Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Les atouts de la maison un jardin plein sud, une vie entièrement de plain-pied et le calme d'une petite impasse : cette maison de bordeaux bacalan réunit des atouts appréciables au quotidien. Son garage, ses deux annexes et la possibilité de retrouver une troisième chambre permettent d'envisager un projet qui évolue avec vos besoins. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre une base saine à personnaliser. Petit tour du proprietaire la pièce de vie spacieuse accueille salon et espace repas dans un volume convivial. La cuisine séparée est délimitée par une simple cloison, permettant d'envisager une autre organisation. L'agencement offre également la possibilité de rétablir la troisième chambre présente à l'origine. Conservée dans son état d'origine, la maison présente une structure saine; sa toiture et l'isolation des combles sont récentes. La décoration pourra être repensée à votre goût. Une surélévation constitue une autre piste d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite aux repas dehors et au jardinage. Le garage et les deux annexes complètent les espaces de rangement. On vous en dit plus sur sa situation geographique en pleine transformation, ravezies et bacalan conjuguent patrimoine industriel et architecture contemporaine autour des bassins à flot, de la base sous-marine et de la cité du vin, avec un fort potentiel, des échoppes à découvrir et les trams b et c. La maison se trouve dans une petite impasse résidentielle et calme, où des voisins installés de longue date entretiennent un esprit de village convivial. Les commerces et commodités à proximité, notamment du côté du lac de bordeaux, facilitent le quotidien. Pour qui ? Pour un premier achat ou une vie de famille, cette maison à bordeaux bacalan associe le confort du plain-pied, un jardin ensoleillé et un garage. Ses possibilités de réaménagement permettent d'adapter progressivement les espaces à votre mode de vie. Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Coup de cœur assuré pour cette demeure de caractère nichée dans le quartier prisé des Chartrons. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations d'exception : de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien, des moulures et une cheminée d'époque composent un décor raffiné et authentique. La cuisine entièrement rénovée et la salle de bain sont équipées de matériaux haut de gamme. À l'étage, 2 chambres spacieuses vous accueillent, avec la possibilité d'en créer 2 autres pour s'adapter à l'évolution de votre famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison offre un havre de paix rare en centre-ville, où calme et sérénité règnent. Véritable atout : un permis d'aménager déjà obtenu pour la création d'un rooftop, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Votre agence 123webimmo vous présente : BORDEAUX CAUDÉRAN ? UNE ADRESSE RECHERCHÉE Située entre la place Mondésir et le parc Bourran, quartier des Maréchaux, découvrez cette maison individuelle de 105 m², offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville. Un abri voiture complète l'ensemble. Une belle opportunité pour qui recherche une maison individuelle avec jardin à Bordeaux Caudéran, dans un emplacement privilégié. Appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'georisques. gouv. fr'.

À Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'une rue calme, tout près de la place de l'église, pour profiter de l'esprit de village du quartier. Trois chambres de plain-pied, une double exposition Est-Ouest et les commerces à quelques pas : cette échoppe double d'environ 80 m² réunit les atouts d'une maison bordelaise facile à vivre. Traversante et lumineuse, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sa distribution entièrement de plain-pied permet de réunir les espaces de vie et de nuit sur un même niveau. À l'avant, le jardin d'accueil apporte du recul à la maison et offre un espace pratique pour ranger les vélos. À l'arrière, une petite cour intime prolonge les lieux et donne accès à une buanderie indépendante et sécurisée. Cette annexe complète les possibilités de rangement et permet de disposer d'un espace distinct des pièces principales. Entretenue avec attention par ses propriétaires, cette échoppe est en très bon état. La toiture a bénéficié de travaux et la maison dispose d'une isolation correcte. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible dans l'une des chambres. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un DPE classé D. Son agencement, ses trois chambres et ses deux espaces extérieurs constituent une base agréable pour un projet de résidence principale ou d'un local professionnel pour ceux qui souhaitent allier les deux. Boulangeries, boucherie, fromager, primeur, pharmacie, restaurants et cafés sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien autour de la place de l'église. Les écoles maternelle et élémentaire Flornoy ainsi que le collège Émile-Combes se trouvent à proximité. Le CHU de Bordeaux Hôpital Pellegrin et le tram sont également tout proches, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux. Une maison adaptée à une famille, un couple ou un professionnel souhaitant conjuguer calme et vie de quartier, à pied ou à vélo. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Bordeaux caudéran centre – exclusivité – maison entièrement rénovée – dpe b / ges a au cœur de caudéran, à moins de 10 minutes à pied du centre de caudéran et de ses commerces, cette maison entièrement refaite à neuf conjugue confort contemporain, prestations soignées et excellente performance énergétique. Un véritable atout aujourd'hui : classée b au dpe et a en émissions de gaz à effet de serre, elle offre une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Climatisation réversible, cinq panneaux photovoltaïques, équipements récents et rénovation complète permettent de profiter du confort d'une maison moderne tout en limitant les dépenses énergétiques. Dès l'entrée, le ton est donné avec un véritable espace d'accueil doté d'un placard intégré. La pièce de vie traversante de près de 47 m² séduit par sa luminosité et ses volumes, avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3,40 m. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à cet espace généreux, prolongé par une terrasse d'environ 12 m², véritable extension de la maison. L'agencement a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Un cellier avec rochelle offre une belle capacité de rangement, complété par une buanderie indépendante avec wc et lave-mains. À l'étage, deux suites de 13 m² et 16 m² composent un espace nuit intime et confortable. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres, panneaux photovoltaïques, équipements récents et finitions particulièrement soignées. Un stationnement sur la parcelle complète le bien, un véritable atout au cœur de caudéran. Plus qu'une simple rénovation, cette maison a été entièrement repensée pour offrir le confort et la sérénité d'un bien proche du neuf, avec un avantage devenu essentiel : une excellente efficacité énergétique, attestée par son dpe b et son ges a. Une adresse rare à caudéran pour ceux qui recherchent une maison élégante, lumineuse, économe en énergie et immédiatement prête à vivre. Et si c'était votre prochaine adresse ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Exclusivité : située entre le quartier village de Nansouty et Saint-Michel, proche de toutes les commodités et dans une rue calme du centre bordelais, venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover intégralement avec un grand jardin de 90 m² et trois chambres possibles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une longue entrée filante jusqu'au jardin, accompagnée d'un séjour avec du parquet et une cheminée, d'un deuxième petit salon, d'un coin cuisine / souillarde en deux parties, de rangements, d'un Wc et du grand jardin de 90 m², avec un deuxième escalier à l'extérieur et un cabanon d'environ 6 m². Au premier étage, il est possible d'installer trois chambres avec une salle de bain selon vos travaux, vous profiterez également d'espaces à aménager type dressing et d'un deuxième accès au jardin via un escalier, qui forme une petite terrasse. Ce projet dispose d'une déclaration préalable accordée par la mairie. Possibilité d'aménager aussi les combles. Les points forts : l'emplacement, le jardin, l'opportunité de rénovation. Vidéo disponible. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

À proximité du Golf Bordelais et du Parc Bordelais, découvrez une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 000 m², piscinable, cette maison d'environ 180 m² habitables se distingue par son organisation actuelle en trois espaces disposant chacun d'un accès indépendant. La propriété bénéficie également de trois compteurs d'eau et trois compteurs électriques, offrant une réelle autonomie aux différents espaces. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale complétée d'espaces indépendants ou projet locatif, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et une base intéressante à repenser. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réorganiser les espaces en fonction de leur projet et de leurs envies. L'un des principaux atouts reste incontestablement son terrain de 1 000 m², une superficie recherchée dans ce secteur de Caudéran, permettant de profiter d'un vaste jardin et d'envisager notamment la création d'une piscine. LES ATOUTS • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 1 000 m² paysagée et piscinable • 3 accès indépendants • 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques • Plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière autonome • Chauffage indépendant • Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif • Travaux permettant une rénovation entièrement personnalisée • Environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran • Proximité des commerces, écoles, espaces verts et du Golf Bordelais Une propriété atypique par sa configuration et son foncier, destinée aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un projet sur mesure. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX-LAC Au coeur du quartier recherché de Bordeaux-Lac, à proximité du Tram C et des commerces, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison contemporaine non mitoyenne de 81,04 m² carrez, située dans une copropriété de 2015. Cette maison, lumineuse, fonctionnelle et climatisée, offre un séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 29 m² avec une vue dégagée sur le lac. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant un véritable confort de vie au quotidien. À noter que cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), un véritable atout au quotidien permettant de maîtriser les consommations d'énergie et les dépenses associées. Un parking intérieur complète ce bien. Vous serez séduits par l'environnement calme, la vue remarquable sur le lac, la luminosité apportée par la double exposition et la qualité de cette résidence récente. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Exclusivite. Coup de cœur assuré pour cette belle maison récente de 103 m², au calme et à deux pas de la barrière du médoc. Dpe en c. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un beau jardin paysager avec sa terrasse, sa cuisine équipée et son wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle d'eau avec douche à l'italienne et un autre wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand garage de 15 m² attenant et d'une autre place de parking privative. Les +: maison récente, au calme, dpe en c, garage + 1 place de parking privée. Bonne isolation. Tram d et ligne de bus à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. Ps : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : BORDEAUX – NANSOUTY En exclusivité - Maison T4 de 110 m² avec jardin et cave Idéalement située à 200 m de la place Nansouty, dans une rue calme, maison d’architecte en pierre de 110 m², traversante, lumineuse et offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : entrée avec wc et rangements, salle à manger ouverte sur cuisine avec cellier et espace buanderie. La terrasse, accessible directement depuis la salle à manger, est intime et bien exposée. Dans l'espace de vie se trouve un salon / salle cinéma avec une belle cheminée fonctionnelle et un accès à la cave. À l’étage se trouve l'espace nuit : 3 belles chambres avec rangements et salle de bains avec douche, wc et double vasque. La maison est en excellent état et bénéficie d’une rénovation par architecte associant le cachet de la pierre à un agencement moderne et fonctionnel. Belle façade, toiture révisée 2024, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Établissement scolaire de qualité, maternelle Paul Antin, élémentaire Somme et collège Alain Fournier. Maison clé en main, à 200 m de la place Nansouty. À visiter rapidement, coup de cOEur garantit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de la Victoire à Bordeaux, cette maison de ville type échoppe se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. À l'intérieur, ses 46 m² entièrement rénovés sont optimisés : une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce mansardée dans les combles qui peut servir de chambre. Parfait pour des étudiants, un jeune couple ou du locatif Air BnB, ce bien rare saura satisfaire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison composés de 3 chambres. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Elle bénéficie également de deux terrasses distinctes, d'environ 30 m² et 12 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Deux places de parking complètent le bien. Côté emplacement, vous pourrez tout faire à pied ! Tramway, commerces et écoles se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme le lac de Bordeaux, idéal pour profiter d'une balade ou simplement s'évader au bord de l'eau. Une maison atypique et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison brute à terminer – 117 m² – Jardin privatif – Bordeaux centre Située dans un très beau quartier de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue du Tondu, cette maison à étage de 90 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Au sein d’une copropriété réhabilitée, le bien est vendu brut à terminer, laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 30 m², rare en cOEur de ville. Les atouts : 90 m² habitables Maison à étage Jardin privatif de 30 m² Copropriété réhabilitée Emplacement recherché proche rue du Tondu Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON Belle maison entièrement rénovée possédant de jolies prestations anciennes. Entre la place de l'église St Augustin, le CHU et les boulevards, cette maison de ville est idéalement située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité du tram, des commerces et des écoles. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 83 m² soigneusement agencée sur un seul niveau (quelques marches dans l'entrée et entre la cuisine et le séjour). Elle est dotée de la climatisation. Elle se compose de 4 pièces lumineuses et bien distribuées. On retrouve une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant lui-même sur une belle terrasse. Cette dernière étant accessible directement depuis la rue, vous pourrez facilement rentrer vos vélos, poussettes ou autre. De plus, la maison possède une très grande cave permettant un espace de rangements très appréciable. On y retrouve un coin buanderie, une cave à vin, etc. Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe à rénover de 95 m² située au calme à Bacalan, proche des commerces, du tram, de l'école et du collège. Actuellement, la maison se compose en rez-de-chaussée de deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec point d'eau (possibilité de créer 3 chambres). Au niveau du jardin, la maison offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m², une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le jardin d'environ 90 m² exposé sud offre en plus de la maison principale une dépendance aménageable de 26 m². Une rénovation globale est à prévoir même si la maison est saine et entretenue. Projet présentant un beau potentiel, belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE. Quartier Saint-Bruno, charmante maison en pierre de 87 m² avec 3 chambres, à 500 m du tram et proche du centre-ville. Et si vous profitiez du charme de la pierre bordelaise sans renoncer à la praticité du centre-ville ? Au cœur du très recherché quartier Saint-Bruno, entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès, découvrez cette charmante maison de ville en pierre offrant près de 87 m² habitables dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ 21 m² constitue un espace convivial et accueillant. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une élégante verrière qui permet de conserver son indépendance tout en restant ouverte sur l'espace de vie, apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre de près de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 8,5 m². Une salle d'eau complète ce niveau. Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une troisième chambre d'environ 16,5 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs. L'absence d'extérieur est largement compensée par une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 500 mètres du tramway et à proximité de Mériadeck, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Une adresse recherchée, un charme authentique et une vie bordelaise à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques.

BORDEAUX - CHARTRONS En exclusivité, découvrez cette ancienne tonnellerie pleine de caractère offrant environ 144 m² habitables et de superbes volumes annexes soit 392 m² au total. Garage (62 m²), ateliers, hangar, mezzanine et studio indépendant viennent compléter ce bien rare à Bordeaux. Son architecture singulière et ses nombreux espaces offrent un potentiel remarquable pour imaginer un lieu de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée, hors studio, est actuellement non habitable mais permet de multiples usages et perspectives d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace, d'authenticité et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Référence agence : 2436.

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN - Charmante échoppe de 70 m² avec jardin sans vis-à-vis, quartier recherché Dans un environnement très recherché de Bordeaux, entre les quartiers prisés de la Barrière Judaïque et de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe de 70 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme authentique de l'habitat bordelais traditionnel à un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Dès l'entrée, cette échoppe datant de 1930 dévoile ses atouts : un grand salon convivial, véritable coeur de maison, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répond aisément aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement dans cette configuration typique de l'échoppe bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique - un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien et rare dans ce type de bien. À l'arrière, l'atout maître de cette échoppe : un joli jardin sans vis-à-vis, espace extérieur intimiste et préservé, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter des douceurs bordelaises à l'abri des regards. Un couloir latéral permet également un accès pratique pour les deux-roues, confort supplémentaire apprécié dans ce secteur de Bordeaux. Sur un terrain de 150 m², cette échoppe réunit confort, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre calme et recherché. Un bien rare dans ce secteur très demandé de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Maison avec Jardin et Garage à Bordeaux Belcier – Potentiel & Emplacement Prime Devenez propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine métamorphose de Bordeaux : le quartier dynamique de Belcier. À deux pas du tramway Carle Vernet, des écoles, des commerces et des lieux culturels prisés, cette maison de 75 m² de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Elle dispose d'atouts extrêmement rares et prisés en hypercentre : un jardin privatif, une terrasse et un garage intérieur privé. Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable page blanche pour façonner un cadre de vie sur-mesure. Imaginez ouvrir les espaces de vie sur l'extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour les projets plus ambitieux, une possibilité de surélévation permet de doubler la surface habitable et de créer une magnifique maison familiale contemporaine. C'est le placement idéal pour un investissement patrimonial pérenne ou pour concevoir la maison de vos rêves dans un secteur à forte valorisation. Les maisons individuelles avec extérieur et stationnement se font rares sur le marché bordelais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier son potentiel. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 225.

Iad france - stéphane larroza vous propose : bordeaux – maison de plain-pied t4 – 80 m² – terrain 530 m² – stationnements coup de cœur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, entièrement rénovée, dans le secteur du quartier bacalan qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Située à bordeaux, à proximité des commerces, écoles et accès rocade, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et lumineuse d’une superficie habitable d’environ 80 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante vient compléter harmonieusement cet espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un vrai plus : stationnement & dépendance implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 530 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement : •2 places de parking •possibilité de stationner à l’avant sous carport •stationnement également possible à l’arrière de la propriété attenante à la maison, une dépendance d’environ 33 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire. À rénover selon vos envies, elle pourra être aménagée en garage, atelier, espace de stockage ou même en troisième chambre. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, associant convecteurs et pompe à chaleur de type split, permettant une gestion du confort thermique adaptée aux besoins du quotidien. Elle dispose également du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du câble tv et du câble téléphonique. Les + du bien - maison de plain-pied - entièrement rénovée - 80 m² habitables - terrain clos de 530 m² - dépendance de 33 m² avec fort potentiel - 2 places de stationnement - carport - proximité commerces, écoles et rocade une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial scp houzelot et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5bis cité saint martin 33100 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33100) 5 bis cité saint martin- echoppe simple en pierre de plain pied d'une surface habitable de 76,36 m² idéalement située dans le quartier de la bastide. Elle se compose d'une entrée 3,54 m², séjour 25,38 m², cuisine de 13 m², deux chambres en enfilade (12,11 m² et 11,96 m²) une salle d'eau de 10,36 m² cellier patio carrelé sans vis à vis prevoir travaux chauffage pompe à chaleur cumulus thermodynamique panneaux solaires arrêt tram galin 1ère offre possible : 140 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 09 septembre de 11h00 à 12h30 - vendredi 18 septembre de 11h00 à 12h30 - mardi 22 septembre de 12h30 à 14h00 - lundi 28 septembre de 13h00 à 14h30 - mardi 06 octobre de 11h00 à 12h30 début des offres : mercredi 07 octobre à 12h00 fin des offres : jeudi 08 octobre à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 09 septembre de 11h00 à 12h30 - vendredi 18 septembre de 11h00 à 12h30 - mardi 22 septembre de 12h30 à 14h00 - lundi 28 septembre de 13h00 à 14h30 - mardi 06 octobre de 11h00 à 12h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp houzelot et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur du quartier de la Bastide, cette maison de ville d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un agencement idéal pour une famille. La maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse exposés au sud, des espaces propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'un extérieur et d'un garage dans un secteur apprécié de Bordeaux Bastide. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 614275 ).

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans un quartier calme de Bordeaux, à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 59 m², implantée sur une parcelle de 73 m², offre une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel, agrémentée d'une cour privative d'environ 14 m². La maison s'organise autour d'une pièce de vie agréable réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce indépendante avec fenêtre donnant sur la cour, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble et peut également être adaptée aux différents projets : chambre, bureau ou espace dédié à la création. Cette configuration permet ainsi d'imaginer facilement différents usages selon le mode de vie et les besoins de chacun. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et une solution de chauffage appréciable au quotidien. La cour privative d'environ 14 m² constitue un véritable atout en ville. Elle offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l'extérieur, aménager un petit coin détente ou encore disposer d'un emplacement pratique pour laisser son vélo. La localisation constitue également un point fort, avec la proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que de différents établissements d'enseignement supérieur et universités. Un environnement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Cette maison peut ainsi convenir à de nombreux projets : premier achat, résidence principale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, logement pour un enfant étudiant, ou encore investissement locatif avec possibilité d'envisager une location en colocation, sous réserve de la réglementation applicable. Une maison pleine de potentiel, à taille humaine, qui réunit les avantages d'un logement individuel, des espaces pouvant être aménagés selon les besoins, une cour privative et un emplacement recherché à Bordeaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1059 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : poele à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.