Maison 5 pièces à vendre à Pessac (33600)

Vous recherchez une maison avec extérieur, idéalement située à Pessac (quartier Alouette) et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette maison de 93 m² pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle de 655 m², cette maison propose un cadre de vie agréable, avec un jardin qui invite à profiter des beaux jours et des espaces extérieurs. Sa configuration de plain-pied et son potentiel d'aménagement en font un bien à découvrir pour un projet de vie familial. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Des espaces fonctionnels qui permettent d'envisager une vie quotidienne confortable, avec l'essentiel des pièces de vie et de nuit au même niveau. La maison dispose également de combles partiellement aménagés à l'étage. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir différentes possibilités selon vos envies : création de chambres supplémentaires, aménagement d'un bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, le jardin de 655 m² constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers. Une dépendance complète cet espace, tandis qu'un garage de 29 m² offre une surface appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver. Autre point fort : son emplacement sur la commune de Pessac. Située à deux pas du tramway et à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle permet de profiter d'une localisation pratique pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours. Une maison avec jardin à Pessac, trois chambres en rez-de-chaussée, un garage, une dépendance et un potentiel d'aménagement à exploiter : autant d'atouts pour imaginer votre futur chez-vous. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier à Pessac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 617474 ).

À Pessac, dans le quartier Haut-Lévêque, cette maison d'environ 416 m² offre de généreux volumes sur trois niveaux. Son terrain de 4 800 m², en lisière d'un espace boisé classé, constitue un cadre apprécié pour profiter de l'extérieur. Avec ses six chambres, son bureau et ses espaces de vie, elle peut accueillir une grande famille tout en laissant à chacun sa place. Sa configuration offre de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, recevoir ou créer des espaces dédiés aux loisirs. La piscine et la cuisine d'été invitent à partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 60 m², une cave et un grand grenier d'environ 250 m² aménagé complètent l'ensemble. Ce dernier peut accueillir une salle de jeux, de sport, de cinéma ou de réception, selon vos envies. Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain, à découvrir pour apprécier son cadre et son potentiel, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Iad France - Laurence Gey vous propose : NOUVEAUTÉ – PESSAC ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE DE 113 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – PROCHE LAC DE JOZEREAU Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité du lac de Jozereau et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison contemporaine de 113 m², construite en 2013 et agrandie en 2019, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité, possibilité d'installé une petite piscine sur la parcelle. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de trois WC, dont deux indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos d'environ 6 m², ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour du lac de Jozereau. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence gey vous propose : nouveauté – pessac alouette – maison individuelle de 100 m² – 4 chambres _ proche du centre 'france' un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de pessac alouette, à proximité des commerces de'france' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garage, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de 2 wc, dont 1 indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos, motos ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de pessac alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour des differents parcs. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa chambre en rez-de-chaussée, son garage et cave à vins indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pessac (33600) – Dans un quartier résidentiel et calme. Découvrez cette maison familiale de 5 pièces en R + 1 construite en 1964, d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 690 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'un premier espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un bureau et une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et son cabanon, ainsi qu'un grand carport d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules. Cet espace offre également des possibilités d'évolution, notamment dans le cadre d'un éventuel projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle permet par ailleurs d'envisager l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les beaux volumes, la superficie du terrain et les possibilités d'aménagement constituent de véritables atouts pour imaginer une maison à votre image. Une belle opportunité pour un projet familial à Pessac, dans le quartier recherché des Noès ! Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. Amélie Ducos-Duc 06 81 07 40 67 – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

33600 pessac -france / alouette- découvrez le charme de cette maison des années 60 ! Faite revivre cette grande maison d'environ 175 m² sur 2 niveaux (sous sol total) avec garage attenant et une dépendance d'environ 80 m² en fond de parcelle. Votre futur logement se compose d'une entrée, d'un salon (env 21 m²), d'une cuisine (env 12 m²), de 3 chambres (env 13 / 13,50 / 14,50 m²), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que des dégagements. Hauteur sous plafond de 3 mètres ! Le sous sol offre 2 autres chambres, une pièce d'eau, une partie cuisine, un wc et un espace buanderie. Accès à l'étage par un escalier. Le tout sur une parcelle de 745 m² ! Travaux à prévoir. Pac air / eau de 2022. À visiter sans tarder ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 395 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du cœur de Pessac, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette échoppe de caractère entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 107 m² au sol sur une parcelle de 243 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Pessac et le tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse en bois et pergola, offrant un espace appréciable pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain, avec une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des espaces de vie généreux. La maison propose près de 50 m² d'espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 19 m² situé dans l'extension, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, dans l'extension, avec rangements intégrés. Parquet, carrelage, climatisation et nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Une échoppe rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif. Vous recherchez davantage d'espace ? La possibilité d'acquérir une seconde maison permet également d'envisager un ensemble immobilier plus important. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Au fond d'une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité. Sur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours. La piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l'une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l'ombre, après-midi au bord de l'eau, soirées entre amis… Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière. Construite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L'agencement préserve l'intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Une buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant. Une maison où l'on profite autant des moments partagés que de l'espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant avec combles accessible, offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac – Haut Livrac – Maison familiale entièrement rénovée Dans un secteur résidentiel de Pessac, découvrez cette maison d’environ 130 m² entièrement rénovée avec goût en 2024, sur un terrain de 896 m². L’entrée avec espace buanderie mène à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². La cuisine indépendante et équipée s’ouvre sur le séjour par une jolie verrière. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de distinguer clairement les espaces enfants et parents. Deux chambres forment un premier espace nuit avec sa salle d'eau et ses WC indépendants. L’espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage, un espace bureau ouvert dessert une quatrième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. La maison bénéficie de belles prestations : parquet, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur air / eau et isolation des murs et plafonds réalisée en 2024. DPE A. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités. Une terrasse béton de 47 m² prolonge la maison; elle reste à carreler selon vos envies. Les + : - Environ 130 m² - Terrain de 800 m² - Rénovation complète réalisée en 2024 - 4 chambres - Espace parental distinct - Bureau - Salon de 40 m² - Cuisine avec verrière - Pompe à chaleur air / eau - DPE A Le Haut Livrac offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux. Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie familiale grâce à sa distribution et ses espaces bien différenciés. Taxe foncière : 1487 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

33600 pessac magonty - proche golf de pessac, écoles, collège, lycée, transports, commerces de romainville ! Votre futur lieu de vie est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un espace rangement. L'étage offre une petite mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau / stockage et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une jolie piscine maçonnée 8x4 m au sel et chauffée de 2018, d'une grande terrasse bois, d'un garage attenant d'env 15 m², d'un boulodrome 10x4 m et d'un cabanon bois d'env 10 m². Le tout édifié sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 449 000 euros (honoraires : 3,46% ttc inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires). Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467536lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, maison R + 1 entièrement rénovée en 2024 de 80 m² sur une parcelle d’environ 425 m². Cette charmante maison à étage entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d' un bel espace de vie lumineux d’environ 38 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC et un placard. Pas de copropriété ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur : Bus ligne 24 à 150 m / Commerces à 1 km / Parc Jozereau à 1,5 km / Gare SNCF à 2 km. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU – Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que d’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Pessac (33600), splendide maison familiale issue d'une rénovation complète de qualité de 179 m² sur une parcelle de 670 m² aux prestations élégantes et soignées. Dès l'arrivée, vous serez séduits par une magnifique entrée au sol en travertin, équipée de grands placards de rangements, un espace bureau et un wc séparé. La visite se poursuit avec une pièce de vie spectaculaire de 77 m² (cuisine comprise) baignée de lumière. Son séjour cathédrale (5.6m de hauteur) s'ouvre de manière totalement fluide sur la terrasse et le jardin grâce à ses 3 baies à galandage, créant un espace de convivialité intérieur - extérieur d'exception. Une buanderie attenante à la cuisine complète le tout. Surplombant le séjour, se trouve une mezzanine ouverte (pouvant être fermée si besoin), idéale comme chambre ou coin détente. Côté nuit, deux suites parentales de plain-pied et à l'étage une grande chambre modulable (facilement divisible en 2 chambres distinctes avec chacune un velux) bénéficiant de sa propre salle de bain et WC. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent DPE A, d'une dalle chauffante air / eau avec une pompe à chaleur de marque DAIKIN, d'une climatisation réversible à l'étage, de menuiseries en double vitrage aluminium et d'un raccordement à la fibre optique. Côté extérieur, le terrain offre la possibilité de créer un garage selon vos besoins et dispose d'une dépendance, idéale pour le stockage (vélos, outillage, rangements). Terrain piscinable. Côté situation, vous bénéficierez d'un cadre de vie très pratique avec accès proche aux bus, tram B, rocade, écoles, hôpital et centre-ville de Pessac. Me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

À Pessac Magonty, dans le secteur privilégié du Golf, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied développant environ 150 m², au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 600 m². En Excellent état, cette maison présentée vide est prête à être aménagée à votre goût. Construite en 2013, cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de + 52 m² orientée sud, avec cheminée moderne est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité, et un cellier. L'espace nuit propose 3 ou 4 chambres : 1 belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune (2 junior suites). Une 4ème chambre ou un bureau près du patio ouvert qui apporte une touche architecturale supplémentaire et participe à la luminosité naturelle de la maison. + de photos disponibles, possibilité de visite à distance ou visite virtuelle sur demande. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une piscine au sel de 7×2,5 m équipée d'un volet immergé, entourée d'environ 100 m² de terrasses. Un abri de jardin, un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, cheminée moderne avec insert chauffage au bois, VMC simple flux, toiture isolée, fibre optique et système d'alarme. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE B avec une consommation de 80 kWh / m² / an et GES A avec seulement 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640 € et 930 € pour un usage standard. Assainissement individuel avec micro station de 2023 En excellent état et sans travaux à prévoir, cette villa moderne et parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, près du Golf dans un environnement recherché de Pessac. Une propriété coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison d'architecte lumineuse, confortable et ouverte sur la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 972626.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Sous compromis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère située avenue de Saige à Pessac, offrant environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m². Exposée au sud, elle dispose d'un jardin d'environ 1 200 m². Sa construction traditionnelle, ses volumes et ses éléments de caractère — marbre, fer forgé, rotonde et cheminée en pierre du Pont du Gard — lui donnent une identité singulière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman. Le bien La maison comprend sept chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et trois toilettes. Une entrée d'environ 26 m² dessert les espaces de vie, notamment un salon et une salle à manger totalisant plus de 40 m². Un espace actuellement aménagé en cabinet médical bénéficie d'un accès indépendant. Il comprend notamment une salle d'attente et des bureaux, et peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 40 m² et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au fioul. Localisation Située dans le secteur de Saige à Pessac, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et du domaine universitaire. Des espaces verts ainsi que des transports en commun sont également accessibles dans le secteur. Informations complémentaires Surface habitable : environ 285 m² Nombre de pièces : 12, sous réserve de confirmation du décompte Nombre de chambres : 7, dont une au rez-de-chaussée Salles de bains : 2 Toilettes : 3 Parcelle : 1 300 m² Jardin : environ 1 200 m² Exposition : sud Chauffage et eau chaude : fioul Garage indépendant : environ 40 m² Cave : oui Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, associant des agents immobiliers d'excellence à une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix, soit 23 750 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

* exclusivite * une adresse confidentielle, des volumes généreux, des prestations remarquables. Aux portes de bordeaux, à pessac extra-rocade, quartier cap de bos, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2006 et entièrement rénovée avec soin, située en deuxième ligne pour une tranquillité préservée. Les atouts de la propriété • emplacement privilégié : en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la route. • aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée récemment, prestations soignées et qualité de construction. • confort énergétique : isolation performante, double vitrage et climatisation réversible. • vaste pièce de vie de plus de 70 m² : un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. • cuisine haut de gamme : nombreux rangements et matériaux de qualité. • cellier-buanderie généreux : placards, plans de travail et espaces de stockage parfaitement aménagés. • 6 chambres : deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille. • suite parentale privative : chambre, dressing aménagé, salle de bains et toilettes privatifs. • espaces complémentaires : mezzanine, bureau ou atelier attenant à la suite parentale, salle d'eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. • terrasse exceptionnelle d'environ 100 m² : un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. • dépendance de plus de 50 m² : actuellement aménagée en atelier, avec de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets. • terrain paysagé : vaste espace extérieur, bel arbre d'ornement, portail électrique et allée privative. Une situation pratique au quotidien • tram b : terminus accessible en 8 minutes à vélo. • hôpital haut-lévêque : à 8 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. • bus 24 et 77 : à moins de 10 minutes à pied. Une maison aux multiples possibilités famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : cette propriété conjugue volumes, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses prestations et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 970943.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse et jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noes - au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible us), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : belle maison récente (2022) de 125 m² aux belles prestations et aux beaux volumes. Une accueillante pièce de vie / cuisine us de 57 m², 4 chambres dont une avec son point d'eau et son balcon privatif, une salle de bains, 2 wc. À l'extérieur, une dépendance bois. Le tout proche à pieds des commerces, écoles, collèges, bus et du très prisé bois du bourgailh. Aucun travaux à prévoir bien évidemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché de Pessac Magonty, découvrez cette agréable maison construite en 2002, située en deuxième ligne et offrant un cadre de vie particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et se complète d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose, d'un côté, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'opposé, une véritable suite parentale offre davantage d'intimité avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle de 639 m² est particulièrement agréable et parfaitement pensée pour profiter des beaux jours : terrasse ensoleillée, espace couvert avec cuisine d'été et abri de stockage. Le terrain est également piscinable. Un garage double attenant vient compléter l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2022 : installation de panneaux solaires, chauffage gainable avec climatisation, cumulus thermodynamique et isolation des combles. Des équipements qui apportent aujourd'hui confort et efficacité au quotidien. Un bien familial, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports du quartier Magonty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À vendre - maison t5 d'environ 116 m² - quartier magonty, pessac 33600 située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux wc. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de pessac et forêt du bourgailh. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

33600 pessac toctoucau maison familiale de 2007 d'env 194 m² habitables, de plain pied, 5 chambres + bureau, implantée en seconde ligne sur une parcelle d'environ 1000 m². Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine américaine, de 5 chambres (dont 2 chambres parentales avec wc), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. La maison bénéficie également d'une grande terrasse couverte, de grandes avancées d'avant toits, d'une piscine 6x4m au sel et chauffée exposée sud-ouest, abris bois + cabanon de jardin, doucle carport, clim gainable réversible + chauffage au sol, aspiration centralisée, portail electrique, interphone / visiophone, etc. Trés bon dpe : b (et a en ges) a découvrir sans tarder ! Prix : 649 000 euros (honoraires : 3,02% ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455788lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.