Maison 4 pièces à vendre à Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Contact sandrine faure 06 10 38 15 53exclusivite bien rare sur talence : terrain de 193 m² sans nuisances sonores et sans vis à vis ! Quartier recherchéà talence (33400), découvrez ce terrain de 193 m² offrant la possibilité d'une maison en r + 1 de 150 m² ou un plain pied de 110 m². Pour exemple, ce projet de maison a construire de 4 pièces ! Cette maison de 2 niveaux inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison se situerait dans un quartier convoité. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université université de bordeaux pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les transports en commun, 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a630 et a63 et la nationale n230 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement. Elle est proposée à l'achat pour 400 000 €.Contactez notre agence (faure sandrine : o6-10-38-15-53) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans quartier agréable sur parcelle de 181 m²-maison T4 à un étage de 2012. comprenant rdc : entrée placard, séjour avec cuisine us équipée 30 m², salon11,26 m², une chambre avec salle d'eau 3 m², wc, garage 15 m², terrasse et jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres de 13 m², salle de bains 6,47 m², wc. En sous-sol de 39 m² (attention à moins de 1m 80) dégagement, dressing 11 m², bureau 10 m², cellier 4,14 m², cabinet de toilette 5,40 m². chauffage individuel électrique, climatisation. double vitrage, visiophone, honoraires charges acquéreur de 4,5% soit net vendeur 416 746EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Genès, cette maison en pierre bordelaise de 92 m², en excellent état, séduit par son charme de l'ancien, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle constitue une adresse idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier prisé de Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, réunissant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant une circulation fluide et conviviale. Cet espace est prolongé par un jardin arrière exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. Sous les toits, une troisième chambre complète l'ensemble. Un espace sous pente intelligemment aménagé permet d'accueillir un couchage supplémentaire ou du rangement, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin d'environ 60 m², agrémenté d'une terrasse, offre un cadre calme et convivial, rare dans le secteur. Au quotidien, tout est accessible à pied ou à proximité immédiate : les commerces de la barrière Saint-Genès se situent à environ 600 mètres, les écoles maternelle et élémentaire Gambetta à 550 mètres, le collège Henri-Brisson à 300 mètres, le lycée François-Magendie à seulement 100 mètres, et la gare de Talence-Médoquine est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Une adresse pratique et recherchée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Cette maison de type arcachonnaise, véritable coup de coeur vous séduira par son calme, sa lumière et sa rénovation complète réalisée en 2020. Le séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une terrasse en bois de 35 m² à l'abri des regards, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. D'une surface de 105 m² sur une parcelle intime de 220 m², elle propose une belle chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau attenante, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et deux wc. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les prestations modernes – chauffage gainable (pompe à chaleur air / air), climatisation, vmc double flux, double vitrage alu / pvc, panneaux photovoltaïques – assurent un confort optimal et une performance énergétique remarquable (dpe b / ges a). À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif, d'un jardin d'accueil et d'un abri vélos. Située dans le quartier prisé plume-la-poule, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports vers bordeaux centre et la gare saint-jean, cette maison offre calme, fonctionnalité et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain leroy, tél. : 06 72 55 12 15, e-mail : romain.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 532750601.

Découvrez cette maison de plain pied à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de Bontemps. D'une surface de 83 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée à l'ouest. Le bien, construit en 1955, est en bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de 549 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 15 m², ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier St Genes, à deux pas des commerces et des transports. Cette échoppe se compose d'une entrée qui donne sur un séjour / cuisine et d'un wc séparé en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse et une cave viennent completer le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans une rue calme, je vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 80 m². Elle se compose des pièces suivantes : un séjour / salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante aménagée de 10 m² avec une mezzanine qui présente plusieurs espaces à aménager selon vos envies, une chambre de 19 m², une pièce de 12 m² pouvant être transformée en une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 10 m². Des travaux de réagencement sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel de ce bien. Vous apprécierez sa cour d'environ 35 m² qui vous permettra de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur plaisant. Idéal premier achat ou projet d'investissement. Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel et calme. proche des facultés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence forum - Je vous présente cette belle échoppe de caractère aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin dans le quartier recherché de Forum. Passée la belle façade, l'entrée distribue deux belles chambres, un bureau, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, parquets anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafonds, ainsi qu'une cuisine indépendante; le tout ouvert sur un joli jardin d'environ 50 m². Possibilité de surélévation. À proximité du tram B, des commerces, des écoles, des crèches et centres médicaux. À découvrir au plus vite. Idéale pour une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans un quartier calme, à proximité des grandes écoles, cette maison familiale individuelle lumineuse vous séduira. Elle comprend au RDC, une entrée, une grande chambre, un garage double. À l'étage, un séjour avec sa cheminée et son balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un jardin complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Iad france - luc chesneau vous propose : * sous offre * villenave d’ornon, dans un quartier calme et recherché, maison des années 60 à remettre à votre goût gros potentiel avec ses 115 m² habitables comprenant au rdc, un séjour, une cuisine, une véranda et un wc séparé. À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec son toilette composent la partie nuit. L’ensemble est situé sur une parcelle de 490 m² environ avec plus de 50 m² de garage et dépendances. Venez vite découvrir et réaliser votre projet immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Talence - à 15 min à pied du tram b peixotto, dans un quartier calme et familial, proche écoles et commerces. Échoppe typique de 63 m², non mitoyenne, lumineuse, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Salon ouvert, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz. Toiture rénovée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques. Jardin d'environ 50 m² : terrasse de 24 m² sans vis-à-vis avec cabanon et stationnement privatif. Quelques rafraîchissements et travaux de rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout le charme de cette échoppe au style authentique. Contact : héloïse frappier-léal – 06 65 42 90 59 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas de la Barrière Saint-Genès, cette maison d'architecte d'environ 125 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, alliant confort moderne et élégance. Dès l''entrée, vous êtes accueilli par un jardin d'inspiration japonaise, véritable mise en scène végétale qui donne le ton. Sur la gauche, une suite parentale raffinée d'environ 20 m² dispose d'une douche en marbre à l'italienne, d'un dressing sur mesure en boiseries avec éclairage intégré, et d'une belle ouverture sur le jardin. Une seconde chambre spacieuse, avec sa propre salle de bain, complète la partie nuit. Le séjour, baigné de lumière grâce à un puits zénithal et de larges baies vitrées, s'étend sur près de 50 m². Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec buanderie attenante, le tout dans une ambiance chaleureuse et épurée. L'ensemble est construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, dans une logique de confort et de durabilité. À l'arrière, un jardin tropical intime prolonge l'espace de vie. Une dépendance à réaménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier, etc.) et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien rare. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie unique, au calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Bordeaux. Surface habitable : environ 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 WC - Chauffage individuel au gaz - Jardin - DPE C - GES C. Honoraires : 35 989,52 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (730 010,48 € hors honoraires).

Talence médoquine, échoppe à rénover, actuellement à usage professionnel, comprenant 4 pièces, une salle d'eau avec wc. Jardin arrière. Toiture et isolation refaite proximité transports, commerces et future gare ! Prix fai : 371 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Au sein du quartier caudérès de talence, sur une parcelle de 138 m², dans une rue calme avec un jardin exposé ouest, nous vous proposons cette maison à rénover de 88 m², dont 16 m² de véranda. Transports : à 3 min à pied de la liane 31 et à 600 m du tram b, au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un escalier en pierre et dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m² env.), une arrière cuisine (3.70 m²), un wc et une extension (véranda) d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres (12.50 m²; 7.5 m² et 9.14 m²) et une salle d'eau (5.20 m²) travaux de rénovation à prévoir : électricité, menuiserie et sol-mur-plafond. Classe energetique d (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Si vous aimez la vie de quartier avec toutes les commodités à pied, alors cette maison est pour vous ! Bordelaise en pierre avec hauteur sous plafond, bel escalier, cuisine américaine rénovée, salon donnant sur une terrasse végétalisée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cave. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Cours Maréchal Galliéni au bout de la rue. Maison de ville à l'abri des regards disposant d'un jardin et d'un carport. Salon cathédrale de plus de 40 m², cuisine et salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, trois chambres avec parquet. Une dépendance fermée complète le tout. Ligne 4. Gare de la Médoquine à 8 mn. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l’ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d’entrée en aluminium… Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes). - À 17 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. - À 13 min en voiture de la gare TGV / LGV de Bordeaux-Saint-Jean. - À 17 minutes en voiture du cœur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D’UNE QUALITÉ RARE ! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises ! DES APPARTEMENTS AUX AIRS DE MAISONS Au rez-de-chaussée, les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d’une implantation en alcôve qui renforce la sensation d’espace. Les 3 pièces en duplex proposent au premier étage une belle pièce de vie avec une partie en double hauteur habillée de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge d’une ou deux terrasses, abritées d’une pergola et bordées d’une grande jardinière. Le coin nuit s’invite sous les combles dans une atmosphère cosy et intimiste à laquelle les fenêtres de toit apportent un cachet supplémentaire. DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l’intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un grand jardin à l’abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Le stationnement aérien se situe à proximité des logements, avec certaines places équipées pour les véhicules électriques, et les 3 locaux vélos offrent un usage pratique au quotidien. LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc. Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion. Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement. NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .