Maison à vendre Gironde (33)

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN - Charmante échoppe de 70 m² avec jardin sans vis-à-vis, quartier recherché Dans un environnement très recherché de Bordeaux, entre les quartiers prisés de la Barrière Judaïque et de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe de 70 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme authentique de l'habitat bordelais traditionnel à un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Dès l'entrée, cette échoppe datant de 1930 dévoile ses atouts : un grand salon convivial, véritable coeur de maison, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répond aisément aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement dans cette configuration typique de l'échoppe bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique - un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien et rare dans ce type de bien. À l'arrière, l'atout maître de cette échoppe : un joli jardin sans vis-à-vis, espace extérieur intimiste et préservé, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter des douceurs bordelaises à l'abri des regards. Un couloir latéral permet également un accès pratique pour les deux-roues, confort supplémentaire apprécié dans ce secteur de Bordeaux. Sur un terrain de 150 m², cette échoppe réunit confort, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre calme et recherché. Un bien rare dans ce secteur très demandé de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans le charmant village de Callen (40430), dix minutes de Captieux, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la région. Idéalement située à 40 minutes de Langon, 25 minutes de Bazas et à moins d'une heure de la plage ! Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose de deux logements distincts. Le premier lot, d'environ 80 m², comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine et une pièce de vie. Le second lot, d'environ 60 m², propose un agencement similaire. La maison est équipée de panneaux solaire, de double vitrage sur une grande partie ainsi qu'une pompe à chaleur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéale pour des investisseurs, pour vous et un parent, pour une famille. Nombreuse possibilités pour plein de projets ! Le bien dispose également d'un beau jardin d'environ 2500 m² avec des dépendances. À vos projets et n'hésitez pas a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

La Teste-de-Buch – Maison de plain-pied avec jardin, double garage et beau potentiel Située dans un environnement résidentiel calme de La Teste, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de plain-pied de 65 m² implantée sur une parcelle de 271 m². Construite en 1989, elle offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant la remettre à son goût. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le grand double garage offre de nombreuses possibilités. En plus du stationnement ou du stockage, il pourra, selon vos besoins, être aménagé afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. Prestations : - Maison de plain-pied - Terrain de 271 m² - Pièce de vie de 38 m² - Terrasse et jardin - Double garage évolutif - Stationnement privatif - Double vitrage - VMC récente - Chauffage électrique - Toiture entretenue régulièrement - Travaux de rafraîchissement à prévoir Environnement et commodités : Vous profiterez d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de La Teste, les commerces, les écoles, la gare SNCF ainsi que les plages, le port et les nombreuses pistes cyclables du Bassin. Arcachon, Gujan-Mestras et la dune du Pilat sont accessibles en quelques minutes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 150 € DPE : C Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement située proche de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Un rafraichissement est à prévoir, 1.

Fiche Id-SIT183333 : Charmante maison 110 m², idéalement située à Bordeaux, à 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces. De plain-pied, elle séduit par son cachet : jardinet clos avec portillon d'accès indépendant, et une organisation simple et fonctionnelle. Prête à vivreCette maison est proposée av ec deux projets possibles : la conserver en maison familiale seule, ou exploiter le garage attenant pour créer un studio indépendant. Une surélévation est par ailleurs envisageable pour gagner de la surface habitable. Rez-de-chausséeSéjour ouvert sur la cuisine, éclairé par un puits de lumière2 chambres de plain-piedSalle de bainWC indépendantExtérieur et dépendanceJardinet clos de 60 m² avec portillon d'accès indépendantGarage attenant à fort potentiel : 3e chambre, studio indépendant à louer, atelier ? Les + du bienPlain-pied intégral, sans escalierTramway à 2 minutesDeux projets au choix : maison seule ou maison + studioSurélévation possibleUne maison pleine de potentiel - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 11 / 2024 - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 et 2680 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le secteur recherché du Brandier, au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1976, implantée sur une parcelle de 512 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à une véranda, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison offrant un beau potentiel, à aménager et moderniser selon vos envies, dans un environnement calme de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Claouey - maison landaise 4 chambres avec piscine située dans un environnement calme et recherché de claouey, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette charmante maison landaise qui séduit par son authenticité, ses beaux espaces et son agréable ouverture sur l'extérieur. La maison développe aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc. L'étage dispose d'un espace d'accueil, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant offre également un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou agrandir la surface habitable. Mais c'est véritablement à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Une belle terrasse s'ouvre sur une grande piscine, créant un espace de vie privilégié aux beaux jours. Avec son architecture landaise, son terrain généreux d'environ 800 m² et ses espaces extérieurs propices à la détente, cette propriété constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, familiale et conviviale, dans l'environnement privilégié de claouey. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares.- 05 56 03 64 77.1.

Iad france - rania hamani vous propose : à vendre – belle maison familiale de 153 m² avec piscine vous recherchez de beaux volumes, du confort et une maison prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette propriété aux très belles prestations et au beau potentiel. 153 m² habitables superbe pièce de vie d’environ 70 m², spacieuse et conviviale cuisine ouverte cellier 4 chambres avec placards suite parentale d’environ 25 m², avec salle d’eau, dressing et wc maison proposée meublée ou non belle piscine à l’arrière de la maison espace / cuisine d’été local technique une maison généreuse et agréable à vivre, idéale pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Une belle prestation à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : GRAYAN-ET-L’HÔPITAL – MAISON T6 – 126 m² – TERRAIN 1 229 m² – 5 CHAMBRES – 2 CHALETS Belle opportunité à Grayan-et-l’Hôpital ! Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère construite en 1971 offre 126 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur un beau terrain de 1 229 m². Grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. * Au rez-de-chaussée L’entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Ce niveau comprend également : 2 chambres 1 bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant 1 salle de bains 1 WC * À l’étage Vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. * Deux chalets viennent compléter le bien Le terrain dispose également de deux chalets indépendants : Le premier, attenant à une terrasse et à un atelier, nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d’aménagement. Le second, en bon état, dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, constituant un espace idéal pour recevoir famille ou amis. * Extérieurs et équipements La maison bénéficie d’une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi que des places de stationnement. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée au bois, complété par des radiateurs électriques. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes, cinq chambres, deux chalets et un terrain de plus de 1 200 m² : autant d’atouts qui permettent d’imaginer un projet familial, une résidence secondaire ou un bien avec espace d’accueil indépendant. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33610 cestas maison familiale de plain pied située à cestas pierroton, très bon dpe, clim. Venez découvrir votre future maison d'env. 160 m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau / atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300l. Classée dpe b / ges a ! Jolie parcelle de 1100 m², piscinable et un abri jardin spacieux. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau / atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix : 449 000 euros (honoraires : 3,22% ttc inclus charge acquéreur, soit 455 000 euros hors honoraires). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 940 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463554lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Lege bourg grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47 m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du bassin, de l'océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces. Ne tardez pas à venir la visiter ! Visite filmée sur demande. Prix 614.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 590.500 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 7 kms de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village au cachet unique r + 1 en pierre de 1880, entièrement rénovée, atypique, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 203.80 m² habitables, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 513 m², offre une ambiance empreinte de sérénité, d'authenticité et d'élégance. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre un cachet unique : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisations réversibles, - des matériaux nobles choisis : aluminium - pierre - travertin - métal - bois. Des espaces généreux et fonctionnels : - 1 belle entrée lumineuse, - 1 cuisine aménagée et équipée, -3 chambres spacieuses à l'étage, - 1 suite parentale en rez de chaussée, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, - 1 mezzanine, - 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, - 1 terrasse en bois exotique donnant sur les vignobles, -1 véranda ouverte, son jardinet et son cabanon, - 1 double garage avec ses portes télécommandées, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures. - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à 3 climatisations réversibles et des convecteurs, le tout garantissant un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 entrée 19.20 m² - 1 cuisine 10.20 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.00 m² - 1 salle à manger 20.10 m² - 1 salon 27.80 m² - 1 buanderie 9,20 m² -1 cellier 5.10 m² -1 mezzanine : 24.00 m² - chambre 02 9.30 m² - chambre 03 16.00 m² - chambre 04 10.00 m² - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.20 m² annexes attenantes : - 1 double garage 54.00 m² - 1 cave à vins 3.50 m² - 1 jardinet 32.60 m² - 1 cabanon 8.70 m² - 1 véranda ouverte 13.85 m² - 1 terrasse en bois exotique 21.70 m² - année de construction 1880 - rénovation 2022 - taxe foncière : 1905 euros - assainissement individuel avec micro-station - 3 climatisations réversibles - poêle à granules dans le salon - fenêtres et baies vitrées alu et bois double vitrage - isolation refaite en 2022 - fibre - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf et bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 prix de vente : 465 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 et email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel sur Talence à deux pas du tramway, venez découvrir cette magnifique maison de caractère à rafraichir de 180 m², idéalement située dans le secteur prisé de Roustaing à Talence. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres spacieuses réparties sur 4 niveaux (dont une cave immense), cette demeure s'étend sur un terrain généreux de 860 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ce bien d'exception, référencé 2509 chez Guy Hoquet Talence, est une opportunité rare pour les amateurs de prestige et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, espace et emplacement de choix. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. En extérieur, une piscine avec terrasse et petite cuisine extérieur pour les soirée d'été. Le plus : son dpe en classe a grâce à son isolation et sa climatisation gainable vous offrira un confort de vie au quotidien sans regarder vos dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : emilie doriant (ei) agent commercial - numéro rsac : 877960468 - bordeaux.

À Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 1 040 000 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande.

Hosman vous propose cette maison T4 de 91 m² habitables, située au rue Louis Coullet à Mérignac, dans le secteur résidentiel de La Forêt. Construite en 2015 et implantée tout au fond d'un petit ensemble résidentiel, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec très peu de passage devant la maison. Édifiée sur un terrain de 216 m², elle offre un jardin aménagé, une terrasse, une piscine et pas de vis-à-vis. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour exposé Ouest, ouvert sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie accueille les équipements techniques de la maison. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC. Cette configuration familiale permet également d'aménager facilement une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. La maison développe environ 91 m² habitables sur deux niveaux. Les extérieurs constituent un véritable atout : le terrain de 216 m² accueille un jardin entourant la maison sur plusieurs côtés, une terrasse dont une partie a été récemment aménagée, ainsi qu'une piscine équipée d'un système de chauffage. La maison bénéficie de très peu de vis-à-vis et de sa position en fond d'impasse, limitant fortement les circulations devant le logement. Une place de stationnement est disponible au sein de l'ensemble résidentiel. Le portail commun a récemment été remplacé. La maison est équipée de volets roulants électriques, largement domotisés, ainsi que de nombreux rangements. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière datant de 2015. Le réseau de chauffage au sol a déjà fait l'objet d'un entretien et d'un désembouage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Commodités La maison se situe dans le secteur résidentiel de La Forêt à Mérignac, à proximité des commerces et services du secteur du Grand Louis. Plusieurs commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles dans les environs. Le quartier bénéficie également de la proximité d'espaces verts et de zones propices aux promenades. Cette localisation conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison récente avec trois chambres et des extérieurs, tout en conservant un accès pratique vers Bordeaux. Sa configuration permet également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Transports Le secteur est desservi notamment par le Bus Express G, permettant de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean. ASL La maison ne dépend pas d'une copropriété classique mais d'une ASL regroupant cinq maisons. Celle-ci assure notamment la gestion du portail, des stationnements et de certains espaces communs. Les appels de charges sont à environ 35 € par mois, soit environ 420 € par an, avec une régularisation positive habituellement constatée par le propriétaire. Aucun travaux particulier n'est signalé à ce jour au sein de l'ASL et le portail commun a récemment été remplacé. La taxe foncière est d'environ 1 800 € par an. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LACANAU LA GRANDE ESCOURE- Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac. Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, à seulement 150 m de la plage du Lac, cette maison entièrement meublée vous séduira par son calme, son charme et son emplacement d'exception. Un bien polyvalent, pensé pour tous les projets : Résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou investissement locatif. Ce bien coche toutes les cases. Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo. ). Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité. Description du bien : Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Orientée Sud / Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur : Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. Un emplacement rare : Accès direct à la piste cyclable, proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été. Un bien rare, alliant charme, calme, fort potentiel locatif et accès privilégié aux plaisirs du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 968586.

À Saint-Laurent-Médoc, à proximité du centre et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². Le cœur de la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un espace bureau délimité par une verrière permet de télétravailler confortablement sans s'isoler de la pièce principale. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement la maison et permet de profiter du jardin durant une grande partie de l'année. La parcelle offre suffisamment d'espace pour créer un coin détente, installer des jeux pour enfants, aménager un potager ou simplement profiter d'un extérieur agréable. Son agencement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple de retraités recherchant le confort du plain-pied, ou à une personne seule aimant recevoir et disposer de chambres supplémentaires. Lumineuse et facile à vivre, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés à Saint-Laurent-Médoc, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 614705 ).

En exclusivité à vendre - maison 3 chambres avec piscine - cenon 33150 venez découvrir cette maison d'environ 120 m², située dans un quartier recherché à cenon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda, d'une cave, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 m et un stationnement couvert permettant de garer plusieurs véhicules vous attendent. Le quartier séduit par son cadre de vie familial, avec l'école des cavailles accessible en quelques minutes ainsi que la gare de cenon, facilement rejoignable à pied, à vélo ou en bus, permettant de relier bordeaux saint-jean en seulement 3 minutes en ter. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un emplacement privilégié. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à construire de 115 m² proche de bordeaux avec 7 piècessituée à cestas, cette maison à bâtir de 115 m² s'implante sur un terrain de 610 m² à moins de 25 km de la mer. Cette maison à édifier comprend 7 pièces au total, dont 4 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine pour accompagner votre projet de construction. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie sans changement de niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 610 m² offrant un espace extérieur confortable pour vos projets extérieurs. Environnementla commune de cestas se trouve à environ 17 km de bordeaux. Les gares les plus proches sont gazinet cestas, pessac alouette et pessac situées entre 3 et 8 km. Les autoroutes a63 et a630 sont accessibles à 2 et 7 km. Des écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 15 minutes à pied, avec l'école maternelle bourg, l'école élémentaire bourg et l'école élémentaire les pierrettes à proximité. Il y a des commerces tout autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 424600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec quentin diner, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. N'hésitez pas à le joindre pour échanger sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison à bâtir située à cestas, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 610 m². Ce projet vous permet de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins proches de la mer. Cette maison à édifier comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle présente une surface habitable de 100 m² offrant un bon volume à aménager selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. Le terrain de 610 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Environnementcestas est une commune offrant un cadre de vie agréable à proximité de bordeaux située à 17 km. L'océan atlantique se trouve à 23 km. La gare de gazinet cestas est accessible à moins de 40 minutes à voiture. Les autoroutes a63 et a630 sont respectivement à 2 km et 7 km. Les écoles maternelle et élémentaires sont à quelques minutes de marche : l'école maternelle bourg à environ 2 minutes, l'école élémentaire bourg également proche et l'école élémentaire les pierrettes se trouve un peu plus éloignée. Autour du bien, vous trouverez des commerces variés, ainsi qu'un marché hebdomadaire le dimanche place du village. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 407 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Vous pouvez vous adresser à quentin diner qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à castres-gironde, à proximité de bordeaux. Construisez votre maison dans un secteur idéalement situé à castres-gironde. Cette habitation à édifier propose une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 298 m², offrant un espace à aménager selon vos besoins. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette demeure est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise le confort de vie. Le terrain de près de 300 m² permet d'envisager un extérieur agréable. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 298 m², offrant un bon potentiel d'aménagement pour profiter des espaces extérieurs. Environnementsituée à castres-gironde, la maison est proche de la mer, accessible à environ 25 km. La grande ville de bordeaux se trouve à moins de 24 km. La gare de beautiran se trouve à environ 600 mètres. L'autoroute a62 est accessible à 4 km. Les établissements scolaires incluent une école primaire, située à 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont installés à une vingtaine de minutes en voiture, ainsi que des commerces de proximité comme une boucherie-charcuterie et une épicerie. Un bureau de poste est situé à moins d'un kilomètre. Les amateurs de sport trouveront un terrain de tennis à environ 300 mètres. Nous contactercette vente est proposée au prix de 206 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à castres-gironde, proche de bordeaux, avec 5 pièces. Faites construire votre maison à castres-gironde, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 298 m². Cette construction vous permettra de concevoir un habitat répondant à vos attentes, avec un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de votre environnement. Cette maison à édifier propose un total de cinq pièces. Elle comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une cuisine, offrant une organisation qui conviendra à une famille ou à toute personne souhaitant de l'espace. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et offre une circulation aisée entre les différentes pièces. Elle repose sur un terrain de 298 m², idéal pour créer des aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementla commune de castres-gironde offre un cadre de vie agréable à proximité de bordeaux, accessible à 24 km. Vous bénéficierez également de la proximité de l'océan atlantique, situé à environ 24 km. La gare la plus proche est celle de beautiran, située à 622 mètres. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements. L'école primaire lions de guyenne se trouve à proximité immédiate, à moins de cinq minutes à pied environ. Autour du bien, vous trouverez plusieurs commerces dont une épicerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie, ainsi que plusieurs restaurants, tous situés à moins de 30 minutes à pied. Pour les activités sportives, un court de tennis est accessible à une distance raisonnable. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 223000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique portets pour obtenir plus d'informations. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à castres-gironde, proche de bordeauxavec une surface de 85 m², cette maison à bâtir se trouve à castres-gironde, dans un environnement calme à proximité de la mer. Véritable opportunité pour réaliser un projet personnalisé sur un terrain de 298 m². Cette maison à construire comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, et une cuisine indépendante. Elle offre un espace de vie fonctionnel réparti sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'aménagement. Elle est de plain-pied, ce qui permet d'optimiser le confort au quotidien. Le terrain de 298 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementsituée à castres-gironde, à seulement 23 km de bordeaux, cette commune propose un cadre de vie paisible. La proximité de l'océan atlantique se trouve à moins de 25 km. Le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 qui se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. La gare de beautiran est accessible à 10 minutes en voiture. Une école primaire, l'école lions de guyenne, est située à moins de 5 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles. Autour du bien, plusieurs restaurants sont implantés à environ 20 minutes en voiture, ainsi qu'un court de tennis accessible dans un rayon de 5 minutes en voiture. Des commerces variés se trouvent à proximité. Nous contacterce bien est en vente au prix de 210000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, chez maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner pour concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .