Maison à vendre à Pessac (33600)

Située à Pessac (33600), cette maison profite d'un cadre de vie très agréable, alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités, elle offre un accès aisé aux commerces locaux, écoles et transports en commun (tramway, gare). Idéalement située, cette propriété présente un attrait certain pour les familles cherchant un environnement paisible tout en restant connecté. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 898 m² agrémenté de 4 places de parking, d'un garage et d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur généreux et convivial. L'aménagement extérieur subtilement pensé assure confort et fonctionnalité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Dès l'entrée, la maison de 117 m² dévoile un intérieur chaleureux et soigné. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, cette propriété propose une atmosphère accueillante et confortable. Le garage et un abris de jardin maçonné ajoutent une dimension pratique tout en garantissant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1970, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Située à Pessac, à proximité du centre, à excatement 1 km, 13 minutes à pied, venez découvrir cette ravissante maison de 80 m² habitables, à rafraichir, implantée sur une belle parcelle de 600 m², qui offre un cadre de vie spacieux et verdoyant. Chauffée au gaz, elle garantit un confort optimal au quotidien. Elle se compose de 5 pièces principales : un double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle attenante, une salle de bains, un WC séparé ainsi que trois chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une petite famille. Un garage de 23 m² complète l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Vous serez séduit par son agréable jardin arboré qui laisse plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaire. Un bien rare dans le secteur, alliant volumes agréables, grand terrain et emplacement pratique proche des commodités pessacaises. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans le secteur prisé de pessac alouette, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied independante de 127 m² nichée sur une parcelle d'environ 750 m² piscinable. Parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des parcs, écoles et transports, elle offre un cadre de vie paisible. La maison se distingue par son agencement fluide et fonctionnel. Une entrée accueillante menant à un vaste double séjour de + de 40 m² avec cheminée orienté sud-est, d'une cuisine séparée complété d'une arrière cuisine (buanderie) et d'un coin nuit avec 4 chambres agréables et 2 points d'eau et 2 wc et de nombreux rangements. En annexe, un garage non attenant de 26 m² + cave vient compléter l'ensemble. De plus, la maison a bénéficié de mises à jour pour un confort optimal : - réisolation des combles en 2021, toiture bonne - installation d'une vmc neuve - fibre optique - cumulus récent (2024) - pompe à chaleur réversible récent diagnostics en cours. Me contacter pour toutes demandes de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

À 10 minutes à pied des commerces et des bus (lignes 1,4 et 24), maison de plain-pied d'environ 93 m² sur une parcelle de 520 m² piscinable. Elle propose une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. Un atelier d'environ 16 m² complète l'ensemble. Toiture refaite en 2020, isolation des combles réalisée, pompe à chaleur air / eau récente : une maison entretenue et fonctionnelle dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

33600 pessac magonty - proche golf de pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau / stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m², d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m². Le tout édifié sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Prix : 449 000 euros hai, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 439283 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Exclusivité guy hoquet merignac - maison 105 m² pessac bois de la princesse située à pessac, à proximité directe du bois de la princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 105 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Le secteur séduit par sa qualité de vie : à la fois résidentiel et nature, avec de nombreux espaces boisés à proximité, mais également proche des écoles, commerces et de la gare de cestas gazinet, offrant un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand jardin verdoyant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image. Bien à gros potentiel, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement recherché. Un accompagnement peut être proposé pour vous guider dans vos travaux et concrétiser votre projet en toute sérénité. À découvrir sans tarder. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

VENTE : maison T4 (90 m²) à PessacQuartier recherché -  À découvrir à Pessac (33600) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 289 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €.Prenez contact avec Franck (O6-84-64-65-42) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac extra rocade - a proximité du joli parc du bourgailh, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement à rénover. Elle est située dans un parc arboré, dans un ensemble de maisons individuelles. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine avec un grand garage attenant, une très belle pièce de vie ouverte sur un jardin plein est. Vous trouverez un espace nuit distribuant trois grandes chambres, deux point d'eau et un wc séparé. Cette maison offre de beaux volumes et des espaces généreux. Elle possède un énorme potentiel d'aménagement, idéale pour y installer votre famille. À vos projets ! En vente seulement dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad france - elodie audibert vous propose : maison avec jardin + dépendance située à pessac, dans un secteur résidentiel calme, à proximité d’alouette et sardine, cette maison mitoyenne des années 60 offre un beau potentiel sur une parcelle de 587 m². Elle se compose d' : un salon / séjour de 30 m² avec cheminée centrale une cuisine aménagée indépendante de 10 m² une arrière-cuisine aménagée de 7 m² 2 chambres de 10 m² un bureau de 8 m² une salle de bain un wc indépendant extérieurs et annexes : jardin de 587 m² clôturé dépendance d’environ 40 m² à rénover entièrement atelier / garage attenant à la dépendance de 15 m² informations complémentaires : chauffage gaz naturel cheminée toiture refaite il y a environ 10 ans menuiseries bois (simple et double vitrage) taxe foncière : 1 100 € les + : secteur calme et recherché proximité des commerces, écoles et transports gros potentiel d’aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pessac, dans un quartier calme, maison de plain pied, mitoyenne, lumineuse, d'environ 102 m² avec garage. Elle a été complètement rénovée récemment avec goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Elle comprend une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres et des toilettes séparées. Ses principaux atouts : - sa localisation : - au calme, - proche des commerces, - des écoles et collège, - des transports (bus, tram arrêt france alouette) - proche du parc Cazalet, du Peugue - complètement rénovée avec goût, bien agencée (espaces nuit / jour bien séparés), du rangement - un garage, une belle terrasse en bois avec abri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

À deux pas de la place du Monteil, dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison de type Arcachonnaise s'implante sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², piscinable et sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, bus et tramway à proximité, centre-ville à quelques minutes en voiture. La maison, à rénover entièrement, propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau (anciennement chambre), aujourd'hui traversé par l'escalier menant à l'étage. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² complète l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, remise à niveau globale), offrant un véritable potentiel de transformation et de reconfiguration des volumes. Une opportunité pour un projet sur-mesure, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Pessac proche centre / monteil venez découvrir cette jolie maison dans une petite copropriété de 5 maisons à proximité immédiate des commerces (place du monteil), des écoles (collège noës, lycée pape clément) et des transports (bus). Au calme, elle dispose au premier niveau d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et une belle pièce de vie donnant sur un jardin clôt exposé est d'environ 50 m². À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bains. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'une place de parking. En bon état général, la maison date de 2005 et a été parfaitement entretenue depuis 20 ans. À voir rapidement référence agence : 7483.

À VENDRE - PESSAC (33600) - Maison familiale entièrement rénovée Située à Pessac, dans un environnement recherché, cette maison individuelle de 133 m², entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance. Un bureau avec cheminée vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. Un WC indépendant est également présent, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée dessert un vaste salon-salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien pratique. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et bénéficie de prestations actuelles, avec notamment des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage individuel au gaz, la fibre optique ainsi qu'une cheminée avec insert qui apporte un cachet supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 517 m² est entièrement close et offre un bel espace de vie avec un jardin piscinable. Les aménagements extérieurs ont également été renouvelés avec un portail, un portillon et un garde-corps de balcon neufs. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Idéalement située, la maison se trouve à environ 600 mètres de l'école primaire de Cap de Bos et à proximité immédiate du parc, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. - Taxe foncière : 2587 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les vérifications relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Zefir s'attache à tenir ces éléments à jour mais ne peut garantir l'exhaustivité des informations transmises. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur et pour vous orienter sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'un quartier recherché proche de Bordeaux et du CHU, située au calme, cette maison comprend 4 chambres (dont une suite en RDC) et deux points d'eau, un joli espace vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Une dépendance (télétravail ou amis), un garage et un spa complètent l'offre. Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (école élémentaire de Noès, collège Noès, établissements accessibles à pied), et parfaitement connecté : rocade rapide, centre de Pessac, gare et tramway à quelques minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Le séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, complète le rez-de-chaussée avec deux chambres de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains permettent d'imaginer un espace nuit confortable et bien distinct. Les quatre chambres, aux surfaces comprises entre 9 m² et 12,67 m², s'adaptent facilement à une vie de famille, à un bureau ou à des espaces modulables selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier d'environ 15 m² aménageable, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, un jardin à l'avant et un second à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et verdoyant. Construite dans les années 70, cette maison nécessite une modernisation complète (menuiseries, aménagement intérieur), mais sa structure saine, ses volumes et sa configuration en font une base idéale pour créer un lieu de vie contemporain, à votre image. Un bien à fort potentiel, où chaque espace peut être repensé pour révéler tout son caractère et offrir une qualité de vie rare sur le secteur. Contactez-nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans un environnement calme, cette maison familiale répartie sur deux niveaux, offre un salon-séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing au rdc. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la piscine invitent à profiter des beaux jours. Terrasse et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Pessac – Quartier recherché de Noës À seulement quelques minutes à pied du collège et des commodités, découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 690 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine attenante offre la possibilité d'être ouverte pour créer un vaste espace de vie convivial et moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec parquet, une salle d'eau indépendante, un WC, ainsi qu'un espace bureau / buanderie idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin intimiste et piscinable, parfait pour vos moments de détente. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, avec en complément la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Une maison évolutive, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 100 m² située sur l'Avenue Pierre de Coubertin à Pessac. Ce bien se distingue par sa belle parcelle d'environ 700 m², son jardin spacieux de 600 m² et son orientation plein Ouest garantissant une luminosité naturelle optimale. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte grâce à des cloisons majoritairement non porteuses, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC. Un grenier complète l'ensemble pour du stockage supplémentaire. Un garage de 16 m² est également présent, avec la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules sur la parcelle. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz installée en 2007 et régulièrement entretenue. Une cheminée fonctionnelle vient compléter ce dispositif pour plus de confort. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique et familial avec un établissement scolaire à proximité immédiate. Le secteur propose également des commerces de proximité, des restaurants ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Transports Le secteur est desservi par le train via une gare à proximité ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 81 m², entièrement rénovée, se situe dans le quartier calme et résidentiel recherché de Noès à Pessac. En entrant vous découvrirez une cuisine neuve équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux salles d'eau avec deux wc, pour un confort de vie au quotidien. Le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis d'environ 580 m², propose un local, un abri de jardin et une dépendance de 30 m² qui laisse une possibilité d'un aménagement en studio, en atelier (…). Les environs immédiats proposent un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts, comme des vignes et le parc du Château Pape Clément ou encore le parc Burck à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, ainsi que l'accès facile vers les commodités du centre et de la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Caractéristiques techniques : - DPE : C / GES A - Système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur avec réseau gainable. - Rénovation complète en 2020 (Électricité, plomberie, isolation murs et combles …) - Alarme et Fibre - Taxe Foncière : 1160€ - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif pour accompagner votre réflexion et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions, transmettre les documents complémentaires en sa possession et accompagner votre démarche avec transparence et rigueur. Les informations peuvent évoluer : elles doivent être confirmées lors des étapes préalables à une offre ou à un acte. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison contemporaine de 95 m², où le confort moderne s'allie à un design épuré. Construite en 2010, cette demeure sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, est idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres paisibles vous attendent, accompagnées d'une salle de bain astucieusement aménagée et de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, un jardin de 390 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu'une terrasse ensoleillée est parfaite pour vos repas estivaux. Un garage et une place de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Située à Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du prestigieux Château Pape Clément. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Pape Clément à seulement 400 m et une école maternelle à 600 m. Les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts du parc du Burck et du parc du Château Pape Clément, tous deux accessibles à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENTE d'une maison T4 (95 m²) à PessacEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Pessac (33600) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² sur un terrain de 330 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 6 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 638 903 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurence gey vous propose : maison plain-pied – 4 chambres – grand terrain – pessac au calme rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel recherché de pessac, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m², à fort potentiel. Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, ainsi que d’un séjour traversant lumineux avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant. Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et piscinable, avec carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée pape clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de pessac. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, villa lumineuse et décorée avec goût de 133 m² sur un terrain de 662 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée sud / est, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes séparées. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux avec balcon, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse. Ses principaux atouts : - sa localisation : au calme, proche du lac Cap de Bos, des écoles, des transports et des commerces. - suite parentale au rez-de-chaussée - pièce de vie avec cuisine de 50 m² - piscine ovoïde 4x8 - deux abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac ! À rénover, maison individuelle de plain pied (année 80) avec garage attenant sur une belle parcelle de 480 m² à proximité du lac de Cap de Bos. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu' un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son exposition est / ouest permet de créer un espace de vie lumineux. Côté extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, au calme et piscinable, offrant un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner une seconde vie à cette maison, elle sera séduire les amateurs de projet de rénovation. Emplacement idéal : Lac de Cap de Bos à proximité immédiate, et accès facile aux commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.