Maison ensoleillé à vendre à Talence (33400)

Talence, proche des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de 83 m² entièrement à rénover. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre et d'une grande pièce. À l'étage, le dégagement distribue : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Fort potentiel mais travaux important à prévoir. Belle parcelle de 360 m². Possibilité de rentrer des véhicules sur la parcelle. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 800 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : quartier peylanne / plume la poule - au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un wc, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier, 4 belles chambres (12,12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier / dressing, un wc. À l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité bellechose : charmante arcachonnaise de 1932 avec dépendance, patio, cave et jardin cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduit par son authenticité et son potentiel. Elle développe 94 m² habitables et s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et wc, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est éligible à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous profitez de restaurants et d'un parc. En dix minutes, vous accédez aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le chu pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison vous est proposée à l'achat pour 429 000 € fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien rare, chaleureux, élégant, plein de charme et de possibilités ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas de la Barrière Saint-Genès, cette maison d'architecte d'environ 125 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, alliant confort moderne et élégance. Dès l''entrée, vous êtes accueilli par un jardin d'inspiration japonaise, véritable mise en scène végétale qui donne le ton. Sur la gauche, une suite parentale raffinée d'environ 20 m² dispose d'une douche en marbre à l'italienne, d'un dressing sur mesure en boiseries avec éclairage intégré, et d'une belle ouverture sur le jardin. Une seconde chambre spacieuse, avec sa propre salle de bain, complète la partie nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à un puits zénithal et de larges baies vitrées, s'étend sur près de 50 m². Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec buanderie attenante, le tout dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'ensemble est construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, dans une logique de confort et de durabilité. À l'arrière, un jardin tropical intime prolonge l'espace de vie. Une dépendance à réaménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier, etc.) et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien rare. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie unique, au calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Bordeaux. Surface habitable : environ 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 WC - Chauffage individuel au gaz - Jardin - DPE C - GES C. Honoraires : 35 989,52 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (730 010,48 € hors honoraires).

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. À deux pas de la très recherchée place nansouty, cette échoppe esprit loft de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un architecte dans un style contemporain, lumineux et ouvert. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin / terrasse intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare saint-jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder prix : 480 000 euros dont 3,90 % d'honoraires charge acquéreur, soit 461 983 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.

Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rdc : d'une entrée, suivie d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, toilettes indépendantes, d'un cellier à l'étage vous trouverez trois chambres donnant accès au balcon et une salle de bains. À l'extérieur un jardin agréable, un garage et une dépendance de 27 m², idéale pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou même créer un studio. La maison nécessite des travaux importants, ce qui en fait une belle opportunité pour des personnes souhaitant rénover à leur goût ou réaliser un projet locatif investissement. Ne manquez pas ce bien rare offrant un beau potentiel d'aménagement. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419987 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

33130 - barriere de begles - exclusivite. Idéalement située, venez découvrir cette maison d'une surface au sol de 254 m² disposant de tous les agréments recherchés jardin, piscine et stationnements. En grande partie de plain-pied (plus de 200 m²), elle bénéficie d'une distribution idéale pour une famille ou bien pour des profils souhaitant conjuguer vie professionnelle telle qu'une activite liberale. Elle propose une pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée ouverte avec une belle perspective sur le jardin et la piscine, une pièce bibliothèque, deux chambres dont une avec bureau et salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. La deuxième partie de la maison, accessible de façon indépendante, propose un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport, une salle de bains, un wc indépendant. Côté extérieur, vous serez conquis par un jardin de 250 m² avec terrasse et piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison propose en complément une grande aire de stationnements offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, vélos et motos (bateau possible également). Elle bénéficie également d'un pool house ainsi que d'un abri de jardin permettant de nombreux rangements utiles. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces de bouche et du marche de la barriere de begles, des écoles et des transports. Acces facile à la gare saint-jean. Prix : 995 000 euros dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez : - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel : un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de vie extérieur attrayant. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces de qualité, des écoles et des transports. Se projeter dans cette maison, c'est bien plus qu'un simple investissement. C'est une promesse de moments extraordinaires, un environnement plaisant où créer un cadre de vie qui vous ressemble et vous permet de savourer chaque instant. À noter : Ce bien pourrait séduire les investisseurs, offrant la possibilité de créer trois logements distincts ou d'aménager un local pour une activité libérale. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 913132.

À proximité du parc lescure et de l' hopital pellegrin, dans une rue calme, maison essentiellement de plain pied non mitoyenne en pierres de 1850 entièrement rénovée de 300 m² sur une parcelle de 700 m² avec piscine 4x8 m. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine dinatoire, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, deux chambres avec leur sanitaires. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec sde / sdb et toilettes. Nombreux rangements. Un jardin d'accueil, une cave et une dépendance de 50 m², pourvue d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre complètent ce bien. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée et climatisation à l'étage. Possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'abri des regards. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1192000 euros dont 3.60 % d'honoraires charge acquéreur, soit 1150579 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - begles - barriere de begles. Coup de coeur pour cette maison integralement renovee cles en main avec terrasse et acces independant pour velos. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² exposee sud-est et sans vis-a-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle suite parentale avec deux dressing sur-mesure et baignoire privative, double vasque et douche italienne, un espace buanderie, une troisième chambre, un wc. Double vitrage. Volets roulants electriques. Fibre optique. Climatisation reversible neuve. Toiture renovee récemment. Possibilites stationnement voiture. Acces independant idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être vendu meuble. Proche nombreux commerces et marche de la barrière de bègles, ecoles et transports. À moins de 10min a pied du tram c, proche bus (lignes 15 et 31). À moins de 5min a velo des places nansouty et du xiv juillet. Acces facile à la gare saint-jean (10min à vélo, 15min en tram). Prix : 599 000 euros dpe : b ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : idéalement située à quelques minutes à pied de la place nansouty, de ses commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée de 80 m², avec une terrasse et une cave aménagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangements, une chambre, un séjour lumineux avec du parquet, une cuisine équipée, une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, une salle de bain et un wc. Au premier étage, une suite parentale vous attend avec une deuxième salle de bain et des velux. La cave aménagée offre plusieurs possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de sport / jeu. Les points forts : l'emplacement, la rénovation, la terrasse. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 411 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX Nansouty - Échoppe rénovée de 116 m² – Charme et prestations haut de gamme Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette échoppe en pierre de 116 m² entièrement rénovée allie élégance, originalité et matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé, mêlant objets chinés et pièces uniques, comme un escalier Art Nouveau venu directement de Londres. Derrière sa façade authentique, cette maison révèle un agencement atypique et optimisé : - Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un premier salon lumineux, parfait pour un espace détente ou réception. Un couloir vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui s’ouvre sur un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC séparé. Un autre couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau en mosaïque avec grande douche à l’italienne. - En niveau intermédiaire, un espace salle à manger se niche dans un plateau chaleureux, idéal pour recevoir. - En souplex, un second salon offre une ambiance intimiste, parfaite pour un coin détente ou un espace cinéma. - À l’étage, une grande chambre parentale complète ce bien, disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet de 30 m² avec terrasse, véritable havre de paix, et d’un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement ou une activité créative. Côté confort, le chauffage électrique et le poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l’année. Alliant authenticité, modernité et originalité, cette échoppe rénovée est une adresse rare dans le quartier prisé de Nansouty. Un bien atypique qui séduira les amateurs de charme et de caractère. Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux Quartier André Meunier / Sacré Coeur : Charmante Maison de Ville 3 pièces avec Terrasse Située au cOEur de Bordeaux, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour des personnes en recherche de tranquillité en ville. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18.4 m² prolongé par une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle de bain, deux chambres cosy et une mezzanine (chambre d'appoint, coin bureau) complètent le bien offrant des espaces bien agencés pour un mode de vie pratique et fonctionnel. Enfin, elle propose une cave pratique, pour le rangement et le stockage. La maison bénéficie d'une exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ambiance est cosy et chaleureuse. Bien entretenue, cette maison de ville est en bon état général, bien que des travaux de rafraichissement puissent être envisagés pour la personnaliser davantage selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité immédiate de la gare SNCF Saint Jean, des commerces, services et des lignes de tramway A, C et D facilite le quotidien et les déplacements. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’une rue prisée du quartier du Sacré-Cœur, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Beaux volumes, double séjour lumineux, deux chambres, bureau, cave et extérieur intimiste. Bien rare à fort potentiel. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - eric delamare vous propose : cette maison de ville de 62 m², des années 1950, est située dans un quartier recherché et calme de bordeaux, proche de la place nansouty. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace pouvant servir de chambre d'amis avec salle d'eau. L'étage supérieur comprend un espace salon / cuisine lumineux. Enfin une suite parentale avec douche se situe au dernier niveau. Un garage de 10 m² et une cave de 31 m² offre de nombreuses possibilités. Toutes les commodités sont à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[Nansouty] Echoppe rénovée Nous avons le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe pleine de charme entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et caractère. Surface habitable de presque 110 m², 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Séjour avec coin bureau, cuisine moderne donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 2 point d'eau et toilettes séparées. À une quinzaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre, vous bénéficierez de tous les avantages du quartier Nansouty : une vie de quartier dynamique et accessible tout en profitant du calme de cette échoppe rénovée avec soin. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'une maison rénovée avec goût et modernité ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe 5 pièces avec jardin – Quartier prisé de Bordeaux Située dans un quartier calme et recherché, proche commerces, transports et écoles (St Genès, Alain Fournier. ), cette échoppe offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger (avec une cheminée), une cuisine équipée semi ouverte formant ainsi un bel espace de vie lumineux. À l’étage vous trouverez une suite parentale offrant intimité et confort, un palier aménageable en bureau, wc indépendants, un grenier accessible pour votre rangement. Le niveau inférieur comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin. N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Échoppe Rénovée - Barrière de Bègles À quelques minutes à pied de la Barrière de Bègles et de ses commerces réputés, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée, véritable cocon où le charme et le confort se rencontrent. Coup de cOEur assuré pour ce bien qui allie modernité et authenticité. Elle se compose : Une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un magnifique mur en pierre apparente, apportant chaleur et caractère à l'espace. À l’étage : Une suite parentale cosy avec une salle de bain privative et un dressing, pour un véritable espace de détente et d’intimité. En rez de jardin : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jolie cour arborée. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et confortable. Le bonus : Une dépendance de 14 m² avec un accès indépendant, idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la Barrière de Bègles. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! Bien rare et recherché - Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Loft + Garage proche Place de la Victoire et Gare Saint Jean Venez découvrir cet ancien atelier aménagé en Loft d'une superficie de 167 m² avec garage. Situé dans une rue calme de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transport, commerces, écoles) à 15 min à pied de la place de la Victoire et à 600m de la gare St Jean. Ce loft spacieux et lumineux saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond et ses beaux volumes modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 70 m² offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un w-c, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'alternative idéale à l'appartement, cette maison en pierre à vendre idéalement située à Bègles, proche des commerces et transports. Construite en 1930 et rénovée par la suite, cette maison de 32.35 m² en bon état offre un confort cosy : séjour lumineux, un espace nuit en mezzanine, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle, l'ensemble est climatisé. Parfait pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien clé en main. Prix attractif : 149 950 EUR. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Référence agence : 157.