Maison avec parking à vendre à Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Maison d'architecte lumineuse de 174 m² avec piscine, sur un terrain de 440 m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du tram, cette magnifique maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Cette maison se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour et salon - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau - d'un bureau A l'étage : - de deux chambres - 1 salle d'eau Chaque pièce de la maison bénéficie d'une grande luminosité, offrant une ambiance agréable et conviviale. L'ensemble des pièces s'ouvrent directement sur un beau jardin calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une place de garage sous carport, une terrasse de 35 m² et une piscine a liner, eau chlore, complètent ce bien. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, mélange subtil d’éléments modernes et authentiques qui apportent confort et esthétisme. Emplacement privilégié : Quartier Forum de Talence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tram à 2 minutes à pied pour un accès facile au centre de Bordeaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luminosité et une vie de quartier agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose cette maison familiale de 107 m² située proche de l'université, dans le quartier recherché du Lycée à Talence. Édifiée sur une parcelle de 371 m², cette maison traversante Est / Ouest se distingue par ses volumes généreux, son beau jardin et son fort potentiel. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine pouvant rester équipée selon vos souhaits, une chambre de plain-pied avec placards, une seconde chambre d'environ 12 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre est présente sur l'aile opposée de la maison. À l'étage, aménagé pendant la période Covid, vous trouverez une chambre mansardée aux beaux volumes. Un cagibi avec arrivée d'eau complète les espaces intérieurs. La maison bénéficie du double vitrage et d'une toiture en bon état, sans sujet particulier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Commodités Ce quartier à Talence est apprécié pour son cadre résidentiel et familial. Vous profitez de la proximité des commerces de quartier, des services du quotidien et des établissements scolaires, tout en restant proche des grands axes et du centre de Talence. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun et permet un accès facile aux communes voisines et au centre de Bordeaux. Vous trouverez le tram B à 5min à pied. Extérieurs La maison dispose d'un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Talence, dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 100 m², offrant 4 chambres dont une en RDC, une belle pièce à vivre traversante donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie, une terrasse de 40 m² et sa cour d'accueil complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Talence Facultés, je vous propose en exclusivité cette agréable maison de 177 m² habitable élevée sur un sous sol complet avec grand garage, un atelier, une cave et une grande pièce. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et une bonne connexion aux transports. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement ouvre sur un salon / salle à manger traversant de 54 m² exposé EST / OUEST qui donne accès à une cuisine indépendante aménagée de 20 m² et un wc. À l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec possibilité d'en créer une 5ème, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur la terrasse offre une vue dégagée sur un beau jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis. Parcelle de 900 m² arboré Vous apprécierez également son jardin d'accueil, ses espaces de stationnement ainsi que son grand garage qui vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence forum - je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre à rénover, qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de plus de 332 m², cette maison de 119 m² habitable se compose d'un rez-de-chaussée et d'un plateau à aménager à l'étage. Son plus : un emplacement de stationnement. À proximité de l'arrêt de tram forum. Commerces et écoles à proximité. Produit rare et recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bonnin, tél. : 06 83 36 90 22, e-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483759023.

Une visite : une offre au prix ! À 6 mins en vélo de la barrière st genès, venez découvrir cette maison rénovée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres et son bureau. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 2 salles d'eau, de toilettes indépendantes, d'un espace buanderie et d'un grand garage. Le jardin de 65 m² arboré, fera la joie des enfants sans contraindre les parents à beaucoup d'entretien. À moins de 5 mins des transports en commun, vous rejoignez la gare en 17 mins. L'école de secteur (le groupe joliot curie) est à 5 mins à vélo et le collège st genès talence à 6 mins. Un excellent rapport qualité / prix pour le plaisir de tous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

-en exclusivite sur talence, venez découvrir cette maison neuve de 107 m² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Frais de notaires reduits. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Située à talence, en bordure de bordeaux, à 5 minutes à pied de la barrière st genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du tram b. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale sud, est, et ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au rdc d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des wc. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. Une cave de 40 m² et des combles de 50 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

À 2 pas du Tram, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec grand garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage isolé pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures avec prise de recharge électrique, le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Fort potentiel dans le quartier FORUM ! maison en pierre type échoppe, à rénover entièrement, composé d'un rez-de-chaussée (plan disponible) et d'un plateau à l'étage. Un jardin d'accueil de 40 m² et jardin arrière arboré de quasi 150 m² complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Mplacement premium pour cette petite maison en pierre de 42 m² à rénover entièrement. Sur une parcelle de 177 m², ne rater pas l'occasion d'un bien localisé à FORUM : Tram, commerces, vie de quartier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : quartier peylanne / plume la poule - au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un wc, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier, 4 belles chambres (12,12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier / dressing, un wc. À l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente en exclusivité cette maison de 1955 implantée sur un joli terrain clos et arboré de 500 m² avec garage et dépendance. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc et d'un cellier. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est un véritable atout, en plus de profiter pleinement de l'extérieur, il vous permettra de stationner plusieurs véhicule. En complément un garage de 20 m² et une dépendance de 16 m² ajoutent encore plus de valeur à ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Un emplacement calme et privilégié qui combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Le tram B est à seulement une dizaine de minutes à pieds, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Cette maison de type arcachonnaise, véritable coup de coeur vous séduira par son calme, sa lumière et sa rénovation complète réalisée en 2020. Le séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une terrasse en bois de 35 m² à l'abri des regards, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. D'une surface de 105 m² sur une parcelle intime de 220 m², elle propose une belle chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau attenante, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et deux wc. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les prestations modernes – chauffage gainable (pompe à chaleur air / air), climatisation, vmc double flux, double vitrage alu / pvc, panneaux photovoltaïques – assurent un confort optimal et une performance énergétique remarquable (dpe b / ges a). À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif, d'un jardin d'accueil et d'un abri vélos. Située dans le quartier prisé plume-la-poule, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports vers bordeaux centre et la gare saint-jean, cette maison offre calme, fonctionnalité et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain leroy, tél. : 06 72 55 12 15, e-mail : romain.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 532750601.

À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B Roustaing, cette maison en pierre est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Nichée sur un terrain de 627 m², elle offre non seulement un vaste jardin accessible depuis la rue avec un garage indépendant, mais également un fort potentiel d'agrandissement, de construction ou même de division. La maison se compose d'une belle entrée qui dessert un spacieux séjour / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, de 3 chambres dont qui possède sa salle de bain avec WC privative, d'une salle d'eau supplémentaire. Le tout de plein pied. Elle nécessite des travaux de rénovation. Avec son architecture en pierre et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle saura séduire les amateurs de charme authentique et ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans une rue calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 80 m². Elle se compose des pièces suivantes : un séjour / salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante aménagée de 10 m² avec une mezzanine qui présente plusieurs espaces à aménager selon vos envies, une chambre de 19 m², une pièce de 12 m² pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 10 m². Des travaux de réagencement sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel de ce bien. Vous apprécierez sa cour d'environ 35 m² qui vous permettra de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur plaisant. Idéal premier achat ou projet d'investissement. Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel et calme. proche des facultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À proximité de la gare de Talence, échoppe mitoyenne d'un côté. Elle comprend une cave, un cellier, wc, et vous aurez la possibilité d'y faire 2 chambres. Sur l'arrière un petit jardin. Elle est vendue avec un lot de place de parking couverte (indissociable) en face. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité bellechose : charmante arcachonnaise de 1932 avec dépendance, patio, cave et jardin cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduit par son authenticité et son potentiel. Elle développe 94 m² habitables et s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et wc, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est éligible à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous profitez de restaurants et d'un parc. En dix minutes, vous accédez aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le chu pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison vous est proposée à l'achat pour 429 000 € fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien rare, chaleureux, élégant, plein de charme et de possibilités ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme, à proximité des grandes écoles, cette maison familiale individuelle lumineuse vous séduira. Elle comprend au RDC, une entrée, une grande chambre, un garage double. À l'étage, un séjour avec sa cheminée et son balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un jardin complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Talence - à 15 min à pied du tram b peixotto, dans un quartier calme et familial, proche écoles et commerces. Échoppe typique de 63 m², non mitoyenne, lumineuse, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Salon ouvert, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz. Toiture rénovée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques. Jardin d'environ 50 m² : terrasse de 24 m² sans vis-à-vis avec cabanon et stationnement privatif. Quelques rafraîchissements et travaux de rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout le charme de cette échoppe au style authentique. Contact : héloïse frappier-léal – 06 65 42 90 59 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Pour investisseurs ou famille en exclusivite située dans le quartier prisé des musiciens a talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du collège et lycée victor louis. Construite en 1968, cette maison offre une construction de qualite. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 m². Sa surface au sol est de 220 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'un double garage de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un atelier et une grande pièce de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en eau et électricité, peut être transformé en pièce de vie avec cuisine ou en studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'un séjour / salon de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres spacieuses (de 16 m², 17 m² et une plus petite), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une famille ou à des investisseurs pour division, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est mitoyenne, et bénéficie d'une parfaite isolation grâce a un double mur de séparation. Sa belle luminosité, son grand jardin et son double garage en font une opportunité rare sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400990- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, quartier résidentiel proche des commerces, très agréable maison de Type 5 de 100 m² comprenant une entrée avec sas, un salon-séjour traversant donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, wc et une chambre avec placards au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, un dressing et salle d'eau-wc. Elle est en bon état général, fonctionnelle et bien située. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la cour. Cabanon bois sur la terrasse Présentée au prix de 374 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.