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Optimisez votre rentabilité et votre qualité de vie avec cet ensemble immobilier de 191 m² situé stratégiquement au coeur de la zone de toctoucau à cestas. Vous êtes artisan ou profession libérale ? Ce bien unique a été pensé pour réconcilier votre vie de famille et votre développement professionnel. Le potentiel professionnel (entrée indépendante possible) : bureaux ou atelier : de larges volumes facilement aménageables pour accueillir votre secrétariat, un showroom ou une zone de stockage. Accessibilité : stationnement facile pour plusieurs véhicules utilitaires sur la parcelle (fourgons, bennes). Visibilité : installez votre enseigne dans une zone dynamique et profitez de la proximité immédiate des grands axes (a63 à 5 min). Le confort privé (191 m² au total) : une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. 5chambres pour accueillir toute la famille dans un cadre soigné. Pourquoi payer un loyer pour un dépôt et un crédit pour votre maison ? Regroupez tout ! Une seule taxe foncière. Possibilité d'amortissement d'une partie du bien via votre société (sci ou bail professionnel). Gain de temps : zéro bouchon, zéro trajet. Votre bureau est à 10 secondes de votre café. Zonage : uya (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À vendre, fonds de commerce de cordonnerie idéalement située à l'entrée du centre commercial Super U de Cestas (33) et face aux caisses. Au sein du centre commercial, accessible facilement, vous y trouverez de nombreux commerces tels que primeurs, restaurants, boulangeries, pressing, pharmacie, banques, cabinet médical, opticien, coiffeurs et de nombreuses places de parkings. Cette cordonnerie bénéficie d'une excellente installation, d'un local avec des machines de qualité ( graveurs laser entre autre) et d'un WC et lavabo séparés. Le cordonnier, installé depuis de nombreuses années a développé et fidélisé sa clientèle (entreprises, collectivités, particuliers et collègues du métier sur des services spécifiques) et a une bonne réputation. Il propose d'accompagner le repreneur, le former et de le présenter à ses clients afin d'assurer une reprise sans risque. Il assure la réparation de chaussures, les clés minutes, la maroquinerie, gravures, imprimerie, plaques d'immatriculations et diverses autres prestations. Surface totale : 24 m² Loyer mensuel : 850 € HT Pas de taxe foncière Electricité : 50€ / mois Eau : 25€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.
Iad France - Audrey Estay (06 12 77 48 24) vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir un salon de coiffure clé en main, idéalement situé au centre de Cestas. Ce salon, refait à neuf il y a 4 ans, offre un espace moderne et accueillant de 52 m² environ. Caractéristiques principales : * Emplacement de choix : Situé dans l’hyper centre de Cestas, un quartier passant avec tous les commerces, garantissant une visibilité optimale et une clientèle établie et fidèle. * Rénovation récente : Salon entièrement rénové il y a 4 ans, offrant un cadre moderne et attrayant, salon vendu tout équipé. * Surface optimale : 52 m² environ d'espace de travail fonctionnel et confortable. * Loyer attractif : 1147 € HT par mois. * Prix de vente : 160 000€ * Facilité de stationnement : parking gratuit en face du salon, un atout majeur pour la clientèle. Une opportunité à saisir au plus vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay (ID 86020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 939416657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Fonds de commerce boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130 m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs. Places de parking devant la boulangerie. Ca 2024 : 317k ca 2023 : 316k ca 2022 : 320k bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 936854.
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Iad france - antoine bardin (06 76 73 16 39) vous propose : vente fonds de commerce pizzéria à emporter pessac - 60 m² environ emplacement privilégié avec une bonne visibilité, bénéficiant d' un flux de passage important au coeur d'un environnement de commerces de proximité, d'établissements scolaires, et zones d'habitations. Fort d'une notoriété d'environ 30 ans, cette établissement de pizzas à emporter à un potentiel de développement important et dispose d'un aménagement fonctionnel dans un local de 60 m² environ. Prix fdc : 110 000 € net vendeur honoraires : 11 000 € ht (soit 13 200 € ttc) possibilité d'acheter en supplément les murs commerciaux : prix murs commerciaux : 235 000 € net vendeur - honoraires : 12 000 €ht (soit 14 400 € ttc). Ou bail commercial de 3 / 6/9 - loyer de 1 500 €ht / mois. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine bardin (id 90783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 991903501 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Local commercial neuf lot 5 proche gare et centre ville de marcheprime dimension : 11,40 m x 8,13 m hauteur : 6,35 m à 6,66 m surface au sol : 93 m² grace à sa grande hauteur sous plafond, il y a possibilité de créer une mezzanine augmentant ainsi la suface totale. 2 ouvertures : - 1 porte de gararge - 1 porte piéton raccordement : -eau -électricité -fibre -évacuation tout à l'égout reste disponible des cellules de 62 m² et 93 m² avec 2 places de parking extérieur prix de vente = 136 710 ht soit 164 052 ttc bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril gardon 06 80 10 34 76 honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires) prix de vente 164 052 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril gardon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 511 615 734 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36701) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 € honoraires : 7 812 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (156 240 € hors honoraires).
À gradignan, au sein d'une galerie dynamique, institut de beauté installé depuis presque 15 ans. Local de 37 m² comprenant l'accueil, espace onglerie, 2 cabines dont 1 fermée, coin cuisine, sanitaires. Grand parking client. - bail commercial - loyer : 565,01 € / mois ht - charges : 100 € / mois ht (taxe foncière inclus) - pas de reprise salarié - ca : 47.000 € / an - prix de vente : 39.000 € fai pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.
Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON, dans la commune LE BARP, proche de l'autoroute A63, venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche. Les activités autorisées sont : - les hébergements (résidences ou foyers avec services ) - locaux et bureaux accueillant du public des administrations - locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale - salle d'art ou de spectacle - cinémas - Equipements sportifs - autre equipement recevant du public A visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel. L'un de ses gros atouts est sont équipement de12 panneaux solaires, d'une climatisation reversible et une chauffe eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m² - 1 pièce équipé d'une arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 local technique TOTAL = 134 m² l'extérieur est composé de : - 1 terrasse couverte de 31 m² - 1 jardin - 1 grand parking goudronné Prix du bien = 399360 € FAI Pour toute question contactez votre conseiller immobilier immo résau CYRIL GARDON au 06 80 10 34 76 Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente 399 360 € Honoraires : 15 360 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.
Situé à Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de traiteur (Franchise nationale) bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. L'activité présente un chiffre d'affaires en progression régulière chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial. Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration le midi, type restaurant d'entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité. Les atouts : Activité saine avec chiffre d'affaires en évolution Laboratoire professionnel en excellent état Clientèle existante et fidèle Secteur attractif proche de Bordeaux Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement. À saisir rapidement ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 944061.
Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d'environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique. Le bien se compose d'un premier espace d'environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l'espace commun, ainsi qu'une cave permettant un stockage pratique et sécurisé. Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTC Honoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Située au sein d’une commune secteur Bordeaux Métropole, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale. L’établissement constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant une activité rentable immédiatement. La ville est parfaitement desservie par l’ensemble des transports en commun et dispose de facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate pour la clientèle. L’outil de travail a bénéficié d’une superbe rénovation intégrale en 2022 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Sur le plan financier, l’affaire dégage un EBER supérieur à 215 000 euros avec un prix de vente en parfaite adéquation avec la rentabilité constatée. La structure financière saine permet d'envisager un financement bancaire dans d'excellentes conditions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Villenave d'Ornon quartier Chambéry fond de commerce d'une pizzéria dans un local de 103 m² comprenant une petite salle de restauration, une surface de préparation, d'un bureau, deux wc, un vestiaire et une chambre froide. Référence agence : 2045.
Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE FLEURISTE 160 m² environ – Emplacement N°1 à Villenave d’Ornon - Visite virtuelle 3D disponible Institution florale depuis 1966 A REPRENDRE cause retraite, au cOEur d'une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée ! Située sur un axe stratégique de la métropole bordelaise, cette boutique de fleurs bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec un passage moyen de 18 000 véhicules par jour. Emplacement idéal pour un professionnel indépendant ou réseau de franchise souhaitant allier confort de travail et rentabilité immédiate. - Flux Constant : Au sein d'une zone commerciale vivante (Pharmacie, Banques, Poste, Restaurants, Services), garantissant un passage piéton et véhicules ininterrompu. - Accessibilité Totale : Stationnement facile et immédiat grâce aux nombreux parkings à disposition pour la clientèle. - Visibilité Maximale : Vitrine linéaire de 6 mètres + espace d'exposition, offrant une exposition parfaite pour vos créations et une attractivité visuelle imbattable. L'espace a été pensé pour l'efficacité opérationnelle et le confort des équipes avec un local climatisé : - Surface 100 m² environ comprenant le magasin, un atelier de composition fonctionnel, chambre froide, zone de stockage, bureau, sanitaires - Le 'Plus' Logistique : Une serre de stockage supplémentaire de 60 m² environ, atout rare pour gérer vos arrivages, le stockage de plantes et la préparation de gros événements + véhicule utilitaire pour vos livraisons. Proximité fournisseurs et pmole d'achat marchandises. - Espace d'Exposition Extérieur : Une zone dédiée devant la boutique permettant une mise en scène extérieure attractive, déclencheur d'achats 'coup de cOEur'. Ce fonds de commerce représente une base solide avec un potentiel de développement constant, que ce soit pour une première installation ou pour l'extension d'un groupe de fleuristes en Gironde. L'environnement commercial complet (commerces de bouche et services) crée une synergie naturelle et une clientèle fidèle. L'avis de l'expert : 'Un emplacement de cette qualité, couplé à une surface technique de 160 m² environ (local + serre), est une opportunité rare sur le secteur de Villenave d'Ornon. La visibilité est tout simplement exceptionnelle.' CA régulier 400K€ / an Loyer : 1887€ / mois Bail commercial neuf 3 / 6/9 Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À proximité immédiate de l'A62, sortie Martillac, nous proposons à la vente un bâtiment d'activité d'environ 520 m² avec environ 8 places de parking. 128 m² de bureaux en rdc comprenant 2 bureaux indépendants, un bureau d'accueil, un open-space, des sanitaires H / F et un espace cuisine / réfectoire. Le bâtiment est équipé d'une clim et de radiateurs électriques L'espace entrepôt mesure environ 240 m² avec porte sectionnelle de 3.50 x 3.50, la hauteur de plafond est de 6.50m. Il est composé d'un espace atelier d'environ 20 m², d'un espace de stockage avec 1 fenêtre et 3.10 de hauteur d'environ 128 m². Cet espace est facilement aménageable en bureau En mezzanine, il y a également un espace avec une salle d'eau / wc (4.80 m²) et une pièce indépendante avec une fenêtre; parfaitement adaptée pour une salle d'archives ou bureau Ce bâtiment est disponible immédiatement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538.
L'adresse idéale pour entreprendre à Talence Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, jeunes actifs et familles, offrant ainsi un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces profitent de la proximité immédiate des universités, grandes écoles et des transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À saisir ! Trois locaux commerciaux occupés à vendre au centre ville de talence surface totale 142 m² dont 73 m², 36 m², 33 m² baux en cours récents. loyer annuel : 35 275eur ht et hc nous consulter patrimoine & immobilier .
Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial : tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible. 50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.
Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité rare – fonds de commerce & cession de bail – villenave-d’ornon situé à villenave-d’ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) activité actuelle : magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • cession de bail commercial, • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) • possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rare sur bordeaux agglomération bordelaise, intrarocade, au centre d'une des communes les plus recherchées pour sa qualité de vie (clientèle csp + ) bel emplacement, local spacieux, agencement et organisation impeccable. Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme de produits et de services diversifiés, cohérente, évolutive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progressions. Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus. Ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 220 000€ bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (charges dirigeants déduites) la cession définitive ne pourra intervenir qu'à partir du début janvier 2027. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 949400.
Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : fonds de commerce a ceder – pizzeria artisanale à cadaujac (33) exclusivité – visite virtuelle 3d disponible belle opportunité pour entrepreneur ou professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans le sud de bordeaux. Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium n°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…). Le local de 65 m² environ est parfaitement agencé : salle de restauration d’une dizaine de couverts cuisine fonctionnelle et bien équipée : 2 fours électriques, pétrin, table de pétrissage, réfrigération, plonge, réserve et wc matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme. Stationnement clients + parking privatif exploitation saine, avec un rythme de travail confortable : ouvert 4,5 jours par semaine 5 semaines de fermeture annuelle affaire idéale pour : un créateur d’entreprise une reconversion professionnelle un exploitant souhaitant développer la vente à emporter et / ou la livraison bel outil de travail, exploité aujourd’hui de manière raisonnée, laissant un potentiel de développement réel (amplitudes horaires, volumes, diversification). Aucun salarié à reprendre ebe retraité moyen : 55k€ représentant + de 40% du ca chiffre d'affaires stable et régulier depuis 3 ans loyer : 895€ / mois => dossier sur demande. Affaire saine et rare sur le secteur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé à villenave-d'ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes pmr, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 226 000 € ht + 2 000 € tva, soit 228 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 € ht + 0 € tva, soit 216 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (5.56 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : carole bouhier, tél. : 06 07 76 70 45, e-mail : carole.bouhier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 520519133.
Local commercial idéalement situé à villenave-d'ornon à proximité immédiate de rives d'arcins ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle un wc aux normes handicapées avec accès pmr une cuisine privée permettant un espace de travail confortable un local technique vient compléter l'ensemble le local est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésite pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 500 € ht + 2 500 € tva, soit 230 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € ht + 0 € tva, soit 215 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathieu delas, tél. : 06 75 87 99 02, e-mail : mathieu.delas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 125.
Découvrez cette résidence moderne à Mérignac, idéale pour combiner vie urbaine et tranquillité. Choisissez parmi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou loggias, avec stationnement sécurisé. Située à 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et parfaitement desservie par les transports (bus et tram A).
Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Entre qualité de vie, maisons familiales et proximité immédiate de Bordeaux, Cestas s’impose comme une commune stratégique pour acheter ou investir sans subir les prix du centre métropolitain.
