Maison à vendre à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

Iad France - Céline Médina (06 85 80 89 68) vous propose : Coup de cOEur à Saint-Médard-d'Eyrans – Maison de Charme & Garage Exceptionnel Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, située au calme dans le secteur recherché de Saint Médard d'Eyrans. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, elle allie confort moderne et luminosité. Un Espace de Vie XXL Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre traversante de 70 m² environ baignée de lumière. Ce vaste espace comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne, le tout ouvrant sur une jolie terrasse pour vos moments de détente. Une Configuration Idéale pour la Famille La maison propose une distribution intelligente en deux ailes distinctes pour l'intimité de chacun : • L’Aile Parentale : Une véritable suite comprenant une grande chambre, un dressing aménagé, et une salle de bain complète (avec baignoire et douche). Une chambre d'amis supplémentaire complète cet espace. • L’Aile Enfants : Deux chambres se partageant une salle d’eau fonctionnelle faisant également office de buanderie. • Le petit plus : Des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. C'est ici que cette maison se distingue véritablement : 1. Un premier garage attenant à la maison. 2.Un second garage indépendant de type atelier, équipé d'un pont élévateur (idéal collectionneur ou artisan). 3. À l’étage de ce garage, un véritable bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Extérieurs et Détente Le jardin accueille une piscine neuve (construction 2025), prête pour vos premiers plongeons dès cet été. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Les points forts : • Surface : 136 m² environ • Rénovation complète et soignée. • 4 chambres au total. • Piscine 2025 sous garantie décennale. • Double garage dont un avec pont et bureau. • Proximité des écoles et commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Médina EI (ID 87836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale rénovée par un architecte Construite en 1985, cette superbe maison de plain-pied a été rénovée, agrandie et surélevée en 2012. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux entrées de part et d'autre de la maison, puis deux chambres, un grand bureau avec mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une superbe pièce à vivre de près de 87 m², qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi qu'une pièce entièrement vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, sur mesure, et les escaliers sont en wengué, un bois sombre, noble et résistant. À l'étage, un couloir dessert, quatre chambres, une salle d'eau avec double douches et double vasques et un WC indépendant. La maison est fonctionnelle, très lumineuse et très agréable à vivre. À l'extérieur, une piscine creusée de 10 m x 5m avec liner récent et système de filtration changé en 2023, une dépendance de 15 m², une de 10 m², un cabanon de jardin et une terrasse en bois en pin qualité US réalisée en décembre 2020. Vous trouverez également une salle d'eau extérieure avec douche et WC pour profitera fond durant l'été. Maison ECONOMIQUE avec cumulus thermodynamique, chauffée l'hiver uniquement par un poêle à bois suédois à haut rendement (80%). Les peintures intérieures de toute la maison sont neuves. Une visite s'impose ! * Photos meublées non contractuelles, il s'agit d'un exemple d'aménagement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial François JIMENEZ RSAC398 034 538. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette superbe propriété bénéficie du charme d'une ville paisible de la région bordelaise offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Proche des commodités locales, elle jouit d'un accès aisé aux commerces, écoles et services, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 155 m², érigée sur une parcelle de 1308 m², présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un wc, une grande cuisine indépendante, un cellier, un bureau, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une suite parentale, trois chambres et une salle de bains. L'extérieur est aménagé avec soin, offrant un carport double, un portail motorisé, une allée goudronnée, une piscine au sel, un cabanon, un puits et un système d'arrosage automatique, ajoutant confort et convivialité à cette propriété. À visiter sans tarder. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Saint Médard d'Eyrans, dans un lotissement calme et proche des commodités, maison de 1975 très bien entretenue. L'entrée principale vous guide vers un salon séjour avec cheminée très lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau wc, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'une grande cuisine d'été avec cave attenante ainsi que d'un atelier pour bricoler. L'extérieur, entièrement clos et sans vis à vis vous propose une piscine avec sa terrasse pour d'agréables moments en famille ou entre amis, un carport pour 2 voitures avec barbecue intégré ainsi qu'un cabanon de jardin. Un puits avec arrosage intégré complète l'ensemble A découvrir au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À 5 minutes de La Brède, élégante demeure de caractère avec piscine sur parc arboré de plus de 2100 m² Au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette authentique maison bourgeoise en pierre développe plus de 320 m² de charme et de volume. Un bien d’exception pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace, de cachet, et d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la bâtisse, ses hauteurs sous plafond, ses sols anciens et ses pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide avec un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine conviviale, un salon bibliothèque intime, une salle de billard pour les moments partagés, une buanderie, un bureau, deux belles chambres dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une cave pour les amateurs de bon vin. Le plus ? Une aile de la maison peut facilement être aménagée en logement indépendant avec deux chambres, parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager de la location saisonnière. Ce même espace, avec accès dédié, peut aussi convenir aux professions libérales souhaitant exercer à domicile tout en conservant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle. À l’étage, le charme opère toujours avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, et une vaste pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, le parc de plus de 2100 m² entièrement clos et joliment arboré vous enveloppe dans une atmosphère bucolique. Deux terrasses, une piscine et une intimité totale viennent parfaire ce lieu de vie unique. Cette propriété s’adresse aux familles recherchant un lieu de vie spacieux et noble, aux professions libérales ou indépendants souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou encore aux amateurs d’hébergements de charme (maison d’hôtes, gîte haut de gamme, location événementielle). Une visite vous suffira à tomber sous le charme. et à vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 17 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

À deux pas de La Brede, belle maison contemporaine de 170 m², offrant de jolies prestations. Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine. Un bien lumineux, fonctionnel et élégant. Idéal pour une famille, 4 chambres avec 4 salle d'eau et dressing. Un bien lumineux, fonctionnel et élégant. Idéal pour une vie de famille moderne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison chaleureuse et confortable pour toute la famille. Elle se compose d'une pièce de vie cosy avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une belle suite aprentale avec vue piscine, trois chambres, bureau, salle de jeu, trois points d'eau. Un jardin fleuri, terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - sarah-jane nadol vous propose : maison contemporaine de 120 m² – ayguemorte-les-graves découvrez cette villa de 5 pièces (2019) sur une parcelle de 733 m² piscinable. Exposée plein sud avec chauffage gainable, elle offre un séjour avec cuisine us, cellier, 3 chambres avec placards et une suite parentale complète (dressing et salle d’eau). L'extérieur est parfaitement optimisé avec une terrasse couverte de 12 m², une annexe de 12 m² (atelier / stockage) ainsi qu'un espace de loisirs de qualité, soigné et convivial. Le bien est une maison individuelle située au calme, sans aucune charge ni frais de copropriété. Une opportunité rare alliant modernité et indépendance totale sur la commune d'ayguemorte-les-graves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah-jane nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 5 minutes du centre de La Brède, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison d'environ 190 m², implantée sur un terrain de 1 150 m². Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commodités, ainsi que les gares de Beautiran et de Saint-Médard-d'Eyrans (moins de 5 minutes). L'accès à l'A62 est rapide, et Bordeaux se trouve à seulement 20 minutes. Construite au début des années 2000, cette agréable maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. La salle à manger est dotée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de plus de 14 m² environ chacune, avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le petit plus : un sous-sol habitable d'environ 70 m² entièrement rénové, comprenant une véranda, une grande salle de jeux, une vaste buanderie, un WC, ainsi qu'un potentiel pour aménager une quatrième chambre avec sa salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage avec deux places de stationnement, d'un espace de rangement pour vélos ou autres, ainsi que d'un abri de jardin. Une piscine chauffée, installée près de la terrasse, promet d'agréables moments de détente. Le tout sur un jardin de 1 150 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac pour plus d'informations. 1.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au coeur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 90 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, offrant un vrai confort de vie au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Maison bien agencée, agréable à vivre en alliant calme et proximité de Bordeaux, avec clim réversible dans chaque pièce, extérieur et garage. Un bien où il fait bon vivre ? à découvrir sans tarder !

Ayguemorte-les-Graves : maison F5 (112 m²) en venteEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces à vendre à Ayguemorte-les-Graves (33640) avec une surface de 112 m² et de 1 044 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire l'Aygue Marine, tennis. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 322 050 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Pamela AUDINEAU pour toute information sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ayguemorte-les-Graves : maison de 4 pièces (114 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Ayguemorte-les-Graves (33640), maison neuve en vente de 4 pièces, 114 m² sur 1 044 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire l'Aygue Marine, tennis. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 21 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 336 130 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Ayguemorte-Les-Graves (33640), cette maison se distingue par son environnement paisible au sein d'une commune charmante offrant une qualité de vie agréable. Proximité des commodités, de la gare de Beautiran de celle de St Ménard D'Eyrans et de l'autoroute à moins de 5 minutes. Sur un vaste terrain de 1198 m², cette propriété dispose d'un parking, grand garage, cave, piscine, jardin clos avec portail électrique. La maison d'environ 163 m² entièrement rénovée, moderne et lumineuse. Composée de 4 chambres dont une vraie suite parentale avec wc. Un espace enfant avec également leur propre salle de bain et wc indépendante sans oublier la grande et belle pièce de vie avec sa cuisine très bien meublée et équipée donnant sur le jardin par sa terrasse en bois exotique Maison avec un bon équipement de chauffage sans oublier la climatisation lors de période chaude. Je vous invite à une visite pour la découvrir sur tous ses angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Ayguemorte-les-Graves : maison T7 (146 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À vendre à Ayguemorte-les-Graves (33640) : maison neuve 7 pièces de 146 m² et de 1 044 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Primaire l'Aygue Marine, tennis. Océan Atlantique à 22 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 378 450 €.Contactez Pamela AUDINEAU pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandra dupuch vous propose : ayguemorte-les-graves à 6 km de la brede. Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117 m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800 m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le coeur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures. Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques qui déduisent 1.300€ sur la facture d'électricité annuelle. Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare sncf de beautiran à 3 km. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises. Appelez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Rare et exceptionnelle Demeure historique de caractère : dépendances, bureaux, garage. Une surface totale de 235 m² Autour de l'habitation principale, 2 annexes indépendantes (une deuxième maison et 1 espace bureau) permettent d'envisager tout type de projets : regroupement familial, installation d'une activité libérale, d'un atelier, de votre entreprise. Nichée au cOEur du charmant bourg d’Isle-saint-Georges, cette magnifique Demeure historique construite à la fin du XIXème siècle possède un caractère architectural unique. La très belle maison d'habitation en pierre de 125 m² environ comprend : -En rdc, sur 54 m² : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un wc. -A l'étage, le très beau palier distribue 2 très belles chambres de 19 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant. -Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en deux chambres. Une deuxième maison de 43 m² sur la gauche de la maison principale et sur le même terrain, offre un très gros potentiel. Elle est à finir de rénover. La charpente, l’isolation et le chauffage central ont été réalisés. Sur la droite de la maison d'habitation, une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à un espace bureaux de 32 m², parfaitement rénové et aménagé et bénéficiant d'un balcon. Une buanderie de 11 m² et un garage de 23 m² avec chais viennent compléter ce magnifique bien, le tout sur une parcelle de 321 m² avec un jardin arboré et fleuri. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – martillac (33650) – à 15 min de bordeaux martillac centre bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. Descriptif du bien * au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, wc avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * à l’étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, wc séparé. * en extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 22 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. Les atouts de cette maison neuve a martillac * maison neuve conforme re2020 * garantie constructeur * frais de notaire réduits * excellente performance énergétique * environnement résidentiel recherché conditions d'acquisition- bail réel solidaire (brs) cette maison neuve à vendre à martillac est proposée en bail réel solidaire (brs) : * prix d’achat réduit * tva réduite * accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (ptz) * garantie de rachat un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à martillac ou autour de bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au brs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi ei (id 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daisy bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : maison neuve 4 pièces en duplex avec jardin à vendre – martillac (33650) – à 15 min de bordeaux martillac centre bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. Descriptif du bien * au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, wc avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * à l’étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée, wc séparé. * en extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. Les atouts de cette maison neuve a martillac * maison neuve conforme re2020 * garantie constructeur * frais de notaire réduits * excellente performance énergétique * environnement résidentiel recherché conditions d'acquisition- bail réel solidaire (brs) cette maison neuve à vendre à martillac est proposée en bail réel solidaire (brs) : * prix d’achat réduit * tva réduite * accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (ptz) * garantie de rachat un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à martillac ou autour de bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au brs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi ei (id 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daisy bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – martillac (33650) – à 15 min de bordeaux martillac centre bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. Descriptif du bien * au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, wc avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * à l’étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, wc séparé. * en extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 19 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. Les atouts de cette maison neuve a martillac * maison neuve conforme re2020 * garantie constructeur * frais de notaire réduits * excellente performance énergétique * environnement résidentiel recherché conditions d'acquisition- bail réel solidaire (brs) cette maison neuve à vendre à martillac est proposée en bail réel solidaire (brs) : * prix d’achat réduit * tva réduite * accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (ptz) * garantie de rachat un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à martillac ou autour de bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au brs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi ei (id 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied à fort potentiel – 232 000 € Située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers, cette maison des années 70 de 57 m² constitue une opportunité rare pour des primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un projet de valorisation. Un intérieur fonctionnel et confortable L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec cuisine équipée, complétée par deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose déjà de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout. Un potentiel d’évolution exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans ses capacités d'évolution : vous pouvez facilement augmenter la surface habitable en transformant les annexes existantes (véranda, garage et cellier), ou envisager un agrandissement significatif grâce à une emprise au sol autorisée de 30 %. Espaces extérieurs et annexes Le terrain clos de 710 m², parfaitement dimensionné, abrite un puits fonctionnel avec pompe, idéal pour l'entretien de votre futur jardin. Bien que des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour soient à prévoir, cette base saine n'attend que votre créativité pour révéler tout son cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de la brède. À seulement trente minutes de bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'a62, gare de beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : martillac - villa plain pied (classée b) 4 chambres, double garage, piscine découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille. Le point fort : un confort énergétique (classé b) oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (climatisation réversible, vmc double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver. Des volumes généreux & évolutifs espace de vie : un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Potentiel : le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m². Extérieur : une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m² côté nuit & pratique 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Espace travail : un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage. Le 'plus' pour les passionnés : un double garage de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité. Pourquoi choisir cette maison ? Zéro travaux structurels : maison saine et parfaitement entretenue. Performante en étant classée b, un gage de sérénité pour votre banque terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de bordeaux et des axes routiers note : les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais. Contactez-moi pour découvrir cette maison en video où confort rime avec économies d'énergie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : * Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Balcon à Cambes * Proche de Bordeaux des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville rénovée à Cambes, offrant un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Construite avant 1947 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Grande entrée avec escalier et ascenseur. Cette maison comprend 2 cuisines, une salle à manger avec vue sur la Garonne, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec wc, une très grande buanderie. * Avantages de la Propriété : * - Surface habitable de 183.45 m² offrant de beaux volumes sur un terrain de 461 m². - Terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la garonne - Balcon pour des moments de détente - Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale - Rénovation récente assurant un excellent état global - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun -Proche de Bordeaux * Équipements et Confort : * - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Ascenseur pour un accès facilité aux étages - Ventilation mécanique assurant un grand confort Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Cambes. Un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : martillac (33650) grande maison avec potentiel évolutif et vue imprenable sur les vignes bio située au calme absolu, au coeur des vignobles du pessac-léognan, cette maison de 1992 offre un cadre de vie exceptionnel et des volumes hors normes. Avec 176 m² habitables et un sous-sol total de 136 m², elle totalise plus de 350 m² utiles sur une parcelle dominante de 1 200 m². Les points forts volumes spectaculaires : pièce de vie 'cathédrale' avec deux mezzanines de 14 m² et 32 m² environ dominant les séjours. Confort moderne : chauffage au sol (gaz) complété par une installation de climatisation. Double vitrage. Isolation des murs par l'extérieur. 3 points d'eau. Capacité d'accueil unique : actuellement configurée avec 4 chambres, la structure permet d'évoluer facilement vers 7 chambres, selon vos besoins. Modularité : possibilité de créer deux logements indépendants (idéal profession libérale ou regroupement familial). Un sous-sol exceptionnel (136 m²), une véritable page blanche pour vos projets : garage xxl, atelier d'artisan, salle de sport. Exterieur et environnement vue unique : panorama protégé sur des vignes en agriculture biologique. Terrain dominant : 1 230 m² sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Localisation premium : à 2 min à pied du centre de martillac (commerces, écoles) et à 20 min de bordeaux (a62). Une base saine et solide qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour devenir une maison familiale. À martillac, les opportunités de cette surface avec une telle vue sont rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 431200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.