Jolie échoppe de 75 m2 avec jardin

Talence (33400)

375 000 €

5 000 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
75 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

CaveEnsoleilléJardinCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Située à moins de 10 minutes du TRAM ligne B, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier recherché de Caudères, proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible dans une rue calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité à proximité des services essentiels.

Cette échoppe de 75 m² environ comprend un vaste séjour transversant et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette, une petite chambre et une cave au rez-de-chaussée.

À l'étage, une suite parentale comprend une chambre, une salle d'eau et des placards.

Enfin, un agréable jardin verdoyant sans vis-à-vis complète cet ensemble offrant un espace extérieur propice à la détente.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Annonce publiée le 10 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 375 000 €(5 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 080 € et 1 520 € par an

Prix dans la région

5 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Talence indisponible

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Localisation

Talence (33400)

Talence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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