600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,34% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin à Bordeaux Bastide Jardin Botanique Une maison pleine de potentiel, d'une superficie de 124 m², sur un terrain de 159 m² avec une dépendance de 20 m². Idéalement située, elle présente une excellente opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel pour créer un espace de vie lumineux et spacieux, l'étage permet de faire 3 ou 4 chambres et 2 pièces d'eau. Le jardin, un véritable atout, offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un havre de paix, une terrasse ensoleillée ou même un potager. Située rue Paul Camelle, proche des commodités et des transports en commun, cette maison a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et accueillant une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché des Maréchaux à CAUDERAN, découvrez cette charmante Arcachonnaise entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un cellier attenant. La maison a été pensée avec deux espaces nuit bien distincts. Le premier accueille une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, offrant un véritable espace privé. Le second espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement des lieux. Sa situation est également un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Bordeaux Chartrons (rive gauche) – Place Saint-Martial : une maison baignée de lumière avec jardin plein sud et garage, à deux pas du tram et des quais. Au cOEur d’un environnement recherché, avec une agréable ambiance de village, venez découvrir cette maison particulièrement plaisante à vivre. Idéalement située à proximité immédiate des quais, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces de bouche et le marché animé de la place Saint-Martial à deux pas, ainsi que le tram B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage permettant d’accueillir aisément une voiture et d’autres véhicules, ainsi que d’une buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau et peut facilement être repensée pour l’installation d’une profession libérale, tout en conservant l’intimité de la maison. Depuis ce niveau, vous accédez au jardin exposé plein sud, un espace particulièrement agréable pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux autour de la cuisine d’été. Les étages desservent deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie baigné de lumière. La pièce de vie s’ouvre sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial. L’ensemble donne sur un balcon côté jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une maison où la lumière circule tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et agréable au quotidien. Les plus : •Maison rénovée en 2022 •Très lumineuse. Jardin •Garage •Buanderie •Exposition plein sud •Maison traversante •Emplacement recherché N'hésitez pas à programmer une visite. Disponible le week-end Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas des quais des Chartrons, cette maison de 124,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram "les Hangars". Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un charmant patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau. Sous les combles, un espace bureau complémentaire vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Atout exceptionnel dans ce secteur très prisé de Bordeaux, un espace de stationnement permet de garer directement plusieurs véhicules sur le terrain, un véritable luxe en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.