Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Située à deux pas des quais des Chartrons, cette maison de 124,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram "les Hangars". Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un charmant patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau. Sous les combles, un espace bureau complémentaire vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail. Atout exceptionnel dans ce secteur très prisé de Bordeaux, un espace de stationnement permet de garer directement plusieurs véhicules sur le terrain, un véritable luxe en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratiques et fonctionnels. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Barrière de Pessac Idéalement situé proche des commerces et transports. Maison T4 en copropriété, en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour lumineux de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Jardin de 50 m² env. avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. Résidence sécurisée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 84 m² habitables située rue Louis Cabié, secteur limite Bordeaux / Bègles. Ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa piscine, sa luminosité et ses nombreux rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente (installée en 2024), trois chambres dont une mansardée, une grande salle d'eau rénovée, deux WC refaits. La maison dispose également d'une cave importante espace technique pour la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et offre des rangements optimisés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique complété par une climatisation installée récemment. Commodités Située dans un secteur résidentiel à la frontière entre Bordeaux et Bègles, la maison bénéficie d'un environnement apprécié, à proximité de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, avec un accès à plusieurs lignes de bus et au tramway permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les communes voisines. Informations complémentaires Maison construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle, entièrement rénovée en 2024 : réfection complète de la charpente, peintures intégrales, sols de l'étage refaits, cuisine, escalier refait, WC, salle d'eau, remplacement de fenêtres, installation de volets solaires, climatisation et aménagements extérieurs. La parcelle de 110 m² est optimisée et comprend une cour exposée Sud-Est avec piscine (profondeur 1,20 m). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran Primerose - Unique - Très belle maison en parfait état avec garage et piscine à deux pas des établissements renommés, des transports et des commerces. Située dans le quartier très convoité de Primerose, proche de l'établissement scolaire Grand Lebrun, cette maison familiale sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée qui dessert un vaste salon très lumineux, ouvert de plain-pied sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'unique étage offre 3 chambres (14,75 m²- 16,65 m²- 7 m²), un bureau, une salle d'eau et une galerie pouvant faire office de bureau ou de rangement. L’extérieur, exposé à l'Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’organise autour d’une agréable terrasse prolongée par une piscine, à l’abri des regards, dans un environnement préservé. Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : St Genès. Echoppe bordelaise avec jardin - Idéal pour une Vie de Famille Cette maison de 124 m² dotée d'un jardin de 75 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, moulures et traditionnels carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux avec une belle cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre avec cheminée et parquet ancien, salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. En entre sol, un grande cave saine pour du rangement, la chaudière gaz à condensation et le ballon d'eau chaude de 2017. Un jardin arboré vous invite à la détente en plein air, offrant un espace vert privilégié pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées exposée sud-ouest. Idéalement située à proximité des commerces, des école de renom et du Tram St Genès, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Tout un potentiel à exploiter, cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier tranquille et recherché de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Nansouty, échoppe au charme discret avec 60 m² de jardin, un véritable privilège dans le quartier. Dépendance et cave complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements dans les chambres et points d’eau permettront de révéler tout son potentiel, au cœur d’un environnement vivant. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Prix : 468000euros hai, dont 3,99% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 450000 euros net vendeur. Proche de toutes les commodités (tram lignes a et e, commerces, pharmacies, cabinets médicaux, écoles, collèges, piscine. ), située dans l'une des rues les plus typiques de bordeaux bastide (rue très calme et à sens unique) et derrière une jolie façade en pierre, myriam galmar vous présente cette véritable échoppe bordelaise des années 20, qui est absolument charmante. Joliment restaurée, le charme de l'ancien et les caractéristiques de cet habitat historique ont su être préservés tout en apportant le confort et les volumes attendus dans un habitat contemporain. Au rez de jardin, un grand espace de vie (cuisine, salon et salle à manger mais aussi wc, petit cellier et petite buanderie) est naturellement orienté vers une verrière très lumineuse (store électrique solaire microperforé) totalement ouverte sur une terrasse à manger, en bois exotique de massaranduba, et un petit jardin bucolique, sans vis-à-vis et plutôt extraordinaire (7 arbres fruitiers, plus de 25 plantes aromatiques, carré potager, diverses fougères, jasmin, plantes et fleurs mellifères ? ). Rare : ce joli jardin est doté d'une sortie extérieure sur une autre rue, tout aussi calme et également à sens unique, ce qui lui permettra d'accueillir facilement vos vélos (et vos containers poubelles ! ) dans un petit cabanon en bois bien intégré. À l'étage, deux grandes chambres présentent respectivement une salle d'eau (douche et vasque) et une salle de bains (baignoire, 2 vasques, wc). Les robinetteries de la marque gröhe sont très récentes., et de nombreux rangements, dressing et bibliothèque fabriqués sur mesure par un menuisier professionnel ponctuent les espaces. Les prestations, de belle facture, et les rénovations récentes (réfection totale de la toiture et de l'isolation en 2018, chaudière à condensation de décembre 2024, chauffage au sol. ) bien menées, ont su conserver à cette ravissante maison, un cachet désuet un peu rétro. Parce que vivre dans une échoppe est un art de vivre à part entière, venez découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas seulement du coeur de bastide. Un vrai coup de coeur ! Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439184mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux : maison T4 (102 m²) en venteMaison neuve 4 pièces à vendre à Bordeaux (33300) avec 2 niveaux, une surface de 102 m² sur un terrain de 700 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. une maison est a détruire sur place, ideal investisseur possible plusieurs logementsCette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 875 000 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur, dans un rue calme, idéalement située entre la place Nansouty et l'église du Sacré coeur, maison en pierre entiérement rénovée avec goût. Confortable et lumineuse, elle vous charmera par ses espaces et son mélange d'ancien et de contemporain. Proximité immédiate des transports et de des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

97 m² de surface utile pour cette échoppe lumineuse rénovée avec goût offrant une pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain, un garage et une cave. Le tout au calme et à proximité de toutes les commodités de la barrière de Pessac. Bien séduisant et rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Caractéristiques du bien : Maison à étage; Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules Les atouts du secteur : Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide : À proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac / presse, boulangeries, piscine municipale. À 10 / 15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques. À 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 923504.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située dans le dynamique quartier Euratlantique, à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à pied Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les plus : rénovation récente, vie de plain-pied, proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Parc Bordelais, dans un environnement calme, maison sans travaux comprenant, une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, une chambre et un dressing. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €. Localisation du bien En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison localisée rue Larmée à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Nichée en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaïque, cette maison en triplex vous offre le 'tout à pied'. Vous serez séduit par l'emplacement, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Sur une parcelle de 46 m² cette maison a été édifiée dans les années 60. Le potentiel est certain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. De plain-pied, on découvre une entrée avec placard, un espace salon / salle à manger confortable, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un niveau souplex vous offrira une chambre de très belles dimensions ainsi qu'un cellier, idéal pour du rangement. Remontez vous les manches, cette maison est faite pour vous ! Ce bien est commercialisé par iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-cauderan-bel air : située dans un environnement recherché, cette échoppe de pierre rénovée avec goût en 2023, entièrement de plain-pied, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie double ouverte sur le jardin, d'une cuisine ouverte harmonieusement intégrée, d'une suite parentale avec salle de bains, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La hauteur sous plafond, les parquets, les moulures raviront les amoureux de prestations anciennes. Un joli jardin de ville à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, un beau sous-sol de 25 m² avec un coin buanderie et une place de parking complètent le bien. Un produit rare, alliant charme de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder. Bus : bel air consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Charmante échoppe à rénover – Secteur recherché de la Cité du Vin Je vous propose cette belle échoppe d'environ 75 m² environ, idéalement située à proximité immédiate de la Cité du Vin, dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette échoppe de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Elle présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Travaux à prévoir : un rafraîchissement / rénovation sera nécessaire afin de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un bien à personnaliser, cette échoppe représente une belle opportunité dans un secteur calme. Emplacement privilégié, proche des commodités, école primaire public Charles Martin, collège Blanqui & transports TBM Tram arrêt Brandenburg, stade Charles Blanqui, quais et lieux culturels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et du tram A, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette bâtisse de 153 m² est divisée en 2 parties : une maison de 88 m² et un garage de 65 m² qui offre plusieurs possibilités. Concernant la maison, en rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Possibilité de supprimer l'ensemble des murs pour bénéficier d'une vaste pièce de vie côté jardin. À l'étage, trois chambres confortables dont une donnant accès à la salle d'eau. En complément, le garage / atelier de 65 m² possède un accès indépendant via une autre rue et peut être transformé en habitable ou activité professionnelle. Il s'ajoute à celui ci une cave de 23 m². De plus, vous bénéficiez de la possibilité de diviser le terrain, constituant un atout supplémentaire pour ce bien à rénover aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Maison F4 (102 m²) en vente à BordeauxQuartier recherché -  Maison neuve 4 pièces en vente à Bordeaux (33000) avec 2 niveaux, une surface de 102 m² et de 250 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, bowling, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroutes et nationales à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 499 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés.

Maison en pierre rénovée, située dans une rue calme proche du marché de Lerme. Elle offre une pièce de vie bien aménagée avec cuisine équipée, deux chambres, un espace aménageable en coin nuit, une buanderie et une climatisation réversible. Charme authentique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans le quartier très prisé de Caudéran dans la ville de Bordeaux (33200), cette maison d'architecte sur 3 niveaux allie modernité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires. Le quartier, réputé pour son ambiance conviviale, permet de profiter pleinement des restaurants, des parcs et des activités culturelles que la ville a à offrir. D'une surface habitable de 107 m², cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un confort optimal avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un open space comprenant l'entrée, la cuisine et le salon s'ouvre sur un patio intérieur de 16 m² avec un spa nordique entouré de végétation. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième salle de bain et des toilettes complètent l'espace. Le deuxième niveau propose un bureau sous verrière convertible en 3ème chambre. Enfin, une terrasse en roof top de 22 m² accessible par quelques marches offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette maison rénovée avec beaucoup de gout dans un style Loft propose de jolis volumes avec des lignes épurées. Les matériaux ont été très bien choisis et vous serez séduit par l'ambiance paisible et le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.