Maison à vendre à Cestas (33610)

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située chemin de l'Esperac, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, des écoles, du collège et des transports, découvrez cette maison de 104 m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 827 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. La parcelle permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et convivial. Un léger rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant quatre chambres, un beau terrain et un cadre de vie agréable à Cestas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 800 € Honoraires charge acquéreur : 22 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

33610 - cestas gazinet centre - idéal projet professionnel (cabinets médicaux par exemple) car excellente visibilité ou familial ! Maison d'environ 140 m² a rénover entièrement comprenant 4 chambres sur une belle parcelle d'environ 1250 m² divisible avec double garage indépendant. Entrée, salon / séjour, cuisine, 4 chambres, 1 grand bureau, salle de bains, wc séparés et combles aménagés. Proche commodités de gazinet, gare, bus, parcs, etc., a visiter sans tarder ! Prix : 328 290 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 456204 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 700 mètres de la gare de Gazinet, cette maison est une partition aux deux visages, idéale pour une famille qui aime le confort immédiat autant que le plaisir de créer. Le premier mouvement débute dans une ambiance chaleureuse de 80 m² entièrement rénovés, comprenant trois chambres douillettes et une cuisine équipée prête à orchestrer vos repas. Classée DPE C, son isolation performante permet à ce foyer chauffé à l'électrique de garder un tempo budgétaire très doux. Le véritable crescendo se trouve dans l'extension de 50 m² (déjà hors d'eau / hors d'air). Avec son permis de construire validé, cet espace brut attend votre baguette de maestro pour transformer l'ensemble en une superbe demeure familiale de 130 m². Imaginez une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la piscine au sel (récente de 2025) et sa terrasse en bois. Pour parfaire l'ensemble, un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m² accueilleront vos véhicules, vos outils ou même vos instruments de musique. Un bien rare pour concilier la vie citadine via le train et la douceur d'un jardin clos ! Les + du bien : - Emplacement recherché : la gare de Gazinet à 10 min à pied. - Évolutivité rare : 80 m² habitables + 50 m² d'extension à aménager selon vos envies. - Espace détente : piscine au sel récente avec sa terrasse en bois. - Annexes généreuses : un garage de 27 m² et un cabanon de 15 m². Ce bien unique n'attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! - > Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Opportunité à saisir pour créer la maison familiale qui vous ressemble. Jardin de 530 m², sans vis à vis, au calme, idéal pour les enfants ou l'aménagement d'un bel espace. Maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied comprenant salon, cuisine, quatre chambres et garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

33610 cestas coup de coeur ! Votre futur lieu de vie est composé d'un hall d'entrée ouvert sur le salon / séjour / cuisine américaine, d'un cellier, de 4 chambres (dont 2 avec pièce d'eau et une avec un vaste espace dressing), d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc, une buanderie avec accès extérieur, une mezzanine / pièce de jeux, un dressing indépendant, un wc ainsi que des dégagements. La maison offre également un garage attenant d'env 50 m², un double garage indépendant d'env 70 m², une piscine au sel (chauffée) et sa terrasse, un pool house, un boulodrome, un enrobé véhicules,. Le tout édifié sur belle et vaste parcelle arborée de 4000 m² ! Vidéo disponible sur demande. À découvrir rapidement ! Prix : 950 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 434041 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33610 cestas pierroton située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare sncf de gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes. Venez découvrir votre future maison d'env. 160 m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau / atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300l. Classée dpe b / ges a ! Jolie parcelle de 1100 m², piscinable et un abri jardin spacieux. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau / atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix : 469 000 euros hai, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 446014 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Coup de coeur sur cestas ! Maison de 100 m² rénovée en 2025 avec goût, composée d'une entrée ouverte sur un salon / séjour / cuisine américaine traversant et lumineux, de 4 chambres (dont 2 petites à l'étage), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Garage 20 m² + buanderie 10 m² terrasse extérieure avec bbq couvert proche commodités de gazinet, dans un environnement agréable et boisé ! Contactez-moi pour une visite ! Prix : 379 600 euros hai (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 454569 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33610 cestas-gazinet- dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs. Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 130 m², composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un coin télé, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une véranda et d'une remise dans le jardin. Le tout sur une parcelle de 453 m². À visiter sans tarder ! Prix : 364 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

33610 cestas gazinet dans un quartier calme et boisé, venez découvrir votre future maison située dans une impasse, en bordure de forêt et proche des commodités / écoles ! Maison mitoyenne d'un côté, d'environ 136 m² comprenant une entrée, un salon / séjour / cuisine américaine / véranda (env 50 m² de pièce de vie + 26 m² de véranda ouverte), 3 chambres (12 m² / 12 m² / 11 m²), un dressing (7,50 m²), une salle d'eau (7,25 m²) et un wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une pièce aménagée au dessus d'env 22 m² au sol. Jardin clos exposé est. Parcelle de 868 m². Terrain piscinable. Dpe c ! Autres prestations : maison rénovée récemment, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage au gaz (chaudière de 2022), puit,. (les photos 15 et 17 sont des propositions d'agencement généré par ia) a découvrir sans tarder ! Prix : 394 000 euros hai (honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451553 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de Cestas Gazinet, très jolie parcelle de terrain comprenant une maison d'habitation avec 4 chambres, combles aménageables, salon / séjour, cuisine. Travaux rénovation à prévoir. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Découvrez à Cestas cette maison qui allie le charme des années 1960, le confort moderne et le calme de la campagne. Sur une parcelle de 820 m², ce bien offre un cadre de vie vaste et fonctionnel. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. La maison dispose de 5 grandes chambres, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. 2 salles d'eau et 2 WC indépendant assurent un usage pratique au quotidien. Une buanderie, un garage et de nombreux rangements complètent utilement l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion rebiere vous propose : gazinet : belle demeure en pierre de 200 m² renovée avec de beaux matériaux, sans travaux. Elle développe en rez-de-chaussée une entrée avec un toilette, un séjour / un salon (possibilité d’ouvrir), une cuisine équipée avec un cellier et une salle d’eau avec une buanderie. De belles baie vitrée donnant sur la terrasse exposée sud qui amène une belle lumière. À l'étage avec une belle hauteur sous plafond de 3m, un dégagement offre une salle de bain, un wc indépendant, quatre chambres (15 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing séparé, un bureau ou une chambre (9 m²) avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Parcelle de 1400 m² avec terrasse en bois, garage double et un atelier attenant. Piscinable volet roulants en rez-de-chaussée. Deux cuves enterré pour récupérer l'eau. Un dalle béton avec électricité et gaine d'eau pour accueillir une cuisine d'été une seconde dalle béton pour accueillir un local piscine avec les arrivés d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cestas bourg, landaise aux volumes généreux, comprenant un séjour, un salon, cuisine équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau. À l'étage deux chambres. Garage deux voitures avec borne électrique. Jardin au calme. Environnement arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, sur la commune de Cestas Réjouit, je vous présente cette élégante demeure de style américain, édifiée en 1975. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et prestations de qualité. Avec de beaux volumes, la propriété séduit dès son entrée de 16 m² avec marbre d'origine. La pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec cheminée est idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante de 19 m², ingénieusement aménagée, complète l'espace de vie. Le RDC comprend aussi une buanderie, deux dressings ainsi qu'un espace indépendant aux multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou activité de location. On y trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace cuisine ainsi qu'une seconde chambre pour enfants. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où l'on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de 22 m² avec un dressing et une salle de bain de 10 m² en création. Cette dernière comprendra une douche à l'italienne, une superbe baignoire, une double vasque et un WC privatif. Enfin, pour parfaire les prestations de bien être et de confort, une septième chambre a été aménagée pour vous permettre de vivre sainement, avec du matériel de sport et un sauna. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement rare et privilégié. La piscine au sel de 9 x 4 m, chauffée et sécurisée, bénéficie d'équipements premium : piscine en béton avec liner armé et régulateur automatique de PH. Un garage isolé en sous-sol, de 48 m², une cave de 12 m², deux cabanons de rangement ainsi que cinq carports complètent cette propriété. C'est une maison familiale idéalement située puisque l'école primaire Réjouit, l'arrêt de bus scolaire pour le Collège Cantelande et les commerces de proximité du centre de Choisy Latour sont à quelques centaines de mètres. Au plaisir de vous faire visiter cette propriété d'exception sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610914 ).

Cestas Bourg, découvrez cette maison récente et familiale sans travaux. Elle se compose de 4 chambres avec placards dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains commune, 2 WC. Un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine avec un cellier attenant et un garage. Emplacement idéal avec les écoles, commerces et services à proximit Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Cestas Toctoucau – Maison familiale 160 m² – 5 chambres – Piscine – Parcelle 1 800 m² Venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m², nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jacuzzi, vaste terrasse exposée plein sud et jardin paysager à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une magnifique salle à manger cathédrale de plus de 35 m², créant un espace convivial et accueillant pour recevoir famille et amis. La maison propose une organisation idéale avec 5 chambres, dont 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une salle de jeux. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie viennent compléter les prestations intérieures. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC double flux et d'un système d'alarme. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété permettent l'autoconsommation et génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €, un véritable atout économique. Un emplacement particulièrement recherché : École élémentaire de Toctoucau accessible à pied. Commerces et services de proximité à quelques minutes. Gare TER de Gazinet-Cestas à seulement 9 minutes en voiture (liaison rapide vers Bordeaux Saint-Jean et Arcachon). Tram B – station Pessac Alouette à environ 15 minutes. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 20 minutes (14 km). Accès rapide à l'A63 vers Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et les Landes. Nombreux sentiers forestiers et espaces naturels à proximité pour les amateurs de balades et d'activités de plein air. Très bien entretenue, cette maison offre un excellent potentiel et ne nécessite que quelques rafraîchissements décoratifs pour être mise au goût de ses futurs propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur de Toctoucau, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cestas, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 1 832 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 100 m² comprenant un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois double combustion, un espace salle à manger, un coin détente ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un vaste espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou salon), une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un grenier entièrement isolé. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, une terrasse couverte, un terrain de pétanque, un grand garage avec cave à vin. Cette maison bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Les transports scolaires sont accessibles à proximité et Bordeaux est rapidement rejoint. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied, non mitoyenne, au calme avec clim réversible, entièrement rénovée avec goût de 180 m² sur une belle parcelle de 1800 m². DPE en C. Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte et grand salon avec poêle à granulés, son grand cellier-buanderie, ses 3 suites parentales (jusqu'à 28 m²) avec SDE et SDB, et sa 4ème chambre, ses 2 WC. Au sous sol, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire de + de 100 m² offrant de nombreuses possibilités avec sa cuisine, sa salle d'eau, son WC. Vous pourrez y faire votre salle de sport, votre salle de cinéma, un appartement, un espace de stockage ou votre atelier. À l'extérieur, en plus d'avoir un parking pour 6 voitures, vous pourrez profiter d'un beau parc arboré sans vis à vis tout comme d'une belle piscine au sel avec régulateur de Ph et pompe à chaleur, exposée plein sud, et d'une belle terrasse en bois exotique avec pergola. Les +: DPE en C, entièrement rénovée, au calme, de plain pied, non mitoyenne, clim réversible, piscine coque au sel et chauffée, caméras, ballon thermodynamique, isolation des combles. Volets électriques. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

33610 cestas-gazinet dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs. Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 101 m² habitables, composée d'une entrée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bain, d'un point d'eau et d'un wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'env 32 m² avec une pièce aménagée au dessus, d'un carport, d'une véranda d'env 26 m² et d'un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle d'env 520 m². De nombreuses possibilités d'aménagement, maison à rafraichir ! (les photos 1 / 4/8 et 10 sont des propositions d'agencement, généré par ia) a visiter sans tarder ! Prix : 299 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à cestas, proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison, idéalement située à cestas, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 600 m² avec vue sur jardin. Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres, un dressing, une cuisine et deux salles de bains, permettant un aménagement confortable et adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et procure un certain confort de vie. La parcelle de 600 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux activités en plein air. Environnementcestas est une commune située à 17 km de bordeaux, avec l'océan atlantique accessible à 23 km. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment une école maternelle et deux écoles élémentaires. La gare de gazinet cestas se trouve à environ 3,5 km. Les autoroutes a63 et a630 sont situées à 2 km et 7 km respectivement. Des commerces et des restaurants sont implantés dans les environs, accessibles à pied. Nous contacterle prix de ce bien est à partir de 380 000 euros en paf. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Profitez du nouveau ptz 2026 et d'un accompagnement sur votre dossier de financement à des conditions attractives (voir conditions en agence) modèle de maison personnalisable de 2 à 5 chambres. Pour plus d'informations, prenez contact avec johan vidal de maisons de la côte atlantique biganos. N'hésitez pas à vous rapprocher de lui + o6-88-29-62-01 pour échanger sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison moderne avec piscine à Cestas Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 m, ce bien est idéal pour les familles. Cette maison à l'agencement fonctionnel et aux prestations de qualité saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2007 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de 1100 m². Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et sa cheminée à insert, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, dont une agréable suite parentale répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, la belle terrasse exposée plein Sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également un grand cabanon offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un garage attenant complète l'ensemble. Performante sur le plan énergétique grâce à son excellent classement DPE B, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Développant 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 425 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, réunit un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte. Une grande véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la vue sur la piscine tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'une buanderie, offrant une organisation pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine et sa terrasse aménagée s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure, propice aux belles journées d'été. Un garage ainsi que deux grands abris complètent les prestations de cette propriété. Enfin, à moins de 2km du stade, de l'école élémentaire et de petits commerces, cette maison est à proximité des commodités tout en étant au plus proche de la nature. Une maison où il fait bon vivre, alliant tranquillité, espace et verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous suggère d'acquérir cette maison contemporaine qui se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cestas Gazinet (ligne SNCF Bordeaux - Arcachon) et de tous les services, dans un quartier résidentiel. Poussez la porte d'entrée, de cette maison familiale, et découvrez les vastes volumes, baignés de lumière, qu'elle a à vous offrir : la pièce de vie de plus de 40 m², les quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce qu'il y a de plus : une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis et un garage.