Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Maison avec Jardin et Garage à Bordeaux Belcier – Potentiel & Emplacement Prime Devenez propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine métamorphose de Bordeaux : le quartier dynamique de Belcier. À deux pas du tramway Carle Vernet, des écoles, des commerces et des lieux culturels prisés, cette maison de 75 m² de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Elle dispose d'atouts extrêmement rares et prisés en hypercentre : un jardin privatif, une terrasse et un garage intérieur privé. Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable page blanche pour façonner un cadre de vie sur-mesure. Imaginez ouvrir les espaces de vie sur l'extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour les projets plus ambitieux, une possibilité de surélévation permet de doubler la surface habitable et de créer une magnifique maison familiale contemporaine. C'est le placement idéal pour un investissement patrimonial pérenne ou pour concevoir la maison de vos rêves dans un secteur à forte valorisation. Les maisons individuelles avec extérieur et stationnement se font rares sur le marché bordelais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier son potentiel. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 225.

Idéalement placée, à proximité de la Barrière Judaïque, du Parc Lussy et de Primerose, belle maison pierre avec jardin disposant en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante avec accès cave. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Entièrement rénovée avec gout Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 599 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de plain-pied t4 – 80 m² – terrain 530 m² – stationnements coup de cœur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et lumineuse d’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un vrai plus : stationnement & dépendance implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement : •2 places de parking •possibilité de stationner à l’avant sous carport •stationnement également possible à l’arrière de la propriété attenante à la maison, une dépendance d’environ 33 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire. À rénover selon vos envies, elle pourra être aménagée en garage, atelier, espace de stockage ou même en troisième chambre. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, associant convecteurs et pompe à chaleur de type split, permettant une gestion du confort thermique adaptée aux besoins du quotidien. Elle dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du câble tv et du câble téléphonique. Les + du bien - maison de plain-pied - entièrement rénovée - 80 m² habitables - terrain clos de 530 m² - dépendance de 33 m² avec fort potentiel - 2 places de stationnement - carport - proximité commerces, écoles et rocade une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial scp houzelot et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5bis cité saint martin 33100 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33100) 5 bis cité saint martin- echoppe simple en pierre de plain pied d'une surface habitable de 76,36 m² idéalement située dans le quartier de la bastide. Elle se compose d'une entrée 3,54 m², séjour 25,38 m², cuisine de 13 m², deux chambres en enfilade (12,11 m² et 11,96 m²) une salle d'eau de 10,36 m² cellier patio carrelé sans vis à vis prevoir travaux chauffage pompe à chaleur cumulus thermodynamique panneaux solaires arrêt tram galin 1ère offre possible : 140 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 09 septembre de 11h00 à 12h30 - vendredi 18 septembre de 11h00 à 12h30 - mardi 22 septembre de 12h30 à 14h00 - lundi 28 septembre de 13h00 à 14h30 - mardi 06 octobre de 11h00 à 12h30 début des offres : mercredi 07 octobre à 12h00 fin des offres : jeudi 08 octobre à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 09 septembre de 11h00 à 12h30 - vendredi 18 septembre de 11h00 à 12h30 - mardi 22 septembre de 12h30 à 14h00 - lundi 28 septembre de 13h00 à 14h30 - mardi 06 octobre de 11h00 à 12h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp houzelot et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Bordeaux Saint-Augustin, en retrait de rue et à seulement 2 minutes à pied du tram A Pellegrin, cette échoppe double entièrement de plain-pied de 90 m² en très bon état réunit les atouts les plus recherchés du quartier : le charme de la pierre, une rénovation soignée, 3 chambres, un jardin agréable, une cave et une adresse ultra-pratique au coeur de la vie de quartier. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant connecté au centre-ville de Bordeaux. La maison développe une distribution fluide et fonctionnelle, sans étage, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'avant, deux chambres accueillantes profitent de l'esprit typique de l'échoppe bordelaise, avec de belles hauteurs sous plafond et une façade en pierre pleine de caractère. Une troisième chambre, plus intime, dispose de sa propre salle d'eau, offrant un vrai confort pour une chambre parentale par exemple. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent les espaces pratiques du quotidien. Le coeur de la maison se situe dans le séjour avec une charmante cuisine équipée attenante, un espace de vie convivial, lumineux et largement ouvert sur le jardin arrière. Le jardin d'accueil, très pratique pour les vélos, valorise l'entrée et renforce le charme de cette maison en pierre qui est ainsi préservé de la rue. L'ensemble est en très bon état général, rénové avec goût, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une cheminée bois. Le DPE est classé D, un élément important pour une maison ancienne rénovée. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. La localisation est un vrai point fort : le centre du quartier Saint-Augustin et ses commerces sont à seulement 400 m. Pour les familles : les écoles maternelle et élémentaire Flornoy, ainsi que Sainte-Monique, sont accessibles en 5 minutes à pied; le collège Émile-Combes en 10 minutes; le lycée de secteur est Montaigne accessible en 20 minutes en tram. Côté transports, le tram A Pellegrin permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes et l'aéroport en 25 minutes. Les bus 20 et 73, à 2 minutes, facilitent aussi les déplacements vers la gare et les principaux pôles de la métropole. Une échoppe bordelaise rénovée, entièrement de plain-pied, avec jardin, 3 chambres et une vraie qualité de vie à Saint-Augustin : un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, pratique, confortable et prête à vivre. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Au cœur du quartier de la Bastide, cette maison de ville d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un agencement idéal pour une famille. La maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse exposés au sud, des espaces propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'un extérieur et d'un garage dans un secteur apprécié de Bordeaux Bastide. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 614275 ).

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans quartier de Bordeaux Saint-Seurin, cette belle maison rénovée de 135 m² saura vous séduire par ses espaces optimisés où se mêlent pierre et métal. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et une terrasse, offrant ainsi un espace de vie extérieur non négligeable et fonctionnel pour garer voitures, scooter et vélos. Idéal pour les familles car dans la zone convoitée des écoles de renoms. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux et se compose de 4 pièces, incluant 5 chambres, 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte avec son cellier bénéficiant d'un sol en verre, tandis qu'en souplex se trouve une grande chambre parentale, 2 salles d'eau, une chambre / bureau et un coin couchage. À l'étage, on découvre 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Avec ses multiples espaces de vie et son agencement imaginé par un architecte, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Située dans un quartier calme de Bordeaux, à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 59 m², implantée sur une parcelle de 73 m², offre une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel, agrémentée d'une cour privative d'environ 14 m². La maison s'organise autour d'une pièce de vie agréable réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce indépendante avec fenêtre donnant sur la cour, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble et peut également être adaptée aux différents projets : chambre, bureau ou espace dédié à la création. Cette configuration permet ainsi d'imaginer facilement différents usages selon le mode de vie et les besoins de chacun. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et une solution de chauffage appréciable au quotidien. La cour privative d'environ 14 m² constitue un véritable atout en ville. Elle offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l'extérieur, aménager un petit coin détente ou encore disposer d'un emplacement pratique pour laisser son vélo. La localisation constitue également un point fort, avec la proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que de différents établissements d'enseignement supérieur et universités. Un environnement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Cette maison peut ainsi convenir à de nombreux projets : premier achat, résidence principale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, logement pour un enfant étudiant, ou encore investissement locatif avec possibilité d'envisager une location en colocation, sous réserve de la réglementation applicable. Une maison pleine de potentiel, à taille humaine, qui réunit les avantages d'un logement individuel, des espaces pouvant être aménagés selon les besoins, une cour privative et un emplacement recherché à Bordeaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1059 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : poele à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation achevée en 2026, conçue pour offrir un art de vie résolument tourné vers le confort et la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de soleil. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de réception particulièrement chaleureux. * Côté nuit & espaces de vie * 3 belles chambres lumineuses réparties sur 2 niveaux. Une salle de bain d'exception équipée à la fois d'une élégante baignoire et d'une douche à l'italienne. 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus : une cave aménagée (et très discrète ! ) de plus de 20 m², idéale pour une salle de sport, une cave à vin de connaisseur, un espace cinéma ou du rangement sur-mesure. * Confort & Prestations haut de gamme * Performance énergétique maximale (DPE A / GES A) : un bien très économe aux normes de construction les plus exigeantes. Climatisation et chauffage par gainable pour une température idéale en toute saison avec une discrétion visuelle totale. Extérieurs & Stationnement rares à Caudéran : Un jardin / terrain d'environ 180 m² exposé Sud, ainsi que 3 places de stationnement (un garage fermé et deux places privatives extérieures). * Emplacement recherché & idéal pour les familles * Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible de Caudéran, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des commerces, ainsi que des écoles situées à seulement 300 mètres à pied. Cette maison n'attend plus que vous posiez vos meubles et mérite assurément une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Votre agence 123webimmo vous présente : bordeaux caudéran ? Une adresse recherchée située entre la place mondésir et le parc bourran, quartier des maréchaux, découvrez cette maison individuelle de 105 m², offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville. Un abri voiture complète l'ensemble. Une belle opportunité pour qui recherche une maison individuelle avec jardin à bordeaux caudéran, dans un emplacement privilégié. Appelez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située dans une rue calme entre Saint-Seurin et Fondaudège, découvrez cette charmante maison très bien entretenue au charme de l'ancien préservé. Elle offre un agréable séjour, une cuisine équipée, 3 belles chambres (possibilité d'une 4e) et une salle de bains. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bordeaux, proche de toutes les commodités, dans un quartier écoresponsable, venez découvrir cette maison de 3 chambres. Rare sur le marché ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison en bois sur un étage. Proche de toutes les commodités et du lac de Bordeaux, cette habitation fera votre bonheur pour un investissement locatif ou une première acquisition. Cette maison atypique vous propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une première chambre et une salle d'eau dès le premier niveau. Vous pourrez également profiter de son très bel espace extérieur d'environ 30 m². En rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres et une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 12 m². 2 Places de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous pourrez tout faire à pied car l'arrêt de tram est à moins de 2 minutes, les commerces moins de 5 minutes et les écoles sont toutes aussi proches ! Le mieux est de me contacter au plus vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Alors à tout de suite. Cyril MICHEL. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située à Bordeaux, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 180 m² de surface habitable sur un vaste terrain d'environ 1000 m². Édifiée en 1881, elle bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier calme, avec un grand jardin qui entoure la bâtisse et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble forme une propriété rare par ses volumes comme par la taille de son terrain, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre mode de vie. La maison se développe sur un étage, avec une organisation qui permet d'envisager différents usages selon les besoins. Les 5 pièces offrent de beaux volumes à repenser et à adapter, que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou pour imaginer un projet plus modulable. L'architecture d'origine et l'ampleur des surfaces intérieures constituent un excellent support pour un acquéreur souhaitant personnaliser en profondeur son futur lieu de vie. Les deux salles de bains existantes apportent déjà un confort appréciable dans l'organisation quotidienne. Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur. Sa taille permet d'envisager des aménagements extérieurs variés : espaces de détente, jardin paysager, coin potager ou encore projet de piscine, le terrain étant indiqué comme piscinable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer jusqu'à trois maisons avec parkings, ce qui ouvre la voie à un projet immobilier d'envergure, que ce soit pour accueillir plusieurs foyers ou pour un investissement à plus long terme. La combinaison d'un grand terrain, d'une maison individuelle et d'un quartier calme confère à cette propriété un réel potentiel de valorisation. À environ 500 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, complétée par l'« Elementary School Pins Francs » située à environ 600 m et le groupe scolaire Lafon Féline à environ 800 m, avec son école maternelle Lafon Féline. Cet environnement scolaire proche facilite le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc Stéhélin est accessible à environ 800 m, tout comme le square Hortense Schneider à une distance comparable, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas de la place Nansouty, dans une petite rue calme, vous découvrirez une maison chaleureuse, empreinte de bois et à l'allure de nature. Sa terrasse ensoleillée baigne le séjour de lumière. Dans un principe de vie à l'étage, vous pourrez moduler les espaces du rez-de-chaussée selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux, dans le quartier Bel Air et à proximité de la place Mondésir, à 250 m des commerces et 100 m des bus, venez découvrir cette maison Bordelaise, dont la répartition des espaces pourra vous offrir de nombreuses possibilités avec son studio indépendant et son garage - idéal profession libérale, location, hébergement d'un proche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste T1 bis comprenant une cuisine aménagée, un séjour / salon, donnant sur le jardin, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes, sans oublier le garage de presque 40 m². À l'étage, vous trouverez une entrée, avec rangements et coin bureau, une cuisine équipée donnant sur une lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, avec accès terrasse, une chambre avec dressing aménagé, une salle de bain et un wc indépendant. Deux chambres en enfilade avec placards, au 2ème étage finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement stratégique de cette maison, qui allie charme de l'ancien (hauteur sous plafonds, parquet bois) et prestations modernes (double vitrage, fibre, volets électriques, cuisine équipée), les volumes et surtout son potentiel : studio indépendant et garage actuellement, mais possibilité de réunir le tout en fonction de vos besoins. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 965238.

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison. Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables en r + 1 possible sous réserve d'acceptation par la mairie. 12 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Située au cœur du quartier de Bacalan à Bordeaux (33300), cette maison des années 70 offre un fort potentiel d'aménagement. Ce quartier en plein essor se distingue par sa dynamique urbaine, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités. Idéalement implantée, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 500 m² propose 4 pièces dont 3 chambres. Ses volumes généreux offrent diverses possibilités d'aménagement pour en faire une résidence principale, un investissement locatif ou une rénovation personnalisée. Sa construction solide datant de 1970 lui confère un cadre authentique, à valoriser selon les préférences des futurs propriétaires. Profitez de l'opportunité de personnaliser un bien dans un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie vibrant et une situation géographique prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre TRIPLON, Tél. : 06 09 70 36 21, E-mail : alexandre.triplon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 751280173.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmante maison de caractère – Quartier Nansouty / Bergonié – 3 chambres – Jardin – Dépendance - Cave – Proche tramway Idéalement située à proximité de la prestigieuse école Saint-Genès, cette maison de caractère, avec ses murs en pierre apparente, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, donnant accès à un superbe espace de vie de 44 m², mettant en valeur de magnifiques moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux et accueillant, accompagné d’une cuisine ouverte, lumineuse, exposée plein Est et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC, un espace buanderie ainsi que l’accès à une charmante cave voûtée en pierre, parfaitement saine et d’une surface de 29 m². Un élégant escalier en pierre conduit à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies, en bureau ou en dressing. La maison séduit par ses beaux volumes et s’ouvre, depuis la cuisine, sur un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance raccordée à l’électricité vient enrichir les prestations. Ce bien dispose de tout le confort moderne : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural, insert de cheminée ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée par un système anti-intrusion. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tram et des espaces verts. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie citadine, calme et qualité de vie. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité de s’installer dans un lieu authentique et plein de charme à Bordeaux. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX SAINT BRUNO - RARE sur le secteur - ECHOPPE de 84 m² avec jardin et dépendance à deux pas du Tram. Coup de cOEur assuré pour cette belle échoppe avec une élégante façade en pierre, au cOEur du très recherché quartier Saint Bruno. Elle est composée d’une entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin à l'abri des regards. La cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés accueillent un bureau et une chambre, idéale pour des enfants ou des invités. De belles prestations anciennes ont été conservées (cheminée fonctionnelle, carreaux de ciment, hauteur sous plafond). Une dépendance pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou d'atelier complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et à 100 m du Tram A (station Gaviniès). Rare sur le marché, cette échoppe séduira aussi bien une famille, un jeune couple en quête de son premier achat qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, COUP DE COEUR - Echoppe en pierre à réinventer, un projet aux multiples possibilités ! Située proche de la barrière de Bègles, de la gare Saint Jean, du centre ville et des transports, cette maison en pierre de 65 m² construite en 1971 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Composée actuellement d'une entrée, de 2 chambres, un salon, un séjour, cuisine, salle d'eau et WC, son agencement offre une excellente base pour repenser les volumes et optimiser chaque espace. Le véritable atout de cette maison : 46 m² de combles pour laisser libre cours à votre imagination et sa cave de 18 m² idéale pour du stockage, atelier, cave à vin. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien unique dans un secteur recherché. Ne tardez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante échoppe bordelaise de 110 m² avec terrasse et cave au cœur d'une agréable rue à sens unique, découvrez cette authentique échoppe bordelaise de 110 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Vivable de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée desservant une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture offre un espace chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre, et dessert une troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une belle cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une jolie terrasse équipée d'un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Située à proximité des commodités, des transports et de la vie bordelaise, cette maison pleine de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 419 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Pierre dorée, volumes généreux et jardin secret agrémenté d'un couloir de nage, cette maison d'exception à deux pas de la place Nansouty allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines les plus soignées. Séjour 55 m², dépendance autonome, combles aménagés. Quelques travaux suffisent pour révéler 3 belles chambres. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est à 5min a pied de la place nansouty, entre nansouty et saint-genes, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée ideal pour velos, un vaste bureau donnant sur une cour, deux petites chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse sans vis-a-vis, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chaudiere à condensation neuve. Calme. Double vitrage aluminium. Proche commerces, ecoles (carte scolaire alain fournier) et transports. À 5min a pied du tram b et de la place simiot. Acces facile à la gare saint-jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités stationnements. Prix : 479 000 euros (honoraires : 4,13 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires) dpe : c- ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 457291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison familiale avec jardin a cauderan - 33200 - dependance et garage située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 8,3 m², pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.