Vente maison 4 pièces 122 m² Cadaujac (33140)

Iad france - paul vingrief vous propose : coup de cœur à cadaujac – maison rénovée avec dépendance vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de l’espace, du stationnement et un potentiel supplémentaire ? Cette opportunité mérite toute votre attention. 170 m² habitables sur 678 m² de terrain 3 chambres + bureau + studio pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 4 places de stationnement terrain permettant l’installation d’une piscine maison non mitoyenne le véritable atout ? Une dépendance d’environ 23 m² déjà aménagée avec cuisine, salle d’eau, wc et espace nuit. Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, loger un adolescent en quête d’indépendance ou même développer un projet locatif. Située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison combine qualité de vie, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. Les biens offrant autant de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de cadaujac, venez découvrir cette belle maison de 160 m² entièrement rénovée en 2012. Un studio de 24 m² indépendant rénové en 2025. Grand salon, avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dinatoire et son ilot central. Lumineuse salle à manger de 25 m² donnant sur le jardin piscinable. Une chambre et sa salle d'eau au rdc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un bureau. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'agencement des pièces. Les + - tout à l'égout - chaudière - de 6ans + clim réversible. - studio de 24 m² - forage pour arrosage avec sa pompe. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Sur la commune de Cadaujac, à proximité de la gare et de l'A62, découvrez cette charmante maison de 156 m² de plain pied sur une parcelle de 1520 m². Elle offre un grand sejour avec une cuisine ouverte équipée et une chéminée fonctionnelle, ainsi qu'une veranda et un cellier. Côté nuit un dégagement distribue les 3 chambres avec chacune accès sur le jardin, une salle de bain et une salle d'eau. Jardin paysagé avec une grande piscine et un pool house. Espace stationnement voitures. Clim réversible. À visiter sans tarder.

* DPE A * Maison entièrement rénovée 143 m² sur une belle parcelle de 1670 m² De plain pied, elle se compose d'un espace entrée séparé par une verrière du séjour de plus de 39 m². Une très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de plus de 45 m² et poële a granulés (neuf posé en mai 2026). Cette pièce donne directement sur une terrasse en bois avec piscine creusée et cuisine d'été sans vis à vis. Une partie nuit qui se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce faisant office d'atelier de création peut tout à fait devenir la troisième chambre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques partout, électricité et isolation refaite, cuisine, salle d'eau récentes, piscine creusée chauffée. Le gros plus ? Un très grand garage de plus de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités et donne accès aux combles. Très belle parcelle avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, fermetures des stores centralisés, il ne manque rien ! - rénovation de qualité - DPE A - électricité refaite - excellent état - garage rare 70 m² - plain pied - 143 m² habitables - 3 chambres - cuisine et salle d'eau récentes - climatisation, alarme, stores électriques centralisées, portail électrique - piscine creusée chauffée, cuisine d'été et douche extérireure Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

À 15 mns de Bordeaux, dans un très bel environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison traditionnelle aux prestations de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, séjour de plus de 52 m²avec cheminée, 3 chambres, une mezzanine, bureau, cellier, 2 points d'eau, piscine, garage, atelieR, terrain de 2100 m² Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, pensé pour le confort de toute la famille. On y trouve un espace de vie généreux et cocooning, baigné de lumière, où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, très belle et généreuse en espace, est entièrement équipée et saura accueillir toute la famille pour de beaux moments partagés. Trois chambres agréables complètent les lieux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La suite parentale, quant à elle, séduit par un très grand dressing et sa salle d'eau privative, un véritable petit espace à soi. Une buanderie attenante viennent compléter cet ensemble fonctionnel, pour encore plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis invite à profiter de moments calmes et préservés, sur une parcelle de 680 m² qui laisse place à de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.