Maison 4 pièces à vendre à Bègles (33130)

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BÈGLES - MAISON - T4 80 m² Cette maison au potentiel certain se trouve au calme dans une impasse juste derrière la Poste, datant de 1923, elle offre 80 m² habitable sur un terrain de 140 m² avec jardin et dépendance Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sue le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc La toiture a été refaite il y a 2 ans, chauffage gaz, double vitrage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rafraîchir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 79 m² à bègles, 4 piècescette maison située à bègles offre une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 369 m², à proximité de l'océan atlantique. Elle se développe sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un total de quatre pièces. Cette maison à réaliser permet d'aménager des espaces adaptés à vos besoins. L'habitation est sur deux niveaux, offrant une répartition agréable des espaces de vie. Vous disposerez d'un terrain de 369 m² pour profiter de l'extérieur et aménager selon vos envies. Environnementbègles est une commune proche de l'océan atlantique, située à environ 10 km de la mer. Le secteur bénéficie de nombreuses lignes de bus (85,23, 73) et d'un arrêt de tramway situé à moins de 5 minutes à pied. La gare de bègles se trouve également à proximité. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un lycée professionnel sont accessibles à moins de 20 minutes à pied. De nombreux commerces sont implantés autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 307000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec pierre leturgeon chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à bègles, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à bègles, offrant 100 m² de surface habitable sur un terrain de 369 m², à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres pour vous accueillir confortablement. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Chaque espace a été pensé pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 369 m², qui offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de bègles, cette adresse vous place à 10 km de l'océan atlantique. Les transports en commun sont nombreux avec un arrêt de tramway calais - centujean accessible en quelques minutes à pied, desservi par la ligne f. La gare de bègles est également à proximité. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires proches, parmi lesquels l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école élémentaire ferdinand buisson, ainsi que le lycée professionnel emile combes. Ces établissements se situent tous à moins de 15 minutes à pied. Pour vos loisirs et culture, vous êtes à proximité de bibliothèques, d'un bassin de natation et de terrains de tennis. Autour du bien, vous profitez aussi d'un large choix de commerces de proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 285000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pierre leturgeon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à bègles, 4 piècesavec une surface de 90 m², cette maison à bâtir située à bègles offre un terrain de 369 m² idéal pour un extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 369 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter. Environnementla commune de bègles bénéficie d'un cadre de vie avec la mer à environ 10 km. Les transports sont nombreux avec la station de tramway calais - centujean à 3 minutes à pied desservie par la ligne f, ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. La gare de bègles est accessible à 5 minutes à pied. Les axes routiers a630, a63, a62 et a10 sont situés entre 2 et 10 km. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'un kilomètre, notamment l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école élémentaire ferdinand buisson, plusieurs écoles maternelles, et le lycée professionnel emile combes. On trouve également des équipements culturels et sportifs à proximité comme une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis, ainsi que de nombreux commerces. Nous contactercette maison est en vente au prix de 271 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pierre leturgeon est votre interlocuteur dédié pour ce projet de construction. N'hésitez pas à le contacter pour en savoir plus et envisager ensemble votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à bègles, 4 piècesconstruisez votre maison dans la ville de bègles, sur un terrain de 369 m² situé à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m². Elle comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à réaliser dispose en tout de 4 pièces principales, offrant un espace à aménager selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Le terrain est d'une superficie confortable de 369 m², parfait pour profiter d'un extérieur spacieux. Environnementsituée à bègles, cette maison se trouve à une distance raisonnable de l'océan atlantique, situé à environ 10 km. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs arrêts de tramway, notamment celui de calais - centujean desservi par la ligne f. La gare de bègles est également accessible à proximité. Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires, dont plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un lycée professionnel. Les écoles principales comme l'école primaire privée jeanne d'arc ou l'école élémentaire ferdinand buisson sont toutes à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont présents autour du bien, facilitant les courses du quotidien. Des équipements de loisirs comme une bibliothèque, un bassin de natation et un terrain de tennis sont également accessibles à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange au sujet de ce projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² proche de bèglesimaginez-vous dans votre future maison à bègles, offrant une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 369 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine fonctionnelle. Conçue sur un seul niveau, elle offre une accessibilité optimale et un agencement confortable. La parcelle associée mesure 369 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos envies et vos besoins. Environnementsituée à bègles, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche de l'océan atlantique, situé à 10 km. Les transports sont accessibles à pied, avec notamment la station de tramway calais - centujean à moins de 5 minutes. La gare de bègles se trouve à environ 330 mètres. Plusieurs lignes de bus desservent la commune, facilitant les déplacements. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires sont à proximité, comme l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école élémentaire ferdinand buisson, ainsi que le lycée professionnel emile combes, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des commerces et services variés se trouvent également autour du bien, tout comme des équipements culturels et sportifs tels qu'une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 256000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et organiser votre projet de construction, prenez contact avec pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente de 5 pièces développe 87 m² habitables et offre un cadre de vie contemporain et confortable au cœur de Bègles. Édifiée en 2015, elle se distingue par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Répartie sur deux niveaux, elle permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide et conviviale. La pièce de vie profite d'un accès direct au jardin, ce qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur dès les beaux jours. Le jardin d'environ constitue un véritable atout : suffisamment grand pour organiser des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou aménager un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La maison dispose de deux salles de bains, un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités. Les prestations générales sont de bon niveau, à l'image de l'état global du bien, récent et soigné. Avec ses deux niveaux, chacun peut trouver son espace : un rez-de-chaussée tourné vers la vie de famille, et un étage plus intime dédié aux chambres et aux moments de repos. La configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins, tout en conservant une sensation d'espace et de luminosité. La présence d'une place de stationnement vient compléter ce tableau pratique, avec la possibilité de se garer facilement au quotidien. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Allende se trouvent à environ 60 m et 70 m, et les arrêts École Ferdinand Buisson à environ 200 m. Le quotidien des familles est simplifié par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Freedom Egalite Fraternite et l'école primaire Ferdinand Buisson sont situées à environ 80 m, tandis que l'école maternelle Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m. Pour les plus petits, la structure d'accueil Comme À La Maison est à environ 80 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de l'Estang à environ 200 m, offrant un cadre de promenade et de détente. Enfin, la gare de Bègles est accessible à environ 200 m, ce qui renforce la bonne desserte du secteur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33130-bégles. Maison double échoppe 95 m² avec jardin bègles mairie idéalement située au coeur de bègles, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports (tram et bus direct bordeaux), cette double échoppe de 95 m² offre un potentiel rare pour un projet entièrement sur mesure. Maison intégralement a réinventer (pas de cuisine installée à ce jour), idéale pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir l'agencement parfait. Dès l'entrée, la galerie dessert un salon traversant et lumineux, magnifié par une hauteur sous plafond de 3,45 m. Le bien propose actuellement 2 chambres et conserve tout le cachet de l'ancien (cheminées, radiateurs en fonte). Dans le prolongement, une véranda s'ouvre sur un jardin intime et ensoleillé, véritable havre de paix en ville. Travaux a prévoir : une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets qui ont du sens. Prix : 348 000 euros dpe : d | ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À côté du tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² en très bon état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525174132.

Échoppe bordelaise non mitoyenne avec son jardin intimiste de 100 m² sur l'avant, vous serez charmé par cette maison traditionnelle. Vraiment bien située au cœur de bègles, au fond d'une impasse tranquille loin de la circulation, à 2 minutes à pieds du tramway ligne c, à 600 mètres d'une grande surface alimentaire et beaucoup d'autres commodités, font que ce bien possède tous les atouts de confort et de bien-être pour votre futur projet de vie. Cette maison en pierre de taille de 68 m² habitable environ est non mitoyenne. Elle est construite sur une parcelle de 210 m² avec un garage indépendant. Composée de 3 chambres et d'une pièce de vie avec coin cuisine, ce bien peut être habitable dans l'état après quelques rafraîchissements. Toutefois des travaux de modernisation de l'ensemble permettront de révéler tout son potentiel pour en profiter pleinement. À visiter sans tarder  ! Prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40254) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Bègles limite Bordeaux vers la barrière de Toulouse, dans un environnement calme et proche des commerces, cette échoppe en pierre rénovée séduit immédiatement par ses atouts rares : une belle pièce de vie traversante, un patio / jardinet plein sud, 2 chambres dans la maison, un studio indépendant en fond de parcelle permettant de disposer d'un troisième espace nuit, et un DPE cohérent pour une maison ancienne en pierre. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, fonctionnelle, avec un vrai extérieur et une solution indépendante pour recevoir, ou télétravailler. Cette maison de 72 m² offre une organisation optimisée et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, met en valeur le cachet de la pierre et crée un espace salon convivial. En lien avec le jardin, la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace repas agréable, tourné vers l'extérieur. Le jardinet exposé plein sud apporte une vraie respiration en ville, sans entretien contraignant. L'espace nuit est intelligemment réparti : à l'étage, une chambre très spacieuse avec baignoire offre un esprit chambre parentale; en rez-de-jardin, une seconde chambre dispose de sa salle d'eau. En fond de parcelle, le studio indépendant, avec salle d'eau et toilettes, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, installer un bureau au calme ou bénéficier d'un troisième espace nuit indépendant. La maison est en très bon état général, avec des prestations soignées et un chauffage individuel électrique. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Son DPE classé D reste cohérent pour une échoppe en pierre rénovée, un point rassurant pour un projet d'habitation ou d'investissement. La localisation renforce l'intérêt du bien : la barrière de Toulouse et ses commerces sont à 600 m, tandis que les commerces du cours Victor-Hugo sont accessibles à 500 m. Côté transports, l'arrêt du bus 5, à 500 m, permet de rejoindre la place de la Victoire et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. La gare Saint-Jean est accessible avec le bus 31 en environ 20 minutes de porte-à-porte. Une adresse pratique, bien desservie, idéale pour vivre au calme tout en restant connecté à Bordeaux. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Fiche id-sit182829 : maison familiale avec jardin 3 chambres + bureau hyper centre et annexe indépendantebus à 1 min ·tramway à 2 min (lignes c & f) ·gare saint-jean en 15 min ·commerces & écoles à 500 mchaque lot comprend 99 m² habitables, 3 chambres dont suite parentale, cuisine équipée, terrasse, jardin, garage et an nexe modulable (bureau, studio, autres) + ,jardin 210 m² à bègles (rénovation annexe non inclus dans le prix) lot b · 97,65 m² + annexe 18 m² 399 000€lot a · 99,62 m² + annexe 18 m² 399 000€lot c · 98,04 m² + grande annexe 26 m² 429 000€ - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 07 / 2026 - classe-energie a : 36 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 euros - affaire suivie par mr marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

33130 - barriere de begles - il est des lieux discrets qui imposent immédiatement leur atmosphère. Nichée au fond d'une impasse du quartier recherché de centujean a bègles, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de ville en pierre est une signature architecturale à elle seule. Ici, rien n'est standard : la pierre d'origine et les cheminées d'antan dialoguent avec une extension en bois baignée de lumière. Entièrement repensé par une architecte en 2021 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, ce refuge urbain développe 104 m² carrez enrichis de 16 m² de surface utile. Au coeur de la maison, le grand séjour traversant s'articule autour d'un poêle a bois chaleureux et s'illumine grâce à une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. La cuisine italienne haut de gamme se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, tandis que le coin nuit propose deux chambres dotées chacune de leur propre point d'eau. Dès les beaux jours, la vie se transpose à l'extérieur sur une terrasse ouverte sur un jardin japonais au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, la maison dispose d'une domotique intégrale, d'un précieux garage fermé et d'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2031. Situé à seulement 500 mètres du tram c et f et des commerces, ce havre de paix permet de tout faire a pied tout en restant connecté à bordeaux centre et à la gare tgv en quelques minutes. Une page d'histoire est déjà écrite, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. P rix : 549 000 euros dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au fond d'une impasse discrète du quartier prisé de Bègles, cette maison à étage offre un cadre de vie apaisé, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Ici, le calme s'impose naturellement, et l'on devine dès l'entrée un lieu pensé pour accueillir une vie quotidienne simple, fluide et évolutive. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition des espaces cohérente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bain à ce niveau ainsi qu'un WC renforcent la praticité au quotidien. Les volumes permettent une circulation naturelle, sans perte d'espace, et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses proportions généreuses. Polyvalente, elle pourra aisément devenir une suite parentale, un bureau spacieux ou un espace hybride adapté au télétravail. Un second espace, plus discret, peut également être aménagé en coin bureau ou en zone de lecture, offrant un véritable complément fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent cet étage, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse agréable. Cet espace préservé invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et tranquille. Que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des projets d'aménagement paysager, le potentiel est réel et immédiatement perceptible. Une dépendance vient enrichir l'ensemble. Ce volume annexe constitue un atout indéniable : espace de stockage, atelier, ou futur aménagement selon vos envies. Dans un secteur où chaque mètre carré compte, cette possibilité supplémentaire offre une vraie valeur ajoutée. Située à Bègles, à proximité de Bordeaux, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Commerces, transports et services restent facilement accessibles, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et peu passant. Sans excès, cette maison séduit par son équilibre : des volumes bien pensés, un extérieur préservé, et un potentiel d'évolution qui saura s'adapter à différents projets de vie. Un bien à découvrir pour ce qu'il est réellement : une base solide, agréable à vivre, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 207.

À vendre ? Échoppe double en cours de rénovation à Bègles Située sur la commune de Bègles, sur une parcelle d'environ 153 m², cette échoppe double en cours de rénovation offre une surface habitable d'environ 98 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine et d'un e terrasse d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours. La toiture et les avant-toits seront révisées, les façades ainsi que les menuiseries aluminium double vitrage Kline seront neuves. L'ensemble du second oeuvre pourra être réalisé en concertation avec les futurs acquéreurs, vous offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et confort du neuf. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en dernière phase en duplex de 105 m² environ env + 15 m² environ de env de Garage sur une parcelle de 230 m² environ env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Eligible PTZ et frais de notaire à 2,5%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[bègles] la castagne maison 4 pièces de 94 m² charmante maison avec étage de type 4 rénovée en 2020 située dans un quartier calme et recherché. Vous serez imméditement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle propose un grand séjour avec une baie vitrée donant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois généreuses chambres dont une suite parentale et sa salle deau, une salle de bains, ainsi que deux wc. Vous profiterez également d'une terrasse exposée sud est, agréable pour vos moments de détente. Maison située à proximité immédiate des crèches, écoles langevin et la ferrade, collège berthelot, transports et commerces. Idéal pour une famille ou un premier achat. Maison rénovation (rt 2012) chauffage clim réversible et ballon tehrmodynamique pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au 05 40 24 92 00 (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.

Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.

[Bègles] Proche Cours Victor Hugo Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une villa rénovée nichée entre le cours Victor Hugo et le Leclerc de Bègles qui n'attend que vos valises ! Après un jardin d'accueil, vous entrerez dans une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, salle d'eau et toilette séparés, salon, cuisine aménagée équipée et salle à manger. Terrasse dinatoire carrelée plein Est donnant sur un jardin paysagé, garage clos (possibilité de rentrer plusieurs voitures en plus), abris couvert et atelier fermé. Proche bus et toutes commodités (bus à 2min à pied direction la gare de Bordeaux). Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre la Route de Toulouse et la Barrière de Bègles, proche de toutes les commodités et transports, cette échoppe comporte 3 chambres, un salon avec cuisine attenante, une grande salle d'eau rénovée. Double vitrage dans les chambres avec volet électrique. Cave. Beau projet de rénovation salon / cuisine. Stationnement intérieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

[Bègles] Mussonville L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose dans le quartier recherché de Mussonville à Bègles, cette maison à étage offrant un fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts. Idéale pour une famille, cette maison dispose d'une partie à vivre en rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage, permettant un aménagement flexible. Le bien se trouve sur une parcelle offrant un jardin tout autour avec l'arrière donnant sur un atelier à exploiter, idéal pour les bricoleurs ou pour une utilisation polyvalente. Un garage attenant à la maison permet un stationnement sécurisé et un accès direct à l'intérieur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. Proche des commerces, écoles, et transports, elle est bien située dans un environnement calme et familial. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).