Maisons à vendre à Tabanac

Iad France - Marion Laye vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET REVENU COMPLÉMENTAIRE À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d'environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l'année grâce à sa climatisation réversible, son poêle à granulés connecté et ses équipements de confort. L'habitation principale comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété dispose également de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, logement d'un proche ou revenu complémentaire. Un appartement attenant d'environ 69 m² bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative. Un second studio indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement exploités en location meublée saisonnière, ces deux logements génèrent un chiffre d'affaires annuel compris entre 20 000 € et 23 000 €, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 9 x 3,5 m, cuisine d'été, carport équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique, garage de 35 m², atelier et espaces de détente au cOEur d'un environnement naturel protégé. Les prestations récentes renforcent encore l'attractivité de cette propriété : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, fibre optique, poêles et équipements entretenus avec soin. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet multigénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. Un lieu de vie rare, évolutif et préservé, où confort, sérénité et potentiel se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauts de Tabanac, dans un environnement calme, découvrez ce chai rénové avec soin. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec de la hauteur sous plafond et un poêle, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un jardin. Possibilité d'acquérir en sus un chai attenant à rénover permettant divers projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Tabanac, nichée dans un environnement bucolique, nous vous proposons cette maison aux beaux volumes, bien entretenue et au fort potentiel. Elle dispose de deux logements indépendants qui génèrent de confortables revenus locatifs et qui peuvent être modulables selon vos projets. Piscine, garage et carport sont à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Maison girondine de 4 chambres se composant comme suit : - Habitation principale comprenant au rez-de-chaussée 1 grande entrée principale, 1 cuisine, 1 salon, 1 dégagement, 1 WC; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 dégagement, 1 WC, 1 salle de bains; d'une surface d'environ 127 m². - Un studio d'une surface d'environ 16 m², avec dépendance, véranda; À l'extérieur : 1 terrasse orientée sur la vallée, parking, piscine et jardin clos.

À seulement 3 minutes de Langoiran, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de plain-pied d'environ 80 m², située à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage de 53 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou un bel espace de stockage. Possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager une grande pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m² entièrement clos. Les plus du bien : Charpente et couverture en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, bien raccordé au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et chaudière neuve dernière génération installée en 2025. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel et beaucoup de charme. Une opportunité à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, pour la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de Tabanac venez découvrir cette maison de campagne au calme comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant accès a la terrasse avec piscine. Un couloir desservant 3 chambres 2 WC et 2 salles d'eau Le tout sur une parcelle de 923 m² avec abris de jardin, panneau solaires, et prise électriques pour recharger vos véhicules.

Sur les hauteurs de Tabanac, proche des écoles, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 77 m². Rénovée avec goût, elle dispose d'une cuisine / salle à manger, séjour, salle d'eau, WC, cellier, deux chambres et un bureau. Ce bien comprend également un jardinet et une aire de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.57%.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage. Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse du XVIII ème siècle agrémentée de d'1 maison de type 3. Chaque espace s'ouvre sur différents paliers, chacun offrant un espace intime à ses occupants. Environnement privilégié, à la fois sans vis-à-vis, au calme et proche des services. L'habitation principale comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines et sanitaires pouvant être scindée en 2 logements; L'ensemble bénéficie d'une implantation dominante sur un terrain clos de 4 100 m² avec piscine. Chaudière à granule : DPE classé D Véritable coup de coeur !

Exclusivite ! Située au centre, venez visiter cette charmante maison en pierre rénovée avec soin. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend : une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, rangements et deux wc. Un jardinet arboré et une véranda lumineuse complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans le centre, nous vous proposons cette maison à rafraîchir au fort potentiel. Elle dispose d'une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC. Vous y trouverez le charme de l'ancien, une hauteur sous plafond et de jolies cheminées. Un extérieur, dépendances complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre aux beaux volumes. Elle offre un salon lumineux avec cuisine donnant sur l'extérieur, quatre chambres, bureau et deux salles d'eau. Un gîte attenant, une piscine ainsi qu'un vaste jardin d'environ 6000 m² avec vue dégagée complètent ce charmant bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au centre-ville de Le Tourne, venez découvrir une charmante maison en pierre qui attend impatiemment sa rénovation. Au fort potentiel, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois spacieuses chambres et de deux points d'eau. Côté extérieur, un garage ainsi qu'un jardin au calme complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bâtisse en pierre élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 chaufferie, 1 gîte (cuisine aménagée ouverte sur pièce, 1 salle de d'eau avec WC, 1 cave à vin) ; en rez-de-jardin 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 1 bureau, 1 dégagement, 1 WC, 1 chambre et 1 salle de bains; à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 salle d'eau (espace enfants) ; 1 dépendance, 1 terrasse et piscine; le tout implanté dans un environnement privilégié (voie sans issue, vue dégagée) sur une parcelle de plus de 6 500 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au cale, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services quotidien.  La maison est habitable de suite, ce qui permet d'emménager immédiatement et de réaliser les travaux à votre rythme. Au rez-de-chaussée 1 cuisine, 1 salon; à l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau à réhabiliter et 1 salle de bains; GARAGE. Terrain de 164 m² en 2 m, idéal pour un potager.

Au bourg du Tourne, découvrez cette maison traditionnelle à rénover. Ce bien au fort potentiel et aux beaux volumes est édifié sur deux niveaux : spacieux salon / séjour d'environ 70 m², bureau, cuisine, quatre chambres, deux points d'eau et WC. Un garage en sous-sol de 40 m², des combles aménageables et un jardin complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : le tourne - maison en pierre renovee avec goût. Située au centre ville de le tourne, cette maison en pierre de 1900 entièrement renovee offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un jardin de 132 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres situées à l'étage, elle allie le charme de l'ancien au confort d'un bien remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour plein de charme de 32 m², d'une cuisine-salle à manger séparée de 22,80 m² entièrement équipée et aménagée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux dimensions confortables avec sols en parquet bois — dont une chambre de 14,6 m² et deux autres de 13 et 13,3 m² — une salle d'eau soignée comprenant un dressing, un second wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire complètent cet étage. Le bien bénéficie d'un jardin privatif accessible par une cour, ainsi que d'un abri jardin et appentis. Maison équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison rénovée au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Bâtisse de caractère avec piscine, jardin paysager et studio indépendant Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse ancienne pleine de caractère, où le charme de l’ancien se mêle à un beau potentiel d’aménagement. Dès l’arrivée, sa façade authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse invitent à imaginer une véritable maison de famille, pleine de vie et de souvenirs à créer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un agréable espace de vie convivial. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de façonner les lieux à votre image. La maison constitue ainsi une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle paysagée, véritable écrin de verdure, avec piscine et véranda d’été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit plus de cette propriété ? Un studio indépendant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété authentique et pleine de charme, qui séduira les amoureux des belles pierres et ceux qui recherchent une maison avec une âme et un beau potentiel d’évolution. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAURECH – Maison individuelle de 152 m² avec vue panoramique Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 152 m², située à Baurech, sur un magnifique terrain de 2 858 m² dont environ 1 200 m² constructibles. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon, suite parentale, salle d'eau et toilettes séparés, ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, sa salle de bains et ses toilettes, accessible également depuis l'intérieur de la maison. Un espace parfait pour recevoir, accueillir un proche ou exercer une profession libérale. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une piscine et surtout d'une superbe vue panoramique. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les + : • 152 m² habitables • 4 chambres • Suite parentale • Espace indépendant accessible depuis l'intérieur • Grand garage avec mezzanine accessible depuis la maison • Piscine et terrasse • Terrain de 2 858 m² • Environ 1 200 m² constructibles • Climatisation • Pompe à chaleur • Plusieurs stationnements • DPE C / GES A Une maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille, avec la possibilité de développer un projet grâce à son important terrain constructible. Un bien rare par son environnement, sa vue et son potentiel. À visiter rapidement pour apprécier pleinement son cadre et ses possibilités ! Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 152 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - État général : Bien entretenu - DPE : Classe C, Consommation énergétique : 114 kWh / m² / an - GES : Classe A (3 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1630 € - Terrains total : 2858 m² - Climatisation : Oui - Piscine : Oui Mentions légales : Les cartes officielles et les notices relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, incidents industriels. ) sont accessibles sur . L'annonce vise uniquement à décrire le bien à titre informatif; elle ne peut remplacer les contrôles et pièces officielles nécessaires avant toute acquisition. Veuillez vous référer aux expertises, aux certificats réglementaires, aux plans cadastraux et aux actes établis par un notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER À seulement 20 km de Bordeaux, sur la commune prisée de Baurech, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, découvrez cette maison de caractère des années 70 développant environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et non inondable, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les coteaux environnants avec un aperçu sur la Garonne. Un panorama rare qui évolue au fil des saisons et constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Le terrain, vallonné et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers (figuier, poirier, olivier. ) et offre un cadre de vie privilégié. La configuration de la parcelle permet également l'implantation d'une piscine. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin privatif menant à un vaste espace de stationnement couvert par un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complété par une aire de manœuvre confortable. La maison s'organise sur trois niveaux, dont deux de plain-pied sur le jardin. Le premier niveau accueille les espaces fonctionnels avec un garage isolé d'environ 25 m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un local vélo. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une seconde chambre. Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet bois chaleureux et d'un insert. Ouvert sur les terrasses et la nature environnante, cet espace lumineux invite à la convivialité et au partage. Une cuisine indépendante équipée complète cet étage, ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace de détente ou de lecture a été aménagé sur le palier. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un insert bois, de volets roulants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la possibilité d'être reliée à la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie permettent de profiter pleinement du cadre. Une terrasse couverte en position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plus intimiste, un second espace aménagé sous un majestueux chêne accueille facilement salon de jardin ou coin détente. Baurech séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces, des transports scolaires vers Latresne et Créon, ainsi que de la gare de Portets accessible en moins de 10 minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 606585 ).

Maison de bourg en pierre élevée sur cave comprenant 1 cuisine, dégagement, 1 salon, 1 WC; à l'étage : palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU - OPTIMHOME IMMOBILIER Je vous présente cette belle maison familiale de 143 m², située sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Véritable lieu de vie pour une famille avec ses 5 chambres, sa cuisine équipée, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses nombreux rangements, et un garage, elle est agréable, fonctionnelle et sans travaux. DPE C. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable cœur de la maison : un double séjour chaleureux avec son poêle à bois, prolongé par une spacieuse salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison, avec la charme du poele à bois pour les belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète parfaitement les espaces de vie. Une buanderie, un cellier et un garage attenant d'environ 25 m² apportent un confort supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il offre cinq chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses wc. Chaque pièce est équipée de placards intégrés. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, ou pour une chambre d'amis ou une salle de jeux. Une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous aimerez ce jardin clos et soigneusement entretenu qui accueille plusieurs arbres fruitiers, un espace potager et une belle piscine sécurisée par un rideau motorisé, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ombragée, équipée d'un store banne, devient une véritable pièce de vie extérieure, propice aux déjeuners en famille, aux soirées d'été et aux instants de détente. C'est une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de l'Entre-deux-Mers. Si ce bien correspond à votre projet, je serai ravie de vous le faire découvrir. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 613955 ).

Cette maison mitoyenne en pierre est située à 2 minutes en voitures du centre de Langoiran, des commodités, commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements. D'une surface habitable d'environ 125 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien, se situe sur une parcelle de près de 550 m², avec jardin idéal pour profiter des beaux jours. Dotée de double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien avec son bel escalier en pierre, sa pierre de taille et ses parquets en bois d'époque. Des travaux restent à prévoir comme l'aménagement d'une cuisine, la reprise de la salle de bain ainsi que l'amélioration énergétique (isolation + chauffage). Un garage d'environ 12 m² complète l'ensemble. Il est accessible directement par la route (départementale) Parcelle inaccessible en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à langoiran proche de bordeauxfaites bâtir une maison de 90 m² sur un terrain de 940 m² à langoiran, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre résidentiel. Ce projet vous permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins dans ce secteur calme au plus proche de la mer. La maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. Elle est prévue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Elle bénéficie d'un grand terrain de 940 m², offrant un espace extérieur intéressant pour toutes vos envies d'aménagement. Environnementsituée à langoiran, cette commune proche de bordeaux est à 26 km de la ville, avec l'océan atlantique à moins de 26 km. Six gares sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 10 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 se trouve à 8 km. L'ensemble des transports proches permet une bonne connexion avec les alentours. Une école primaire, l'école montaigne et la boetie, se situe à moins de 400 mètres. Autour du bien, vous trouverez des commerces variés et plusieurs restaurants à proximité pour vos besoins quotidiens. Des équipements sportifs comme un court de tennis sont également présents. Nous contactercette maison est en vente pour un prix de 239 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à langoiran, proche de bordeauxfaites bâtir une maison de 80 m² sur un terrain de 940 m² idéalement situé à langoiran. Cette maison à réaliser offre quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace confortable pour accueillir une famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Le terrain de 940 m² offre un grand espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement. Environnement langoiran est une commune proche de bordeaux, située à environ 26 km de cette grande ville. La mer se trouve aussi à environ 26 km. Les gares de portets, arbanats, beautiran, podensac, saint-médard-d'eyrans et cérons sont accessibles dans un rayon allant de 2,5 à 9,7 km. Une école primaire, l'école montaigne et la boetie, est située à 7 minutes à pied. De nombreux commerces sont présents autour du bien, ainsi que plusieurs restaurants et un terrain de tennis à proximité. L'autoroute a62 est à 8 km. Nous contacter la vente est proposée au prix de 232 555 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .