
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. WC séparé 2 chambres Jardin clos et abris au fond Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Sophie au 05 33 09 65 56.
Cadaujac, 990 euro charges comprises maison t3 en excellent etat de 70 m². Avec terrasse 25 m² + jardin et garage. Comprenant sejour, cuisine americaine, deux chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26.
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À louer, maison de plain-pied de 93 m², entièrement meublée avec goût, située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, bus et rocade. Caractéristiques : 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparés Grand séjour / salle à manger ouvert sur cuisine équipée Véranda lumineuse Parcelle de 400 m², jardin exposé plein sud Décoration soignée, maison prête à vivre : posez vos valises ! Quartier recherché environnement paisible Stationnement allée Disponible : Décembre Loyer 1400 euros + 30 euros charges Dépôt garantie 2800 euros Frais agence 930 euros Etude dossier avant visite amigestion@yahoo.fr 06 98 65 11 06.
Villenave-d'ornon, 1390 euro charges comprises maison t3 de plain pied neuve de 80 m². Avec terrasse + terrain 400 m² + 6 parking. Comprenant sejour, cuisine amenagee, deux chambres, deux salles de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26.

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3 chambres avec dressing WC séparé Cellier Jardin clôturé sans vis à vis Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Sophie au 05 33 09 65 56.
Villenave-d'ornon, 1490 euro charges comprises maison t3 renovee 80 m². Avec jardin clos. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, 2 salles d'eau. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois avec facilite hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26.
Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards WC séparé Cellier Jardin clos et garage au fond Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Laura au 05 33 09 65 56.
Maison type 6 en parfait état comprenant entrée avec placard, séjour avec clim et cuisine ouvert équipée (placards, plaque et hotte), cellier, 5 chambres dont 4 avec placard, 1 bureau, salle d'eau avec douche et baignoire, 2 wc, jardin clos avec cabanon. Chauffage gaz de ville et clim Libre rapidement Loyer 1 950 €, dépôt de garantie 1 950 €, honoraires 1 575 € (525 € pour l'état des lieux et 1 050 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail).
Découvrez cette charmante maison indépendante de 64 m², entièrement rénovée et proposée en location meublée. Elle offre un cadre de vie agréable avec : - Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et climatisation. - Deux chambres, dont la principale de 11,5 m² avec placard intégré. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle de près de 300 m², idéal pour les beaux jours, avec possibilité de stationner directement sur la parcelle. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie néanmoins d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 832,00€, dont 192,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933719.
Le Charme de l'Échoppe au Cœur des Birambits : Votre Escale Béglaise Il est des lieux où l'histoire des murs semble murmurer une invitation au repos. Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, cet appartement de type 2 incarne l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans le quartier prisé des Birambits à Bègles, ce bien offre une parenthèse de calme à quelques foulées de l'énergie métropolitaine. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait enveloppante. La pièce de vie, entièrement meublée avec une attention particulière portée aux matières, vous accueille dans un décor "cosy" et lumineux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec discrétion, prête à accompagner vos rituels quotidiens. Côté nuit, la chambre se révèle être un véritable cocon de douceur, complétée par une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et soignée. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour une occupation immédiate. Pas de travaux, pas de montages de meubles : la promesse est celle d'une installation fluide, où il ne vous reste qu'à poser vos valises. La pierre apparente, témoin du passé, dialogue avec un aménagement dynamique et moderne, créant un espace de vie juste, sans artifice inutile. Vivre aux Birambits, c'est choisir la qualité de vie d'un quartier résidentiel tout en restant parfaitement connecté. Prêt à faire de ce refuge votre nouvelle adresse ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par l'authenticité béglaise.
Begles, 1280 euro charges comprises maison t5 de plain pied sans vis a vis avec cheminee en pierre tres bon etat 115 m². Avec jardin clos + piscine + cave. Comprenant entree, salon, cuisine americaine equipee, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Arrow Immobilier vous propose à la location une maison de type 5, d'environ 110 m², située à Bègles, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Cette maison familiale offre un agencement fonctionnel avec trois chambres en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 370 m², idéal pour les moments de détente. ? Un garage complète ce bien. ? Emplacement recherché : Accès tramway à quelques minutes Commerces à proximité Écoles, collège et lycée accessibles facilement ? Maison T5 ? 3 chambres ? Jardin privatif ? Garage ? Secteur calme et bien desservi Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges : 1 450.00 Provisions mensuelles pour charges : 40.00 Loyer mensuel charges comprise : 1 490.00 Dépôt de garantie : 1 450.00 Honoraires de location charge preneur : 1 490,00 .
Begles, 1330 euro charges comprises maison t3 tres bon etat 70 m². Avec jardin 100 m² + parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Begles, 730 euro + charges 120 euro (chauffage, eau, edf compris) maison t2 en bon etat. Comprenant entree, sejour, cuisine independante, une chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Hyper centre de Gradignan proche des commodités belle maison avec jardin et piscine Cette maison dispose d'une entrée donnant sur salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée (nombreux placards, piano de cuisson et hotte), cellier attenant, buanderie, 1 chambre au rdc avec salle d'eau, wc A l'étage 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, salle d'eau, wc Jardin clos avec portail électrique, piscine, cuisine d'été Libre rapidement Loyer 2 700 € Dépôt de garantie 2 700 € Honoraires 1 890 € (567 € pour l'état des lieux et 1 323 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail).
Location à Gradignan d'une maison de particulier disponible le 01 / 09 / 26. Cette maison meublée possède 2 chambres et est à louer 1.070 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Vous êtes une profession libérale ? Ce local est idéal pour vous ! 78 m² avec parking privatif à louer 1080 euros / mois, disponibilité 30 avril 2026. Il dispose d'une salle d'attente, de 3 grands bureaux, espace cuisine, rangements, WC et salle de bains. Vous disposez de 4 parkings privatifs. .
Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards WC séparé Cellier Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Laura au 05 33 09 65 56.
Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 2 chambres avec placards dont une suite parentale WC séparé Cellier Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Sophie au 01 86 56 85 97.
Talence, 1600 euro + charges 35 euro maison t4 etat neuf 94 m² avec jardin clos + parking. Comprenant entree, salon, sejour double, cuisine americaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 1590 euro charges comprises maison t4 tres bon etat 83 m². Avec jardin clos + cave. Comprenant sejour, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
À deux pas du tramway Roustaing, maison T5 en bon état offrant entrée, séjour, cuisine séparée aménagée, 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau avec wc, grande cave, véranda de 7 m² garage double, grand jardin. Pompe à chaleur. Disponible de suite. Loyer : 1980 CC; Honoraires d'agence : 1243 Honoraires de location à la charge du locataire : 904 Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Talence, 1645 euro + charges 35 euro maison t4 etat neuf 113 m² expo sud. Avec espace exterieur privatif + parking. Comprenant entree, sejour, cuisine americaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Proche transports et commerces. Colocation acceptee. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 1645 euro + charges 35 euro maison t4 tres bon etat 94 m². Avec terrasse + jardin clos 250 m² + parking. Comprenant salon, sejour, sejour double, cuisine americaine equipee, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Colocation acceptee. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 16 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Je vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de 110 m², A LOUER. Dossiers financiers à valider sous GLI (garantie loyer impayés, revenus exigés > 3 fois le loyer) Elle propose 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée de 30 m², une grande cuisine familiale avec son ilot central et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, la salle de bain, et le wc. La chambre parentale donne sur une terrasse privative avec vue sur les coteaux. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet d'environ 150 m², clos. Pas de garage, mais le stationnement des voitures est prévu le long de la maison sur le chemin d'accès. Peu de passage. L'environnement est très calme, on est à 2km du centre du village (écoles, commerces). Pour plus d'information, contactez moi téléphone ou mail afin que je vous en dise davantage, et que je vous indique le éléments à fournir pour la validation des dossiers financiers. ps : Plans fournis en dernière photo Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1210,00€, dont 330,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 589873 ).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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