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Découvrez cette échoppé située Rue Leonville à Talence, exposée à l'ouest et offrant une surface habitable de 123 m². Cette maison lumineuse dispose d'un séjour spacieux, d'une très grande chambre à l'étage pouvant etre divisée en 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le séjour et la cuisine équipée bénéficient d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond. Une dépendance de 20 m² avec salle de bain et chauffe-eau est également présente sur la parcelle de 165 m². La maison dispose d'un extérieur de 55 m² avec terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible (Climatisation en été) et l'eau chaude est produite par un ballon électrique situé au sous-sol. Des oscillo-battants en aluminium sont présents dans chaque pièce pour assurer une isolation thermique et phonique optimales. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les installations électriques et de plomberies sont de 2024 et la toiture a été révisée récemment. La taxe foncière annuelle est de 1180€. Localisation Commodités : À proximité de la maison, vous trouverez des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles localisés dans le quartier de Talence. Espaces verts : Profitez du Parc Peixotto pour des sorties en plein air. Écoles : Les établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, sont facilement accessibles. Transports : La station de tramway Roustaing (ligne B) est à 650 mètres à pied, facilitant les déplacements urbains. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13750 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Barrière Saint genès, maison en pierre à fort potentiel comprenant une pièce de vie de 30 m², cuisine, salle d'eau, véranda et bureau. À l'étage, trois chambres et un bureau. Une cave et un jardin complètent le tout. Travaux à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Dans ce complexe résidentiel au cœur de Talence, vous trouverez une variété de maisons neuves de 4 et 5 pièces. Ces logements en plain-pied offrent des espaces généreux qui se prolongent jusqu'aux larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses et des jardins. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant aux familles un foyer chaleureux et personnalisable. Profitez alors de vastes pièces pour aménager un bureau à domicile, une salle de jeux, ou encore une chambre supplémentaire pour enfants, parfaite pour accueillir une nouvelle joie de vie ! De plus, la suite parentale bénéficie déjà d'une salle de bain privative, idéale pour préserver l'intimité des parents ! Ici, tout a été pensé pour vous permettre de créer de merveilleux souvenirs dans une maison parfaitement isolée sur le plan thermique et acoustique, située aux portes de Bordeaux. Idéale pour les personnes actives souhaitant se retrouver dans un havre de paix après une journée de travail, c'est la bulle de douceur dont vous avez besoin ! Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché. Cette demeure de 91 m² sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27 m²), d'une cuisine (8 m² avec possibilité d'ouverture), une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC (5 m²). En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²). Garage (17 m²), buanderie et cave complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées. Informations complémentaires : Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – quartier résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’une école maternelle et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le jardin, la terrasse en bois et l’abri vélo permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une table extérieure avec point d’eau (évacuation prévue) complète l’ensemble et facilite l’aménagement d’un espace repas ou d’une cuisine d’été. À l’intérieur, l’entrée ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon. Un couloir dessert les WC, la chaufferie / buanderie, la salle de bains (douche et baignoire) ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Une voiture peut stationner sur le début de la parcelle. Enfin, une surélévation est envisageable au-dessus du salon, la toiture plate et le double IPN ayant déjà été prévus pour cette évolution. Pour en savoir plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.
Situé dans le quartier St Genes, à deux pas des commerces et des transports. Cette échoppe se compose d'une entrée qui donne sur un séjour / cuisine et d'un wc séparé en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et une salle d'eau. Une terrasse et une cave viennent completer le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Talence forum - Je vous présente cette belle échoppe de caractère aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin dans le quartier recherché de Forum. Passée la belle façade, l'entrée distribue deux belles chambres, un bureau, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, parquets anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafonds, ainsi qu'une cuisine indépendante; le tout ouvert sur un joli jardin d'environ 50 m². Possibilité de surélévation. À proximité du tram B, des commerces, des écoles, des crèches et centres médicaux. À découvrir au plus vite. Idéale pour une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.
Au sein du quartier caudérès de talence, sur une parcelle de 138 m², dans une rue calme avec un jardin exposé ouest, nous vous proposons cette maison à rénover de 88 m², dont 16 m² de véranda. Transports : à 3 min à pied de la liane 31 et à 600 m du tram b, au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un escalier en pierre et dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m² env.), une arrière cuisine (3.70 m²), un wc et une extension (véranda) d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres (12.50 m²; 7.5 m² et 9.14 m²) et une salle d'eau (5.20 m²) travaux de rénovation à prévoir : électricité, menuiserie et sol-mur-plafond. Classe energetique d (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
En plein coeur de Saint Genès, de ses commerces, du marché du samedi matin, cette maison en pierre est idéale pour une famille ! Charme de l'ancien, bel escalier, cuisine américaine rénovée, salon ouvrant sur une grande terrasse idéale pour déjeuner, à plusieurs, aux beaux jours. À voir dès que possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.
Dans une rue calme bordée d'échoppes, à deux pas du cours galliéni, cette maison de ville n'attend que vous ! Maison à rafraîchir comprenant un salon cathédrale, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres avec un jardin de plus de 50 m² à l'avant. Un carport et une dépendance complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.
TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l’ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d’entrée en aluminium… Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes). - À 17 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. - À 13 min en voiture de la gare TGV / LGV de Bordeaux-Saint-Jean. - À 17 minutes en voiture du cœur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D’UNE QUALITÉ RARE ! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises ! DES APPARTEMENTS AUX AIRS DE MAISONS Au rez-de-chaussée, les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d’une implantation en alcôve qui renforce la sensation d’espace. Les 3 pièces en duplex proposent au premier étage une belle pièce de vie avec une partie en double hauteur habillée de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge d’une ou deux terrasses, abritées d’une pergola et bordées d’une grande jardinière. Le coin nuit s’invite sous les combles dans une atmosphère cosy et intimiste à laquelle les fenêtres de toit apportent un cachet supplémentaire. DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l’intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un grand jardin à l’abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Le stationnement aérien se situe à proximité des logements, avec certaines places équipées pour les véhicules électriques, et les 3 locaux vélos offrent un usage pratique au quotidien. LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc. Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion. Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement. NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Hosman vous propose cette maison individuelle de 84 m² habitables située rue Louis Cabié, secteur limite Bordeaux / Bègles. Ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa piscine, sa luminosité et ses nombreux rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente (installée en 2024), trois chambres dont une mansardée, une grande salle d'eau rénovée, deux WC refaits. La maison dispose également d'une cave importante espace technique pour la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et offre des rangements optimisés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique complété par une climatisation installée récemment. Commodités Située dans un secteur résidentiel à la frontière entre Bordeaux et Bègles, la maison bénéficie d'un environnement apprécié, à proximité de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, avec un accès à plusieurs lignes de bus et au tramway permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les communes voisines. Informations complémentaires Maison construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle, entièrement rénovée en 2024 : réfection complète de la charpente, peintures intégrales, sols de l'étage refaits, cuisine, escalier refait, WC, salle d'eau, remplacement de fenêtres, installation de volets solaires, climatisation et aménagements extérieurs. La parcelle de 110 m² est optimisée et comprend une cour exposée Sud-Est avec piscine (profondeur 1,20 m). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Au cOEur du quartier prisé de La Raze à Bègles, à proximité des écoles, du Collège Berthelot et des commerces, cette maison de 91 m² environ dont 80 m² environ carrez, bénéficie d’un emplacement calme, idéal pour une jeune famille ou pour une famille en quête d’un bien à potentiel. Très saine, elle se compose d’un grand séjour avec cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un petit garage complète l’ensemble. Le jardin, paysager, s’épanouit merveilleusement au printemps. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bègles. Devenez propriétaire d'un havre de paix ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Barrière de Pessac Idéalement situé proche des commerces et transports. Maison T4 en copropriété, en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour lumineux de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Jardin de 50 m² env. avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. Résidence sécurisée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : St Genès. Echoppe bordelaise avec jardin - Idéal pour une Vie de Famille Cette maison de 124 m² dotée d'un jardin de 75 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, moulures et traditionnels carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux avec une belle cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre avec cheminée et parquet ancien, salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. En entre sol, un grande cave saine pour du rangement, la chaudière gaz à condensation et le ballon d'eau chaude de 2017. Un jardin arboré vous invite à la détente en plein air, offrant un espace vert privilégié pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées exposée sud-ouest. Idéalement située à proximité des commerces, des école de renom et du Tram St Genès, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Tout un potentiel à exploiter, cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier tranquille et recherché de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en dernière phase en duplex de 105 m² environ env + 15 m² environ de env de Garage sur une parcelle de 230 m² environ env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Eligible PTZ et frais de notaire à 2,5%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en duplex de 105 m² env + 15 m² de env de Garage sur une parcelle de 230 m² env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose cette maison individuelle de plain-pied de type 4, d'environ 100 m² habitables, située 7 rue des Peupliers à Gradignan. Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin et d'un fort potentiel d'aménagement, tout en offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée en très bon état, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète le bien. Celui-ci a été partiellement rénové il y a environ 4 ans. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend également un atelier / dépendance à l'arrière, offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou espace de travail. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, régulièrement entretenue. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points, changée récemment. La structure est saine; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Commodités Le quartier est résidentiel et recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité des commerces du quotidien, de restaurants, d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que d'espaces verts propices aux promenades et aux activités familiales. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Gradignan et les communes alentours. Les arrêts sont accessibles à pied en quelques minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur à hauteur de 8900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Sous offre plus disponible à la vente Vous rêver de grands espaces…. J’ai la solution ! Bègles Mussonville. Ensembie immobilier….Proche TRAM et commodité. Composé d’une maison T3, construite en 2016 d’environ 80 m² (possibilité d’agrandissement) et d’une dépendance de + de 130 m²…. Cet ensemble immobilier peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Parcelle 1000 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement donne l’accès aux deux chambres, à la salle d’eau, au WC et à la buanderie idéale pour votre quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage poêle à granules et électrique, panneaux solaires / eau chaude, huisserie en double vitrage / volet roulant électrique, portail automatique, tout à égout. Vous stationnerez facilement vos véhicules, de + 1 grand préau attenant à la dépendance peut les accueillir. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NOUVEAUTE : Résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au cœur de Bordeaux. 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif 9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean Stationnement souterrain Panneaux solaires et potager partagé Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises Une résidence intimiste au cœur de Bordeaux Nichées derrière un porche, à l'abri des regards. Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au cœur du quartier prisé et dynamique de Nansouty. Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c’est possible Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux ! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au sein d’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville ! Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c’est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Hosman vous propose cette maison individuelle de 110 m² habitables, située Rue Mathieu à Bordeaux. Avec sa terrasse de 20 m² exposée au sud-est et son emplacement dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie idéal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Une entrée avec espace buanderie - Un salon / salle à manger. - Une cuisine séparée et équipée - Une première chambre avec parquet et grand placard intégrant un lit, accès direct à la terrasse - Deux autres chambres dont une à l'étage avec fenêtre et velux, toutes dotées de grands placards - Une salle d'eau moderne avec double vasques, sèche-serviettes, et parquet en bois exotique - Un espace bureaux / dressing sur le palier à l'étage - WC séparés avec VMC Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte Frisquet au gaz âgée de 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Transports À proximité, vous trouverez plusieurs options de transports en commun. Par exemple, la station de tram A "Gaviniès" est située à environ 350 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville de Bordeaux. Écoles Dans ce quartier, vous avez accès à des établissements scolaires réputés, tels que l'école élémentaire Alphonse Dupeux, située à seulement 5 minutes à pied. Commodités De nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Analysez le marché immobilier de Talence et de ses villes voisines à travers des graphiques clairs et comparatifs. Évolution des prix sur cinq ans, tendances par type de bien et niveaux de valorisation : un aperçu complet pour comprendre la dynamique du secteur autour de Bordeaux en 2025.
