Maison à vendre à Canéjan (33610)

Iad france - monique faury vous propose : maison t4 située à la house sur la commune de canéjan, idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, ce bien offre un beau potentiel avec accès rapide à bordeaux. secteur recherché potentiel locatif idéal premier achat proximité commodités à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 49 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : SOUS OFFRE En exclusivité, Maison Familiale de 135 m² sur un Terrain de 832 m² à Canéjan Vous recherchez un havre de paix pour votre famille dans un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison individuelle à Canéjan est l'adresse qu'il vous faut. Bénéficiant d'une surface habitable de 135 m² et d'un vaste jardin de 832 m²avec une belle piscine, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités. Description des pièces : - 3 chambres avec placards côté nuit ainsi qu'une chambre supplémentaire obtenu grâce à la transformation du garage avec douche - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle à manger lumineuse de 43.7 m² offrant un espace convivial pour les repas en famille - Salle de bain et WC séparé pour plus de confort - Cellier pratique pour le rangement - Entrée accueillante Avantages de ce bien : - Terrain arboré offrant un cadre naturel et propice à la détente - Garage pour stockage de votre outillage - Emplacement de plusieurs places de parking pour recevoir vos invités en toute sérénité - Terrasse extérieure donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours en famille Située dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette maison a été construite en 1989 et est dans un état général très bon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : *SOUS OFFRE * Venez découvrir cette maison plein pieds de 82,74 m², nichée dans la paisible commune de Canéjan, séduit par son charme et son potentiel. Construite en 1972, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle-à-manger lumineux de plus de 25 m² donnant directement sur ce magnifique jardin avec sa vue imprenable, sa cuisine équipée, son céllier et son wc indépendant. Côté nuit, on y trouve 3 chambres avec placards, et une salle d'eau. Un double garage attenant de 35 m² avec combles aménageables, complète ce bien et offre de belles possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins. Côté extérieur, un jardin clôturé reposant, offrant un espace vert où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Proche des commodités, des écoles à pieds et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Les + : Fibre optique, Assainissement collectif, aménagements possibles, proche école et lycée des graves à pied, calme absolu, vue dégagée et verdoyante, puit forré. Cette maison à fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins. Elle n'attend plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion rebiere vous propose : reviens sur le marche canéjan la house, calme et arboré : maison de 96 m² se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 23 m² et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (11 à 15 m²) dont une avec balcon et une salle de bain. Un garage attenant et un atelier d'une surface totale de 19 m². Terrasse et jardin à l'arrière exposé est-sud. Chauffage au gaz. Beau potentiel de rénovation à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté sur canéjan la house en exclusivité ! Maison de 2017 en excellent état située dans un lotissement calme proche des commerces, écoles et établissements sportifs. Pour les amoureux de la nature vous êtes à 2 pas de la forêt et du lac vert. Cette maison à ossature bois d'environ 63 m² comprend au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave main et un séjour-cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : un palier dessert 2 chambres de 13 et 10 m² et une salle de bains avec wc. Prix : 257 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en b - ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante Maison de Caractère à Canéjan - Idéal pour la Famille Située à Canéjan, lieu dit 'LA HOUSE' cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable totale de 113 m² sur un terrain de 489 m², cette maison possède 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. La distribution des pièces crée un espace de vie fluide et harmonieux, avec une salle à manger, une cuisine équipée et un salon lumineux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures et d'une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le garage attenant permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire apprécié. De plus, le quartier calme et résidentiel procure une tranquillité absolue au quotidien. Il est à noter que ce bien offre un potentiel d'agrandissement et / ou d'aménagement important. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Le chauffage, assuré par une cheminée et des radiateurs au gaz naturel, offre une chaleur douce et économique en hiver. En bref, cette maison pleine de charme et d'histoire est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie convivial et paisible. Rare sur le marché, ne tardez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118 m² et 50 m² sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House. Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 le premier bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis au goût du jour. Cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité, climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries KLINE, cuisine et salle d'eau récentes notamment. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. L'espace de vie principal comprend un vaste salon lumineux de 50 m² donnant accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La seconde maison plus récente, construite en 1998 conviendra parfaitement pour accueillir la famille, les amis ou encore pour être proposée à la location. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous charmer avec son vaste terrain de 2420 m² arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'un grand garage ouvert, de 3 box sécurisés, d'une cave en sous-sol et de plusieurs place de parking assurant un stationnement facile pour vos véhicules. Les équipements de cette maison type Girolle et l'aménagement extérieur sont pensés pour votre bien être et votre confort au quotidien, le quartier calme et résidentiel, les commodités à proximité et les finitions soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Maison traditionnelle de 2017, située à Canéjan dans une résidence calme, et familiale offrant une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 237 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne avec espace buanderie et un WC. À l'étage les 3 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec placard intégré. Une salle de bain et 1 WC complètent le niveau. Profitez également de l'extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, assurant une luminosité agréable et des ambiances chaleureuses. Deux places de parking extérieure est également mise à disposition. Possibilité de rajouter un GARAGE en cas de besoin. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite pas de travaux, dispose de panneaux thermiques et offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin. Vous rêvez d’une maison familiale de plain pied. Et si cette maison était faite pour vous ? Située dans le quartier familial de Canéjan La House, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses atouts principaux : - Plain-pied lumineux et fonctionnel - Sa grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et salle à manger (sans oublier sa cheminée) - Sa cuisine dinatoire - Ses 3 chambres (Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou bureau) - Garage avec rochelle et atelier À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 900 m², avec sa terrasse, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Une maison familiale, offrant encore du potentiel pour s’adapter à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 68 m² sans travaux, rénovation récente avec accès à toutes commodités (bus, écoles, commerces, pôle médical, pharmacie. ). Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage en pierre de 16 m² non attenant complète ce bien. Plusieurs places de parking disponibles devant le logement. Les combles peuvent être aménagés offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement. Budget : 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1250 euros et 1730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume garbay, au 06 72 08 19 78 ou, par courriel à g.garbay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume garbay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison de plain -pied à vendre située à Canéjan. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1880 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 47 m². La maison est en bon état, construite en 1997. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse et une piscine, le tout sans vis-à-vis. La propriété est sécurisée par un digicode, un portail électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet TALENCE. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAUTE – Maison d’architecte lumineuse aux volumes exceptionnels Dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison d’architecte d’environ 170 m² habitables, aux lignes contemporaines et aux prestations pensées pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 55 m², sublimée par un élégant plafond cathédrale offrant volume et caractère. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas estivaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un WC indépendant avec point d’eau ainsi qu’un garage complètent ce niveau (ainsi qu'un abri voitures). À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salon lecture, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses (13,30 m² / 13,10 m² et 12,9 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une seconde terrasse prolongée par un jardin piscinable, intime et soigneusement préservé des regards. Une maison rare sur le secteur, alliant architecture, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 m²) et une salle d’eau avec WC. Un garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : isolation refaite, menuiseries PVC / aluminium, vide sanitaire. Un bien complet et fonctionnel dans un secteur très demandé de Cestas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Cestas Bourg. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 996 m², cette maison de 1983 a été rénovée en 2023. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions et ses grandes ouvertures. De plain-pied, on découvre un espace salon / salle à manger de belles dimensions, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre dans la maison et un WC indépendant. On retrouve côté nuit, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout donne sur une véranda d'environ 15 m², et un jardin avec terrasse et piscine (5x10). Un studio indépendant de 32 m², un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : En exclusivité ! À Cestas dans un environnement calme et résidentiel, maison de 117 m² implantée sur un beau terrain arboré de 1364 m². La maison se compose d’un séjour de 40 m² lumineux, d’une cuisine séparée donnant sur une véranda, de 3 chambres avec possibilité d’une 4ème ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, extension, espace détente) Maison saine et bien entretenue offrant un fort potentiel selon vos envies. Garage, buanderie et nombreux rangements complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1997, très bien entretenue, de 110 m² plus un garage de 21 m² avec grand jardin sans vis à vis, à Cestas Bourg, quartier les Pierrettes La maison se compose d'une grande entrée proposant de nombreux rangements séparant le côté nuit, composé de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé et le côté jour qui propose un espace de vie LUMINEUX avec son séjour traversant et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 2021, pouvant être ouverte sur le séjour, avec cellier attenant. Le point fort de cette propriété est son magnifique jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'un garage et d'un grand espace parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, et bien d'autres. L'intérieur de la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. La localisation de la maison à Cestas est idéale, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier de réjouit, au cOEur d’un lotissement paisible, découvrez cette maison individuelle de 169 m² offrant des volumes généreux et un véritable potentiel de transformation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 851 m², entouré d’un jardin à la fois à l’avant et à l’arrière. L’étage accueille une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant accès à un balcon-terrasse de 80 m² environ. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, pouvant être aménagées autrement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel). Une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Un garage spacieux de 42 m², ainsi que des stationnements extérieurs, sont également à disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’intérieur selon vos projets. Un bien idéal pour une famille en recherche d’espace ou pour une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : CESTAS – Le charme du plain-pied, l’esprit famille. Cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et convivialité. Sur plus de 150 m² habitables, chaque espace a été pensé pour le plaisir du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager. Le coin nuit est parfaitement équilibré : 3 chambres généreuses, une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante et un WC. Un bureau et un cellier apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et le garage double indépendant est idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage. Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone / visiophone et l’alarme. Une maison clé en main, chaleureuse, économe, facile à vivre et surtout proche de toutes les commodités ! Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Maison familiale de plain-pied avec piscine et dépendance – Cestas Bourg Idéalement située à Cestas Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces de la maison. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une buanderie, un cellier et un petit garage viennent compléter les espaces annexes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce indépendante avec accès extérieur permet également un usage complémentaire en chambre d’appoint ou salle de jeux pour enfants. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de plus de 1000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable avec une piscine au Sel, une serre qui pourra convenir à un projet de potager ou d’espace jardinage. Une dépendance / atelier de 27 m², actuellement utilisée en espace de jeux et stockage, offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant, bureau, atelier ou grand garage. Les atouts : •Maison individuelle de plain-pied •Secteur recherché de Cestas Bourg •Proximité écoles, commerces et transports •Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse •3 chambres + pièce indépendante d’appoint •Piscine au sel •Dépendance de 27 m² avec potentiel •Terrain arboré de plus de 1000 m² •Environnement calme Une maison fonctionnelle et évolutive offrant un cadre de vie privilégié dans Cestas Bourg. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous ! La partie jour, d’environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour plus de confort. L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d’eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu’un accès au toit-terrasse. Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. Les plus : • Terrain piscinable • Fibre installée • Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage) • Isolation extérieure récemment refaite • Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. * Caractéristiques techniques * - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : À - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez . Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier Réjouit à 100m d'un Centre commercial, Médecin, Dentiste, Boulangerie, La Poste etc…D'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont quatre chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. La maison possède la fibre et des prises rj45 encastrées dans chaque pièces même dans les garages. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 m, ce bien est idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Parcelle : 2 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Cestas Bourg, magnifique Maison avec Jardin, Garage et Terrasse. Nichée au cOEur de la charmante ville de Cestas, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Construite en 2008, elle est en excellent état et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans le salon séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Côté nuit, la maison vous propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un WC séparé et un cellier viennent compléter cet espace. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un beau jardin arboré de 1003 m² où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permettra d'organiser des barbecues entre amis ou en famille. Pour vos véhicules, un garage et au moins deux places de parking sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison aussi charmante et fonctionnelle à Cestas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : * maison non mitoyenne de 4 chambres avec terrasse et piscine à cestas * nichée au coeur de cestas, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation sud, est, ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 wc séparés. Piscine 32 m², terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la fibre optique, climatisation réversible, alarme, interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.