Maison à vendre à Pessac (33600)

Au coeur du secteur recherché de Cap de Bos, cette maison individuelle offre une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 779 m², elle bénéficie d'un agréable jardin. Un garage complète l'ensemble. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Pessac. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours. Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme. La distribution de plain-pied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée. La qualité de construction est au rendez-vous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours. Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié… Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943622.

Quartier 3M - À deux pas du Parc du Bourgailh, dans une impasse paisible et à seulement 200 mètres des écoles, cette maison de ville R + 1 d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Entièrement rénovée, très lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une pièce de vie traversante chaleureuse dôtée d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, un cellier, un WC séparé ainsi qu'une agréable véranda prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un dressing et d'une vaste salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC). À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine équipée d'un volet électrique, un abri de jardin, un garage attenant et permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Maison mitoyenne d'un côté avec isolation intérieure réalisée, électricité entièrement refaite, chauffage par pompe à chaleur, DPE C : un bien performant, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

PESSAC CAP DE BOS - A proximité des commerces et des jolis parcs environnant, au calme dans un secteur familiale, venez poser vos valises et installer votre famille dans cette superbe maison de plain-pied. Posée au milieu d'un écrin de verdure de 768 m², profitez de beaux extérieurs arborés, de rangement également avec son garage de 17 m². Vous découvrirez un intérieur soigné et fonctionnel composé d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse s'ouvrant sur une véranda, sa cuisine attenante, ses trois chambres et sa salle de bain. Pour plus de rangement, un espace dressing, un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette maison saura vous charmer par ses volumes, son environnement et ses prestations de qualité. La maison est parfaitement tenue, aucun travaux n'est à prévoir. À vos projets ! En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Secteur Chiquet-Fontaudin. Maison familiale de plain-pied de 160 m² environ nichée sur une parcelle de 600 m² au calme et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du centre de Pessac, à deux pas des transports en commun (bus et Tram B), des établissements scolaires publiques et privés, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien propose : 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain 2 salles d'eau 3 toilettes Un vaste espace de vie, Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (pas de mûr porteur) Une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. 2 places de stationnements couvertes se trouvent sur le devant de la parcelle.   Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

À Pessac, cette charmante maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement située et complètement rénovée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres spacieuses d'environ 13,5 m² et 13,7 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants et d'une buanderie. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle renforcent le caractère chaleureux de la maison. À l'extérieur, la maison se distingue par un petit jardin à l'avant et une terrasse en bois sans vis-à-vis à l'arrière. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie privilégié, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Ses principaux atouts : - Maison entièrement rénovée avec goût - Charme de l'ancien : hauteur sous plafond (3m), parquet dans les chambres, cheminée - Exposition Sud / Est - Pas d'anomalies Gaz / Electricité - Proches lignes de bus, commerces de proximité, écoles et lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à l'esprit et au charme de l'échoppe, très bien située dans le secteur paisible de Sardine à Pessac. Vous serez en quelques minutes à pied du centre de Pessac, où vous pourrez profiter de son cinéma Jean Eustache, ses commerces, son marché, ses terrasses de restaurants et ses parc pour vos balades. - La gare et le tram B sont à proximité. Cette jolie maison très bien rénovée et parfaitement entretenue est un havre de paix avec son magnifique jardin où l'on entend les petits oiseaux. La maison de 108 m² comprend au rez de chaussée les pièces suivantes : - Un séjour de 19 m² - Un salon de 14 m² - Une cuisine de 10 m² - 2 chambres de 10 m² et de 14 m² - Une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une belle chambre avec un dressing et une possibilité de créer une salle d'eau. Un garage, une cave et une serre véranda complètent ce bien. La parcelle fait 700 m² avec encore des possibilités de construction. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien boudes vous propose : pessac intra-rocade : quartier brivazac - candau (proche du centre-ville de pessac et proche de talence). Opportunité rare ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied avec garage offrant un fort potentiel évolutif. La maison se compose des pièces suivantes : un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un wc. Elle propose actuellement une superficie habitable de 47 m². Cadastré et attenant à la maison, un garage de 15 m² offre une opportunité supplémentaire en fonction de vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel et ainsi créer un cocon à votre image. L'extérieur offre une terrasse partiellement couverte et un beau jardin arboré. La parcelle de 360 m² est entièrement clôturée. Autre possibilité : maison à démolir avec terrain constructible et viabilisé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve (possibilité en r + 1). Plan local d'urbanisme (plu) : zone um5 - 4l35 emprise bâtie (eb) ≤ 40% superficie du terrain. Espace en pleine terre (ept) ≥ 30% superficie du terrain. Coefficient de végétalisation (cv) ≥ 5%. Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel calme, une proximité des commodités : commerces, écoles, campus universitaire, transports en commun (gare de pessac, tramway ligne b, bus 77). Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie, praticité au quotidien, et même revenus locatifs ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226800 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier historique et protégé des 16 Villas du Casino, dans la plus belle rue de Pessac, nous vous invitons à découvrir la Villa Martha, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Cette villa d'exception dispose au rez-de chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour. Une suite avec salle d'eau et dressing. Un toilette séparé. L'étage se décline en 4 chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette séparé. Une buanderie, une cave, et un grand garage complètent la villa Martha. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée entourée de sa terrasse en pierre naturelle. On aime : - Les prestations haut de gamme offertes par la villa, - Le cachet unique du quartier du Casino, - Le calme, - La proximité de toutes les commodités (les commerces, les groupes scolaires, la gare, le cinéma,…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC, Contemporaine, lumineuse, fonctionnelle – coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes du centre de Pessac, découvrez cette maison à étage de 2023 au style moderne et épuré. Dès l’entrée, la luminosité vous accueille. La pièce de vie d’environ 55 m², spacieuse et idéale pour recevoir, offre un salon / séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin parfaitement exposé. En rez de jardin, vous apprécierez également une belle suite parentale, pensée pour le confort et l’intimité, avec sa salle d’eau attenante et son dressing. L’étage, véritable espace nuit, propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC. Un étage pensé pour accueillir confortablement enfants ou adolescents. À l’extérieur, le jardin prolonge harmonieusement la pièce de vie : une terrasse, une piscine chauffée au sel de 7x3 entourée de gazon synthétique pour un entretien facile, ainsi qu’un jardin avec abri en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou le stockage. Un garage et une buanderie complètent cette maison très bien conçue, aux prestations de qualité et finitions soignées. Un bien rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Normandin vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec 3 Chambres et Terrasse ensoleillée à Pessac * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située en deuxième ligne au calme à Pessac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par ses nombreux atouts. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos intime pour toute la famille. - 1 salle de bain moderne pour des moments de détente privilégiés. - 1 toilette séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux, convivial et parfait pour se retrouver en famille. - 1 terrasse ensoleillée, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. * Avantages de la maison : * - Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une ambiance paisible et sécurisée. - Proche des commodités du quotidien : Tram B, commerces, écoles, transports en commun. - Architecture moderne et soignée, offrant un cadre de vie agréable. - Climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison offre un agencement fonctionnel, des équipements de qualité et une atmosphère chaleureuse, propice à l'épanouissement familial. Profitez d'un espace extérieur ensoleillé pour des moments de convivialité inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pessac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement située proche des commodités et des commerces de PESSAC. En première ligne vous serez charmé par cette maison à étage d'environ 160 m² comprenant à l'étage un grand séjour, une belle cuisine familiale, 3 grandes chambres de plus de 13 m², une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un garage de plus de 20 m², d'une grande buanderie, d'un dégagement, et de deux aménagements en espaces nuit. En seconde ligne, un bâtiment d'environ 79 m² pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m². À voir sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Besoin de trouver une maison proche d'un centre ville et être à moins de 10 minutes à pied de la gare car vous travaillez sur Paris, alors venez visiter cette maison au plus vite ! Maison traditionnelle indépendante de 150 m² sur un terrain d'environ 500 m² (piscinable) offrant un emplacement de choix au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouvent : - une entrée - un double séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine avec IPN) - un coin repas - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé - un accès menant au sous-sol. À l'étage : - quatre chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc séparé Au sous-sol, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. Plans à disposition. En complément, possibilité de stationner en supplément 2 voitures ou caravane sur le côté droit de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Christophe Ray vous propose : En exclusivité iad. Opportunité à Saisir - Maison type arcachonnaise à rénover à Pessac Centre Plongez dans l'histoire avec cette charmante maison traditionnelle des années 1930 située en plein cOEur de Pessac. Sur une belle parcelle arborée de 485 m², avec 83 m² de potentiel brut, cette maison offre un espace à repenser selon vos envies pour en faire un véritable bijou. Un seul niveau pour une vie de plain-pied, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Idéalement orientée au sud et à l'est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison offre actuellement 4 pièces avec 1 salle de bain et une salle d'eau à repenser selon vos besoins. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et de décoration. À l'extérieur, vous trouverez grand jardin arboré offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace parking 2 voitures est inclus pour votre confort au quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre de Pessac, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet excitant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- > en exclusivité à pessac alouette maison de style arcachonnaise.

Emplacement privilégié à proximité immédiate du train, écoles et commerces, cette charmante maison de ville en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Deux chambres, salon / séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et cellier. Cave, garage, terrasse et jardin, un vrai plus en centre-ville de Pessac. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités à pied, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité grâce à son exposition SUD. Elle propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée avec cellier, 4 chambres, salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Un bien fonctionnel, famille ou projet évolutif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rare sur le secteur ! Idéalement située au cœur du quartier très prisé cité Frugès-Le Corbusier à Pessac, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. Une véranda vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire lumineuse et agréable en toute saison. Une cave attenante à la cuisine apporte un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré de 731 m² ainsi qu'une piscine et un garage complète le descriptif de ce bien. La circulation entièrement de plain-pied garantit confort et accessibilité. Ce bien séduira par son potentiel, son emplacement premium et sa configuration recherchée, rare sur le marché pessacais. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Pessac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 600624 ).

Exclusivité bellechose : à 5 minutes de pessac centre - maison t4 de charme au coeur d'un jardin paysager piscinable et constructible, avec terrasse, bassin, grand garage et stationnements derrière une élégante clôture en ferronnerie, cette maison individuelle de 103 m² se dévoile avec discrétion, au sein d'un terrain paysager de 1 115 m², soigneusement entretenu et ponctué d'essences matures. Construite dans les années 1980, la propriété séduit par son architecture harmonieuse, ses lignes douces et son implantation en retrait, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par le choix de matériaux nobles et intemporels : menuiseries en bois, sols en travertin dans le séjour, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie. La maison offre de belles pièces aux volumes équilibrés, baignées de lumière naturelle, dont un séjour-salle à manger de 35 m², complétées par trois chambres, ainsi qu'un cellier et de nombreux espaces de rangement. La cuisine de style rustique élégant s'inscrit pleinement dans l'âme du lieu : mobilier en bois, lignes authentiques et plan de travail en granite, alliant esthétisme et durabilité. La salle de bain, habillée d'un sol en marbre, prolonge cette impression de qualité et de confort, dans un esprit à la fois sobre et raffiné; elle dispose d'une baignoire, d'une douche et de wc intégrés, tandis qu'un second wc indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin forme un véritable havre de paix : pelouse, arbres sculpturaux, massifs soignés et bassin décoratif, invitant à la détente et à la contemplation. Les 30 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les moments de convivialité. Le terrain, piscinable et constructible, permet d'envisager des aménagements extérieurs haut de gamme ou un projet d'extension. Un grand garage, capable d'accueillir un véhicule de grand gabarit, complète la propriété, tandis que l'allée d'entrée permet le stationnement d'un second véhicule en toute simplicité. Un grenier offre également des possibilités de rangement ou d'évolution. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison conjugue calme et qualité de vie avec une proximité appréciable des commodités, les commerces se situant à moins de 10 minutes en voiture, l'école primaire à 5 minutes et la gare de pessac centre à 9 minutes. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 475 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cette propriété au charme discret et authentique, destinée aux amateurs de belles matières, d'espace et de sérénité ? Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Pessac – Quartier calme et recherché (Pape Clément / Le Monteil) Au cœur d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces d'environ 150 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Lorsque vous franchirez la porte, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de près de 40 m² illuminée par la lumière naturelle, complétée par une grande cuisine indépendante et pratique, incluant une arrière-cuisine dotée d'une buanderie et d'une cave en sous-sol, parfaite pour entreposer ou conserver du vin. D'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage de 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysagé de 480 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse en bois exotique et un jacuzzi 6 places, véritable invitation à la détente. La parcelle permet également le stationnement d'un véhicule. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 551 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Maison T2 avec jardin, louée jusqu'en Août 2027. Située dans un quartier calme du Monteil, proche commerces et transports, cette maison constitue une opportunité sécurisée pour investisseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatif, un vrai plus pour la location. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin : Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau : Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau : Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence : 7466.

Dans le secteur recherché de Verthamon, à proximité des vignes de Château Haut-Brion, découvrez cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'évolution. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Deux espaces de vie distincts (salon et séjour) permettent une organisation modulable selon les besoins. Côté extérieur : parcelle piscinable, carport, atelier indépendant d'environ 20 m² et abri. Maison très bien entretenue, classée DPE F, avec potentiel d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur – contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

À vendre pessac (33600) quartier alouette coup de coeur pour cette maison independante de 127 m² habitable dont une véranda de 27 m² qui saura vous ravir par son style unique, située sur une parcelle de plus de 800 m² avec garage. Caractéristiques de la maison : au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie de 36 m² (cuisine comprise) - 1 wc séparé - garage et buanderie - 1 véranda de 27 m² a l'étage : - 4 chambres (10.67 m²; 11.42 m²; 13.13 m²; 9.5 m²) - 1 point d'eau et possibilité d'en créer un second côté extérieur, l'isolation de la maison a été intégralement refaite. Côté jardin, celui-ci a été sublimé par les propriétaires qui ont su créer différents espaces avec un coin jacuzzi, un coin piscine, un coin potager, un coin barbecue pour prendre l'apéro etc. Possibilité de stationner en plus 3 voitures sur la parcelle ou camping-car / bâteau proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.