Commerces à vendre à Pessac

Situé à Pessac (33600), ce fonds de commerce de 70 m² offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier dynamique de Pessac Alouette. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un centre d'activité en pleine expansion, ce charmant restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression, faisant de cet établissement une valeur sûre pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement favorable. À l'intérieur, on découvre une salle chaleureuse de 20 couverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi qu'une arrière-boutique incluant une réserve et des sanitaires. L'établissement, entièrement remis à neuf en 2026, se distingue par sa terrasse accueillante, idéale pour les beaux jours. Accessible aux personnes à mobilité réduite et bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), ce restaurant prêt à être exploité immédiatement représente une occasion unique pour un restaurateur souhaitant acquérir un établissement fonctionnel, soigné et bénéficiant d'une clientèle établie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CLAYRAC, Tél. : 07 50 48 69 24, E-mail : philippe.clayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539551259.

Iad france - antoine bardin (06 76 73 16 39) vous propose : vente fonds de commerce pizzéria à emporter pessac - 60 m² environ emplacement privilégié avec une bonne visibilité, bénéficiant d' un flux de passage important au coeur d'un environnement de commerces de proximité, d'établissements scolaires, et zones d'habitations. Fort d'une notoriété d'environ 30 ans, cet établissement de pizzas à emporter à un potentiel de développement important et dispose d'un aménagement fonctionnel dans un local de 60 m² environ. Prix fdc : 110 000 € net vendeur honoraires : 11 000 € ht (soit 13 200 € ttc) possibilité d'acheter en supplément les murs commerciaux : prix murs commerciaux : 235 000 € net vendeur - honoraires : 12 000 €ht (soit 14 400 € ttc). Ou bail commercial de 3 / 6/9 - loyer de 1 500 €ht / mois. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine bardin (id 90783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 991903501 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130 m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs. Places de parking devant la boulangerie. Ca 2024 : 317k ca 2023 : 316k ca 2022 : 320k bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 936854.

Située au sein d’une commune secteur Bordeaux Métropole, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale. L’établissement constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant une activité rentable immédiatement. La ville est parfaitement desservie par l’ensemble des transports en commun et dispose de facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate pour la clientèle. L’outil de travail a bénéficié d’une superbe rénovation intégrale en 2022 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Sur le plan financier, l’affaire dégage un EBER supérieur à 215 000 euros avec un prix de vente en parfaite adéquation avec la rentabilité constatée. La structure financière saine permet d'envisager un financement bancaire dans d'excellentes conditions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de traiteur (Franchise nationale) bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. L'activité présente un chiffre d'affaires en progression régulière chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial. Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration le midi, type restaurant d'entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité. Les atouts : Activité saine avec chiffre d'affaires en évolution Laboratoire professionnel en excellent état Clientèle existante et fidèle Secteur attractif proche de Bordeaux Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement. À saisir rapidement ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 944061.

À proximité immédiate de la clinique des sports, découvrez ce fonds de commerce d'environ 24 m², bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une activité déjà en place. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier d'un emplacement stratégique. Points forts : • emplacement de qualité • proximité clinique des sports • activité existante • chiffre d'affaires intéressant • potentiel de développement ca : 145 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 62 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 57 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

À vendre – fonds de commerce épicerie basque – mérignac parc bourran idéalement situé à mérignac, dans le secteur recherché de parc bourran, ce commerce spécialisé en épicerie basque bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de parkings privatifs réservés à la clientèle juste devant le magasin. Le local développe une surface d'environ 47 m² comprenant : • un espace de vente chaleureux et lumineux • une réserve arrière • un sanitaire commerce créé il y a 5 ans, vendu sans stock. Conditions locatives : • bail commercial avec prise d'effet en 06 / 2021 • loyer : 585 € ht hc / mois • charges : 141 € ht / mois • dépôt de garantie : 3.600 € conditions de vente : • aucun salarié à reprendre • chiffre d'affaires : informations sur demande • prix de vente : 55.000 € fai possibilité de reprise pour une autre activité sous réserve de l'accord du bailleur. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de mérignac.

Situé au cœur du centre commercial de Mérignac soleil, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet emplacement stratégique offre une forte fréquentation piétonne, idéal pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. Cet établissement, d'une surface de 65 m², présente un concept de Coffee shop, salon de thé, salade, sandwichs et pâtisserie. La rentabilité de ce type de commerce n'est plus à prouver, c'est une affaire adaptée à des entrepreneurs qui aiment être sur le terrain, volontaires et passionnés. Agencé de manière optimale, ce lieu permet d'accueillir les clients dans un environnement cosy et élégant. Avec ses équipements adaptés, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de salon de thé dans un cadre agréable et fonctionnel. (Infos et plan sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 115 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 105 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère. Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 985 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 950 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

À gradignan, au sein d'une galerie dynamique, institut de beauté installé depuis presque 15 ans. Local de 37 m² comprenant l'accueil, espace onglerie, 2 cabines dont 1 fermée, coin cuisine, sanitaires. Grand parking client. - bail commercial - loyer : 565,01 € / mois ht - charges : 100 € / mois ht (taxe foncière inclus) - pas de reprise salarié - ca : 47.000 € / an - prix de vente : 39.000 € fai pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Fonds de commerce de restauration rapide, sur place et à emporter, à la médoquine d'une surface professionnelle de 72 m² plus 20 m² à l'étage de rangement. La salle réservée aux clients de plus de 30 m² permet de recevoir plus de 20 couverts. Cet établissement a un fort potentiel à la fois dans le type de restauration possible mais aussi par rapport aux types de produits commercialisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 69 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 62 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc contactez votre conseiller safti : atefeh chirazi, tél. : 07 59 55 28 68, e-mail : atefeh.chirazi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

À proximité de la Barrière Saint-Genès et au pied du tram, découvrez ce local commercial de 74 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue. Anciennement exploité en institut de beauté, le local offre une configuration fonctionnelle avec trois pièces indépendantes ainsi qu'un espace bien-être comprenant hammam, douche et espace de soins avec table de massage. Un WC indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble. Une grande cave saine d'environ 34 m² vient compléter le bien et offre une surface annexe appréciable, notamment pour du stockage. Situé à seulement 900 mètres du centre-ville, le local bénéficie d'un accès immédiat au tram et d'un environnement urbain dynamique. Murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 267 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

À saisir ! Trois locaux commerciaux occupés à vendre au centre ville de talence surface totale 142 m² répartis en trois locaux 72.77 m², 35.79 m² et 33.38 m² baux en cours récents. Loyer annuel : 35 289eur ht et hc rentabilité prévisionnelle annuelle 8.28%. Pas de charges de copropriété. Nous consulter patrimoine & immobilier 05 56 39 35 35.

Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial : tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible. 50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 23 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 400 € HT + 680 € TVA, soit 4 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Dans un quartier animée entre St Augustin et Talence, superbe Bar avec offre de Restauration du midi et du soir, avec une carte qui tourne avec les saisons. Ce fonds de commerce est sur 2 étages réservés à la clientèle (87 m²). Espace privatisable sur plusieurs niveaux (anniversaires, séminaires, remises de diplômes, CE. ) et soirées thématiques grâces aux espaces séparés (soirées Karaoké, théâtre d'improvisation, blind test, soirées avec vigneron,…. Deux autres étages permet à la fois du stockage, mais aussi de mettre en œuvre des projets spécifiques. D'importants investissements ont été réalisé en 2024. C'est un lieu qui a su se faire une vraie place. Pas juste un bar — une adresse qui compte, avec des rendez-vous incontournables durant la semaine et qui attire de plus en plus de nouvelles personnes grâce à une programmation vivante tout au long de l'année. Il y a une clientèle fidèle avec un flux de nouveaux clients amenés par l'activité et les événements proposés par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 334 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,4 € HT + 2 666,68 € TVA, soit 16 000,08 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.

Iad france - yves zenkovic vous propose : murs commerciaux restaurant clé en main - bordeaux barrière de pessac * baisse de prix * prix : 369000 € ttc régime fiscal : vente exonérée de tva surface totale : près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au coeur du quartier recherché de la barrière de pessac à bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes haccp). Le gros plus logistique : sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : vente exonérée de tva (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien ramond vous propose : local commercial loué – rentabilité nette 8 % – mérignac investissement locatif avec bail commercial en cours et rentabilité nette de 8 %. Situé au coeur de la zone commerciale de mérignac clos montesquieu, à proximité immédiate de carrefour et de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial notarié régularisé en février 2025. Le loyer s’élève à 990 € ht / hc par mois, soit 11 880 € ht / hc par an. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement refacturées au locataire, permettant de conserver une excellente maîtrise des charges liées à l’investissement. La sécurité locative est renforcée par un dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer. Aucun incident de paiement n’est à signaler. D’une surface commerciale fonctionnelle, le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment d’une extraction neuve ainsi que de 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale. Les + de l’investissement : • rentabilité nette de 8 % • bail commercial notarié signé en février 2025 • loyer de 990 € ht / hc par mois • taxe foncière et charges refacturées au locataire • dépôt de garantie de 6 mois • aucun impayé • local en excellent état, sans travaux • extraction neuve • 6 mètres linéaires de vitrine • emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique un investissement clé en main, avec une rentabilité attractive et une situation locative sécurisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'adresse idéale pour entreprendre à Talence Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, jeunes actifs et familles, offrant ainsi un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces profitent de la proximité immédiate des universités, grandes écoles et des transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À cestas gazinet - fonds de commerce – pizzeria de 100 m² à vendre a proximité immédiate de la gare, clientèle professionnelle et résidentielle. L'établissement, exploité depuis 5 ans, développe une surface d'environ 100 m² et comprend : une vaste salle de restaurant climatisée un four électrique une cuisine équipée avec espace plonge une réserve avec frigo possibilité d'aménager une terrasse parking devant le restaurant aucun salarié à reprendre. Informations complémentaires : bilans disponibles bail commercial en cours date de renouvellement du bail : 01 / 08 / 2025 loyer : 700 € ht hc / mois charges individuelles paiement des loyers mensuel et d'avance dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer) prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € fai emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité, idéal pour une activité de restauration sur place et à emporter. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Rare sur l'agglomération bordelaise. Emplacement premium au cœur de talence, commune très prisée de la métropole bordelaise à forte clientèle csp + . - point de vente : local spacieux, parfaitement entretenu et sécurisé. Agencement soigné et gestion informatisée. - activité : modèle économique solide s'appuyant sur une gamme diversifiée de produits et services. Rentabilité sécurisée avec de véritables leviers de développement futurs. - chiffres clés ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 230 000€ bénéfice annuel reconstitué 190 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 967529.

À vendre – bar tabac fdj presse pmu – idéal première affaire à vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. À vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : fonds de commerce — restauration rapide / pizzeria galerie d'un hypermarché — talence (33) emplacement en or, flux garanti toute l'année. Affaire jeune en pleine explosion : +48 % de ca en 10 mois. 2 locaux + terrasse cuisine pro quasi neuve clé en main, exploitable demain la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163200 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,80% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villenave d'Ornon quartier Chambéry fond de commerce d'une pizzéria dans un local de 103 m² comprenant une petite salle de restauration, une surface de préparation, d'un bureau, deux wc, un vestiaire et une chambre froide. Crédit vendeur possible, déspécialisation du bail envisageable sous conditions d'activité Référence agence : 2045.

Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lycia Wane vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement Emplacement recherché Double terrasse Stationnement facile Cuisine professionnelle équipée Extraction conforme Normes PMR Bail tous commerces Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.