Maison avec piscine à vendre à Pessac (33600)

Au fond d'une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité. Sur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours. La piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l'une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l'ombre, après-midi au bord de l'eau, soirées entre amis… Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière. Construite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L'agencement préserve l'intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Une buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant. Une maison où l'on profite autant des moments partagés que de l'espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

33600 pessac magonty - proche golf de pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau / stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m², d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m². Le tout édifié sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Prix : 449 000 euros (honoraires : 3,46% ttc inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires). Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467536lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pessac Magonty, dans le secteur privilégié du Golf, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied développant environ 150 m², au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 600 m². En Excellent état, cette maison présentée vide est prête à être aménagée à votre goût. Construite en 2013, cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de + 52 m² orientée sud, avec cheminée moderne est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité, et un cellier. L'espace nuit propose 3 ou 4 chambres : 1 belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune (2 junior suites). Une 4ème chambre ou un bureau près du patio ouvert qui apporte une touche architecturale supplémentaire et participe à la luminosité naturelle de la maison. + de photos disponibles, possibilité de visite à distance ou visite virtuelle sur demande. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une piscine au sel de 7×2,5 m équipée d'un volet immergé, entourée d'environ 100 m² de terrasses. Un abri de jardin, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, cheminée moderne avec insert chauffage au bois, VMC simple flux, toiture isolée, fibre optique et système d'alarme. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE B avec une consommation de 80 kWh / m² / an et GES A avec seulement 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640 € et 930 € pour un usage standard. Assainissement individuel avec micro station de 2023 En excellent état et sans travaux à prévoir, cette villa moderne et parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, près du Golf dans un environnement recherché de Pessac. Une propriété coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison d'architecte lumineuse, confortable et ouverte sur la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 972626.

À vendre - maison t5 d'environ 116 m² - quartier magonty, pessac 33600 située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux wc. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de pessac et forêt du bourgailh. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

33600 pessac toctoucau maison familiale de 2007 d'env 194 m² habitables, de plain pied, 5 chambres + bureau, implantée en seconde ligne sur une parcelle d'environ 1000 m². Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine américaine, de 5 chambres (dont 2 chambres parentales avec wc), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. La maison bénéficie également d'une grande terrasse couverte, de grandes avancées d'avant toits, d'une piscine 6x4m au sel et chauffée exposée sud-ouest, abris bois + cabanon de jardin, doucle carport, clim gainable réversible + chauffage au sol, aspiration centralisée, portail electrique, interphone / visiophone, etc. Trés bon dpe : b (et a en ges) a découvrir sans tarder ! Prix : 649 000 euros (honoraires : 3,02% ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455788lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Imaginez vivre à Pessac tout en profitant chaque jour d’un environnement verdoyant, paisible et préservé. Cette maison familiale individuelle d’environ 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², en lisière de forêt. Un véritable havre de tranquillité destiné aux acquéreurs recherchant de l’espace, de l’intimité et un grand jardin à conserver dans son ensemble. La maison propose un spacieux séjour traversant et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte permettant de profiter du jardin à toutes les saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec un cellier pratique. Toujours au rez-de-chaussée, un vaste garage isolé bénéficiant d’une baie vitrée, de l’électricité et des évacuations offre différentes possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, studio ou activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec une superbe piscine 12 x 6 mètres, une bodéga avec plancha, une terrasse couverte et plusieurs espaces permettant de recevoir famille et amis. Des chambres d’été supplémentaires offrent également une solution originale pour accueillir les proches durant les vacances. Atelier, rangements pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et alarme complètent l’ensemble. Le terrain d’environ 4 900 m² est actuellement non divisible et non constructible pour une nouvelle habitation. Il représente donc avant tout une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un très grand espace extérieur à Pessac. Potager, espaces de jeux, animaux, jardin paysager ou simplement plaisir de profiter de la nature : cette propriété offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. Quelques travaux de modernisation permettront d’adapter la maison aux goûts de ses futurs propriétaires. Ramassage scolaire à proximité et transports permettant de rejoindre le tramway et la gare de Pessac Alouette. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 543000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pessac Haut-Brion, dans le quartier recherché des Échoppes, entre Les Musiciens et le CHU Pellegrin, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, au calme tout en restant parfaitement connectée à Bordeaux. Un arrêt de bus à 50 m permet de rejoindre Bordeaux en environ 18 minutes. Construite en 2006 et agrandie en 2016, elle développe environ 128 m² habitables (139 m² au sol) sur une parcelle d'environ 525 m². Son charme singulier, entre accents basques et esprit bord de mer, se prolonge à l'extérieur : grande terrasse bois, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres. La pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur les jardins et la piscine, profite d'une belle luminosité. Particulièrement évolutive, la maison peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour une vie familiale ou conserver une partie indépendante dédiée à la location. Un bien atypique et modulable, conjuguant qualité de vie, intimité et opportunité patrimoniale. Certains visuels retouchés par IA, à titre illustratif et non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Située dans la charmante commune de Pessac (33600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles, des transports et des équipements sportifs (nouvelle piscine). Maison T5, sur une parcelle de 421 m² entièrement clôturée, dotée d'une place de parking extérieur, d'un garage et d'un charmant extérieur avec jardin, terrasse bois d'environ 50 m² et jacuzzi au calme bien exposé et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 142 m² offre une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte de qualité, complété par un espace cellier / buanderie attenant. Une suite parentale en RDC (avec dressing et salle d'eau) permet une vie de plain pied. Une belle entrée et des WC séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc et une salle de bain. Les plus : le secteur calme et recherché, maison lumineuse, très bien entretenue avec belle pièce de vie, DPE B (chaudière à condensation avec pompe à chaleur), vie de plain pied possible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine qui complète parfaitement cet espace. Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités : elle comprend un grand garage d'environ 45 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les plus : pompe à chaleur, poêle a bois, climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Au coeur de Pessac dans le quartier prisé Sardines, venez découvrir cette maison de style arcachonnaise atypique, située en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte. Un prix très attractif car quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins, marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : Maison Arcachonnaise 116 m² avec : 1 grand séjour / cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec salle d'eau et wc 1 salle de bain Le tout au calme absolu et sans vis à vis. piscine 6×3, garage, cave et puit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 110 m² idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram B à 500 mètres, parc Cazelet, piscine et établissements scolaires accessibles à pied. Lumineux et traversant est / ouest, il capte la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée abrite un studio entièrement rénové, avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et sortie directe sur le jardin — un espace autonome et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un proche ou un locataire. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux entités distinctes, pensées pour s'adapter : famille recomposée, colocation ou investissement locatif, chaque configuration trouve ici sa place. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de cette adresse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC — UNE ADRESSE RARE, PENSEE POUR VIVRE AUTREMENT. 203 m² de vie. 1 300 m² de nature. Il suffit de franchir le portail pour changer d’atmosphère. Au bout d’une allée privée, cette propriété contemporaine se découvre dans un environnement rare à Pessac : un parc paysager de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards. Une maison conçue autour d’une idée simple : profiter pleinement de son environnement. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que les volumes généreux donnent à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un bureau et une buanderie viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing s'accompagnent d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un bureau avec balcon privatif afin de composer un espace parfaitement adapté à la vie familiale. C'est tout naturellement à l'extérieur que le charme continue d'opérer, un jardin paysager qui s’organise autour de plusieurs terrasses et une piscine chauffée de 11 mètres. La végétation généreuse et les différents espaces de vie créent une atmosphère hors du temps. Un air de vacances, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une dépendance indépendante d’environ 35 m², complétée par un grenier aménageable, ajoute encore au potentiel de cette propriété. Bureau, maison d’amis, espace professionnel, salle de sport ou atelier : un lieu supplémentaire à imaginer selon ses envies. Au delà des 205 m², de la piscine et des belles prestations, c’est l’atmosphère qui retient avant tout l'attention. cette sensation rare d’avoir découvert un lieu à part, idéalement situé pour faciliter le quotidien tout en offrant un cadre préservé avec le doux sentiment d'être ailleurs. À pied du tramway Bougnard, du centre de Pessac et de la gare, cette adresse réunit ce que l’on recherche souvent sans parvenir à le trouver : l’intimité d’une propriété, l’espace d’un jardin et la proximité de la ville. Une maison singulière, à découvrir pour ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte de 157 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché de Magonty à Pessac, directement sur le domaine du Golf. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 245 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière. Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine / cellier. 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec double dressing et sa propre salle de bain avec douche. Deux autres chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau et lavabo, WC indépendants. Une grande mezzanine de 22 m² offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou l'aménagement d'une chambre d'ami. Jardin arboré de 1 245 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande terrasse en bois et piscine chauffée pour prolonger la saison estivale. Grand garage indépendant de 30 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas BEN ALI au O6.34. 64.64. 38. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Quartier Magonty, proche des commodités et des transports. Maison d'inspiration provençale, elle se compose d'un séjour de 42 m² avec cuisine séparée, cinq chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau. Garage de 31 m², piscine. * Les atouts : l'environnement et l'exposition. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi pessac – une pépite entièrement rénovée à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison sur le secteur très prisé de pessac noès ? Cette charmante maison individuelle d'environ 77 m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et sa rénovation de qualité, justifiée par de nombreuses factures. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, sur une parcelle de 349 m², vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine pour les beaux jours et un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Maison individuelle entièrement rénovée cuisine équipée piscine atelier nombreuses factures disponibles une opportunité rare sur le secteur… une affaire à ne surtout pas laisser passer ! Référence agence : 7500.

Une parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Dans l'environnement privilégié et sécurisé du Golf de Pessac, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement rare, en première ligne sur le parcours, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, la lumière s'invite partout. La vaste pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à sa double exposition, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent un spectacle changeant au fil des saisons. La maison développe de beaux volumes de plain-pied avec trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau pour vos enfants ou vos invités, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et profite d'une vue imprenable sur le golf. Deux grands espaces de combles encore aménageables offrent un formidable potentiel : chambres supplémentaires, salle de sport, espace cinéma ou suite indépendante… laissez libre cours à vos envies. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de son environnement. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant où chaque journée commence et s'achève dans une atmosphère de détente. Ici, on vit au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de Bordeaux, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 961286.

Située à Pessac Alouette, cette maison familiale offre un cadre de vie au calme très agréable en bordure de la forêt du Bourgailh. Proche des commerces, elle allie calme et nature. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La salle a manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte moderne complète cet espace harmonieux. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'une terrasse en travertin, d'une terrasse bois, et d'allées en pavés. Un filet suspendu type catamaran ajoute une touche unique. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent un confort optimal. À l'intérieur, on trouve 4 grandes chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, un studio indépendant. Le parquet en pointe de Hongrie, le poêle à bois, et le zellige confèrent une atmosphère contemporaine et raffinée. Idéal pour famille nombreuse, amis ou activité professionnelle, ce bien propose un espace de vie lumineux et chaleureux, doté de tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Environnement recherché pour cette maison indépendante aux belles prestations sur un terrain paysagé de plus de 1000 m². Elle offre 4 chambres spacieuses, un bureau, de beaux volumes baignés de lumière, une superbe cuisine équipée et des espaces de vie confortables. À l'extérieur, la piscine chauffée compléte ce cadre de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Fiche id-sit182246 : maison familiale 117 m² + garage| 4 chambres | jardin 335 m²idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de pessac, au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, nous vous proposons cette belle maison familiale de 117 m² habitables. Le bien es t implanté sur un terrain de 335 m² entièrement clos et arboré, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ces deux chambres et une salle d'eau avec son celier et l'accès au garage et un séjour-salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Le prolongement intérieur / extérieur est immédiat parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Ce bien est vendu en l'etat avec son projet de rénovation (hors piscine) avec le budget adapté à vos besoins. Les travaux sont pensés et intégrés dès l'acquisition. Nous - mentions légales : proposé à la vente à 360000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 07 / 2022 - classe-energie d : 223 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2530 euros - affaire suivie par mr marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt du Bourgailh, découvrez cette magnifique maison Familiale de 7 pièces entièrement rénovée en 2021. Pensée pour le confort de toute la famille, laissez vous emporter par ces beaux volumes qui baignent dans la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour convivial et lumineux offrant une agréable vue sur la piscine. Ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de salles 2 d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un véritable cocon de détente à l'abri des regards. Un studio indépendants de 25 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, activités professionnelles, ou encore investissement locatif. Alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié, cette propriété rare n'attend plus que ses futurs propriétaires. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'extension et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun. La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.