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À vendre, fonds de commerce de cordonnerie idéalement située à l'entrée du centre commercial Super U de Cestas (33) et face aux caisses. Au sein du centre commercial, accessible facilement, vous y trouverez de nombreux commerces tels que primeurs, restaurants, boulangeries, pressing, pharmacie, banques, cabinet médical, opticien, coiffeurs et de nombreuses places de parkings. Cette cordonnerie bénéficie d'une excellente installation, d'un local avec des machines de qualité ( graveurs laser entre autre) et d'un WC et lavabo séparés. Le cordonnier, installé depuis de nombreuses années a développé et fidélisé sa clientèle (entreprises, collectivités, particuliers et collègues du métier sur des services spécifiques) et a une bonne réputation. Il propose d'accompagner le repreneur, le former et de le présenter à ses clients afin d'assurer une reprise sans risque. Il assure la réparation de chaussures, les clés minutes, la maroquinerie, gravures, imprimerie, plaques d'immatriculations et diverses autres prestations. Surface totale : 24 m² Loyer mensuel : 850 € HT Pas de taxe foncière Electricité : 50€ / mois Eau : 25€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
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Fonds de commerce boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130 m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs. Places de parking devant la boulangerie. Ca 2024 : 317k ca 2023 : 316k ca 2022 : 320k bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 936854.
Iad france - antoine bardin (06 76 73 16 39) vous propose : vente fonds de commerce pizzéria à emporter pessac - 60 m² environ emplacement privilégié avec une bonne visibilité, bénéficiant d' un flux de passage important au coeur d'un environnement de commerces de proximité, d'établissements scolaires, et zones d'habitations. Fort d'une notoriété d'environ 30 ans, cette établissement de pizzas à emporter à un potentiel de développement important et dispose d'un aménagement fonctionnel dans un local de 60 m² environ. Prix fdc : 110 000 € net vendeur honoraires : 11 000 € ht (soit 13 200 € ttc) possibilité d'acheter en supplément les murs commerciaux : prix murs commerciaux : 235 000 € net vendeur - honoraires : 12 000 €ht (soit 14 400 € ttc). Ou bail commercial de 3 / 6/9 - loyer de 1 500 €ht / mois. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine bardin (id 90783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 991903501 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez une opportunité rare au cœur d'un dynamique Parc d'activité à Saint-Jean-d'Illac. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un accès facile aux commodités et d'une visibilité optimale, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Édifié en 2007, ce bâtiment propose un agencement flexible, parfait pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de bureaux. Au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt comprenant un atelier spacieux, un réfectoire, un toilette séparé, des espaces de stockage et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur une salle de détente ainsi que 2 bureaux supplémentaires. 4 places de parking extérieures sont incluses, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 367 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 337 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 360 € HT + 5 872 € TVA, soit 35 232 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emré KILIC, Tél. : 06 76 55 87 93, E-mail : emre.kilic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
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Local commercial neuf lot 5 proche gare et centre ville de marcheprime dimension : 11,40 m x 8,13 m hauteur : 6,35 m à 6,66 m surface au sol : 93 m² grace à sa grande hauteur sous plafond, il y a possibilité de créer une mezzanine augmentant ainsi la suface totale. 2 ouvertures : - 1 porte de gararge - 1 porte piéton raccordement : -eau -électricité -fibre -évacuation tout à l'égout reste disponible des cellules de 62 m² et 93 m² avec 2 places de parking extérieur prix de vente = 136 710 ht soit 164 052 ttc bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril gardon 06 80 10 34 76 honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) prix de vente 164 052 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril gardon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 511 615 734 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36701) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires).
À gradignan, au sein d'une galerie dynamique, institut de beauté installé depuis presque 15 ans. Local de 37 m² comprenant l'accueil, espace onglerie, 2 cabines dont 1 fermée, coin cuisine, sanitaires. Grand parking client. - bail commercial - loyer : 565,01 € / mois ht - charges : 100 € / mois ht (taxe foncière inclus) - pas de reprise salarié - ca : 47.000 € / an - prix de vente : 39.000 € fai pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.
Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON, dans la commune LE BARP, proche de l'autoroute A63, venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche. Les activités autorisées sont : - les hébergements (résidences ou foyers avec services ) - locaux et bureaux accueillant du public des administrations - locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale - salle d'art ou de spectacle - cinémas - Equipements sportifs - autre equipement recevant du public A visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel. L'un de ses gros atouts est sont équipement de12 panneaux solaires, d'une climatisation reversible et une chauffe eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m² - 1 pièce équipé d'une arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 local technique TOTAL = 134 m² l'extérieur est composé de : - 1 terrasse couverte de 31 m² - 1 jardin - 1 grand parking goudronné Prix du bien = 399360 € FAI Pour toute question contactez votre conseiller immobilier immo résau CYRIL GARDON au 06 80 10 34 76 Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente 399 360 € Honoraires : 15 360 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.
Situé à Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de traiteur (Franchise nationale) bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. L'activité présente un chiffre d'affaires en progression régulière chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial. Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration le midi, type restaurant d'entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité. Les atouts : Activité saine avec chiffre d'affaires en évolution Laboratoire professionnel en excellent état Clientèle existante et fidèle Secteur attractif proche de Bordeaux Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement. À saisir rapidement ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 944061.
À vendre – fonds de commerce épicerie basque – mérignac parc bourran idéalement situé à mérignac, dans le secteur recherché de parc bourran, ce commerce spécialisé en épicerie basque bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de parkings privatifs réservés à la clientèle juste devant le magasin. Le local développe une surface d'environ 47 m² comprenant : • un espace de vente chaleureux et lumineux • une réserve arrière • un sanitaire commerce créé il y a 5 ans, vendu sans stock. Conditions locatives : • bail commercial avec prise d'effet en 06 / 2021 • loyer : 585 € ht hc / mois • charges : 141 € ht / mois • dépôt de garantie : 3.600 € conditions de vente : • aucun salarié à reprendre • chiffre d'affaires : informations sur demande • prix de vente : 55.000 € fai possibilité de reprise pour une autre activité sous réserve de l'accord du bailleur. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de mérignac.
Situé au cœur du centre commercial de Mérignac soleil, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet emplacement stratégique offre une forte fréquentation piétonne, idéal pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. Cet établissement, d'une surface de 65 m², présente un concept de Coffee shop, salon de thé, salade, sandwichs et pâtisserie. La rentabilité de ce type de commerce n'est plus à prouver, c'est une affaire adaptée à des entrepreneurs qui aiment être sur le terrain, volontaires et passionnés. Agencé de manière optimale, ce lieu permet d'accueillir les clients dans un environnement cosy et élégant. Avec ses équipements adaptés, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité de salon de thé dans un cadre agréable et fonctionnel. (Infos et plan sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 115 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 105 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
Située au sein d’une commune secteur Bordeaux Métropole, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale. L’établissement constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant une activité rentable immédiatement. La ville est parfaitement desservie par l’ensemble des transports en commun et dispose de facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate pour la clientèle. L’outil de travail a bénéficié d’une superbe rénovation intégrale en 2022 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Sur le plan financier, l’affaire dégage un EBER supérieur à 215 000 euros avec un prix de vente en parfaite adéquation avec la rentabilité constatée. La structure financière saine permet d'envisager un financement bancaire dans d'excellentes conditions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Villenave d'Ornon quartier Chambéry fond de commerce d'une pizzéria dans un local de 103 m² comprenant une petite salle de restauration, une surface de préparation, d'un bureau, deux wc, un vestiaire et une chambre froide. Crédit vendeur possible, déspécialisation du bail envisageable sous conditions d'activité Référence agence : 2045.
Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE FLEURISTE 160 m² environ – Emplacement N°1 à Villenave d’Ornon - Visite virtuelle 3D disponible Institution florale depuis 1966 A REPRENDRE cause retraite, au cOEur d'une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée ! Située sur un axe stratégique de la métropole bordelaise, cette boutique de fleurs bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec un passage moyen de 18 000 véhicules par jour. Emplacement idéal pour un professionnel indépendant ou réseau de franchise souhaitant allier confort de travail et rentabilité immédiate. - Flux Constant : Au sein d'une zone commerciale vivante (Pharmacie, Banques, Poste, Restaurants, Services), garantissant un passage piéton et véhicules ininterrompu. - Accessibilité Totale : Stationnement facile et immédiat grâce aux nombreux parkings à disposition pour la clientèle. - Visibilité Maximale : Vitrine linéaire de 6 mètres + espace d'exposition, offrant une exposition parfaite pour vos créations et une attractivité visuelle imbattable. L'espace a été pensé pour l'efficacité opérationnelle et le confort des équipes avec un local climatisé : - Surface 100 m² environ comprenant le magasin, un atelier de composition fonctionnel, chambre froide, zone de stockage, bureau, sanitaires - Le 'Plus' Logistique : Une serre de stockage supplémentaire de 60 m² environ, atout rare pour gérer vos arrivages, le stockage de plantes et la préparation de gros événements + véhicule utilitaire pour vos livraisons. Proximité fournisseurs et pmole d'achat marchandises. - Espace d'Exposition Extérieur : Une zone dédiée devant la boutique permettant une mise en scène extérieure attractive, déclencheur d'achats 'coup de cOEur'. Ce fonds de commerce représente une base solide avec un potentiel de développement constant, que ce soit pour une première installation ou pour l'extension d'un groupe de fleuristes en Gironde. L'environnement commercial complet (commerces de bouche et services) crée une synergie naturelle et une clientèle fidèle. L'avis de l'expert : 'Un emplacement de cette qualité, couplé à une surface technique de 160 m² environ (local + serre), est une opportunité rare sur le secteur de Villenave d'Ornon. La visibilité est tout simplement exceptionnelle.' CA régulier 400K€ / an Loyer : 1887€ / mois Bail commercial neuf 3 / 6/9 Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE – SALON DE COIFFURE RÉPUTÉ AU CŒUR DE MARTIGNAS-SUR-JALLE Fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Martignas-sur-Jalle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires et à son emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant dynamique. Implanté depuis de nombreuses années sur la commune, ce salon a su bâtir une solide réputation et fidéliser une clientèle régulière, diversifiée et attachée à la qualité des prestations proposées. D'une surface d'environ 80 m², le local a été entièrement rénové il y a moins de 4 ans. Il offre un cadre moderne, chaleureux et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Le salon dispose de 5 postes de coiffage, d'un équipement complet en excellent état et de 4 places de stationnement facilitant l'accueil de la clientèle. Reconnu pour son professionnalisme, le salon propose des prestations de coiffure pour une clientèle variée et bénéficie également d'une expertise appréciée en coiffure visagiste, apportant un accompagnement personnalisé et une véritable valeur ajoutée aux prestations. Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique en centre-ville Excellente visibilité commerciale 10 mètres linéaires de vitrine Clientèle fidèle, régulière et diversifiée Salon implanté depuis de nombreuses années sur la commune Très bons avis Google et excellente notoriété locale Expertise complémentaire en coiffure visagiste Fichier clients conséquent inclus dans la cession Équipe qualifiée et autonome en place (3,5 salariés) Local rénové récemment Aucun investissement à prévoir Équipement complet et parfaitement entretenu Loyer attractif : 1 300 € par mois Fort potentiel de développement Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un salon reconnu et immédiatement opérationnel, ou pour une enseigne à la recherche d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une clientèle déjà établie. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE (ID 30591), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Entrepôt moderne et sécurisé de 780 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès avec double porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres, d'un bardage double peau aux normes RT 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. Sur la première partie, vous profiterez d'un espace de 350 m² au sol et d'un étage entièrement aménagée de 210 m² climatisée composée d'un open Space, d'une cuisine avec un espace repas, et d'une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg. Sur la deuxième partie vous disposerez d'un espace de 200 m² avec Vous profiterez également d'une mezzanine aménagée de 210 m² accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg, comprenant open Space, espace cuisine et salle de réunion. Ainsi qu'un entrepôt de 350 m² avec hauteur sous plafond de 7 m et de 210 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 907 725 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 775 € HT + 9 555 € TVA, soit 57 330 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.
Local d'activité d'une surface de 200 m² avec hauteur de 7 m. Structure métallique / bardage double peau / toiture bac acier isolé entrepôt moderne et sécurisé de 200 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès par porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres et d'une porte de service, d'un bardage double peau aux normes rt 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. 4 places de stationnements de stationnements complètent le bien. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 252 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 239 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 € ht + 2 520 € tva, soit 15 120 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie carteau, tél. : 06 13 67 55 78, e-mail : stephanie.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790 792 964.
Entrepôt moderne et sécurisé de 560 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès par porte motorisée de 4 sur 4 mètres, d'un bardage double peau aux normes rt 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. Vous profiterez d'un espace de 350 m² au sol et d'un étage entièrement aménagée de 210 m² climatisée composée d'un open space, d'une cuisine avec un espace repas, et d'une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 kg. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 682 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 648 375 € honoraires d'agence charge acquéreur : 34 125 € ht + 6 825 € tva, soit 40 950 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie carteau, tél. : 06 13 67 55 78, e-mail : stephanie.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790 792 964.
Iad france - ridouane adeossi vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure clés en main – villenave d’ornon (33140) à céder, salon de coiffure entièrement équipé, prêt à l’exploitation, situé avenue des pyrénées à villenave d’ornon, sur axe passant. Local de 54 m² avec bureau. Bail 3 / 6/9, valable jusqu’au 1ᵉʳ avril 2030. Loyer 993 € ht / mois (dont 76 € de taxe foncière). Affaire idéale pour coiffeur (se) souhaitant s’installer sans travaux ni gros investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26700 euros. Prix hors honoraires : 22500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (18,67% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'adresse idéale pour entreprendre à Talence Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, jeunes actifs et familles, offrant ainsi un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces profitent de la proximité immédiate des universités, grandes écoles et des transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À saisir ! Trois locaux commerciaux occupés à vendre au centre ville de talence surface totale 142 m² répartis en trois locaux 72.77 m², 35.79 m² et 33.38 m² baux en cours récents. Loyer annuel : 35 289eur ht et hc rentabilité prévisionnelle annuelle 8.28%. Pas de charges de copropriété. Nous consulter patrimoine & immobilier 05 56 39 35 35.
Dans un quartier animée entre St Augustin et Talence, superbe Bar avec offre de restauration du midi et du soir, avec une carte qui tourne avec les saisons. L'établissement est sur 2 étages réservés à la clientèle (87 m²). Espace privatisable sur plusieurs niveaux (anniversaires, séminaires, remises de diplômes, CE. ) et soirées thématiques grâces aux espaces séparés (soirées Karaoké, théâtre d'improvisation, blind test, soirées avec vigneron, . Deux autres étages permet à la fois du stockage, mais aussi de mettre en œuvre des projets spécifiques. D'importants investissements ont été réalisé en 2024. C'est un lieu qui a su se faire une vraie place. Pas juste un bar une adresse qui compte, avec des rendez-vous incontournables durant la semaine et qui attire de plus en plus de nouvelles personnes grâce à une programmation vivante tout au long de l'année. Il y a une clientèle fidèle avec un flux de nouveaux clients amenés par l'activité et les événements proposés par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 334 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,4 € HT + 2 666,68 € TVA, soit 16 000,08 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.
Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial : tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible. 50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.
Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité rare – fonds de commerce & cession de bail – villenave-d’ornon situé à villenave-d’ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) activité actuelle : magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • cession de bail commercial, • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) • possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rare sur bordeaux agglomération bordelaise, intrarocade, au centre d'une des communes les plus recherchées pour sa qualité de vie (clientèle csp + ) bel emplacement, local spacieux, agencement et organisation impeccable. Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme de produits et de services diversifiés, cohérente, évolutive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progressions. Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus. Ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 220 000€ bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (charges dirigeants déduites) la cession définitive ne pourra intervenir qu'à partir du début janvier 2027. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 949400.
Entre qualité de vie, maisons familiales et proximité immédiate de Bordeaux, Cestas s’impose comme une commune stratégique pour acheter ou investir sans subir les prix du centre métropolitain.
