Maison calme à vendre à Léognan (33850)

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

À Léognan, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les volumes, la lumière et les extérieurs occupent une place centrale. Entièrement rénovée il y a tout juste dix ans, elle dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux choisis, comme le plan de travail en granit et le parquet bois, apportent une touche élégante et durable à l'ensemble. Dans le prolongement, une grande buanderie d'environ 10 m² offre un véritable espace fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. L'un des vrais atouts de la maison réside dans son ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin ou aux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un appentis et des espaces arborés composent un extérieur généreux, avec un véritable esprit de vacances. En retrait de la maison principale, une annexe indépendante d'environ 30 m² complète harmonieusement la propriété. Elle dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse privative. Actuellement proposée en location saisonnière, elle peut également accueillir famille et amis ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets à jalousie en aluminium, poêle à bois, visiophone, portail électrique, alarme et panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, la maison profite d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et proximité des commodités. Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes 5 et 87 du réseau TBM en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec également un ramassage scolaire à proximité et la rocade à une dizaine de minutes. Les atouts de cette propriété ? • Une maison de plain-pied rénovée avec soin • Une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante • Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée • Une annexe indépendante aux multiples usages • Un cadre de vie calme et familial à Léognan Une maison chaleureuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme de la vie de famille, avec en plus la souplesse offerte par son annexe indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 970894.

Maison à construire de 84 m² proche de bordeaux avec 7 pièces. Faites bâtir une maison sur mesure à léognan, dans un secteur central. Vous bénéficierez d'une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 614 m², idéal pour profiter pleinement de votre extérieur. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre des espaces bien aménagés pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès facilité à toutes les pièces sur un seul niveau. Elle s'implante sur un terrain de 614 m² permettant d'aménager un jardin propice à vos envies d'extérieur. Environnementsituée à léognan, cette commune offre un cadre calme à proximité de bordeaux, à 15 kilomètres. Vous pourrez également découvrir la mer à une vingtaine de kilomètres. Les établissements scolaires comme l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs gares aux alentours permettent de rejoindre facilement les communes voisines. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à environ 6 à 7 kilomètres. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et un théâtre à proximité immédiate. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix proposé est de 333 650 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Romain texier o6-24-80-24-38 se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 119 m² à léognan, 6 pièces, proche de bordeauxcette maison située au centre-ville de léognan propose une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 614 m², à environ 20 km de la mer. Cette maison à bâtir comprend six pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui offre une circulation pratique et agréable sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 614 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur et aménager selon vos envies. Environnementléognan est une commune calme située à 15 km de bordeaux et à une vingtaine de kilomètres de l'océan atlantique. Les transports à proximité incluent plusieurs gares dans un rayon de 6 à 9 km, notamment cadaujac, villenave-d'ornon et pessac. Deux écoles sont présentes à moins de 10 minutes à pied : l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité du bien. Trois autoroutes sont accessibles rapidement, offrant des connexions vers la région. Nous contacterce bien est en vente au prix de 378 720 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec romain texier o6-24-80-24-38 maisons de la côte atlantique le barp, qui saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à léognan, proximité bordeauxà construire, cette maison à bâtir de 100 m² sur un terrain de 614 m² située en centre-ville de léognan vous offre un cadre propice à la réalisation de votre projet. Cette maison à édifier comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour aménager votre espace de vie selon vos besoins. Elle se déploie de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise l'utilisation des espaces. Le terrain de 614 m² permet d'aménager de généreux extérieurs autour de la maison à réaliser. Environnementsituée à léognan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, à 15 km de bordeaux. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 20 minutes à pied. Plusieurs gares de la métropole bordelaise sont accessibles à moins de 10 km. Les autoroutes a63, a62 et a630 se situent à une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et un théâtre à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 352 940 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre rêve, contactez romain texier o6-24-80-24-38 de maisons de la côte atlantique le barp, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² à léognan, 6 pièces, proche de bordeaux. À construire sur un terrain de 614 m² situé en centre-ville de léognan, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à construire offre une surface habitable de 132 m² répartie en 6 pièces. Elle comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains et une cuisine, permettant un aménagement confortable selon vos envies. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui offre une organisation agréable des espaces de vie. Cette maison est implantée sur un terrain de 614 m² offrant un espace extérieur appréciable. Environnementléognan, commune calme, se situe à 15 km de bordeaux et à 20 km de l'océan atlantique. Les transports ferroviaires sont accessibles à une dizaine de kilomètres dans plusieurs gares à proximité. Les autoroutes a63, a62 et a630 se trouvent à environ 6 à 7 km, facilitant les déplacements. Deux écoles, maternelle et primaire, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les commerces et divers restaurants sont également présents à une distance comparable, ainsi qu'un théâtre et un bureau de poste à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 473 780 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter romain texier o6-24-80-24-38. Chez maisons de la côte atlantique le barp, constructeur de maisons. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison de plain-pied neuve en cours d'achèvement (11 / 2026), dans le secteur calme, verdoyant et recherché de Léognan. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain piscinable. Extrêmement lumineuse, la spacieuse pièce de vie de 41 m², avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, s’ouvre sur le jardin par 2 grandes baies vitrées. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Une salle d’eau et un WC indépendant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Cette maison idéalement pensée et agencée possède un ballon thermodynamique et une climatisation réversible. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits (moins de 3%). En zone A, la maison est éligible au prêt à taux zéro. Il ne vous restera plus qu'à équiper la cuisine et aménager la salle d'eau à votre goût. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison de plain-pied en cours de finition (11 / 2026), dans un secteur calme, verdoyant et recherché. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain. Extrêmement lumineuse, la pièce de vie de 30 m², avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur le jardin par 1 grande baie vitrée. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau pratique offre un bel espace. Cette maison idéalement pensée et agencée possède un ballon thermodynamique et une climatisation réversible. Avec une mitoyenneté, les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique et acoustique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits (moins de 3%). En zone A, la maison est éligible au prêt à taux zéro. Il ne vous restera plus qu'à équiper la cuisine et aménager la salle d'eau à votre goût. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Non mitoyenne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, sde, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

À découvrir à léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, sde, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Maison à construire 115 m² proche bordeauxfaites bâtir une maison de 115 m² sur une parcelle de 700 m² à léognan. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine pour accompagner votre projet de vie. Elle s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi un accès simple à tous les espaces. Le terrain de 700 m² permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs et un cadre aéré. Environnementsituée à léognan, cette maison est au calme avec bordeaux à 15 km. La mer se trouve à environ 20 km pour profiter d'escapades maritimes. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 km, facilitant les déplacements. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont situées entre 6 et 7 km. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Autour du bien, de nombreux commerces et restaurants sont présents ainsi qu'un théâtre pour les loisirs. Le cinéma espace culturel georges brassens est proche, à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 400 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à entrer en contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pierre leturgeon reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² avec 4 pièces proche de bordeaux. Faites construire votre maison à léognan, dans un secteur accessible à moins de 21 km de la mer. Cette habitation de 100 m² s'implante sur un terrain de 700 m², offrant un espace à imaginer selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend trois chambres offrant suffisamment d'espace pour la famille. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine, permettant d'aménager les pièces selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation de votre futur espace de vie. Le terrain de 700 m² propose suffisamment d'espace extérieur pour un jardin ou autres aménagements selon votre projet. Environnementsituée à léognan, cette commune offre un cadre calme à proximité de bordeaux, ville accessible à 15 km. Vous bénéficiez également de la proximité de l'océan atlantique situé à environ 20 km. La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon d'environ 6 à 9 km, facilitant vos déplacements. Les accès autoroutiers comme l'a63, l'a62 et l'a630 sont situés entre 6 et 7 km. Des commerces, restaurants et établissements culturels comme un théâtre sont accessibles à moins de 1 km à pied. Deux écoles sont à proximité immédiate : l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph, toutes deux à moins de 15 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 353 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces sur 80 m² proche de bordeaux. Cette maison située à léognan propose une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 700 m². À seulement 20 km de la mer, elle offre un cadre idéal pour s'installer dans un secteur calme et agréable. Cette maison à bâtir compte trois chambres, un espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel sans mention particulière d'étages, permettant de concevoir un lieu de vie adapté à vos besoins. Elle est proposée sur un seul niveau, facilitant les déplacements au quotidien. Elle s'appuie sur un terrain d'une superficie confortable de 700 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Environnementléognan est une commune résidentielle agréable, située à proximité de bordeaux, à 15 km environ. La mer se trouve à environ 20 km. Le réseau de transports comprend plusieurs gares à moins de 10 km, ainsi que des axes autoroutiers importants comme l'a63, l'a62 et l'a630 entre 6 et 7 km. Deux écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 20 minutes. De nombreux commerces entourent le secteur. On trouve aussi des restaurants et un théâtre proches, ainsi qu'un cinéma à moins d'une quinzaine de minutes. Nous contacterce projet de construction est proposé à la vente au prix de 328 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pierre leturgeon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un véritable coup de cœur, entre lumière, volumes et douceur de vivre Dans un environnement particulièrement calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être. Dès l'entrée, dotée de rangements bien définis, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère volume et caractère. Une large baie à galandage s'efface pour ouvrir généreusement la maison sur une terrasse arrière et prolonger naturellement l'espace de vie. Dans le prolongement du séjour, un espace bureau bénéficie d'un accès à une mezzanine pleine de charme, idéale pour imaginer un coin lecture ou une petite bibliothèque. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète cet espace : une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, accueillir un adolescent ou créer un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. La cuisine familiale, semi-ouverte et entièrement équipée, invite aux moments de partage. Elle se prolonge naturellement vers une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'une climatisation réversible et offrant une très agréable vue sur la piscine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, place à la détente… La terrasse accueille vos moments en famille ou entre amis autour d'une superbe piscine de 50 m², équipée d'un dôme permettant d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons. Le tout prend place sur une jolie parcelle d'environ 986 m², avec, à l'arrière de la piscine, un espace supplémentaire permettant d'imaginer un potager, un coin jardin ou simplement de profiter de la nature. Un petit atelier permet également de ranger facilement outils et équipements. Pour parfaire les extérieurs et préserver davantage l'intimité des lieux, une palissade en bois est actuellement en création. Calme, lumière, volumes, piscine et espaces modulables : cette maison possède ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison familiale où l'on se projette immédiatement… et qui mérite vraiment d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616035 ).

Maison à construire de 80 m² à léognan, proche de bordeaux, 4 pièces. Réalisez votre maison dans un quartier recherché de léognan. Ce projet vous propose une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 590 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace à vivre agréable et fonctionnel. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Le terrain offre une surface de 590 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Environnementsituée à léognan, commune calme et attrayante, cette propriété bénéficie d'un cadre proche de bordeaux, accessible à 15 km. La mer, plus précisément l'océan atlantique, se trouve à 20 km environ. Le secteur est desservi par plusieurs gares situées entre 6 et 9 kilomètres, telles que cadaujac, villenave-d'ornon ou pessac alouette. Trois autoroutes majeures, l'a63, l'a62 et l'a630, sont également accessibles à environ 6 à 7 kilomètres. Les plus jeunes trouveront à proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. La diversité des commerces autour du secteur complète agréablement l'environnement. Nous contacterce bien est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix proposé est de 322 766 euros. Pour plus d'informations, contactez pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. N'hésitez pas à prendre contact afin d'échanger sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Maison à construire de 70 m² à léognan, proche de bordeauxà construire sur un terrain de 320 m² à léognan, dans un secteur résidentiel tout proche de bordeaux. Cette maison à édifier comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle offre un espace de vie adapté à une famille ou à un projet personnel. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 320 m², offrant ainsi un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à léognan, cette commune propose un cadre de vie calme à proximité de bordeaux, ville dynamique à 15 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 7 à 9 km, reliant la région facilement. Pour les familles, deux écoles, une école maternelle et une école primaire, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces et services sont aussi présents à proximité, ainsi que des équipements culturels comme un théâtre et un espace culturel à moins d'un kilomètre. Les grands axes routiers sont à une dizaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 274 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter pierre leturgeon chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, votre constructeur de maisons. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de bordeauxà construire sur un terrain de 1000 m² situé à léognan, à proximité de la mer. Réalisez cette construction dans un cadre calme et résidentiel. Cette maison à édifier propose un total de 5 pièces. Elle comprend 4 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Une cuisine est également prévue. Elle s'étend sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m² offrant un bel espace extérieur. Environnementsituée à léognan, cette propriété bénéficie de la proximité de bordeaux, à environ 15 km. La côte atlantique se trouve à 20 km. La commune dispose d'établissements scolaires à proximité, notamment une école maternelle et une école primaire. De nombreuses gares se situent à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles entre 6 et 7 km. Des commerces, restaurants et un théâtre sont présents à quelques minutes à pied, ainsi qu'un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 528 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Pierre leturgeon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à léognan, proches de bordeauxà construire sur un terrain de 650 m² à léognan, dans une zone pavillonnaire proche de la mer et à proximité de bordeaux. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie fonctionnel avec tout le nécessaire pour un confort optimal. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et offrant un accès pratique à toutes les pièces. Elle s'implante sur une parcelle de 650 m², offrant ainsi un extérieur suffisant pour aménager un jardin ou un espace de loisirs selon vos attentes. Environnementléognan est une commune calme située à 15 km de bordeaux, bénéficiant de la proximité de l'océan atlantique à 20 km. Les réseaux ferrés desservent plusieurs gares autour de la commune, telles que cadaujac, villenave-d'ornon, et pessac, situées entre 6 et 9 km. Autoroutes a63, a62 et a630 se trouvent à environ 6-7 km. Vous trouverez deux écoles à moins de 10 minutes à pied, notamment une école maternelle et une école primaire. Autour du bien, un grand nombre de commerces facilite les courses et la vie quotidienne. Les activités culturelles sont accessibles à l'espace culturel georges brassens, situé à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 310 000 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 4 piècesà construire sur un terrain de 1000 m² situé à léognan, à moins de 21 km de la mer. Ce projet vous offre une opportunité d'édifier une habitation confortable dans un environnement calme et agréable. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace adaptée pour toute la famille et permet une organisation fonctionnelle. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'aménagement et l'utilisation de tous les espaces. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1000 m², idéal pour profiter des extérieurs et pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à léognan, cette maison se trouve à 15 km de bordeaux, une grande ville dynamique. La mer est accessible à environ 20 km. Plusieurs établissements scolaires sont proches, notamment une école maternelle et une école primaire situées à moins de 15 minutes à pied. Les axes autoroutiers a63, a62 et a630 sont à environ 6 à 7 km, offrant de bonnes liaisons routières. À proximité, des gares sont accessibles dans un rayon de 6 à 9 km dans différentes communes autour de léognan. Vous trouverez également des commerces et des restaurants dans les environs ainsi que des équipements culturels comme un théâtre et un espace culturel à moins d'un kilomètre. Nous contacterle prix du projet est de 412000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter pierre leturgeon de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² proche de bordeauximaginez-vous dans votre future maison à léognan, offrant une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 500 m², à seulement une vingtaine de kilomètres de la mer. Cette maison à édifier comprend une salle de bains avec baignoire, une cuisine, trois chambres, et quatre pièces en tout. Elle propose un cadre propice à une organisation confortable et fonctionnelle. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Le terrain de 500 m² offre un bel espace extérieur pour profiter. Environnementcette maison se situe à léognan, à proximité de bordeaux, grande ville à environ 15 km. Elle bénéficie d'un environnement calme avec des accès aux autoroutes a63, a62 et a630 à moins de 10 km. Deux établissements scolaires, une école maternelle et une école primaire privée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Autour du secteur, plusieurs commerces sont disponibles. Dans les environs proches, un cinéma, un théâtre et plusieurs restaurants complètent les offres culturelles et de loisirs. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 284000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec pierre leturgeon chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 4 pièces. Devenez propriétaire d'une maison située à léognan offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m², à une vingtaine de kilomètres de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle propose un espace de vie adapté à diverses configurations familiales. Elle est de plain-pied, favorisant une organisation des espaces sans étage. La parcelle de 700 m² offre de beaux extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementléognan est une commune au cadre de vie calme, à 15 kilomètres de la grande ville de bordeaux. Vous rejoindrez l'océan atlantique en une vingtaine de kilomètres. Vous trouverez plusieurs gares à proximité telles que cadaujac, villenave-d'ornon et pessac alouette, situées à environ 6 à 9 kilomètres. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à environ 6 à 7 kilomètres. Des écoles maternelles et primaires sont présentes dans la commune, notamment l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Autour du secteur, de nombreux commerces facilitent le quotidien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 347 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pierre leturgeon, votre interlocuteur chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à léognan, proche de bordeauxréalisez votre maison dans la commune de léognan, idéalement située à proximité de bordeaux. Le terrain de 620 m² offre un bel espace pour créer votre futur habitat sur mesure, dans un cadre à proximité de la mer et à quelques kilomètres de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Elle dispose également d'une cuisine, parfaitement adaptée à vos besoins. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et procure une certaine simplicité au quotidien. Le terrain bénéficie d'une surface de 620 m², offrant un cadre propice aux activités extérieures et à la réalisation d'un projet personnalisé. Environnementsituée à léognan, cette commune offre un cadre de vie calme à seulement 15 km de bordeaux. À proximité, l'océan atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, idéal pour profiter de la mer. Les gares de cadaujac, villenave-d'ornon, pessac alouette, saint-médard-d'eyrans, gazinet cestas, pessac et bègles sont toutes accessibles dans un rayon d'environ 6 à 9 km. L'autoroute a63 est à 6 km, ainsi que les a62 et a630 à environ 7 km, facilitant vos déplacements. Pour les familles, deux établissements scolaires se trouvent à moins d'un kilomètre : l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph. Dans les environs, plusieurs restaurants, commerces et un théâtre sont accessibles à pied, pour profiter pleinement des commodités du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 349500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet, contactez clément jarroussie au °6-58-78-94-09, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Léognan, cette maison de 4 pièces principales, offre une surface d'environ 100 m² habitables, complétée par un terrain sans vis à vis de 740 m². Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, ce qui en fait une adresse agréable à vivre au quotidien. La configuration de plain-pied permet d'imaginer facilement une vie de famille organisée et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert un séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. La buanderie apporte une pièce pratique pour le rangement et l'entretien du linge. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec un jardin de plus de 700 m² et une terrasse, l'ensemble offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager des espaces de jeux ou de détente. La possibilité de stationner un camping-car ajoute un petit bonus supplémentaire pour ceux qui voyagent ou reçoivent régulièrement. Un grand garage de 38 m² vous permet une évolution de la maison à votre gré ou d'avoir un stockage important, pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en bois simple-vitrage. Vous souhaitez acquérir une maison fonctionnelle à rénover et à mettre à votre image ? Ce bien est idéal pour votre projet. Caractéristiques techniques : DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGNAN, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, Maison de 98 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 15 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau, 2 wc, combles aménagés. Un garage attenant de 23 m². Le tout sur une parcelle de 1029 m² sans vis à vis. Environnement agréable et recherché. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.