Maison à vendre à Lestiac-sur-Garonne (33550)

Maison t3 deux chambres à l'étage avec placards, salle de bain, sèche serviettes, au rez de chaussée, pièce à vivre, cellier, wc, cuiisine équipée, l'extérieur parcelle de 400 m² environ aménagé, garage fermé. Tout cela dans le village de lestiac sur garonne pour me joindre au 06 34 02 59 55 prix fai : 169 000 euros dont 5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans un environnement arboré, calme et hors zone inondable, vous serez séduit par cette coquette maison en pierre. Ce bien dispose d'une spacieuse cuisine dînatoire, séjour, salle d'eau, deux chambres, dressing et d'une pièce modulable ainsi que d'un garage. Un charmant et vaste jardin sans nuisances est à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Située au cœur de l'Entre-deux Mers, cette splendide Maison de Maître de 230 m² allie le prestige architectural à une exploitation polyvalente. Nichée sur un parc arboré majestueux, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun comprenant une spacieuse entrée, cuisine, WC, vestiaire, cave, bureau, à l'étage 4 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle et 2 salles d'eau Un parc clos et arboré sur une parcelle totale de 23 829 m² dont 5 000 m² de vignes en production, parfait pour les amateurs de terroir. Une salle de réception exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 100 invités, idéale pour des événements, mariages ou séminaires. Vous y trouverez en complément un cuvier, un chai et un carport pour abriter plusieurs véhicules, un étang terrasse et piscine. Le domaine présente un excellent profil d'investissement avec un appartement indépendant actuellement loué. Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Bordeaux.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Lestiac-sur-Garonne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère, datant de 1900 et en bon état général, saura vous charmer par son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des espaces bien pensés et une luminosité naturelle agréable. La maison offre un total de 4 pièces : Composée 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon cosy, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous pourrez également profiter de votre petite terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'ensemble de la propriété s'étend sur une surface totale de 78 m², avec un terrain de 102 m² offrant un espace extérieur agréable. Côté pratique, la maison dispose de 1 place de parking, idéale pour stationner en toute tranquillité. Les expositions ouest et sud vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, pour un bien-être quotidien assuré. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs céramique a inertie sèche, assure une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. Cette maison de village ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous charmer par son cachet unique. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! À deux pas des commodités, découvrez cette maison en pierre de type T3. De plain-pied, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie. Une spacieuse terrasse en bois et couverte ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans une impasse, vous serez séduit par cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et aux volumes généreux. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, trois spacieuses chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une vaste terrasse bois avec bain nordique complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de LANGOIRAN, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. La première de type F3 avec 2 chambres à l'étage méritera une mise au goût du jour mais reste habitable dans l'etat avec un jardin sur l'arrière. La seconde, communicante par le RDC et l'etage, peut apporter une surface complémentaire à la première ou constituer une maison indépendante en duplex avec 5 pièces à aménager. Beaucoup de potentiel à retenir de cette offre que ce soit pour une grande famille ou un investisseur. Contacter votre agence pour organiser une visite dans les plus brefs délais. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Moderne 4 Pièces avec à Langoiran Découvrez cette magnifique maison individuelle, une perle rare sur le marché de Langoiran. Construite en 2017, cette propriété moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. La maison, d'une surface de 105 m², est implantée sur un terrain de 798 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Une terrasse entourée de verdure, véritable atout de ce bien, est l'endroit parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement se relaxer au grand air. À l'intérieur, vous serez séduit par les prestations soignées et la qualité des finitions. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privatif à chacun, idéal pour une ambiance chaleureuse et intime. La salle de bain contemporaine avec douche et baignoire balnéo, le WC séparé, le double séjour lumineux et la cuisine ouverte aménagée et équipée complètent harmonieusement l'espace de vie. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, des menuiseries oscillos battants, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol. Vous profiterez ainsi d'un environnement sain et agréable en toute saison. L'emplacement de la maison est stratégique, offrant un accès facile aux commodités du quotidien, aux écoles, aux transports en commun, et à la nature environnante. Langoiran, commune prisée de la région, saura vous séduire par son charme authentique et sa qualité de vie. Cette maison est un véritable bijou, prêt à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m² accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure. Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949085.

À 35' de Bordeaux et proche des transports, nous vous invitons à découvrir ce bien divisé en deux habitations, offrant ainsi la possibilité d'un projet familial ou locatif. Il dispose d'un premier logement type T5 et d'un second type T3 ainsi que des chais d'environ 80 m² et de deux jardins. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Sur les hauteurs de l'agréable village de Paillet, à seulement 32 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Cérons, cette authentique maison en pierre n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Derrière ses murs en pierre, elle offre une base saine et de beaux volumes : un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre à l'étage ainsi que plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies. Le véritable atout ? Près de 146 m² supplémentaires à exploiter pour donner vie à un projet ambitieux : buanderie, véranda, double grenier aux magnifiques poutres apparentes, chai ouvert sur le jardin, combles au-dessus du garage. autant d'espaces qui permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un lieu de vie unique ou un investissement de caractère. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle parcelle arborée de 1 581 m², agrémentée d'arbres fruitiers, dans un cadre paisible et bucolique, propice à la détente et aux projets de vie en plein air. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, en alliant le cachet de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) au confort contemporain. Un bien rare pour les amoureux de rénovation, en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Située à 5km de Langoiran au cœur d'un petit hameau, vous serez séduit par son charme bucolique et le calme environnant. Cette maison de village offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte idéal pour une vie de famille, une buanderie et wc indépendant. Le premier étage dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Au second étage vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau. L'extérieur intimiste et bucolique offre un véritable havre de paix et de fraicheur avec un jardin joliment arboré, son petit bassin à poissons et une belle terrasse couverte pour de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 places de stationnement pour véhicules électriques et des chemins de promenade à proximité. Vous trouverez également dans le village une école, un arrêt de bus et des commerces (épicerie, pharmacie, poste, restaurant, médecins). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

À PAILLET, proche du bourd et commodités à pied, découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes. Elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une véranda, quatre chambres, deux points d'eau et d'un WC. Un garage attenant et une dépendance viennent compléter le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur Paillet, à proximité des commodités, nous vous présentons cette maison de bourg en pierre offrant de beaux volumes. Ce bien dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain et deux WC. Une pièce d'environ 18 m² attenante avec entrée indépendante, un spacieux chai et un jardin sont également à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Maison écoresponsable en bois qui allie des finitions soignées (Menuiseries bois haute performance- plancher chambres - persiennes) et assure un confort durable (poêle à bois - classification énergétique B). Elevée de plain-pied elle se compose d'1 entrée, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 cellier, 1 dégagement, 3 grandes chambres avec placard, 1 bureau avec dressing et 1 salle d'eau. Le tout agrémenté d'1 garage de 30 m² non attenant, 1 belle terrasse bois de 50 m² et implanté sur une parcelle de 1 494 m² clôturée.

Je vous propose de découvrir sur la commune de langoiran, une parcelle de presque 1 000 m², un ensemble immobilier qui comprend 2 maisons + 1 ancien garage. La 1ere maison d'une surface de 59 m² comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 mezzanine (suffisamment grande pour refaire une chambre) et 1 chambre, cette maison est louée à une dame âgée., loyer de 500 eur la 2ème maison 93 m², est composée d' 1 belle pièce de vie traversante, 1 cuisine, 1 bureau, 1 wc, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres. Très beau potentiel sur cet ensemble immobilier. + 1 garage en fond de parcelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Venez visiter cette maison en pierre à Langoiran qui comprend une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre, wc et un point d'eau en rez-de -chaussée. À l'étage, salle d'eau, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. Le bien dispose d'une terrasse et un jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Maison à construire de 95 m² à langoiran, proche de bordeauxcette maison à réaliser est idéalement située à langoiran. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 5000 m², elle offre un bel espace pour concrétiser votre projet. La maison à bâtir comprend six pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle se développe de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces et offrant une organisation harmonieuse de l'espace. Vous bénéficierez d'un grand terrain de 5000 m², idéal pour aménager un jardin ou créer un extérieur selon vos envies. Environnementlangoiran est une commune à proximité de bordeaux, située à 26 km de cette grande ville. La mer se trouve à 26 km environ, offrant un cadre naturel agréable à découvrir. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à moins de 10 km, notamment celles de portets, arbanats, et beautiran. L'autoroute a62 se situe à 8 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 7 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité immédiate. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 325000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou concrétiser votre projet, prenez contact avec pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans le secteur de langoiran, nichée sur les hauteurs, venez découvrir cette maison plain-pied de 58 m² avec terrasse et 2 places de stationnement. Elle se compose d'une chambre avec placard aménagé, un bureau ou chambre d'enfant inférieure à 9 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec emplacement machine à laver et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la nature environnante et de la vue dégagée sur une belle terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de se raccorder à la fibre dans la rue. Taxe foncière 537€. Bus à proximité. Idéal pour un investissement. Bon rapport locatif (minimum 9000€ / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Au calme, dans le coeur d'un village, cette maison aux beaux volumes habitables dispose d'un jardinet intime, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité ! Idéale pour accueillir une famille : au rez-de-chaussée entrée, salon 29 m², cuisine 23 m² séparée et bureau; à l'étage bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de d'eau avec WC; le tout agrémenté d'1 garage.

Au coeur de Langoiran, idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette contemporaine de plain-pied. Elle dispose d'un séjour avec de la hauteur sous plafond, cuisine US, cellier avec cave, deux chambres parentales avec salle d'eau et WC. Une pergola et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier composé comme suit : - Maison principale en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. - Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Terrain pour environ 18 000 m² sous réserve de bornage et document d'arpentage.