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Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 ).
Mérignac : maison F7 (146 m²) à vendre (intra rocade) En centre-ville - À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² de surface et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 748 000Contactez Laurent BOLZER (06 50 16 05 30) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Excluvisite guy hoquet merignac dans le quartier très recherché d'arlac à mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram 'peychotte' et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 wc et une salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien et à l'abri des regards. Côté confort : clim réversible dans les chambres, et une toiture entièrement refaite en 2024 (couverture, isolation et vélux), aucun travaux à prévoir. Un petit garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de mérignac. À visiter sans tarder. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.
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Dans cette commune prisée, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial. Profitant d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité avec les écoles, commerces et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Cette charmante maison de 120 m² sur un terrain de 251 m² comprend un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un jardin piscinable ainsi qu'un cabanon pour divers rangements, complétant ainsi cette belle maison familiale. éléments de confort : panneaux solaire, ballon thermodynamique, double vitrage. On visite ? contacter moi au 06 78 72 42 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.
Maison à rafraichir de 80 m² située dans un environnement calme au fond d'une raquette. Elle propose 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux, une cuisine à repenser, un garage et joli jardin sans vis à vis. Beau potentiel d'aménagement idéal pour une famille proche écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.
Maison de plain pied T5 de 101 m² habitable, situé au fond d'une impasse aux Eyquems, à deux pas de commerces, écoles et transports. Vous disposez d'une terrasse d'accueil ainsi que d'un jardin plein Ouest. Présence d'un garage et stationnement possible sur la parcelle. Rénovation à prévoir pour cette maison saine et entretenue. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré christel milcan vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du parc féau, également connu comme le parc du château à deux pas du tram a (arrêt quatre chemins / lycée de mérignac à moins de 5 minutes à pied). Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un wc séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines. La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage. La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du pvc, plus durable et sans entretien. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dpe : d ges : c prix : 675 000 euros honoraires : 3,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige maison récente accessible pmr - mérignac proche martignas située à mérignac, à proximité immédiate de martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au bassin d'arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement andernos-les-bains et lège-cap-ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment thales, safran et dassault aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes pmr, ainsi que de deux wc. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Informations clés : maison construite en 2017, sous garantie décennale surface habitable d'environ 120 m² 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée accessibilité pmr 2 salles d'eau, 2 wc orientation sud, sans vis-à-vis cuisine aménagée et équipée bien vendu meublé prix : 317 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 17 000 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à Mérignac (33700), proche du parc de bourgailh, maison contemporaine T5 / 6 construite en 2017 (encore sous garantie décennale), sur une parcelle de plus de 560 m². Cette propriété située en impasse dans un quartier calme et résidentiel est proche des transports - ligne 20 et 30 arrêt "Plaisance" à 2 minutes - et bénéficie également d'un accès rocade facile. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud / Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis. Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d'eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.
Maison de 6 pièces (132 m²) en vente à MérignacEmplacement privilégié - À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 132 m² de surface et 520 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 670 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHEVALIER Carol : 06 63 22 28 94 pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 6 pièces (115 m²) à MérignacEmplacement privilégié - À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 6 pièces à vendre, 2 niveaux, 115 m² sur 520 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 648 000 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : 06 63 22 28 94 pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) à MérignacEmplacement privilégié - À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface et 520 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Accès autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 554 500 €.Prenez contact avec Carol CHEVALIER (tél : 06 63 22 28 94 pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Mérignac intra-rocade entre les sorties 9 et 10. Proche Tram et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019, proposant de belles prestations. Au rdc, un magnifique espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et sur une terrasse extérieure couverte. 1 cellier attenant. 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier cosy dessert les 2 chambres, la salle d'eau, un wc. Un solarium complète l'étage. À l'extérieur, la propriété est clôturée et arborée. Une piscine (couloir de nage 8x2,20) et un jacuzzi ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une place de stationnement Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en région bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.
Lumineuse et rénovée avec soin, cette maison non mitoyenne offre une pièce de vie exceptionnelle de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond, exposée plein ouest. Cuisine équipée, 3 chambres, dressing, 2 SDE, cellier. Terrain de 640 m² avec dépendance de 27 m² idéale pour un studio ou bureau. Plusieurs stationnements possibles. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
À 600 m du Centre de Bordeaux St Augustin. Maison familiale disposant en rez-de-chaussée d' une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade pouvant servir de grande salle de jeux, seconde pièce de vie, bureaux. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, une terrasse avec piscine et un grand garage indépendant en fond de parcelle, idéal rangements et stationnement. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports, Tram et commodités. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Quartier saint-augustin située dans la charmante commune de mérignac (33700), cette maison contemporaine neuve de 113 m² ( r + 1) alliant prestations modernes et sérénité absolu. Les points forts qui font la différence : - frais de notaires réduits - 4 belles chambres à l'étage avec 2 points d'eau, parfait pour une famille - extérieur : jardin d'environ 40 m² sans vis-à-vis - stationnement rare : garage double, un luxe dans le quartier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 681 625 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.
Maison de plain pied à rénover de 86 m² offrant une partie jour de 40 m², 3 chambres, une véranda lumineuse et une dépendance en fond de parcelle. Situation idéale proche des écoles, commerces, transports et du centre ville. Ce bien offre également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial. Pking sur parcell Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.
Maison familiale 6 pièces Mérignac, limite Pessac Située sur la commune de Mérignac, en limite immédiate de Pessac, dans un secteur recherché à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une parcelle de 546 m², la maison propose un jardin agréable, une terrasse conviviale et une piscine, dans un cadre intime et préservé. Un grand garage de 31 m², rare sur le secteur, ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Développant 146 m² habitables, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce attenante aujourd'hui utilisée en buanderie, offrant un espace complémentaire polyvalent. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Des travaux récents ont été réalisés et la maison est équipée de panneaux solaires avec batterie virtuelle, apportant confort et économies d'énergie. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie, entre Mérignac et Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.
Cette élégante maison familiale de style Art Déco séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de l'arrêt de tram Peychotte et à proximité immédiate du village de Saint-Augustin avec ses commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un salon intime, une salle à manger avec cuisine dinatoire donnant sur un beau jaridn sans vis-à-vis, un garage, une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait possible de réunir le salon et la cuisine (cloison existante) afin de créer, très simplement, une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m². À l'étage, la maison dispose d'un deuxième salon très chaleureux avec cheminée, pouvant aisément être transformé en une suite parentale. Trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les prestations anciennes ont été conservées, avec notamment des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, conférant à l'ensemble un charme authentique et intemporel. Bien en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01.
Iad france - karine vasseur vous propose : terrain de 11 000 m² zone du phare sur mérignac - usage à vocation économique zone au9-5 - en 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450650 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 19350 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 410 et classe climat g indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Située à deux pas du centre de Mérignac Arlac et de ses commerces, maison à étage de 2010 avec 3 chambres et bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² sur belle terrasse suspendue dominant un jardin avec piscine. Grand garage permettant de garer 2 voitures à l'abri. Deux places de parking en plus sur l'avant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Parc Féau, villa au calme, proche des transports, tram A et commerces, séjour double lumineux ouvrant sur la piscine, cuisine équipée, mezzanine / bureau, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage double, buanderie et cave en sous-sol. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques couvrant la dépense énergetique recharge voiture. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
Dans un environnement calme et prisé de Mérignac, venez découvrir cette maison non mitoyenne, entièrement rafraîchie en 2020, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts de la maison : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Buanderie indépendante, très fonctionnelle au quotidien Grande terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil Jardin arboré faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis Garage exceptionnel de 30 m², un véritable atout rare dans le secteur Situation idéale : à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et tranquillité coup de cœur assuré pour les familles en quête d'un bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.
En 2025, Mérignac continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Portée par son bassin d’emplois, son aéroport, ses quartiers résidentiels recherchés et ses transports performants, la commune affiche des prix soutenus mais encore attractifs face à Bordeaux. Un territoire solide pour acheter, louer ou investir à long terme.
