Maison 4 pièces à vendre à Gradignan (33170)

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible. Cette maison à étage offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre goût. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé, Séjour avec double porte fenêtre agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Cuisine équipée attenante au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, À l'avant, un jardin d'accueil, À l'arrière, un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Étage : Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer une quatrième chambre), Une salle de bain, Une salle d'eau avec WC. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 040 € Honoraires charge acquéreur : 12 960 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Hosman vous propose cette maison individuelle de plain-pied de type 4, d'environ 100 m² habitables, située 7 rue des Peupliers à Gradignan. Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin et d'un fort potentiel d'aménagement, tout en offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée en très bon état, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète le bien. Celui-ci a été partiellement rénové il y a environ 4 ans. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend également un atelier / dépendance à l'arrière, offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou espace de travail. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, régulièrement entretenue. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points, changée récemment. La structure est saine; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Commodités Le quartier est résidentiel et recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité des commerces du quotidien, de restaurants, d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que d'espaces verts propices aux promenades et aux activités familiales. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Gradignan et les communes alentours. Les arrêts sont accessibles à pied en quelques minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur à hauteur de 8900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VENTE : maison T4 (90 m²) à GradignanIdéalement située -  À découvrir à Gradignan (33170) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² et 513 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Rue Rochefort le samedi matin. Accès autoroutes A63, A630 et A62 et nationale N230 à 9 km. Océan Atlantique à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 319 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Franck (O6-84-64-65-42) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRADIGNAN Maison de plain-pied avec garage et jardin 545 m² de terrain À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gradignan et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et recherché. Construite en 1980, cette maison T4 de 84,3 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 545 m², avec environ 420 m² de jardin. Elle se compose de : Une entrée Un salon-séjour lumineux de 23,5 m² Une cuisine séparée et équipée Deux chambres Une salle de bains WC séparés Un grand cellier / buanderie de 15 m² offrant de nombreuses possibilités Côté annexes : Garage attenant de 26 m² 2 stationnements intérieurs Cabanon de 9 m² Chauffage individuel gaz (radiateurs) + cheminée bois. Assainissement tout-à-l'égout. Vous recherchez une maison évolutive ? Le grand cellier permet aisément la création d'une 3 ? chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Son jardin agréable vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle, bien distribuée et située dans un secteur prisé, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Contactez dès maintenant votre agence ImmoBailly au 05 56 64 14 07 pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies : bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien. Cette propriété à rafraîchir offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux couples souhaitant s'installer durablement, ou aux professions libérales appréciant la proximité immédiate du centre. Ce Une belle opportunité pour créer le chez-vous dont vous rêvez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

À gradignan, au sein du quartier de lange, maison avec jardin et garage, à rénover, comprenant : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, salle de bains, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Gradignan, à proximité immédiate de Pessac et Talence, cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale à repenser. La maison principale développe environ 90 m² habitables de plain-pied. Elle est complétée par un studio indépendant d'environ 20 m², accolé à la maison et au garage, avec accès indépendant, ainsi qu'un garage de 20 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de retravailler les volumes, de moderniser l'habitation ou d'imaginer un projet de vie sur mesure. Le studio constitue un véritable atout pour un usage familial, professionnel ou un espace indépendant, sans possibilité de division du terrain. Un bien rare sur le secteur par sa configuration et son potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant s'installer durablement et créer un lieu de vie qui leur ressemble. Pour en savoir plus sur le bien, son environnement et les possibilités de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison familiale – Gradignan, Lange Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant. À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale. Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan. Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier, clim réversible, basse consommation. Proche des accès rocade. Prestations actuelles et de qualité. Jardin arboré de 750 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plein pied construction de 2011 surface d'environ 80 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol partiel. La maison est équipée de volets électriques, portail automatique, pompe à chaleur. Terrain de 420 m², environ stationnement des véhicules sur la parcelle. pour contact 06 34 02 59 55 Prix FAI : 354 000 euros dont 2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m² a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bien en exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée située à Gradignan Malartic, proche de toutes les commodités (écoles, lycée, transport,. ) Elle est d'une superficie de 104 m² et se compose au rdc d'un séjour avec poêle à granules et cuisine ouverte d'environ 50 m², buanderie, 1 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec wc. Garage attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 236 kWh / m² / an Consommation GES : 26 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 0000.

Maison de plain pied proche du Parc du Moulineau à Gradignan - Venez découvrir cette agréable maison disposant de trois vraies chambres ainsi qu'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte intégralement tourné vers le jardin de 100 m². Calme absolu pour cette maison familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Monique Faury vous propose : * Superbe Maison indépendante au bourg de Canéjan avec 3 chambres, Jardin et Garage * Cette magnifique maison traditionnelle située à 2 mn du bourg de Canéjan offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de 110 m² avec un terrain de 1004 m² présente un potentiel incroyable pour y créer votre chez-vous idéal. * Description des Pièces : * - 3 Chambres dont 2 en rez de jardin - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 véranda - 1 Terrasse ensoleillée - 1 sous sol * Avantages du Bien : * - Située dans un quartier paisible et résidentiel de Canéjan, cette maison offre calme et sérénité à ses occupants. - Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité d'aménagement pour mettre à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble. * Autres Caractéristiques Notables : * - * Confort : * Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et fiable, assainissement en place pour un cadre de vie sain, maison connectée - * Sécurité : * Système d'interphone pour contrôler les accès en toute sécurité. - * Système de Chauffage : * Cheminée, insert bois ou poêles à pellets et radiateurs pour des hivers chaleureux. - * Annexes : * Parking et garage pour faciliter le stationnement, grande terrasse pour des repas en extérieur, jardin pour profiter de la nature. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie et créer un cocon douillet pour votre famille. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont virtuelles, non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Maison de plain-pied – 116 m² – Parcelle 584 m² – Secteur Clos Montesquieu / Jard / Capeyron – Mérignac (aux portes de Bordeaux Caudéran) Située rue Lebrix et Mesmin, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du quartier du Jard et de Capeyron. Implantée sur une parcelle généreuse de 584 m², elle bénéficie d’un joli jardin verdoyant et d’une agréable terrasse abritée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien : Cette maison de plain-pied développe 116 m² habitables et se compose de : Entrée avec rangements Grand salon / salle à manger lumineux Très grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse Arrière-cuisine pouvant être facilement transformée en 3ᵉ chambre Espace nuit séparé avec couloir, WC indépendant, 2 chambres de belles dimensions Salle de bains spacieuse Cabanon de rangement supplémentaire dans le jardin La maison est en très bon état général, de belle facture de l’époque, ne nécessitant pas de gros travaux, seules des modernisations esthétiques pourront la mettre au goût du jour selon vos envies. Extérieur & confort : Parcelle de 584 m², sans vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Jardin agréable et entretenu Terrasse sud-ouest idéale pour les repas en extérieur Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, entretenue chaque année Atouts : Secteur prisé : Clos Montesquieu / Jard / Capeyron, limite Bordeaux Caudéran Maison de plain-pied — rare et pratique Très bon entretien, construction solide Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) Calme absolu + absence de vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Nouveau à Villenave d'Ornon, quartier Chambéry, maison à étage, mitoyenne de 120 m² sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent pour accueillir confortablement toute votre famille. Côté équipements, la maison dispose de certains atouts intéressants tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au gaz naturel. De plus, la proximité des commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont des images virtuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 2019, de plain-pied, située à Léognan, dans un quartier résidentiel offrant une proximité immédiate avec Villenave-d'Ornon et ses commodités : commerces, transports en commun, écoles… Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison clé en main allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A) et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et pergola bioclimatique, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Les atouts de cette maison ? - Performance énergétique remarquable : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol - Maison 100% de plain-pied, sans mitoyenneté - Un agencement fonctionnel et moderne - Une situation idéale : à deux pas des commodités de Villenave-d'Ornon - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! N'attendez plus pour venir découvrir cette maison clé en main aux prestations soignées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933619.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison traditionnelle de 2017, située à Canéjan dans une résidence calme, offrant une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 237 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne avec espace buanderie et un WC. À l'étage les 3 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec placard intégré. Une salle de bain et 1 WC complètent le niveau. Profitez également de l'extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux places de parking extérieure est également mise à disposition. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux place de parking extérieure est également mise à disposition. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux, dispose de panneaux thermiques et offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Charmante Maison à Villenave-d'Ornon Nichée au cOEur de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison de 106 m², construite en 1984, est à la recherche d'un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Avec un vaste terrain de 620 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. La maison dispose également d'une piscine, d'une véranda, une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la rendre à votre goût. Pour les amateurs d'espace, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant une répartition des espaces garantissant l'intimité de chacun. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que le câble TV, l'air conditionné, l'assainissement et le chauffage individuel assurent un cadre de vie agréable. De plus, une pompe à chaleur et des radiateurs permettent de maintenir une température optimale tout au long de l'année. Située à seulement 1 km du Centre Leclerc Léognan et proche des écoles, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Taty vous propose : Maison type Landaise pleine de charme à Villenave d'Ornon - 3 Chambres - véranda - Garage - Terrasse Située dans le paisible quartier de Villenave d'Ornon proche collège, cette charmante maison traditionnelle construite en 1987 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec une surface habitable de 92 m² répartie sur 2 niveaux (sans compter sa vaste véranda), cette maison saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine équipée et séparée, une salle à manger spacieuse, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres. L'ensemble est agencé de manière pratique et fonctionnelle pour votre confort au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau sont présentes pour plus de commodité. La maison dispose d'une belle terrasse idéale pour profiter des rayons du soleil dès le petit déjeuner. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'extérieur offre un jardin spacieux où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Ce jardin piscinable est idéal pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement offre un très fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Villenave d'Ornon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison de Charme 4 Pièces - Léognan Cette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85 m² environ et un terrain de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes. De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison. À l'extérieur, pas moins de 500 m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emménagez dès aujourd'hui, à seulement 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux. Ces maisons situées à 6 minutes du cœur de Pessac, offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez d’un environnement résidentiel urbain avec toutes les commodités : infrastructures scolaires de la petite enfance aux études supérieures, divers modes de transport (train, tramway, bus), supermarchés, commerces de proximité, pôles santé, pharmacies, cinéma, médiathèque, salles de spectacle, équipements sportifs et espaces naturels. Terr’Acotta allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

À CANEJAN, secteur La House, découvrez cette charmante maison de Type 4 de 92 m² habitables ou 122 m² utiles,. Au rdc une pièce de vie aux volumes rares de 48 m², lumineuse et chaleureuse, donnant par une large baie vitrée sur un jardin sans vis à vis et exposé Sud. Idéale pour profiter du calme et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Au premier étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. 1 WC. Pour le stationnement, un garage de 17 m² environ au dessus duquel a été aménagé une pièce supplémentaire avec fenêtre (12,5 m² au sol), parfaite pour un bureau, stockage ou une chambre d'appoint (non comprise dans la surface indiquée).et deux stationnements sur l'allée pavée. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant modernité et économie d'énergie. Le tout sur une parcelle de 251 m² offrant intimité et tranquillité. Un véritable coup de cœur, dans un environnement calme, lumineux et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante Maison, Idéalement Située proche de Pessac centre Découvrez cette maison non mitoyenne de 80 m² de plain-pied, construite en 2014 qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant ainsi que sa cuisine ouverte. La maison offre 3 belles chambres 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain 1 chambre de 14 m² avec un point d eau et wc 1 chambre de 10 m² avec une véranda privative et une salle d eau et wc 1 espace bureau de 6 m² idéal pour le télétravail Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur sans vis à vis avec sa piscine couverte balneo avec nage à contre courant. Parmi les équipements proposés, vous trouverez, la fibre optique, le système de chauffage individuel électrique et un poêle à pellets. Elle est proche de toutes commodités à pied (commerces de proximité, école, bus, tram. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.