Maison 4 pièces à vendre à Pessac (33600)

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m² implantée sur un superbe terrain de 1260 m², proche des transports, des commerces et de parcs. Située en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, un lieu où l'on se sent bien immédiatement. Elle bénéficie de dépendances (garage de 22 m², car port, abri de jardin, petite dépendance avec toilettes ainsi qu'une douche). Les pièces sont bien distribuées : Côté jour : - une entrée avec dressing (porte d'entrée et volets électriques de 2023) de 5 m² - salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée - cuisine agréable et bien agencée avec ilôt central de10 m² Côté jour séparé du côté nuit par une porte à galandage : - 3 chambres (2 de 13 m² et 1 de 10 m²) - salle d'eau - une buanderie de 5 m² - Toilettes séparées Ses principaux atouts : - Maison de plain pied, superbe terrain - Toiture refaite en 2023, présence d'un adoucisseur - Proche transports, parcs, commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Maison 4 pièces avec jardin et terrasse — Pessac Hosman vous propose à la vente cette maison 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 90 m² (90,84 m² de surface de référence), située au 2 Rue Sarah Bernhardt à Pessac. Ce bien se distingue par son séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, son jardin privatif avec terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, sa construction récente de 2020 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ainsi que ses performances énergétiques optimales (DPE B / GES C). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de plus de 35 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Est et ouvrant sur le jardin via une porte-fenêtre équipée de stores électriques et connectés. Une cuisine ouverte de marque Ixina, moderne, bien agencée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur, comprenant une douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette et un WC. Un placard de rangement intégré situé à côté de l'entrée. À l'étage : Une première chambre de près de 13 m² exposée plein Ouest, équipée d'un triple placard de rangement intégré. Une deuxième chambre de plus de 12 m² offrant une vue sur le jardin et dotée d'un placard de rangement intégré. Une troisième chambre de près de 10 m² bénéficiant de la même exposition que la deuxième chambre et équipée d'un placard intégré. Une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un sèche-serviette et disposant de l'espace nécessaire pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé. L'extérieur de la maison représente une surface de plus de 65 m². Vous y trouverez un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une superbe terrasse de près de 15 m² qui a été agrandie et entretenue avec soin par le propriétaire. Une place de parking extérieure privative accompagne ce bien. Le système de chauffage individuel et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés au gaz. Sur le plan de la performance énergétique, le logement est classé B (69 kWh / m² / an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kg CO₂ / m² / an). Commodités Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh. Les commodités du secteur incluent le marché de Pessac, divers restaurants ainsi que des établissements scolaires, notamment les écoles maternelles et primaires Joliot Curie situées à moins de 10 minutes à pied et le lycée Pape Clément. La proximité de la rocade permet d'accéder rapidement à l'ensemble de la métropole bordelaise. Transports La localisation bénéficie d'une desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus 4 et 23 disposant d'un arrêt à proximité de l'habitation. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence bâtie en 2020 comprenant 8 lots, avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 390 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le quartier Sardine, découvrez une maison atypique pleine de charme, où douceur de vivre et esprit bucolique se rencontrent. Façonnée au fil du temps, cette maison de 127 m² cultive une atmosphère singulière, presque celle d'une maison de poupée. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle offre un cadre de vie intimiste, à proximité du tramway, du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 42,20 m², une cuisine attenante, un WC et une chambre parentale avec salle de bain composent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour accueillir famille, enfants ou invités La maison dispose également d'une grande buanderie indépendante et d'une cave à vin en souplex, ainsi que d'un espace pour aménager son bureau et ou une salle de jeux vidéos pour gamers en quête d'espace privatif. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 24 m² dialogue avec les espaces végétalisés, tandis que la piscine enterrée chauffée, légèrement en surplomb, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et chaleureuse. Un carport aux dimensions généreuses et un atelier fermé et sécurisé complètent le bien. Vous recherchez un lieu de vie singulier, un extérieur propice à la détente et une maison qui a une véritable histoire ? Venez découvrir ce petit havre de paix au cœur de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son atmosphère si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : 07 87 05 65 97, E-mail : matthieu.caillaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109092858.

À Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité : - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux ; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle) ; Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089 m², elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40 m² composé : - d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine et climatisation réversible, - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, - des toilettes séparés Les combles sont également aménageables. L'autre atout de cette maison : le PLU autorise une emprise au sol totale de 250 m² promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous apprécierez : - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C - les menuiseries en double vitrage - la climatisation réversible - l'assainissement autonome conforme - la fibre - le grand portail permettant de faire passer des véhicules larges - la possibilité de créer un grand parking Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 617007 ).

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison traversante Est Ouest de plain pied des années 60 située à Pessac Magonty d'une surface d'environ 108 m² sur un terrain arboré d'environ 1200 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour salle à manger d'environ 40 m² exposé à l'Est comprenant une belle cheminée en briquette, de trois chambres dont une avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé. À l'extérieur, un très beau jardin arboré invite àl a rêverie et à la douceur de vivre. Un garage d'environ 20 m² permet de stocker du matériel ou un véhicule. Des prestations anciennes ont été conservées telles que le parquet, la cheminée, le haut des murs arrondi, les fenêtres à petits carreaux. Vous serez séduit par le charme de ce bien qui nécessite une mise en beauté afin de pouvoir révéler son vrai potentiel. Ce cocon est idéal pour une famille qui souhaite un grand jardin arboré, et qui aime le bricolage ! Le terrain n'est pas divisible mais pourrait convenir parfaitement à une entreprise qui a besoin de surface de stockage. La maison peut être aggrandie, le terrain est piscinable. Taxe foncière : 1411 euros. DPE : D GES : D. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Découvrez à Pessac (bourgailh),cette maison mitoyenne des 2 côtés à étage de 87 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, bien posée sur un terrain de 221 m². Construite en 1989, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. La maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différents espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur convivial de la maison, tandis que les 3 chambres à l’étage offrent une répartition adaptée à une vie familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au bois, confère une certaine souplesse dans la gestion thermique du logement. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout appréciable pour le confort du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, venant compléter agréablement ce bien à potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, profitez d'un quotidien tout à pied : tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle de 338 m², cette maison entièrement de plain-pied dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin clos à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. D'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 33 m² largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec espace buanderie et rangement complète l'ensemble. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'une isolation renforcée des combles. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de Pessac Alouette sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Ensemble immobilier de 110 m² idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram B à 500 mètres, parc Cazelet, piscine et établissements scolaires accessibles à pied. Lumineux et traversant est / ouest, il capte la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée abrite un studio entièrement rénové, avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et sortie directe sur le jardin — un espace autonome et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un proche ou un locataire. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux entités distinctes, pensées pour s'adapter : famille recomposée, colocation ou investissement locatif, chaque configuration trouve ici sa place. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de cette adresse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Pessac hypercentre en plein centre ville de pessac et bénéficiant de tout ses atouts, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019 de 116 m² qui saura à coup sûr vous charmez sur tous les points. Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière avec sa baie vitrée sur terrasse d'une longueur de 9m avec cuisine moderne et entièrement équipée, coin tv, patio et accès à un bel extérieur aménagé de 60 m². Pour compléter le rez de chaussée, on retrouve un grand garage d'environ 35 m², un vestibule d'entrée, un wc et buanderie cellier. À l'étage, une large desserte sur patio donnant l'accès à la suite parentale (salle d'eau, dressing) avec sa terrasse privative d'environ 20 m² ainsi qu'à deux chambres supplémentaire, salle de bains et une seconde terrasse de 20 m². Côté énergie, maison classé a avec pac gainée (chaud / froid) et ballon thermodynamique pour un confort optimal. À voir rapidement ! Coup de coeur assure ! Référence agence : 7511.

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Maison située à Pessac Noès, à proximité de Mérignac, au sein d'une copropriété horizontale proche commerces, transports. Ce bien se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également d'un bel espace de vie comprenant une cuisine et un double séjour, le tout ouvrant sur un joli jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison située au Pontet, au sein d'un secteur résidentiel recherché. Ce bien, qui nécessite quelques travaux, se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'un garage. Ses principaux atouts sont sa configuration de plain-pied, son garage ainsi que sa grande parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

PESSAC – Quartier Alouette | Maison de plain-pied avec dépendance A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, du terminus tram B "France Alouette" et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 790 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, cellier attenant. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 40 m², équipé d'arrivées d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La maison est complétée par un chalet indépendant d'environ 58 m², construit en 2021, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Située à Pessac, cette maison aux allures de havre de paix est nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant tranquillité et élégance à ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de passer des moments agréables dans le jardin paysager ou le bois privé adjacent. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Le jardin soigneusement aménagé et la présence d'un court de tennis invitent à la détente en plein air, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 110 m² habitables comprennent une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. L'atmosphère sereine et raffinée se distingue par des finitions de qualité et une harmonie parfaite entre les différents espaces. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'élégance et de vie en harmonie avec la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

(33600) pessac - frais de notaire reduits maison neuve d'environ 80 m² - 4 pièces, 3 chambres, 2sdb, sur 919 m² de terrain. Cette maison contemporaine, à étage et jumelée d'un côté dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée, une salle d'eau et un wc séparé. L''étage dispose de trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc. La parcelle entièrement clôturée mesure plus de 900 m² est exposée sud et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : assurance dommage / ouvrage, portail d'entrée, volets roulants électriques, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 369.900 euros hai charge acquéreur soit 355.000 euros net vendeur. Les frais de notaires sont réduits. Le mobilier peut rester avec la vente de la maison. Dpe a (82) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac : entre le domaine universitaire et école de commerce. À 5 minutes à pied du tram b, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140 m² environ sur une parcelle de 1000 m². Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,. ). Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844315861.

Quartier Cap de Bos, maison individuelle, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un garage. * Les atouts : Maison de plain-pied / parcelle de 779 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet massif dans les pièces de vie et les trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le séjour traversant relie naturellement l'avant de la maison à la terrasse en bois et au jardin, créant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, arborés et intimistes, entourent la maison sans vis à vis. Une grande véranda chauffée et climatisée complète les espaces de vie. Elle peut être aménagée selon vos envies en bureau, atelier ou deuxième séjour. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner une voiture. Idéalement située à Pessac, à distance à pied des commerces du centre et du tram B, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal et économique toute l'année. Une maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située Secteur Pessac Toctoucau, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison des années 90 séduira par son cachet, sa luminosité et son superbe potentiel. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports : ligne de bus à 5 minutes à pied et gare de Gazinet à quelques minutes en voiture, reliant Bordeaux en seulement 15 minutes. Développant environ 108 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un garage et un carport. Sa façade en briquettes lui apporte beaucoup de charme et une identité chaleureuse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 175 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant rare et paisible. Un beau potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.