Maison à vendre à Talence (33400)

Dans quartier agréable sur parcelle de 181 m²-maison T4 à un étage de 2012. comprenant rdc : entrée placard, séjour avec cuisine us équipée 30 m², salon11,26 m², une chambre avec salle d'eau 3 m², wc, garage 15 m², terrasse et jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres de 13 m², salle de bains 6,47 m², wc. En sous-sol de 39 m² (attention à moins de 1m 80) dégagement, dressing 11 m², bureau 10 m², cellier 4,14 m², cabinet de toilette 5,40 m². chauffage individuel électrique, climatisation. double vitrage, visiophone, honoraires charges acquéreur de 4,5% soit net vendeur 416 746EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Hosman vous propose cette maison familiale de 107 m² située proche de l'université, dans le quartier recherché du Lycée à Talence. Édifiée sur une parcelle de 371 m², cette maison traversante Est / Ouest se distingue par ses volumes généreux, son beau jardin et son fort potentiel. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine pouvant rester équipée selon vos souhaits, une chambre de plain-pied avec placards, une seconde chambre d'environ 12 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre est présente sur l'aile opposée de la maison. À l'étage, aménagé pendant la période Covid, vous trouverez une chambre mansardée aux beaux volumes. Un cagibi avec arrivée d'eau complète les espaces intérieurs. La maison bénéficie du double vitrage et d'une toiture en bon état, sans sujet particulier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Commodités Ce quartier à Talence est apprécié pour son cadre résidentiel et familial. Vous profitez de la proximité des commerces de quartier, des services du quotidien et des établissements scolaires, tout en restant proche des grands axes et du centre de Talence. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun et permet un accès facile aux communes voisines et au centre de Bordeaux. Vous trouverez le tram B à 5min à pied. Extérieurs La maison dispose d'un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement située à Talence, cette échoppe double de plain-pied offre un cadre de vie familial alliant confort, fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pensé pour la vie quotidienne en famille. L'ensemble se prolonge naturellement vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. La maison dispose de cinq chambres offrant de généreux volumes, ainsi que de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une cave aménageable complète le bien, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de loisirs selon vos besoins. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Genès, cette maison en pierre bordelaise de 92 m², en excellent état, séduit par son charme de l'ancien, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle constitue une adresse idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier prisé de Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, réunissant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant une circulation fluide et conviviale. Cet espace est prolongé par un jardin arrière exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. Sous les toits, une troisième chambre complète l'ensemble. Un espace sous pente intelligemment aménagé permet d'accueillir un couchage supplémentaire ou du rangement, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin d'environ 60 m², agrémenté d'une terrasse, offre un cadre calme et convivial, rare dans le secteur. Au quotidien, tout est accessible à pied ou à proximité immédiate : les commerces de la barrière Saint-Genès se situent à environ 600 mètres, les écoles maternelle et élémentaire Gambetta à 550 mètres, le collège Henri-Brisson à 300 mètres, le lycée François-Magendie à seulement 100 mètres, et la gare de Talence-Médoquine est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Une adresse pratique et recherchée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Situé à Talence, dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 100 m², offrant 4 chambres dont une en RDC, une belle pièce à vivre traversante donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie, une terrasse de 40 m² et sa cour d'accueil complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison d'architecte lumineuse de 174 m² avec piscine, sur un terrain de 440 m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du tram, cette magnifique maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Cette maison se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour et salon - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau - d'un bureau A l'étage : - de deux chambres - 1 salle d'eau Chaque pièce de la maison bénéficie d'une grande luminosité, offrant une ambiance agréable et conviviale. L'ensemble des pièces s'ouvrent directement sur un beau jardin calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une place de garage sous carport, une terrasse de 35 m² et une piscine a liner, eau chlore, complètent ce bien. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, mélange subtil d’éléments modernes et authentiques qui apportent confort et esthétisme. Emplacement privilégié : Quartier Forum de Talence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tram à 2 minutes à pied pour un accès facile au centre de Bordeaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luminosité et une vie de quartier agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À proximité du tramway ligne B, en plein coeur de St Genés belle bordelaise qui a été rénovée avec toutes ses prestations anciennes. C'est le produit parfait pour accueillir votre famille car elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un jardin avec piscine, d'un cave, et des écoles de renoms à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Fort potentiel dans le quartier FORUM ! maison en pierre type échoppe, à rénover entièrement, composé d'un rez-de-chaussée (plan disponible) et d'un plateau à l'étage. Un jardin d'accueil de 40 m² et jardin arrière arboré de quasi 150 m² complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Mplacement premium pour cette petite maison en pierre de 42 m² à rénover entièrement. Sur une parcelle de 177 m², ne rater pas l'occasion d'un bien localisé à FORUM : Tram, commerces, vie de quartier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B Roustaing, cette maison en pierre est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Nichée sur un terrain de 627 m², elle offre non seulement un vaste jardin accessible depuis la rue avec un garage indépendant, mais également un fort potentiel d'agrandissement, de construction ou même de division. La maison se compose d'une belle entrée qui dessert un spacieux séjour / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, de 3 chambres dont qui possède sa salle de bain avec WC privative, d'une salle d'eau supplémentaire. Le tout de plein pied. Elle nécessite des travaux de rénovation. Avec son architecture en pierre et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle saura séduire les amateurs de charme authentique et ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de plain pied à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de Bontemps. D'une surface de 83 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée à l'ouest. Le bien, construit en 1955, est en bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de 549 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 15 m², ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier St Genes, à deux pas des commerces et des transports. Cette échoppe se compose d'une entrée qui donne sur un séjour / cuisine et d'un wc séparé en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse et une cave viennent completer le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité de la gare de Talence, échoppe mitoyenne d'un côté. Elle comprend une cave, un cellier, wc, et vous aurez la possibilité d'y faire 2 chambres. Sur l'arrière un petit jardin. Elle est vendue avec un lot de place de parking couverte (indissociable) en face. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans une rue calme du quartier recherché de cauderes, charmante échoppe surélevée. Elle comprend au rdc une belle pièce à vivre donnant sur un jardin avec piscine, à l'étage 3 chambres avec nombreux espaces de rangement, 2 points d'eau honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Dans un quartier calme, à proximité des grandes écoles, cette maison familiale individuelle lumineuse vous séduira. Elle comprend au RDC, une entrée, une grande chambre, un garage double. À l'étage, un séjour avec sa cheminée et son balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un jardin complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas de la Barrière Saint-Genès, cette maison d'architecte d'environ 125 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, alliant confort moderne et élégance. Dès l''entrée, vous êtes accueilli par un jardin d'inspiration japonaise, véritable mise en scène végétale qui donne le ton. Sur la gauche, une suite parentale raffinée d'environ 20 m² dispose d'une douche en marbre à l'italienne, d'un dressing sur mesure en boiseries avec éclairage intégré, et d'une belle ouverture sur le jardin. Une seconde chambre spacieuse, avec sa propre salle de bain, complète la partie nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à un puits zénithal et de larges baies vitrées, s'étend sur près de 50 m². Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec buanderie attenante, le tout dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'ensemble est construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, dans une logique de confort et de durabilité. À l'arrière, un jardin tropical intime prolonge l'espace de vie. Une dépendance à réaménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier, etc.) et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien rare. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie unique, au calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Bordeaux. Surface habitable : environ 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 WC - Chauffage individuel au gaz - Jardin - DPE C - GES C. Honoraires : 35 989,52 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (730 010,48 € hors honoraires).

Talence caudèrès : À quelques pas du coeur vibrant de la ville, se dévoile une échoppe double au charme d'antan, où les âmes des carreaux de ciment, des cheminées et de la pierre n'attendent que d'être réveillées. Elle offre actuellement une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un toilette. Avec des travaux pour un budget maitrisé, elle pourra acceuillir une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouvrant sur le jardin, trois chambres (12,14 et 16 m²), deux salles d'eau. Son gros plus, un accès depuis la rue sur le jardin permettant de rentrer une moto, des vélos et de les ranger dans le cabanon du jardin. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Talence médoquine, échoppe à rénover, actuellement à usage professionnel, comprenant 4 pièces, une salle d'eau avec wc. Jardin arrière. Toiture et isolation refaite proximité transports, commerces et future gare ! Prix fai : 371 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Au calme, quartier résidentiel proche des commerces, très agréable maison de Type 5 de 100 m² comprenant une entrée avec sas, un salon-séjour traversant donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, wc et une chambre avec placards au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, un dressing et salle d'eau-wc. Elle est en bon état général, fonctionnelle et bien située. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la cour. Cabanon bois sur la terrasse Présentée au prix de 384 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

Découvrez cette somptueuse maison moderne située à Talence, offrant un espace de vie de 140 m². Avec ses cinq pièces spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, cette maison répond aux besoins des propriétaires soucieux de l'environnement. À l'entrée, vous serez accueilli (e) par un bel escalier vous donnant un accès direct à l'espace nuit, composé de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée, donne sur le double séjour où vous attend la chaleur du poêle à bois. À l'extérieur, profitez de la piscine, du jardin bien entretenu et d'une belle terrasse prête accueillir vos soirées estivales. Cette maison est très bien située, proche de toutes commodités, elle répond à la perfection aux attentes d'une bonne qualité de vie dans un environnement urbain 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente cette échoppe de 3 pièces (2 chambres dont 1 dans la maison principale) d'une surface habitable de 90 m², situé Rue Francisco Ferrer à Talence. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : Accès à une grande cave de 9 m². D'un séjour traversant de 48 m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée de 10 m². Une cheminée fonctionnelle complète ce séjour chaleureux. D'une dépendance, aménagée en chambre / bureau, idéale pour la réception de vos amis et famille ou pour votre télétravail ! Aujourd'hui aménagée sans point d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et une superbe vue plongeante sur le salon. Une salle de bain de 6,5 m², équipée d'une douche et une double vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un joli jardin arboré de 40 m², sans vis à vis direct et au calme, promesse de nombreux moments de convivialité ! La création d'une chambre à RDC est facilement envisageable. Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne de tramway B et 5 min de tous les commerces et du parc Peixotto. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique La taxe foncière est de 900€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Au sein du quartier caudérès de talence, sur une parcelle de 138 m², dans une rue calme avec un jardin exposé ouest, nous vous proposons cette maison à rénover de 88 m², dont 16 m² de véranda. Transports : à 3 min à pied de la liane 31 et à 600 m du tram b, au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un escalier en pierre et dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m² env.), une arrière cuisine (3.70 m²), un wc et une extension (véranda) d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres (12.50 m²; 7.5 m² et 9.14 m²) et une salle d'eau (5.20 m²) travaux de rénovation à prévoir : électricité, menuiserie et sol-mur-plafond. Classe energetique d (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Si vous aimez la vie de quartier avec toutes les commodités à pied, alors cette maison est pour vous ! Bordelaise en pierre avec hauteur sous plafond, bel escalier, cuisine américaine rénovée, salon donnant sur une terrasse végétalisée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cave. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.