Maison à vendre à Isle-Saint-Georges (33640)

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Propriété d’exception du XIXᵉ Siècle pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d'un total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 91 m² avec sous sol complet de 100 m², située dans un environnement calme, en pleine campagne. Elle offre un beau potentiel et séduira les amateurs de tranquilité. Travaux à prévoir qui permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon. Parcelle de 2500 m², idéale pour profiter de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Rare et exceptionnelle Demeure historique de caractère : dépendances, bureaux, garage. Une surface totale de 235 m² Autour de l'habitation principale, 2 annexes indépendantes (une deuxième maison et 1 espace bureau) permettent d'envisager tout type de projets : regroupement familial, installation d'une activité libérale, d'un atelier, de votre entreprise. Nichée au cOEur du charmant bourg d’Isle-saint-Georges, cette magnifique Demeure historique construite à la fin du XIXème siècle possède un caractère architectural unique. La très belle maison d'habitation en pierre de 125 m² environ comprend : -En rdc, sur 54 m² : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un wc. -A l'étage, le très beau palier distribue 2 très belles chambres de 19 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant. -Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en deux chambres. Une deuxième maison de 43 m² sur la gauche de la maison principale et sur le même terrain, offre un très gros potentiel. Elle est à finir de rénover. La charpente, l’isolation et le chauffage central ont été réalisés. Sur la droite de la maison d'habitation, une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à un espace bureaux de 32 m², parfaitement rénové et aménagé et bénéficiant d'un balcon. Une buanderie de 11 m² et un garage de 23 m² avec chais viennent compléter ce magnifique bien, le tout sur une parcelle de 321 m² avec un jardin arboré et fleuri. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Faury vous propose : Exclusivité maison de 3 chambres à 10min de Camblanes et Meynac, A proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 480 m², cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle salle à manger. La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une alimentation électrique, au bois ou même photovoltaïque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, c'est un vrai coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison familiale des années 1976 de 7 pièces, d’une surface habitable de 158 m², implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² elle offre un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs de Cambes, à proximité des commerces (2 minutes en voiture) au coeur de l'entre-deux-mers et à environ 25 minutes de Bordeaux Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda chauffée de 16 m², d’une cuisine, d’un salon de 35 m² avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre avec son propre accès au jardin, d’une buanderie et d’un cellier avec de nombreux rangements, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq pièces au total, pouvant être aménagées en chambres ou en bureau. Vous y trouverez notamment une grande chambre parentale de 17 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau desservant le reste de l’étage. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au chlore de (9 * 4), d’un cabanon et d’un garage situé en fond de parcelle de 20 m², idéal pour du stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, devant la maison. Pleine de charme et de caractère, cette maison offre différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cambes, à seulement 20 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d'environ 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 075 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux premium. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant d'environ 65 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Une cheminée haut de gamme, une cave à vin sur mesure et un éclairage intégré viennent sublimer l'ensemble. La cuisine indépendante d'environ 45 m², spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, baignoire et douche, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace ouvert sur le séjour permet également l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin paysager, calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine hors sol habillée de bois ainsi qu'un bassin arboré. La propriété dispose également d'une ancienne carrière souterraine en pierre, élément rare et atypique offrant un véritable cachet supplémentaire. Prestations : climatisation gainable, cheminée haut de gamme, cave à vin sur mesure, fibre optique, éclairage sur mesure, interrupteurs en laiton, rénovation récente et matériaux haut de gamme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450240. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cambes - immobilier riva vous propose cette maison de 124 m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, un espace salle de jeux / bureau, 2 wc. Piscine (7 x 4m). Terrasse piscine à faire. Abri de jardin 16 m². Poêle à granulés et pompe à chaleur dans le salon. Complément d'isolation en 2024. Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Cambes, dans un environnement calme, en lisière de forêt et à deux pas du centre, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied aux prestations confortables, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc ainsi que d'un grand cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien. La véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin, véritable pièce supplémentaire, vous permettra de profiter de moments de détente en toute saison. À l'extérieur, une généreuse parcelle de 985 m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies ! Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un insert pour une ambiance chaleureuse ainsi que de panneaux photovoltaïques. Les +: • plain-pied • belle pièce de vie • véranda spacieuse • joli terrain • équipements énergétiques performants et économiques (pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires) Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Dans les hauteurs de Cambes, cette maison aux beaux volumes se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon d'environ 50 m², un coin bureau, cellier, quatre chambres, deux points d'eau et wc. Un atelier, une piscine et une agréable terrasse complètent le tout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de cambes. Elle offre : -une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois -une cuisine ouverte -4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau) -une salle de bain indépendante -un cellier un garage attenant (potentiel d'aménagement) terrain d'environ 1000 m², arboré, avec terrasse, pergola. Maison fonctionnelle, idéale famille, dans un secteur recherché pour son cadre de vie. Prix : 328 000 € fai (dont 12 000 € d'honoraires inclus) contactez camille louit 06 09 51 80 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 07 48 80 81 38, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.

Située à CAMBES, proche des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale se compose d'une entrée, un séjour, cuisine, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et WC. Une terrasse surplombant le jardin vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au calme, sur les hauts de Cambes et en lisière de forêt, laissez-vous séduire par cette traditionnelle de plain-pied aux diverses possibilités d'aménagements. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau pouvant devenir un espace nuit, salle d'eau, deux WC et d'une vaste véranda lumineuse. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

Maison de bourg de charme, exposée SUD-OUEST, la maison bénéficie de jolies fins d'après-midi sur la terrasse qui prolonge la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon tourné vers sa cheminée en pierre. Elle bénéfice de 4 chambres, dégagements, paliers, dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et bureau; le tout agrémenté de nombreuses annexes très pratiques : buanderie, chaufferie, serre, 3 abris, garage et carport; piscine au fond du terrain paysagé. Divisée en plusieurs espaces, confort de vie et harmonie en famille assurés. profitant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent intimité et proximité des services.

À seulement 20 min de bordeaux - immobilier riva vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes conservées où 3 époques se cotoient xviie, xviiie et xixe siècles. Sur les hauteurs et à l'abris des regards avec son terrain arboré de 1 hectare 8, cette demeure de 650 m² laisse place à de nombreux projets, 9 chambres et plus. La propriété offre un cadre de vie authentique, fidèle à l'esprit de l'époque avec sa chapelle, son lavoir d'origine ainsi que deux anciennes écuries qui complètent l'ensemble. Venez visiter ce lieu unique et entrez dans l'histoire. 1.

Proposée en exclusivité, cette charmante maison sur deux étages, de 60 m², entièrement rénovée en 2026. Elle offre deux belles chambres, un espace de vie lumineux, et une salle de bain moderne. Chaque détail a été soigné : pierres apparentes, matériaux de qualité, et une ambiance élégante. Profitez d'une vue magnifique et dégagée sur Cambes, dans un cadre résidentiel vraiment agréable. Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine idéale et profiter de ce lieu unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Découvrez cette magnifique maison de maître de 120 m², entièrement rénovée en 2026, sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bain, deux WC, d'une buanderie et de plusieurs stationnement. Tout a été repensé avec goût : pierres apparentes, matériaux de qualité, couverture neuve, et dans un style exceptionnel. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine sur mesure, et poser vos valises. Située dans les hauteurs de Cambes sur un terrain de 290 m² vous disposerez d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Cambes à 25 minutes de bordeaux - authentique bergerie rénovée avec piscine dans un cadre bucolique présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier sur le secteur dans un environnement verdoyant et paisible, au bord d'un petit ruisseau, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m² avec piscine et abri. Ancienne bergerie rénovée, cette propriété séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, ses volumes chaleureux et son atmosphère nature, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle véranda chauffée avec poêle, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de deux celliers, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres dont une de 17 m² avec douche privative, une bibliothèque aménagée sur le palier, une salle de bains avec douche, un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre rare et apaisant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La piscine 9x3 avec abri permet d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un abri voiture ainsi que plusieurs dépendances (atelier, garage, espaces de stockage) viennent compléter l'ensemble. Une maison de caractère, chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme de la pierre et un cadre de vie privilégié. Prix 419 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 et 1776 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'au privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Un grand abris de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception, une opportunité rare. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra dupuch vous propose : ayguemorte-les-graves à 3 km de beautiran. Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117 m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800 m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le coeur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures. Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques qui déduisent 1.300€ sur la facture d'électricité annuelle. Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare sncf de beautiran à 3 km. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises. Appelez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Quinsac, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un cocon familial de caractère. Nichée sur un terrain spacieux de 2078 m², cette maison propose une surface habitable de 77 m² sur un sous sol complet à repenser. vous pourrez doubler la surface selon vos envies et besoins. Côté extérieur, le terrain arboré de 2078 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre convenance. L'ajout éventuel d'une piscine pourrait également être envisagé pour agrémenter cet espace extérieur et en faire un lieu de détente et de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison traditionnelle tout son charme et son cachet d'antan. Un investissement qui vous permettra de façonner votre futur chez-vous à votre image. N'attendez plus pour envisager le futur de cette maison traditionnelle à Quinsac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies d'aménagement qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER À seulement 20 km de Bordeaux, sur la commune prisée de Baurech, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, découvrez cette maison de caractère des années 70 développant environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et non inondable, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les coteaux environnants avec un aperçu sur la Garonne. Un panorama rare qui évolue au fil des saisons et constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Le terrain, vallonné et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers (figuier, poirier, olivier. ) et offre un cadre de vie privilégié. La configuration de la parcelle permet également l'implantation d'une piscine. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin privatif menant à un vaste espace de stationnement couvert par un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complété par une aire de manœuvre confortable. La maison s'organise sur trois niveaux, dont deux de plain-pied sur le jardin. Le premier niveau accueille les espaces fonctionnels avec un garage isolé d'environ 25 m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un local vélo. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une seconde chambre. Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet bois chaleureux et d'un insert. Ouvert sur les terrasses et la nature environnante, cet espace lumineux invite à la convivialité et au partage. Une cuisine indépendante équipée complète cet étage, ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace de détente ou de lecture a été aménagé sur le palier. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un insert bois, de volets roulants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la possibilité d'être reliée à la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie permettent de profiter pleinement du cadre. Une terrasse couverte en position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plus intimiste, un second espace aménagé sous un majestueux chêne accueille facilement salon de jardin ou coin détente. Baurech séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces, des transports scolaires vers Latresne et Créon, ainsi que de la gare de Portets accessible en moins de 10 minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 606585 ).

À moins de 5 minutes du centre de La Brède, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison d'environ 190 m², implantée sur un terrain de 1 150 m². Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commodités, ainsi que les gares de Beautiran et de Saint-Médard-d'Eyrans (moins de 5 minutes). L'accès à l'A62 est rapide, et Bordeaux se trouve à seulement 20 minutes. Construite au début des années 2000, cette agréable maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. La salle à manger est dotée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de plus de 14 m² environ chacune, avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le petit plus : un sous-sol habitable d'environ 70 m² entièrement rénové, comprenant une véranda, une grande salle de jeux, une vaste buanderie, un WC, ainsi qu'un potentiel pour aménager une quatrième chambre avec sa salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage avec deux places de stationnement, d'un espace de rangement pour vélos ou autres, ainsi que d'un abri de jardin. Une piscine chauffée, installée près de la terrasse, promet d'agréables moments de détente. Le tout sur un jardin de 1 150 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac pour plus d'informations. 1.

Maison familiale avec piscine à Ayguemorte-les-Graves. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec une arrière cuisine pour le côté pratique. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de 1 250 m², parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine, propice à la détente. Le jardin arboré offre un cadre privilégié, à l'abri des regards.

Maison de charme en pierre avec terrains constructicibles ayguemorte les graves centre grande maison de maitre d'environ 452.85 m² habitables. Couloir majestueux desservant 13 pièces principales sur deux niveaux. Cuisine, salle d'eau, wc, buanderie au rdc. Le premier étage dispose également d'une salle de bain et de wc (tout à l'égout). Combles aménageables de 200 m² supplémentaires exploitables (belle hauteur sous plafond, charpente apparente). Soit 653 m² environ de bâti exploitable. Parquet d'origine, cheminées en marbre dans la plupart des pièces, 4m de hauteur sous plafond, moulures, corniches, rosaces. Nombreuses prestations anciennes. Certaines pièces ont été rénovées et sont en très bon état. La plupart, sont à rénover intégralement. Double vitrage pvc avec stores électriques partout. Raccordement au tout à l'égout effectué. Chauffage au gaz + cheminée avec insert. Annexe d'environ 35 m a conserver ou démolir selon projet. Belle parcelle arborée de 42894 m² dont environ 3739 m² constructible, le reste en zone n (potentiel de division, plan réalisé avec la découpe de trois terrains à bâtir : 1140 m², 1142 m² et 1457 m²). Lot 2,3, 4 et 5 du projet de division à la vente. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial aurélie betes rsac 813 537 701. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10870.00 et 14770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller la plaine de l'immo : aurélie bétès agent commercial (entreprise individuelle) rsac 813 537 701.