Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romuald Clerton vous propose : PESSAC MAGONTY – MAISON T4 DE 81 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une vie de famille dans un environnement recherché.

Située au cOEur du quartier résidentiel de Magonty à Pessac, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 81 m² habitables, construite en 1992 et en très bon état général.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de votre quotidien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour prolongé par une cuisine.

L'ensemble offre une circulation fluide et un espace propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables que l'on peu aménager selon vos besoins, bureau, salle de sport, ou simplement en chambres.

Un second WC indépendant vient compléter cet étage ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 318 m², offrant un agréable jardin et une terrasse pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison et constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace complémentaire.

Le quartier de Magonty est apprécié pour son environnement résidentiel, son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités du quotidien.

Écoles, commerces de proximité, transports en commun et espaces de loisirs permettent de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant un accès pratique aux différents quartiers de Pessac.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON - 81 m² habitables sur deux niveaux - 4 pièces principales - 3 chambres - Belle pièce de vie de 25 m² - Cuisine séparée - Jardin privatif d'environ 318 m² - Terrasse - Garage attenant - Deux WC indépendants - Résidence fermée - Maison construite en 1992 - Très bon état général Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un jardin et d'un environnement agréable à Pessac Magonty.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.