Maison à vendre à Cardan (33410)

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle. En plus, vous profiterez d'un agréable jardin pour vos moments de détente, d'un garage pratique, d'un bureau indépendant pour télétravailler, et d'une place de parking couverte. Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité. À visiter sans tarder ! 1.

Située à Villenave-de-Rions (33550), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles, ainsi que par sa facilité d'accès aux axes routiers principaux pour rejoindre aisément les zones d'activités avoisinantes. Cette charmante maison de 80 m² sur un terrain de 254 m², construite en 2012, propose un intérieur en état neuf accueillant 3 chambres et 4 pièces au total. Idéale pour une famille, elle offre un espace confortable dans un environnement calme et convivial, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Située dans un environnement calme et arboré, cette maison à rénover entièrement accompagnée d’un terrain constructible de 402 m² offre un potentiel rare pour un projet de vie ou d’investissement. Maison à rénover : Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, réagencement complet Cuisine et salle d’eau à créer Idéal pour personnaliser selon vos envies Terrain en face : Surface de 402 m², constructible, sans vis-à-vis Arboré et situé juste en face de la maison, de l’autre côté de la route Garage en dur de 45 m² existant : idéal pour une cuisine d’été, un atelier ou un logement indépendant Assainissement à réaliser sur ce terrain : un devis a été établi et pourra être consulté lors des visites Nombreuses possibilités : Résidence principale avec jardin indépendant Projet locatif ou familial Commerce ou activité professionnelle (sous réserve d’autorisation) Un bien à fort potentiel dans un cadre paisible, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Dominant les coteaux de Villenave-de-Rions, à seulement 40 minutes de Bordeaux, le Château s’impose au milieu de ses vignes avec une élégance rare. Son architecture néo-gothique, le toit d’ardoise, les sols en terre cuite, les arcades et l’escalier en pierre font immédiatement ressentir le caractère noble et authentique de cette demeure. Bâti à l’origine au XVe siècle, détruit lors de la révocation de l’édit de Nantes et reconstruit en 1864, le château a été récemment restauré pour allier l’âme d’une demeure ancienne et le confort contemporain, où chaque détail — pierre, bois, lumière — souligne l’authenticité et la singularité du lieu. Le domaine s’étend sur 25,5 hectares, dont 7,5 hectares de vignes en production, cultivées selon les principes de l’agriculture biologique depuis 2010 et labellisées en 2013. Deux cuvées en sont issues  : classique et prestige, véritables reflets du terroir et coup de cOEur assuré pour les amateurs de vins authentiques. Le château offre près de 595 m² habitables, avec la possibilité d’atteindre près de 900 m². Chaque niveau dévoile un panorama plus vaste  : la vue s’élargit, la lumière s’intensifie, jusqu’à embrasser tout le paysage vallonné. Une partie a été rénovée avec goût, respectant l’âme du lieu, tandis qu’une autre reste à repenser, offrant au futur propriétaire une liberté rare et inspirante. Le potentiel est immense  : hôtel ou chambres d’hôtes haut de gamme, restaurant, espace bien-être avec piscine et spa… Les vastes terres offrent la possibilité de créer une production locale de fruits et légumes, pouvant directement alimenter le restaurant et valoriser le terroir. Chaque projet s’inscrit naturellement dans l’esprit du domaine, où histoire, pierre et vignoble se conjuguent pour créer une expérience unique. Une maison annexe de 110 m² complète l’ensemble, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel. Le Château n’est pas seulement un bien immobilier  : c’est une expérience à vivre. Un lieu où la pierre, la vigne et la lumière se mêlent, où le passé dialogue avec le futur, et où chaque projet peut trouver sa place au cOEur d’une commune authentique et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village médiéval, superbe bâtisse du XIIème siècle, repensée par architecte dans les années 90 et offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Elle se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée, bureau; au 1er étage 1 salon avec cheminée, 1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour; le tout donnant sur une terrasse plein SUD, 1 WC, 1 suite (chambre, salle d'eau avec WC et mezzanine) ; au dernier étage 1 couloir, 1 salle de bains avec WC, 2 chambres avec mezzanine donnant sur une terrasse, 1 chambre avec SAUNA; jardinet et piscine.

Au coeur du village, découvrez cette girondine élevée sur 2 niveaux de 70 m² et sa dépendance avec cour sans vis-à-vis non attenante de 100 m² au sol. Couverture, charpente, électricité, cuisine, salle d'eau et sols habitation principale rénovation totale de 20 ans.

Maison traditionnelle comprenant une entree, un séjour, une cusine, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Un atelier, un garage completent le tout sur une parcelle de 1221 m² de jardin et terrasses Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Au coeur du village, authenticité et cachet pour cette bâtisse du XIIIème siècle, Elevée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et donnant sur une cour sans vis-à-vis avec débarras; à l'étage un palier desservant 3 chambres dont 1 avec mezzanine, un WC et une salle d'eau.

Sur les hauteurs de RIONS, sur une parcelle de 2316 m² avec une vue imprenable, maison basse consommation équipée d'un système de récupération des eaux de pluie et d'une production d'eau chaude solaire. Séjour / cuisine, buanderie et salle d'eau, 2 (une en mezzanine) et une suite parentale. Carport et de multiples terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bâtisse de 400 m² construits au coeur du bourg médiéval du XIIème siècle, avec remarquables vestiges et prestations anciennes soigneusement conservées. L'ensemble offre un beau volume habitable comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de jeux ainsi qu'une annexe sur 2 niveaux à réhabiliter. Le tout est complété par un jardin de curé agrémenté d'un puits et d'1 auvent avec cheminée, au calme et sans vis-à-vis, accessible par un porche d'accès typique, qui s'ajoute encore au charme de l'ensemble.

Au coeur de rions, maison de ville à rénover entièrement, comprenant 3 niveaux comprenant 3 plateaux. Devis déjà effectués. Possibilité de découpe, garage honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison familiale d'environ 90 m² à Paillet, proche Bordeaux Entrez à Paillet, au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles. Ici, une maison en rez-de-jardin mitoyenne d'un côté, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, vous attend. En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie se déploie devant vous : le séjour et la cuisine aménagée et équipée s'imbriquent naturellement, créant un espace convivial où l'on imagine déjà partager des repas en famille ou savourer un café tranquille le matin. Vos yeux se tournent vers la porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. On s'y voit déjà passer de belles soirées d'été, un livre à la main ou entouré d'amis, profitant de cet espace intime. De retour à l'intérieur, un cellier discret à côté de la cuisine attire l'œil : pratique, il permet d'organiser le quotidien sans encombre. La salle de bain, avec sa baignoire d'angle, devient un havre de détente après une journée bien remplie. En descendant au niveau inférieur, l'espace nuit se révèle. Trois chambres spacieuses s'offrent à vous, chacune promettant calme et intimité, idéales pour se reposer ou créer son propre univers. Un dégagement fonctionnel relie les pièces et optimise chaque recoin. Enfin, en sortant, vous découvrez le terrain de 291 m², dont 203 m² de jardin, complété par un cabanon et la terrasse. Un espace pensé pour vivre pleinement, recevoir ou simplement profiter de moments simples à l'air libre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596589 ).

Maison traditionnelle des années 70 élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 couloir, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et d'1 cellier; À l'étage 1 pièce d'environ 55 m² crée mais restant à aménager dans les années 80, avec poutres lamellé-collé; À l'extérieur, un pool house indépendant, entièrement aménagé, comprenant 1 cuisine ouverte sur salon, 1 salle d'eau avec WC; le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 100 m² avec piscine; L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis.

Une maison à usage d'habitation élevée en rez-de-chaussée d'1 salle à manger, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cage d'escalier, 1 salle de bains, 1 WC 1 salon; à l'étage 1 couloir, 2 chambres, 2 pièces / dressing; garage attenant et non attenant avec cave; terrasse; jardinet.

Maison de village dont l'atout principal est son double garage et son grenier et son emplacement au calme. Elevée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 cuisine, 1 WC, 1 débarras, 1 salon donnant sur 1 cour fermée; à l'étage 1 palier, 2 chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC.

Maison en pierre au coeur du bourg, dans un environnement calme. Entièrement rénovée en 2014, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine simple ouverte sur séjour avec cheminée, 1 dégagement, 1 WC indépendant et une grande buanderie avec placard. - A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres ainsi qu'1 salle de bains avec WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin attenant avec auvent, d'un garage non attenant et d'une place de parking.

Paillet, à quelques pas du bourg maison en pierre rénovée comprenant, une entrée, un salon, salle à manger, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, deux points d'eau et cinq chambres. Terrasse, jardin et garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Située dans le bourg de Paillet à deux pas de l'église. Chai en pierre d'environ 32 m² au sol non viabilisé. Nous contacter pour plus d'information. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Paillet, maison traditionnelle aux beaux volumues, elle se compose d'une entrée un vaste séjour, une cuisine avec cellier, une véranda, quatre chambres, deux points d'eau et wc. Un garage attenant et une dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² cloturé. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de plain-pied comprenant 1 cuisine aménagée et équipée de 24 m² avec cheminée, 1 salon de 15 m², 1 couloir, 3 chambres (14-11-9 m²), 1 salle d'eau, 1 WC; attenant 2 dépendances pour une surface totale de 50 m²; Jardinet sur le devant de 100 m² à réaménagé.

Vente d'une maison t4 (80 m²) à soulignacproche de talence -  à découvrir à soulignac (33760) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² sur 640 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (podensac, cérons et arbanats), écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute a62 accessible à 12 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 183 590 €.N'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros (tél : o7 81 23 21 77) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chamres, un wc, une salle d'eau / bain. Un grand garage, et un espace à aménager complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 2716 m² de jardin et étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Soulignac (33760), cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique de la Gironde. Soulignac, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, est idéalement située à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces de loisirs. Cette maison de 141 m², implantée sur un terrain de 647 m², se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La propriété comprend également une cave, un garage pour abriter un véhicule, un espace de stationnement supplémentaire, et un chai. Avec ses caractéristiques spacieuses et pratiques, cette maison à Soulignac représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une résidence alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Soulignac : maison F4 (90 m²) à vendreProche de Talence -  À découvrir à Soulignac (33760) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 90 m² et 640 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Podensac, Cérons et Arbanats), écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A62 à 12 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 268 590 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .