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À Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 1 040 000 FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande.
Au cœur d'un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses commodités, découvrez cette maison de caractère des années 60 développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Derrière son architecture typique de l'époque se cache un bien offrant un potentiel remarquable de rénovation et de valorisation. Les volumes généreux permettent d'envisager un projet de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. La maison se compose actuellement d'un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin ceinture la propriété et offre de multiples espaces d'agrément, propices à la création d'un véritable écrin de verdure en milieu urbain. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'un emplacement privilégié qu'aux acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une adresse de choix, un fort potentiel et l'opportunité de concevoir une résidence unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Mérignac. Référence agence : 2437.
Iad France - Yannick DAVID vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - T4 85 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Mérignac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2001, proposant 85 m² habitables sur un terrain de 450 m², dans un très bon état général. Un studio attenant à la maison de 27 m² vendu loué en meublé 650 € HC + 40€ de charges. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation, caractéristique appréciable du plain-pied. La maison est équipée avec soin : climatisation réversible, insert de cheminée et radiateurs assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des charges énergétiques et vous fera bénéficier d'un revenu complémentaire annuel. La VMC garantit une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Des rangements intégrés, un interphone et la parcelle sécurisée apportent praticité et sécurité au quotidien. Un parking privatif et un garage de 17 m² complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
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Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, à 400 mètres du quartier très prisé de SAINT AUGUSTIN à Bordeaux - Maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située au calme absolu car en seconde ligne, cette maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir au RDC un vaste séjour de 47 m² avec sa cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une belle cuisine moderne de 14 m², entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel. Une petite dépendance entièrement vitrée de 5 m² vient cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. 2 autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing de 5 m² et une salle de bain avec baignoire ET douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Le plus ! Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à 2 pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo - une salle de bain avec WC Extérieurs & prestations : Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec : - terrasse d’environ 45 m² - pergola - piscine hors sol chauffée Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison. Confort : - Pompe à chaleur (chaud / froid) - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Double vitrage aluminium - Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes) Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement - Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial - Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre - À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement - Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 415 € DPE : À – GES : À Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
33700 mérignac - limite pessac, à proximité du zoo et du golf de pessac. Environnement calme et boisé ! Vaste maison d'environ 272 m² habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie ! Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important). La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m² (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier / buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements. Sous sol total ! Parcelle d'environ 1600 m². Exposition est / ouest a rénover entièrement. À vos projets ! Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461753lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement résidentiel et paisible de Mérignac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 837 m² avec piscine. Un cadre privilégié offrant espace, intimité et verdure aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 75 m² réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau permet également de profiter d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre, un bureau adapté au télétravail, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le palier offre un volume supplémentaire facilement aménageable en coin lecture, espace de jeux ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste jardin arboré et sa piscine accompagnée d'une annexe en fond de parcelle. Un véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant avec débarras ainsi qu'un carport facilitent le stationnement et apportent des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est également adapté à une vie de famille, avec le collège Capeyron accessible en seulement 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin en 10 minutes à vélo. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son bureau, sa piscine et son terrain exceptionnel de plus de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette maison des années 1950 offrant de belles possibilités d'évolution. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Véritable potentiel supplémentaire, ce niveau offre des possibilités d'aménagement permettant d'envisager la création de nouvelles pièces de vie : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant, un jardin d'accueil permet de stationner un véhicule et offre un espace pratique pour les vélos et équipements du quotidien. À l'arrière, le jardinet exposé plein ouest constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter des belles fins de journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison évolutive. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied et le bus 78, arrêt Michelet, en 6 minutes. Le parc de Tenet se trouve à 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems est situé à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Double garage, trois chambres, jardin, exposition ouest et potentiel d'aménagement : une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur résidentiel apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.
Au coeur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 210 m², rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien pour une vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage attenant, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie. La maison bénéficie d'une bonne desserte : bus 33, arrêt Parc du Château, à 11 minutes à pied, bus 34, arrêt Parc Peyandreau, à 12 minutes, et lignes 20 et 26, arrêt Mérignac Soleil, également à 12 minutes. Le tram F, arrêt Mérignac Soleil, est accessible en 12 minutes à pied et le tram A, arrêt Lycées de Mérignac, en 19 minutes. Pour les établissements scolaires, le lycée Fernand Daguin se situe à 15 minutes à pied et le collège Gisèle Halimi à 20 minutes. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant cinq chambres potentielles, piscine, terrain de plus de 1 000 m², grand garage et environnement résidentiel recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.
À la limite de Pessac Arlac et de Mérignac, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant près de 175 m² habitables grâce à sa dépendance aménagée. Un bien rare sur le secteur, réunissant beaux volumes, jardin sans vis-à-vis, garage, plusieurs stationnements et aucun travaux à prévoir. La maison principale développe environ 140 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jacuzzi. La rénovation récente et les prestations contemporaines permettent une installation immédiate dans un intérieur confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Véritable atout de cette propriété, une dépendance aménagée d'environ 32 m² offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant se prête à de nombreux usages : accueillir famille et amis, aménager un espace pour des adolescents, installer des bureaux ou exercer une activité professionnelle. L'environnement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les lignes de bus 37 et 77, arrêt Les Menhirs, sont accessibles en 13 minutes à pied, tandis que le bus 30, arrêt Kaolack, se trouve à 17 minutes. Le collège Les Eyquems est situé à 8 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 11 minutes à vélo. Une propriété clé en main particulièrement adaptée à une vie de famille, réunissant près de 175 m² habitables, six chambres au total, dépendance, jardin sans vis-à-vis, garage et stationnements dans un secteur recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.
Entre la place Mondésir, située à 700 m, et le parc Bourran, à seulement 300 m, cette échoppe double en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Tous les atouts sont réunis : maison en pierre pleine de cachet, trois chambres, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, vaste terrain, grand garage indépendant, très bon état général, une seule mitoyenneté, terrain piscinable, DPE C, calme et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 862 m², la maison bénéficie d'un passage latéral permettant d'accéder à l'entrée principale ainsi qu'au vaste jardin arrière, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Développant environ 152,65 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace de vie communique naturellement avec le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Un large dégagement, pouvant accueillir un espace bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. Celui-ci comprend un vaste palier, idéal pour aménager un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. En très bon état général, la maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, préservant ainsi le calme, l'intimité et le cadre naturel. L'installation d'une piscine reste envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m², situé en fond de parcelle, complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Côté transports, la Liane 1 se trouve à 200 m et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Une maison de caractère alliant authenticité, confort et environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.
Iad france - sonny cecot vous propose : mérignac — maison plain-pied 168 m² + t2 indépendant 30 m² | dpe b | piscine coup de coeur assuré pour cette maison alliant grand confort, dépendance habitable, cadre intime et très haute performance énergétique (dpe b) ! Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 2004 offre 168 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à son exposition idéale plein sud sur une parcelle clos de prés de 1000 m² un dpe b exceptionnel : économies et confort optimal : grâce à son équipement technique haut de gamme, la maison bénéficie d'une classe énergétique b, gage de factures réduites et d'un confort thermique inégalé : deux systèmes de climatisation gainable intégrés (discrets et silencieux) assurant un rafraîchissement / chauffage réversible sur-mesure dans toute la maison. Système de chauffage par géothermie pour le plancher chauffant. Les atouts du bien : cadre privilégié & proximité : environnement calme, intimité totale, à deux pas du centre commercial mérignac soleil, des commerces, des écoles et des transports. 100 % plain-pied : agencement fluide et confortable pour toute la famille. Espaces de vie lumineux : séjour aéré, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée. Espace nuit (4 chambres) : 4 belles chambres dont 1 chambre parentale, 1 salles d'eau indépendante et 2 wc. Extérieurs complets : belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine et 4 places de stationnement privatives dont 2 places sous le carport équipements & fiche technique : dpe : b (excellente performance énergétique) 2 gainables réversibles + géothermie (plancher chauffant) poêle à bois tout-à-l'égout fibre optique terrain clos de prés de 1000 m² le + rare : dépendance t2 (30 m²) en complément de la villa principale, bénéficiez d'une dépendance de 30 m² aménagé en appartement t2 indépendant. Un véritable atout pour : accueillir de la famille, des amis ou un adolescent en toute autonomie. Créer un espace professionnel / bureau pour le télétravail ou profession libérale. Générer un revenu locatif complémentaire (location saisonnière type airbnb ou bail longue durée). Une propriété complète, évolutive et économe en énergie, sans aucun gros travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas a la demander. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², idéalement située dans un quartier recherché de Mérignac, à la limite de Bordeaux et à seulement 150 m du tram. DPE en A. Clim reversible Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-ouverte avec verrière, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses 4 chambres de 14 à 17 m² dont une suite parentale, de nombreux rangements, 2 salles de bains, et 2WC. Une dépendance viabilisée de 15 m² et un garage complète ce bien. Coté prestations vous trouverez : une domotique complète un plancher chauffant / rafraîchissant une climatisation réversible indépendante dans chaque piece une Station de charge pour les voitures électriques une faible consommation énergétique avec un DPE en A joignable 7j / 7 et ouvert au partage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.
Venez voir cette maison familiale sans vis à vis, qui vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Après une entrée, vous aurez une cuisine semie ouverte sur la pièce à vivre et une chambre en rez de chaussée. Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains complète et un wc. Un local technique et une cave sont un plus Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Dans le secteur recherché de Bordeaux Mondésir, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste échoppe bordelaise entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Pensée pour accueillir une famille, cette maison de cinq pièces permet d'envisager, après réorganisation, une agréable pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un vaste séjour-salon ouvert sur le jardin. Cet espace généreux pourra devenir le véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille, recevoir ou profiter d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La distribution actuelle pourra être repensée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'arrière, le jardin d'environ 180 m² constitue l'un des principaux atouts du bien. Cet agréable extérieur offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants, potager ou coin détente. Il bénéficie également d'un accès dédié aux deux-roues, particulièrement pratique pour ranger vélos, motos ou équipements de jardin. Cette échoppe présente par ailleurs un beau potentiel d'évolution. Un agrandissement ou une surélévation peuvent être envisagés afin d'augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement facilite la vie quotidienne. L'Auchan Mondésir se situe à seulement 3 minutes à pied. Les lignes de bus 1,51 et 73 sont accessibles à l'arrêt Place Mondésir, également situé à 3 minutes à pied, tandis que la ligne 20 se rejoint en 8 minutes à pied à l'arrêt La Grappe d'Or. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires, avec le collège Bourran accessible en environ 10 minutes à vélo et le lycée général Fernand Daguin en 13 minutes à vélo. Volumes, vie de plain-pied, trois chambres, grand jardin et potentiel d'agrandissement font de cette échoppe une belle opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un quartier pratique et recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.
Vous n 'avez pas peur des travaux ou vous souhaitez partir sur un nouveau projet de construction, je vous propose cette maison à fort potentiel. Plain pied développant une surface au sol environ 90 m² sans compter une véranda fermée et une autre ouverte et un garage double. Proche tram A et bus, écoles, commerces, à voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Maison d'exception dans un quartier privilégié sur un terrain paysagé de 2400 m², maison de 262 m² environ, comprenant : en rdc, une entrée, grand séjour, salon, salle à manger, cuisine, lingerie, 2 suites parentales avec salle de bains et dressing. Cave à vins, hammam a l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires dont 2 avec leurs salles de bains et dressing attenant. Terrasses a l'extérieur : garage fermée, cabanon, et belle piscine au sel automatique. Très belle prestations. Voyage vers l'orient garantie. Pour premier contact mr chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 1 456 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
À mérignac, à quelques minutes à pied du tram, cette maison d'architecte des années 70 non mitoyenne, développe environ 180 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D'une surface habitable de 181 m², cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille. L'intérieur, bien entretenu, invite à la convivialité et au confort, offrant des espaces de vie distincts et une belle luminosité. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries, volets roulants électriques et chauffage, offrant une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie. Une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,01 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.
Mérignac chemin long ensemble immobilier de 230 m² avec garage et stationnements situé dans le quartier de chemin long à mérignac, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 97 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, un appartement de 132 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'un garage de 33 m², d'un jardin à l'arrière et de plusieurs places de stationnement à l'avant. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents projets : habitation, investissement locatif, bureaux ou activité professionnelle. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 677 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.
Maison édifiée en 1990, idéalement située dans le secteur recherché de mérignac, quartier des eyquems, en seconde ligne, au calme, tout en restant au pied des commodités et des commerces. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec wc séparé. Le dégagement dessert le salon et la salle à manger, donnant sur une véranda gustave rideau offrant un volume lumineux de plus de 54 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Une buanderie, d'une surface de plus de 16 m², dispose d'un accès direct au jardin et accueille les installations techniques : panneaux solaires, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin ombragé et paysagé offre un cadre rare avec une vue dégagée sur un étang, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une piscine coque 7 × 3,5 m, un pool house, un cabanon de plus de 10 m² et un petit garage pour moto. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, véranda gustave rideau, 16 panneaux solaires avec contrat de revente, isolation des combles, équipements techniques récents. Un bien complet, lumineux et confortable, rare sur le secteur. À voir sans tarder prix : 690 000 euros honoraires 2.99% charge acquéreur soit 670000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 24gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison familiale à remettre au goût du jour comprenant de beaux volumes. Le couloir dessert un grand salon séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage deux chambres puis salle d'eau. À votre disposition une grande véranda avec accès à jardin paysagé arboré et paysagé. Garage attenant. Une visite s'impose Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située à Mérignac-Capeyron à proximité immédiate de la ligne G, des commerces et écoles, cette vaste maison familiale de 220 m² en R + 1 vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. Construite en 1986 sur une parcelle de plus de 600 m², elle dispose d'un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de près de 50 m² exposé Ouest vous accueille, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve un espace détente lecture, 4 chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant. De plus, un garage, une loggia, et une piscine apportent un confort optimal au quotidien. Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et faire de cette maison le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé ! N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 699 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En 2025, Mérignac continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Portée par son bassin d’emplois, son aéroport, ses quartiers résidentiels recherchés et ses transports performants, la commune affiche des prix soutenus mais encore attractifs face à Bordeaux. Un territoire solide pour acheter, louer ou investir à long terme.
