Maison à vendre à Virelade (33720)

Virelade (33720) dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle r + 1 construite en 2016, mitoyenne d'un côté, offrant 85 m² habitables parfaitement optimisés. Un intérieur fonctionnel et lumineux au rez-de-chaussée : • pièce de vie agréable avec exposition est / ouest • cuisine ouverte aménagée et équipée • cellier fermé sous escalier • wc suspendu à l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • salle de bains avec baignoire + douche • deuxième wc suspendu ? Un extérieur facile à vivre • terrain de 160 m² clôturé et sécurisé / portail motorisé • terrasse bois ip + store banne • jardin avec gazon synthétique (aucun entretien) • pas de vis-à-vis ? Confort et équipements • climatisation réversible daikin • double vitrage aluminium • fibre optique • cumulus récent • tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir – maison clé en main. Taxe foncière : 1 020 € idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou retraités recherchant un bien moderne, confortable et sans contrainte d'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : jennifer emboulas 06 09 45 24 21 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking. À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc. L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant. La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 352500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison F3 (100 m²) à VireladeIdéalement située -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 71 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 270 770 €.Prenez contact avec David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à VireladeProche de Bordeaux -  À Virelade (33720), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² sur 650 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis et commerce. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 246 800 €.Contactez notre agence (Quentin DINER : O7-70-11-31-07) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (100 m²) à VireladeProche de Bordeaux -  À Virelade (33720), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 650 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 267 800 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Quentin DINER (tél : O7-70-11-31-07) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à VireladeProche de Bordeaux -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 85 m² sur 650 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 261 700 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (DINER Quentin : O7-70-11-31-07) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (90 m²) à VireladeProche de Bordeaux -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 650 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 234 600 €.Contactez Quentin DINER (O7-70-11-31-07) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison F6 (110 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À Virelade (33720), maison neuve à vendre de 6 pièces, 110 m² et 650 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 274 800 €.Prenez contact avec Quentin DINER (tél : O7-70-11-31-07) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison de 4 pièces (100 m²) en venteProche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Virelade (33720) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 650 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 261 500 €.Contactez notre agence (Quentin DINER : O7-70-11-31-07) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Podensac : maison de 6 pièces (100 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 600 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie, épiceries et supérette. Marché Centre-Ville le mardi matin. Accès autoroute A62 à 5 km. Océan Atlantique à 34 km. Pessac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 281 000 €.Contactez notre agence (AUDINEAU Pamela : O6-22-94-82-45) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison F5 (90 m²) à vendreProche de Bordeaux -  En vente à Virelade (33720) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 650 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 264 800 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (DINER Quentin : O7-70-11-31-07) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 6 pièces (110 m²) à VireladeProche de Bordeaux -  Maison neuve 6 pièces en vente à Virelade (33720) avec une surface de 110 m² sur un terrain de 650 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 275 800 €.Contactez notre agence (DINER Quentin : O7-70-11-31-07) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à VireladeProche de Bordeaux -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 100 m² et 650 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 282 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Quentin DINER (O7-70-11-31-07) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade, découvrez cette charmante maison en pierre aux beaux volumes. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein Ouest, une buanderie, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le bien se complète d'un jardin au calme avec stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à VireladeEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Virelade (33720) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 550 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 195 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Yoann OMARI (O6-89-15-95-39) pour toute question sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison F4 (84 m²) à vendreEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Virelade (33720) avec une surface de 84 m² et de 550 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €.Prenez contact avec notre agence (OMARI Yoann : O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison T4 (80 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Virelade (33720), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface sur 550 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 188 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (75 m²) à VireladeEmplacement privilégié -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 4 pièces à vendre, 75 m² de surface sur 550 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis et commerce. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 182 000 €.Contactez notre agence (OMARI Yoann : O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (65 m²) à VireladeEmplacement privilégié -  À Virelade (33720), maison neuve en vente de 4 pièces, 65 m² de surface et 550 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 175 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 (55 m²) en vente à VireladeEmplacement privilégié -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 55 m² et 550 m² de terrain. Elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 168 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Yoann OMARI (O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5' d'une gare et des commerces, découvrez cette chaleureuse maison de maître entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux points d'eau, buanderie et cave. Un jardin clos avec terrasse, une piscine et garage complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Virelade (33720), cette maison individuelle de plain pied offre un environnement calme, sans nuisances. La propriété se trouve à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles. À l'extérieur, cette maison landaise est érigée sur un terrain de près de 900 m² piscinable, offrant du stationnement avec son garage indépendant de près de 30 m², un carport. Deux terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. L'intérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau à rafraichir, des WC indépendants, une cuisine fermée non aménagée, et un salon / séjour traversant avec insert à bois. Les caractéristiques comprennent le double vitrage, le chauffage au gaz, un chauffe-eau électrique, le tout sur un vide sanitaire. Construite en 1970, cette belle maison familiale nécessite des travaux de modernisation mais offre un potentiel certain pour une résidence confortable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Les atouts de cette propriété : 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie À l’extérieur : - Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été - Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image - Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche virelade -ref 4759 - armor - contacter le 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent maison contemporaine de 80 m² avec jardin, piscine et cellier construction 2017 construite en 2017, cette maison de plain-pied de 80 m² allie confort moderne et agencement optimisé. Idéalement pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Proche gare pour bordeaux descriptif technique : espace de vie : séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse avec son jarfin et sa piscine. Partie nuit : trois chambres (de 9 à 12 m²) cellier : idéal pour le stockage et l'espace buanderie. Salle de bains : équipée d'une grande douche et sèche serviette. Toilettes séparées. Prestations : isolation thermique et phonique performante (rt 2012) menuiseries en pvc double vitrage chauffage par le plafond avec thermostat dans chaque pièce piscine et plage en bois terrain clos, facile d'entretien espace bar sur la terrasse le tout est implanté sur une parcelle de 488 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison est située à proximité des écoles, commerces et infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Merc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.