Maison à vendre à Pessac (33600)

Située à Pessac, cette maison aux allures de havre de paix est nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant tranquillité et élégance à ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de passer des moments agréables dans le jardin paysager ou le bois privé adjacent. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Le jardin soigneusement aménagé et la présence d'un court de tennis invitent à la détente en plein air, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 110 m² habitables comprennent une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. L'atmosphère sereine et raffinée se distingue par des finitions de qualité et une harmonie parfaite entre les différents espaces. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'élégance et de vie en harmonie avec la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

EXCLUSIVITE à Pessac * Une vue dont on ne se lasse jamais… * Il est des emplacements que l'on ne retrouve plus. Face aux vignes du prestigieux Château Haut-Brion, cette maison bénéficie d'un environnement aussi rare que privilégié, où la nature compose chaque jour un décor d'exception. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme et prête à écrire une nouvelle histoire. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte, tandis que les deux baies vitrées offrent une vue sur le jardin intimiste et bucolique. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une remarquable par sa cheminée en marbre d'époque, tandis que les deux autres séduisent par leur magnifique parquet en chêne posé en chevrons, un détail élégant qui témoigne du caractère de la maison. À l'extérieur, un patio de près de 30 m², partiellement couvert, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il invite aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à profiter du calme du jardin joliment arboré de plus de 500 m². Les amateurs de projets y verront également une formidable opportunité : un atelier ainsi que plus de 30 m² de dépendances attenantes offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : extension de la maison, suite parentale, bureau pour une activité indépendante, logement d'appoint ou espace de loisirs. Les possibilités sont nombreuses. Bien sûr, cette maison demandera des travaux de rénovation, notamment en matière de couverture, d'isolation, de menuiseries et de chauffage. Mais elle offre en contrepartie ce que l'on ne peut pas créer : un emplacement exceptionnel, un cachet authentique et un potentiel de valorisation rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Certaines maisons se visitent. D'autres s'imaginent déjà transformées. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 963503.

À pessac, quartier noës, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles, collège et commerces. Cette maison familiale non mitoyenne en r + 1 d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 690 m². Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie ensoleillée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un espace bureau et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec point d'eau et wc. Un carport permet de mettre votre véhicule à l'abri, avec en complément la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Le tout sur une parcelle exposée sud, parfait pour vos moments de détente. N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie ducos-duc au 06 81 07 40 67 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 461 520 € honoraires charge acquéreur : 18 480 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : amélie ducos-duc, tél. : 06 81 07 40 67, e-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951591692.

(33600) pessac - frais de notaire reduits maison neuve d'environ 80 m² - 4 pièces, 3 chambres, 2sdb, sur 919 m² de terrain. Cette maison contemporaine, à étage et jumelée d'un côté dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée, une salle d'eau et un wc séparé. L''étage dispose de trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc. La parcelle entièrement clôturée mesure plus de 900 m² est exposée sud et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : assurance dommage / ouvrage, portail d'entrée, volets roulants électriques, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 369.900 euros hai charge acquéreur soit 355.000 euros net vendeur. Les frais de notaires sont réduits. Le mobilier peut rester avec la vente de la maison. Dpe a (82) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale de 155 m² entièrement rénovée, nichée au calme d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, à la lisière parfaite entre Pessac Centre et Pessac Alouette. Alliant le confort moderne à un emplacement idéal proche des commodités, du train et du tramway, elle se distingue par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, un très bel escalier vous invite à découvrir l’étage. Ce niveau s'ouvre sur une très jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Vous profiterez également d'une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût. L’espace nuit de cet étage se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre une belle indépendance. Il dispose de trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une vaste buanderie, hautement pratique au quotidien, complète cette partie. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, la véranda mène directement à un jardin arboré et entièrement préservé des regards. C'est ici que se dévoile le véritable havre de paix de la maison : une agréable piscine bordée d'un espace détente, propice à la relaxation et aux longues soirées d'été. Un garage attenant vient parfaire les prestations de ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou optimiser votre stockage. Une maison coup de cOEur, prête à vivre et d’un confort absolu au quotidien. Ne tardez plus pour venir la découvrir, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Magonty, proche des commodités et des transports. Maison inspirée de la Provence, composée d 'un séjour de 42 m² avec cuisine séparée, cinq chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau. Garage de 31 m² et piscine. * Les atouts : Environnement, exposition. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Notre coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir cette maison à deux pas du centre-ville; elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Idéale pour les familles, ce quartier offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun, tels que les bus et le tramway. Avec ses espaces verts et son ambiance citadine, Pessac séduit par sa convivialité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une véranda, d'un grand jardin pour profiter des beaux jours et d'un patio pour des moments conviviaux en extérieur. Un garage et deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette villa de 120 m² comprend un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'un total de 5 chambres et 5 salles d'eau. Avec deux toilettes, elle offre également un cellier pour plus de rangement. Elle allie charme classique et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Iad france - franck sébille vous propose : pessac cap de bos- maison - t4 107 m² avec garage - lumineux - plain-pied venez découvrir à pessac secteur cap de bos cette maison plain-pied qui allie luminosité et fonctionnalité sur une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de près de 800 m². Construite en 1973, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une bonne exposition est / sud-est / ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un coté l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un beau séjour salon de 39,3 m² avec cheminée, et de l'autre coté un dégagement avec placards dessert les 3 chambres et la salle d'eau. Un cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable. Un garage avec espace de rangement au dessus complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs ainsi que d'une cheminée et d'une connexion fibre optique utile au quotidien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus 4,77 et 78, découvrez cette agréable maison rénovée d'environ 92 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage complète ce bien. Cuisine et salle d'eau rénovées, isolation des combles, VMC récente : une maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

33600 pessac magonty - proche golf de pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau / stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m², d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m². Le tout édifié sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Prix : 449 000 euros hai, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 439283 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Maison à construire de 79 m² à pessac, 4 piècesà construire dans la ville de pessac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 341 m². Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie réparti sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle bénéficie d'un terrain de 341 m² qui invite à profiter d'un extérieur. Environnementsituée à pessac, proche de l'océan atlantique à environ 16 km, la résidence propose un accès rapide à l'autoroute a630. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 4,30, 55,74, 78 et s38 dans un rayon d'environ 4 à 8 minutes de marche. Le secteur dispose de six établissements scolaires à proximité, comprenant des écoles maternelles et élémentaires. Autour du bien, on trouve également une offre commerciale variée et divers points d'intérêt sportifs comme un bassin de natation et un terrain de tennis, à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 354350 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique artigues-près-bordeaux. Laëtitia chaudet sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - axel pelletane vous propose : pessac - maison plain pied - t4 77 m² - garage 40 m² - abri de jardin 10 m² - piscine 15 m² - cette maison de caractère datant de 1926, située à pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le coeur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pessac : entre le domaine universitaire et école de commerce. À 5 minutes à pied du tram b, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140 m² environ sur une parcelle de 1000 m². Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,. ). Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

? * Découvrez Votre Futur Nid Douillet * ? Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous ouvrir la porte d'entrée de cette * maison de rêve * , où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un cocon protecteur qui vous invite à vous installer pour de bon. Les * 6 pièces spacieuses * de cette demeure offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Le * rez-de-chaussée * est un véritable joyau d'organisation et de fonctionnalité. Vous y trouverez un * salon lumineux * , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant. Imaginez les soirées d'hiver blottis près d'une * cheminée majestueuse * , ou les après-midis ensoleillés où le temps semble s'arrêter dans ce havre de paix. Adjacent, une * cuisine moderne et équipée * , conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives, avec des plans de travail en marbre et des électroménagers haut de gamme qui promettent des moments culinaires inoubliables. À l'étage, les chambres, toutes baignées de lumière, sont des retraites paisibles où le calme règne. La * chambre parentale * est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain privative et un dressing sur mesure pour ranger vos plus belles tenues. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou les invités, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace où la nature reprend ses droits. Entouré d'arbres matures et de fleurs parfumées, il est l'endroit idéal pour des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement pour se détendre avec un bon livre sous le soleil. Une terrasse en bois, parfaite pour les apéros en fin de journée, complète ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une * expérience * . Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin est une invitation à la sérénité. Que vous soyez un passionné de design, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un endroit où poser vos valises pour de bon, cette demeure saura vous séduire. Acquérir cette maison, c'est faire le choix de la qualité et du confort. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'une * localisation stratégique * qui vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Cette demeure est également un * investissement sûr * , avec un potentiel de revente élevé grâce à son emplacement et à ses qualités intrinsèques. Que vous souhaitiez y vivre longtemps ou en faire un placement locatif, elle saura vous apporter satisfaction et sérénité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des supermarchés, des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres médicaux, et plusieurs restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes ou vos pauses café. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque jour sera une fête. Contactez dès maintenant l'agenc.

À vendre - maison t7 - 143 m² - pessac brivazac maison individuelle de 2013 en excellent état, offrant 143 m² habitables sur une parcelle de 600 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative et une avec dressing. Au total 3 salles de bains (2 avec douche à l'italienne et 1 avec baignoire). À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée, d'un jardin arboré et piscinable, d'un garage 2 places ainsi que d'une place de stationnement. Les atouts : triple exposition, portes pmr, chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle, dpe b. À moins de 10 minutes à pied du tram b (arrêt doyen brus), à proximité des écoles, universités et de la clinique mutualiste. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Quartier Cap de Bos, maison individelle comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau sur parcelle de 779 m² avec garage. Les atous : plain pied et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Proche Cap de Bos, des commodités et des transports. Maison à étage, des années 60, séjour, cuisine indépendante, cellier, 4 chambres. Garage. Les atouts : Jardin Sud-Ouest, indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Pessac france, commoditées à pieds, maison sur deux niveaux. Séjour lumineux avec cusine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Jardin, garage et spa. Les atouts : une chambre parentale au rdc, calme, lumineuse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nouveauté ! À découvrir sur la commune de Pessac, cette agréable maison d'environ 65 m² idéalement située à seulement 650 mètres du tramway Saige et à proximité immédiate des lignes de bus 34 et 77. Lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest, cette maison en bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou une petite famille avec un enfant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son petit jardin d'accueil, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant. Le séjour ouvre sur un agréable extérieur orienté Ouest, clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un petit espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéalement située à proximité des transports, commerces et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Exclusivité orpi pessac – une pépite entièrement rénovée à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison sur le secteur très prisé de pessac noès ? Cette charmante maison individuelle d'environ 77 m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et sa rénovation de qualité, justifiée par de nombreuses factures. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, sur une parcelle de 349 m², vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine pour les beaux jours et un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Maison individuelle entièrement rénovée cuisine équipée piscine atelier nombreuses factures disponibles une opportunité rare sur le secteur… une affaire à ne surtout pas laisser passer ! Référence agence : 7500.

PESSAC - Haut Brion Au Grand Calme, maison modulable aux airs de villégiature en pleine Métropole ! Des airs balinais pour cette traditionnelle comprenant 4 chambres minimum et un espace vie rassérénant ! Consultez nous et laissez-vous tenter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.45%.

Une parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Dans l'environnement privilégié et sécurisé du Golf de Pessac, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement rare, en première ligne sur le parcours, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, la lumière s'invite partout. La vaste pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à sa double exposition, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent un spectacle changeant au fil des saisons. La maison développe de beaux volumes de plain-pied avec trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau pour vos enfants ou vos invités, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et profite d'une vue imprenable sur le golf. Deux grands espaces de combles encore aménageables offrent un formidable potentiel : chambres supplémentaires, salle de sport, espace cinéma ou suite indépendante… laissez libre cours à vos envies. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de son environnement. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant où chaque journée commence et s'achève dans une atmosphère de détente. Ici, on vit au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de Bordeaux, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 961286.

Quartier CAP DE BOS, proche des commodités, maison des années 70, construction de qualité, volume et luminosité. * Les atouts : 6 chambres, bureau, espace de vie de 28 m²et 21 m², garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC – EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte classée UNESCO, signée Le Corbusier Au cOEur de la célèbre Cité Frugès à Pessac, découvrez une propriété d'exception imaginée par les architectes visionnaires Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Véritable OEuvre architecturale, cette maison de type « Arcade », inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduira les amateurs de design, de patrimoine et d'espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par son architecture intemporelle, ses volumes parfaitement maîtrisés, ses lignes épurées et son ambiance résolument contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour offrir une qualité de vie remarquable où la lumière naturelle dialogue en permanence avec le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante ouverte sur un jardin intimiste et arboré, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace parental 'studio'comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, propice à la détente, dans un environnement calme et recherché. Cette maison unique représente une opportunité rare d'acquérir un bien emblématique de l'architecture du XXᵉ siècle, alliant histoire, élégance et confort de vie. Les atouts : Bien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Architecture emblématique de Le Corbusier et Pierre Jeanneret. Belle luminosité grâce à une conception traversante. Suite indépendante avec kitchenette. Jardin arboré et intimiste. Quartier prisé, proche des commerces, transports, écoles et du centre de Pessac. Ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison de son classement patrimonial. Il est équipé d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un chauffage électrique dans la suite parentale. Un bien rare pour les amoureux d'architecture, de patrimoine et de lieux de vie uniques. Vous trouverez dans cette annonce des photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.