Maison calme à vendre à Pessac (33600)

SANDRA VIRICEL vous propose sur la commune de Pessac - centre bourg -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Raphaelle agent commercial (EI) au 06 19 67 42 17 ou raphaelle@lieudevie.fr 1.

Secteur sud bordeaux privilégié : espaces verts (bois des sources du peugue) - piste cyclable - golf bluegreen et commerces. Maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse alliant confort et modernité. Cette maison se compose d'1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 cellier, 1 couloir desservant 4 chambres, 1 salle d'eau avec wc intégré; terrasse bois; le tout au calme au fond d'une impasse sur un terrain clos et paysagé.

Située dans un quartier recherché de Pessac, cette maison d'une superficie de 86 m² offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une spacieuse parcelle de 546 m², elle bénéficie d'un jardin ideal pour imaginer des projets d'aménagement exterieur. En fond de parcelle, un grand garage de plus de 25 m² avec rochelle, pourra servir de rangement ou d'atelier. L'environnement est calme, agréable et proche des commodités (commerces, transports, écoles), faisant de ce bien une belle opportunité pour créer la maison de vos rèves ou réaliser un investissement. La maison demande une vraie rénovation, mais ceux qui sauront se projeter, y verront une superbe opportunité. Terrain de jeu idéal pour les plus audacieux ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 5.90 TTC de 315 000 (prix de vente honoraires exclus). Soit 333 585 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : CBN-0025281. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06 27 00 00 26 Cette annonce vous est proposée par LE BIHAN Chrystelle - EI - NoRSAC : 508362472, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte des années 70 se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bains indépendantes. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² venez découvrir cette maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - rez-de-chaussée : grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, wc et cave à vin. - à l'étage : spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), wc, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - confort : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - extérieur : beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Au fond de la parcelle une seconde maison secondaire - 75 m² (sans déclaration urbanisme) - fonctionnelle et indépendante * : cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et wc. - emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 930610.

Maison d'exception face au Golf ! 203 m² de lumière, quatre chambres, vaste pièce de vie, terrain paysagé de 1400 m² et piscine parfaitement intégrée. Calme, volumes et élégance reunis pour un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Pesssac Monballon, maison familiale avec piscine. Dans un quartier calme, maison de 6 pièces, bien entretenue, avec 4 chambres, salon-séjour lumineux sur véranda, cuisine ouverte, bureau et deux salles d'eau. Jardin intime. Proche des écoles, transports et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

SANDRA VIRICEL vous propose sur la commune de Pessac - centre bourg -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Raphaelle agent commercial (EI) au 06 19 67 42 17 ou raphaelle@lieudevie.fr.

Une adresse rare en lisière de forêt, au calme absolu. Maison moderne avec une splendide pièce de vie de 72 m², suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau. À l'étage, 3 chambres, et salle de bains. Double garage, terrain paysagé, piscine et abri de jardin. Un art de vivre entre confort, modernité et nature. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Venez découvrir cette magnifique maison construite en 1974, idéalement située sur la commune de Pessac, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 48 m² comprenant un salon et une salle à manger. Une première circulation avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda récente, isolée et chauffée, donnant sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Un second dégagement dessert un cellier équipé d'un système de géothermie, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, un bureau et une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré sans vis-à-vis, une grande terrasse et une piscine 8x4 m, le tout sur une parcelle d'environ 765 m². Prestations complémentaires : Toiture partiellement refaite Isolation renforcée Panneaux solaires géothermiques Insert Menuiseries PVC double vitragePortes récentes Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa d'exception à Pessac proche du golf et du bois des Sources du Peugue : élégante maison de 2004, de style Louisiane de 225 m² en bon état, proposée à 787 500 €. Très spacieuse, elle offre un grand séjour de 67 m² donnant sur une coursive, 5 chambres dont 2 en rez-de chaussée avec chacune sa salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une mezzanine et une salle de bain à l'étage. un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Emplacement privilégié, au calme. Vous avez aussi un carport double et un garage indépendant pour les voitures. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7450.

Pessac toctoucau venez découvrir cette maison de plain pied de 106 m² sur une belle parcelle de près de 1200 m² à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et de l'école. Beaucoup de potentiel pour ce joli terrain avec un deuxième bâti de plus de 60 m² pouvant servir de garage ou d'annexe. Au calme, la maison principale dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un cellier. Le plus : une véranda récente avec climatisation. Parfait entretien (toiture, façade, avant toit, menuiseries double vitrage. ). À voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7445.

À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement préservé… Entre commerces, parcs et accès rapides vers le Bassin d’Arcachon, ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes. La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4. La volumétrie fragmentée en quatre groupes, le décrochement des façades, les toitures chahutées, procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine. Ce traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables. Au cœur d’une zone résidentielle, synonyme de calme et sérénité, l’implantation des maisons et appartements en U permet d’offrir les meilleures expositions, tout en préservant l’intimité des occupants. L’art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d’un jardin privatif. Quatre belles unités d’habitations, en R + 1, sont complétées par deux appartements, le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu’à l’harmonie des lieux. Les places de stationnement s’intègrent en douceur à proximité des habitations pour laisser place à un cœur d’ilôt entièrement piétons Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente interactive – maison familiale à pessac laurenson – à partir de 389 000 € dans une rue calme et recherchée de pessac laurenson, découvrez une maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 107,5 m², parfaitement entretenue. Elle se compose d'un salon indépendant, d'un séjour traversant, d'une cuisine séparée neuve, de 4 chambres de même surface, et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 537 m², d'une terrasse de 35 m², d'un garage indépendant et d'un cabanon électrifié, idéal pour un bureau ou un atelier. Maison mitoyenne d'un seul côté, avec chauffage gaz et menuiseries double vitrage. Quelques optimisations (isolation, ventilation) peuvent être envisagées pour encore plus de confort, sans caractère obligatoire. Vente interactive prix de départ : 389 000 € pas de 5 000 € fin de la vente : 31 janvier 2026 une opportunité rare d'acquérir une maison familiale à votre juste prix, dans un secteur très prisé de pessac. Contact : emeline malécot – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 01 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 917680.

Hosman vous propose à la vente cette maison rénovée de 123 m² habitables, située Avenue de Magonty à Pessac, sur une parcelle de 512 m². Construite en 2001, achetée en 2013, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Traversante Est-Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable, avec un jardin de 150 m², une terrasse de 40 m² équipée d'une pergola et d'un spa. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux La maison se compose comme suit : - Une grande pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée insert, climatisation et accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte, équipée (plaque à induction, four, cave à vins – éléments pouvant rester) - Trois chambres équipées de dressings ou armoires intégrés - Deux salle d'eau - Une buanderie fonctionnelle avec chaudière à condensation - Un sol en carrelage sur la majorité des pièces, PVC récent sur les pièces du fond Les équipements & rénovations : Menuiseries en aluminium avec double vitrage et oscillo-battant Volets roulants solaires Isolation des combles effectuée en 2024 Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité optimisée Climatisation dans l'ensemble Portail coulissant électrique avec batterie en cas de coupoure de courant Allée extérieure enrobée, Présence d'un carport Fibre optique installée Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Localisation Située dans le quartier résidentiel recherché de Magonty à Pessac, la maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : Pour la scolarité des enfants, le quartier est particulièrement bien desservi : Crèches à moins de 1 km : La Farandole, La Dent de Lait, Ecole maternelle Magonty Écoles élémentaires publiques à proximité : Magonty (0.9 km), Cap de Bos (1.1 km), Joliot-Curie (1.5 km), Pierre Castaing (2.1 km)… Collège public Alouette à seulement 2.2 km La forêt du Bourgailh se trouve à seulement 5 minutes à pied : espace naturel prisé pour ses sentiers, ses aires de jeux et ses événements culturels. La forêt des Sources du Peugue, accessible en 15 minutes à pied, offre un cadre naturel idéal pour la balade ou le sport. Le parc Razon est également tout proche, parfait pour des activités familiales ou un moment de détente. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire accessibles rapidement Transports : lignes de bus 77 à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Autres informations Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente Taxe foncière : 1 900 € / an Cuisine équipée et cave à vins susceptibles de rester Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison contempraine de 2013, située dans un quartier calme, à proximité des transports, des commerces. Elle se compose au RDC d'un vaste espace de vie, d'une cuisine de 15 m², 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et un salon. Garage de 40 m². Possibilité de créer 2 logements indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Au calme, dans une impasse, maison style Landais, entourée de verdure. La maison offre un beau séjour double, une cuisine équipée, quatre chambres, deux points d'eau. Un agréable jardin avec piscine ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

MAISON 3 CHAMBRES – ENVIRON 111 m² – SECTEUR CALME Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort pour toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, cette belle maison de plain-pied d'environ 111 m² vous offre tout ce dont vous avez besoin : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, Trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, Une salle d'eau. Le tout édifié sur une généreuse parcelle d'environ 730 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser libre cours à vos envies de jardinage Bonus : un garage attenant de 29 m², pour abriter votre véhicule, créer un atelier ou simplement stocker tout ce qui n'a pas sa place dans la maison ! Points forts : Environnement calme et agréable Beaux volumes et distribution fonctionnelle Terrain plat et exploitable Garage spacieux Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7409.

Au calme, dans le quartier Brivazac-Candau, cette maison vous offrira un air de vacances et de sérénité tout en vous garantissant un accès aux transports, commerces, écoles et universités. Vous serez séduits par le calme des lieux et la tranquillité du jardin de 623 m² avec piscine. Actuellement séparée en 2, il est facile de réunir la maison de 114 m² comme à son origine. Vous bénéficierez d'une véranda d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eaux avec WC, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un chalet habitable de 27 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce chalet est idéal pour recevoir, louer ou créer votre bureau ou héberger votre activité professionnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de 1939, au charme certain, de plain-pied sur une parcelle de 364 m² exposée Ouest. Dans une rue calme du quartier Verthamon - Haut Brion, à quelques pas de Bordeaux et de Talence, cette maison s'ouvre sur une entrée desservant 3 grandes chambres (12,12 et 16 m²) et la pièce de vie ouverte sur la cuisine (47 m²). Une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 24 m² complète la maison principale. Une dépendance habitable de 30 m² s'ajoute aux prestations de la maison. Elle vous proposera un bureau de 11 m², une chambre avec salle d'eau de près de 15 m² et une buanderie. Les + : calme, proximité des transports et des commerces, grand garage. Transports : ligne de bus 1,8,73,80 Collège de rattachement : Noës (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au grand calme sur le plateau de Noès très recherché, cette contemporaine construite selon les normes RT 2012 a les atouts d'une résidence de charme; volumes, confort, luminosité, suite parentale, dépendances pour ados ou visiteurs, salle de sports, jardin paysager et piscine avec sa paillote. Une visite confortera l'acquéreur. Honoraires inclus dans le prix : 3.68%.

Maison idéalement située proche des commodités et des commerces de PESSAC. En première ligne vous serez charmé par cette maison à étage d'environ 160 m² comprenant à l'étage un grand séjour, une belle cuisine familiale, 3 grandes chambres de plus de 13 m², une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un garage de plus de 20 m², d'une grande buanderie, d'un dégagement, et de deux aménagements en espaces nuit. En seconde ligne, un bâtiment d'environ 79 m² pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m². À voir sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier très recherché de Pessac Cap de Bos, au calme et à deux pas de la forêt du Bourgailh, découvrez une maison pleine de potentiel. Belle pièce de vie ouvrant sur un jardin intime, trois chambres, deux points d'eau et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement fait la différence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

33600 pessac quartier noes au calme lotissement de qualité maison bourgeoise de qualité construction igc livrée en 2000, surface habitable 173.55 m² parcelle 1 029 m² au rez- de- chaussée : salon séjour cuisine entrée 71 m², 1 vestiaire m², 1 wc, 1 chambre parentale 14.65 m² avec son dressing 7.19 m² et sa salle d'eau 5.34 m², une salle de jeux ou bureau 13.08 m², cellier 6.99 m², terrasse porche couvert, garage de 28 m². À l'étage : 3 chambres de + de 12 m², une salle de bain 6.55 m², 1 wc, 1 messanine de 7.66 m². Garage 2 voitures accole de 28 m² accès rocade a 3 mn en voiture centre ville a 4 mn. Terrain piscinable et constructible pour une dépendance. Superbe escalier avec rampe en fer forgé cheminée haut de gamme produit rare a visiter absolument. Chauffage gaz budget : 777000 euros hai dont 27000 euros d'honoraires soit 750000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Energie primaire 147 kwh / an lettre d émissions 30 kg / co² / an lettre d montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2250 euros et 30470 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.