Maison 4 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'ornon chambery au calme et proche de toutes les commodités, maison de plain-pied et indépendante, comprenant : une entrée, cuisine séparée, séjour exposé plein sud, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres. Garage, cellier et chai sur jolie parcelle de plus de 550 m². Travaux à prévoir ! Beau potentiel évolutif : droit à construire, piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521001180.

Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 826 m², cette maison des année 60 est à remettre au gout du jour. Ce plain-pied de 85 m² comprend une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Non attenant, un garage de 25 m². Les travaux effectués : toiture et dessous de toit en 2014, électricité en 2014, façade en 2019, isolation en 2015. Un agrandissement est réalisable. Prix : 294 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466689 22bero - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-lucie ledain vous propose : villenave-d’ornon – maison de 2019 avec piscine – 108,4 m² à découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47 m², ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein sud, d’un wc indépendant et d’une buanderie. L’étage propose 3 belles chambres, une salle d’eau et des wc séparés. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin avec piscine équipée d’une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol, climatisation, dpe a et aucun travaux à prévoir. Concernant l’emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram c (arrêt lycée vaclav havel et parc de mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de villenave-d’ornon tout en étant rapidement à bordeaux. Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de bordeaux. Le coup de coeur est assuré dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-lucie ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle maison familiale dans un cadre privilégié Découvrez cette agréable maison à étage de 3 chambres, implantée sur un joli terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour partager de véritables moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables. Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous pour découvrir ce beau projet ! 05 33 09 65 56 / .

Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKINGS - Alliant confort, charme et praticité, cette maison atypique située au calme à Villenave-d'Ornon, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres et un coin bureau, le tout dans un bon état général avec quelques travaux à envisager pour personnaliser l'ensemble. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, articulé autour d'un salon et d'un séjour formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une suite parentale lumineuse, Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant finalise l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, les 2 chambres sont desservies par un pallier et 1 salle d'eau vient compléter ce niveau assurant un bon confort pour toute la famille. De plus, une terrasse en continuité de la chambre constitue un espace supplémentaire dédié à la détente. Le bien se distingue par un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs alimentés air / air ainsi que des panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec beau jardin — Villenave-d'Ornon Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 86 m² habitables, nichée à deux pas des transports, des écoles et des commerces du vieux bourg de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une belle parcelle de 237 m², cette construction saine et bien isolée constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur lieu de vie. À l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin en seconde ligne. Cet espace de belle dimension à habiller selon vos goûts, offre le cadre parfait pour concevoir une cuisine sur mesure entièrement ouverte ou semi-séparée, selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant. À l'étage se trouvent l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et très bien entretenue, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à un jardin arboré, d'une surface généreuse et parfaitement proportionné pour profiter des beaux jours et même installer une piscine. Un bien sain, évolutif et parfaitement situé pour faciliter votre quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Référence agence : 0000.

BELLE OPPORTUNITE Maison en parfait état aux prestations haut de gamme - garanti jusqu'en 2028 Dans un environnement calme, vert et agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement reconstruite, offrant aujourd'hui tout le confort, les performances et la sérénité d'un bien récent. D'une surface bien optimisée, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une élégante salle d'eau avec grande douche italienne et WC, un second WC indépendant, un garage attenant. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, sols entièrement carrelés avec goût, finitions de très belle qualité, excellente maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m² bénéficiant de deux accès véhicules, d'une dépendance en fond de terrain et surtout d'un jardin intime, parfaitement au calme, à l'atmosphère de petit bois arboré particulièrement agréable. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant tranquillité, confort et sécurité sans compromis : Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et confort actuel Garanti jusqu'en 2028 Bien rare sur le marché à ce niveau de prix Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 956320.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 130 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Villenave-d'Ornon cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie lumineux et un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Construite en 1950 et exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan de la maison s'articule de façon fluide autour de pièces de vie bien proportionnées. La salle à manger, vaste avec ses 32 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'une configuration fonctionnelle qui facilite les aménagements futurs. Le séjour complète agréablement ces espaces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l'électricité, offrant une flexibilité bienvenue. La maison est implantée sur un terrain de 575 m² et dispose d'une terrasse de 25 m² exposée sud, agréable dès les bons jours. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux sur un terrain de belle superficie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 77 m², située sur un terrain de 260 m² environ et nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec sa grande pièce à vivre et ses trois chambres spacieuses, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort. La salle de bain et le WC séparé ajoutent à la praticité des lieux. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, l'absence de vis-à-vis dans le jardin offre une intimité très appréciable. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces; facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 1975, la maison a été totalement rénovée, isolée et décorée avec goût en 2021. Un garage indépendant de 20 m² vient offrir son 'petit plus' très appréciable.

Charmante maison de plain-pied des années 50 à rénover, idéalement située en intra-rocade, dans le quartier prisé de la mairie. Proche des transports (tram et bus), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). En plus de son agréable pièce à vivre; la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage spacieux de 20 m² et une mezzanine de 13 m² offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez son beau jardin d'environ 500 m², parfait pour savourer les belles soirées d'été en toute tranquillité. On visite ? Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon.

Maison de plain-pied à fort potentiel. Maison de plain-pied sur terrain de 550 m², proche écoles, collège et transports. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison propose actuellement 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Son véritable atout : une arrière-cuisine de 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Après travaux, cet espace peut permettre de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est en bon état et fonctionnel. Un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies et votre projet. Menuiseries PVC et bois. Chauffage au gaz de ville. Un bien adapté à une famille, un premier achat, une résidence principale évolutive, ou un projet d'investissement locatif. Terrain de 550 m² – plain-pied – potentiel d'aménagement – proximité des commodités et transports. Une maison habitable de suite, avec de belles possibilités d'évolution à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614150 ).

Iad france - solveigue rivière vous propose : villenave-d'ornon - maison - t4 76 m² - garage - lumineux découvrez à villenave-d'ornon, quartier pont de la maye, cette maison qui offre un beau potentiel sur un terrain de 450 m², avec une surface habitable de 76 m² à réorganiser selon vos envies. Construite en 1975, elle se compose de 4 pièces avec 3 chambres, dont une chambre principale de près de 13 m². L'entrée dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux de 23 m², ainsi qu'une cuisine séparée. La salle d'eau et les wc complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un garage attenant, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Vous y trouverez aussi une belle cave n'attendant plus que vos meilleurs millésimes. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et le façonner entièrement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solveigue rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié pour cette maison située à deux pas des commodités et au calme ! Trés lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre un salon avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur celui-ci, trois chambres et des dépendances sur une jolie parcelle de 300 m² sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Coup de cOEur assuré à Villenave-d'Ornon ! Venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces (80 m² hab.) avec étage, édifiée sur un terrain de 257 m² (2012). Elle offre un séjour lumineux de 24 m², une cuisine, ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC. Côté confort : climatisation réversible intégrale sur les deux niveaux, fibre et stationnements (garage et place aérienne). À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse avec piscine bois hors-sol. Implantée au cOEur du quartier de Chambéry, un secteur dynamique et structuré autour de la route de Léognan et de sa place du marché historique. Vous serez idéalement situés à seulement 20 mètres du bus 89, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tram C. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 115 m². Elle dispose d'un espace de vie traversant et lumineux de plus de 50 m², d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bains. En extérieur, vous profiterez de sa terrasse ensoilleillée et de son jardin cosy. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Charmant pavillon de plain-pied situé à proximité de toutes les commodités avec un parc à coté pour vos ballades. Il vous offre un séjour lumineux donnant sur un jardin clos sans vis à vis à agrémenter selon vos envies et trois chambresavec rangements. Venez vous y installer. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : VILLENAVE-D'ORNON – Maison familiale de charme avec jardin, carport et dépendance À deux pas de la rocade, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 590 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, communique avec un cellier et bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison. Un salon indépendant climatisé, baigné de lumière, offre un espace de détente supplémentaire particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un carport fermé et d'un chalet d'environ 19 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. Les + : Secteur recherché, intra-rocade Cheminée avec insert Climatisation Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Deux terrasses Carport fermé Chalet de 19 m² Parcelle de 590 m² entièrement clôturée Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché de Chambéry, cette maison très fonctionnelle vous offre la possibilité de la réaménager selon vos envies et vos besoins. Garage attenant. Elle se situe à coté des écoles et transports avec une vue dégagée sur un parc boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Ce garage d'environ 70 m² fait actuellement l'objet d'une demande de changement de destination afin de pouvoir être transformé en maison d'habitation. Viabilisation et raccordements Les réseaux d'eau potable et d'assainissement collectif sont situés devant la parcelle, à environ trois mètres. Les travaux devront donc prévoir : le raccordement à l'eau potable; le raccordement au tout-à-l'égout. Le bâtiment dispose déjà de son propre compteur électrique et est alimenté en électricité. Aménagement intérieur L'intégralité de l'aménagement intérieur reste à réaliser, notamment : l'isolation; les cloisons et doublages; les réseaux de plomberie et d'électricité; le système de chauffage; les sanitaires et la cuisine; la création des différentes ouvertures prévues au permis de construire. La hauteur maximale sous faîtage est d'environ 4 mètres. La création d'un étage complet de type R + 1 n'est donc pas envisageable. Accès et stationnement L'accès à la parcelle s'effectue exclusivement depuis la rue, par la façade du bâtiment. Dans le cadre du projet et des exigences de l'urbanisme, la porte de garage devra être conservée afin de maintenir l'unique accès permettant l'entrée d'un véhicule. Sur les 70 m² existants, environ 15 m² devront ainsi être réservés au stationnement intérieur d'un véhicule. L'entrée de l'habitation pourra être créée : directement en façade; ou être intégrée à la porte de garage, selon le projet retenu et les autorisations obtenues. Toiture et charpente La couverture est en bon état général et ne nécessite pas d'être entièrement remplacée. Un nettoyage ainsi qu'un traitement hydrofuge sont toutefois à prévoir. Certaines sections de la charpente devront en revanche être remplacées ou renforcées dans le cadre des travaux. Budget estimatif Pour prévoir une enveloppe prudente comprenant la viabilisation, les raccordements, la reprise de la charpente et la création complète de l'habitation, le budget global des travaux peut être estimé à environ 140 000 €. Cette estimation est indicative et devra être confirmée par des devis réalisés par des professionnels, en fonction des plans définitifs et des prescriptions du permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T3 - 87 m² habitable + VERANDA - GARAGE Dans le quartier recherché de Petit Chambéry, découvrez cette maison des années 60 pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des transports et à seulement 6 km de la gare Saint-Jean. Derrière sa façade discrète se cache une maison saine, fonctionnelle et pleine de possibilités offrant une base idéale pour un projet de vie. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : la toiture en excellent état, les menuiseries sont en double vitrage, la chaudière est entretenue. Vous pourrez emménager immédiatement tout en personnalisant progressivement les espaces selon vos envies. L'espace de vie, de 46 m² est chaleureux et lumineux, constitue le véritable cOEur de la maison. Pensé pour le quotidien, il propose une belle répartition entre le salon, la salle à manger et la grande cuisine ouverte et aménagée, créant un ensemble agréable et convivial. Un vaste cellier vient compléter cet espace et pourra facilement s'adapter à vos envies : buanderie, arrière-cuisine, atelier ou espace de stockage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet massif, apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Ouverte sur le jardin, la véranda de 10 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière, elle se prête aussi bien à l'aménagement d'un bureau, d'un espace détente, ou d'une salle de jeux, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin de 900 m² demandera quelques aménagements pour révéler tout son potentiel, mais vous disposez d'ors et déjà d'une allée enrobée pour garer vos véhicules. Enfin, un véritable atout vient compléter cette maison : un garage indépendant de 27 m², suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, du stockage ou un atelier. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié, et un bien offrant de belles perspectives de valorisation sans engager de gros travaux structurels. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en savoir plus et organiser une visite. (Chers confrères marchands de bien, je vous informe que le terrain n'est pas divisible.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 75 m² située proche du bourg à Villenave d'Ornon. La maison devra être repensé pour une nouvelle distribution des pièces (pièce de vie au rdc et chambres à l'étage). Il y a donc un budget travaux à prévoir (trémie, cloison placo, électricité, plomberie). La charpente et la couverture sont en très bon état. La maison dispose de menuiserie double vitrage et d'une bonne isolation. La maison est raccordé au tout à l'égout. Il faudra faire poser un compteur d'eau et d’électricité. Le mur orange sur les plans est le mur séparatif séparant les deux maisons mitoyennes. Le bien vendu est le côté DROIT sur les plans. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied très bien entrenue, comprenant salon séjour avec cheminée, cuisine, buanderie et cellier, 3 chambres, une salle de bain et 1 WC séparé. un espace mansardé de 20 m² complète ce bien (combles aménagées) Aucun travaux à prévoir Stationnement possible sur la parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située au fond d'une impasse, dans le secteur d'Hourcade, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Développant environ 86 m² habitables sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une véritable entrée desservant une cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie par une simple cloison, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour, agrémenté d'un parquet bois, bénéficie d'une ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison. Un cellier, et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un escalier menant autrefois à un toit-terrasse aujourd'hui condamné, et pourrait être démoli afin d'optimiser les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 26 m². La maison bénéficie de son propre espace de vie, tandis qu'un passage commun, situé sur le côté droit de la parcelle, permet d'accéder à une seconde maison totalement indépendante (les voisins), implantée en fond de terrain, sans accès direct depuis la maison principale. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement ce bien selon vos envies. Le secteur Hourcade séduit par sa situation stratégique : accès rapide à la rocade, gare à proximité, commerces, écoles, transports et services accessibles en quelques minutes. Un emplacement recherché qui conjugue praticité du quotidien et environnement résidentiel paisible. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 610766 ).

Cette agréable maison de plain pied de 103 m² habitable bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités qui font le quotidien pratique et agréable dans l'agglomération bordelaise. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 3 chambres et d'un garage attenant. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces à Villenave-d'Ornon Laissez-vous séduire par cette maison située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon. D'une surface totale de 93 m² sur un terrain de 168 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une grande buanderie, une salle de bain et un WC séparé. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager sans effort et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. Le quartier résidentiel tranquille de Villenave-d'Ornon offre un environnement agréable et familial, avec des espaces verts à proximité, des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.