Vente maison 4 pièces 138 m² Lestiac-sur-Garonne (33550)

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, dans un environnement calme et non inondable, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1900, développant environ 106 m² habitables de plain-pied. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, idéale pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous apprécierez également l'espace cellier / buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une grande salle de bain familiale et d'une salle d'eau communicante entre deux chambres, particulièrement pratique pour les enfants. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et d'un cumulus récent de moins d'un an, garantissant un usage serein au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 100 m², arboré et propice à la détente, offrant de nombreux espaces ombragés appréciables durant les journées estivales. Une terrasse exposée plein sud d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et invite à partager des repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant d'environ 16 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce village de l'Entre-deux-Mers : écoles et transports scolaires accessibles en quelques minutes à pied, bar associatif convivial, cadre verdoyant et ambiance paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Bordeaux. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique et de la personnaliser selon vos envies. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 609974 ).

Nichée dans un environnement arboré, calme et hors zone inondable, vous serez séduit par cette coquette maison en pierre. Ce bien dispose d'une spacieuse cuisine dînatoire, séjour, salle d'eau, deux chambres, dressing et d'une pièce modulable ainsi que d'un garage. Un charmant et vaste jardin sans nuisances est à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Au coeur de la commune de Paillet, cette maison allie le charme de la pierre et le confort contemporain. Disposant de volumes généreux, elle propose quatre chambres dont trois avec salle d'eau / bain. Vous bénéficierez d'un jardin, places de stationnement et d'une borne VE. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Profitez d'un cadre privilégié ! Implantée en position dominante, cette maison de plain-pied offre une vue agréable sur le village ainsi qu'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Une terrasse, un garage et un terrain entourant la maison complètent ce bien.

Située à 5km de Langoiran au cœur d'un petit hameau, vous serez séduit par son charme bucolique et le calme environnant. Cette maison de village offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte idéal pour une vie de famille, une buanderie et wc indépendant. Le premier étage dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Au second étage vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau. L'extérieur intimiste et bucolique offre un véritable havre de paix et de fraicheur avec un jardin joliment arboré, son petit bassin à poissons et une belle terrasse couverte pour de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 places de stationnement pour véhicules électriques et des chemins de promenade à proximité. Vous trouverez également dans le village une école, un arrêt de bus et des commerces (épicerie, pharmacie, poste, restaurant, médecins). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Ensemble immobilier composé comme suit : - Maison principale en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. - Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Terrain pour environ 18 000 m² sous réserve de bornage et document d'arpentage.