Coup de coeur, Maison de 90 m2 - Proche cimetière, 33400 Talence

Hosman vous propose à la vente cette échoppe de 2 pièces (1 chambre dans la maison principale) et d'une dépendance d'une surface habitable de 90 m², situé proche du cimetière.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : Accès à une grande cave de 9 m².

D'un séjour traversant de 48 m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée de 10 m².

Une cheminée fonctionnelle complète ce séjour chaleureux.

D'une dépendance en fond de jardin, aménagée en chambre / bureau, idéale pour la réception de vos amis et famille ou pour votre télétravail !

Aujourd'hui aménagée sans point d'eau.

Au 1er étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et une superbe vue plongeante sur le salon.

Une salle de bain de 6,5 m², équipée d'une douche et une double vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un joli jardin arboré de 40 m², sans vis à vis direct et au calme, promesse de nombreux moments de convivialité !

La création d'une chambre à RDC est envisageable.

Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne de tramway B et 5 min de tous les commerces et du parc Peixotto.

Vous trouverez au pied de la maison une boulangerie, et un service de bus dont le 31 qui vous mènera à la gare Bordeaux-Saint-Jean en 15 minutes.

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique La taxe foncière est de 900€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.