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Maison à construire 5 pièces de 100 m² idéalement située au taillan-médoc proche de bordeaux. Guillaume arnould au o6-71-96-14-44faites construire votre maison au taillan-médoc, dans un cadre permettant de profiter pleinement d'un extérieur d'une superficie de 430 m². Plan et surface modulables. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Elle est de plain-pied, ce qui offre un accès pratique à toutes les pièces sur un même niveau. Elle dispose d'un terrain de 430 m², idéal pour aménager un jardin ou un espace extérieur. Environnementle taillan-médoc, une commune proche de bordeaux à seulement 7 km, offre un cadre agréable tout en restant à proximité de la mer située à 14 km. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus à environ 1 km desservis notamment par les lignes s21,81 et s22. Les écoles sont tout proches avec des établissements maternels et élémentaires à quelques minutes à pied dont l'école maternelle eric tabarly et l'école élémentaire tabarly. Autour du bien, vous trouverez également des commerces divers. Nous contacterce bien est en vente au prix de 315000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Christelle Dogon vous propose : Superbe Maison Familiale de 145 m² avec garage, jardin et piscine au Taillan-Médoc Située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique maison individuelle construite en 2016 (RT2012) saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement paisible. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles, commerces et des grands axes pour rejoindre Bordeaux, l'aéroport ou les plages. Dés l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant vous permet un accès au garage. L'espace nuit propose 1 SDB, 1 WC indépendant ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec 1 dressing aménagé et 1 SDE avec WC. Pour profiter en famille ou entre amis, l'extérieur vous offre un jardin arboré à l'abri des regards, une grande terrasse et une piscine sécurisée et chauffée. Pour les chaudes journées d'été, une partie de la terrasse est couverte pour vous assurer un peu de fraîcheur. Cette maison chaleureuse équipée de la fibre bénéficie du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets vous garantissant un confort optimal toute l'année tout en réalisant des économies d'énergie. Vous apprécierez également les menuiseries en alu, la fermeture centralisée des volets, les nombreux rangements ainsi qu'un terrain de pétanque et pour le côté pratique, un abri de jardin avec WC. Cette maison familiale allie confort, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance – 150 m² – Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions actuelles et élégantes. À l’extérieur, une belle parcelle d’environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes et de bien être. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Une maison rénovée avec goût, offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer tout le confort nécessaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le coup de cœur familial au Taillan-Médoc ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 139 m² construite en 2011, où confort, luminosité et convivialité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, climatisation et cuisine ouverte, avec son grand cellier attenant. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une avec son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC séparés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : joli terrain de 523 m² aménagé avec soin, piscine, terrasse en bois, garage fermé, deux cabanons et stationnements privatifs. Les + qui font la différence : - Maison moderne et parfaitement entretenue - Environnement familial et résidentiel - Proximité immédiate des écoles, du futur collège et des infrastructures sportives - Accès rapide aux commerces, transports et espaces verts Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre nouvelle vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.
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Venez découvrir cette maison située sur le taillan-médoc, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à bordeaux, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'habitation. Une maison familiale aux beaux volumes la maison s'organise autour d'un plateau principal d'environ 120 m² comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte. Une véranda d'environ 35 m², véritable espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur un espace nuit composé de 4 chambres 12 m², 12 m², 13 m² et16 m², cet agencement offre un cadre idéal pour une famille recherchant espace et confort. La propriété possède également un sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 logements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis : un appartement t2 d'environ 47 m², un studio d'environ 23 m² et un studio d'environ 16 m². Extérieur et équipements le tout est implanté sur une parcelle d'environ 922 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et une installation de panneaux solaires. Quartier résidentiel pratique, la maison se situe au taillan-médoc, commune dynamique aux portes de bordeaux, réputée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et ses accès rapides vers la métropole bordelaise. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans la commune de Le Taillan-Médoc, découvrez une adresse rare pour profiter d’un quotidien paisible entre dynamisme bordelais, nature préservée et accès au littoral. Situé entre Bordeaux et les plages du Médoc, ce projet offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des services essentiels. Dans un environnement résidentiel verdoyant, vous bénéficiez d’une vraie douceur de vivre. Les commerces, écoles et équipements du quotidien se trouvent à quelques minutes, tandis que les grands pôles de la métropole bordelaise restent facilement accessibles. Entre vignobles réputés, espaces naturels et côte atlantique, l’adresse réunit tous les atouts d’un cadre familial agréable. Conçu comme un hameau confidentiel, ce petit village privé et sécurisé se compose de seulement 11 maisons individuelles avec jardins privatifs paysagers. L’architecture contemporaine s’intègre naturellement dans son environnement boisé, créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. Les espaces partagés renforcent l’esprit convivial du lieu, avec des jardins potagers, des espaces de compostage et des cheminements favorisant les échanges entre voisins. Chaque maison propose des prestations pensées pour le confort quotidien : volets roulants automatisés, systèmes de chauffage performants, isolation thermique et phonique, salles de bain équipées et pièces lumineuses ouvertes sur l’extérieur. Les volumes s’adaptent aux nouveaux usages, avec la possibilité de créer un espace bureau pour le télétravail. Enfin, deux places de stationnement complètent chaque logement. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune du Taillan-Médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un WC indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.
Située au Taillan-Médoc, dans secteur calme et recherché, à proximité de la forêt, des infrastructures, des écoles, des collèges, du lycée et des transports en commun, venez découvrir cette belle maison qui offre un cadre de vie paisible et familial. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une grande famille avec ses nombreuses chambres et / ou pour une profession libérale avec un grand espace de travail. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain arboré de 1438 m². Au RDC : une belle entrée, une grande suite parentale, une grande chambre pouvant servir tel qu'aujourd'hui de pièce de télétravail. À l'étage, 4 chambres, 2 SDE, 2 WC, une cuisine et une vaste pièce de vie très lumineuse et une terrasse filante. Idéal pour une grande famille. Nombreuses places de parking extérieures plus un grand garage. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.
Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale des années 70 – 200 m² Édifiée sur deux niveaux cette spacieuse maison est idéale pour une famille qui recherche de nombreuses possibilités d’aménagement pour accéder à un confort haut de gamme. Le niveau principal de 150 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda de 40 m². Une cuisine principale et une cuisine d’été attenante à la véranda, permettent de recevoir facilement et d'organiser des moments conviviaux avec tout le confort nécessaire. Coté nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau en bon état complètent le niveau. Le semi sous sol offre un espace supplémentaire de 80 m² comprenant un studio indépendant ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Cette surface complémentaire d'une hauteur de 2,20 m est un véritable atout qui offre de multiples possibilités d'espaces augmentant ainsi la capacité habitable de la maison. Le semi sous sol bénéficie d'un drainage périphérique récent, visible et entretenu contribuant à un environnement sain en permanence. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs sur les deux niveaux et par un poêle à bois. La maison est implantée sur une parcelle de 995 m². Le jardin offre un beau potentiel. Des aménagements paysagers pourront être envisagés afin d'optimiser l'intimité du jardin. Très rare par sa surface et ses capacités d'aménagements ce bien assurera confort, indépendance et intimité à tous les membres d'une famille nombreuse. Des améliorations extérieures permettront de révéler tout le potentiel de la maison. À découvrir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité - havre de paix entre terre et mer ! Maison individuelle 154 m² habitables sur parcelle de 1000 m² avec piscine. * vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine facilitée et sérénité absolue ? Découvrez cette villa familiale aux prestations généreuses, située dans un secteur résidentiel privilégié. * les points forts du bien : espace et lumière : une surface habitable d'environ 154 m² offrant une distribution fluide et fonctionnelle, habitable de plain-pied. L'intérieur, en excellent état, vous permet une installation immédiate sans travaux majeurs. Extérieur d'exception : profitez d'un magnifique terrain clos de 1000 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Détente assurée : une belle piscine creusée pour vos journées d'été, complétée par une vaste terrasse en partie couverte, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la météo. Praticité : un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. - une localisation idéale : cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité : éducation : un cadre parfait pour les familles avec des écoles, collèges et lycées accessibles rapidement. Mobilité : proche des axes de transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers bordeaux et alentours. Loisirs : la proximité de l'océan vous permet de profiter des plages et de l'air marin à tout moment. - ne laissez pas passer cette opportunité unique de conjuguer confort de vie et cadre de vacances. Prix proposé de 548 600 euros fai (dont 5.5% honoraires d'agence charge acquéreur soit 520 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Mandat réf : 448188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156 et 2916 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au taillan-médoc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Les + du bien : séjour avec véranda, belle pièce de vie cuisine ouverte aménagée 3 chambres (9 à 11 m²) dont une avec salle de bains salle d'eau, wc séparés garage avec espace aménageable extérieur agréable : terrain de 680 m² sans vis-à-vis piscine 8x4 cabanon et stationnements emplacement pratique : écoles, commerces et bus à pied tram a à 1,5 km à prévoir : quelques travaux de rafraichissement pour exploiter tout le potentiel. Une vraie opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 113 m², située dans le cadre verdoyant et recherché du Taillan-Médoc. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un vrai potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'ouverte aux améliorations, propose un espace pratique et convivial. Le bien comprend quatre spacieuses chambres, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, vaste et plein de possibilités, invite à imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'une piscine promettant d'agréables moments estivaux. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles : un arrêt de bus est à seulement 300 m, une école élémentaire à 400 m, et le lycée Sud Médoc à 800 m. Vous trouverez également des espaces verts qui accentuent le charme de cet environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² Carrez - Terrain : 1 100 m² - Taxe foncière : 1 873 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Exclusivité le taillan medoc : sur une jolie parcelle de 702 m², venez visiter cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, construite en 1987, cuisine, pièce de vie avec cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, ballon thermodynamique, 3 chambres, salle d'eau, wc, abris de jardin avec sa cave à vin, terrasse, exposée sud, tout à l'égout et très bien isolée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 345 000eur incluant 6.15% d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 325 000eur.
Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN MEDOC – Quartier Stade Située dans un quartier recherché du Taillan-Médoc, à proximité de la forêt, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 110 m², cette maison de plain-pied se compose d’une entrée avec espace cellier, d’un bureau de 8 m², d’une cuisine indépendante de plus de 15 m² et d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, avec chaudière remplacée en 2022. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, comprenant notamment le remplacement des menuiseries, la rénovation des pièces d’eau ainsi que la mise à niveau de l’installation électrique. La maison sera implantée après division, sur une parcelle d'environ 500 m² (division parcellaire en cours). Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC – Maison familiale avec piscine à proximité de Cantinolle et du tram. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 170 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une agréable atmosphère tournée vers l’extérieur. Côté jardin, profitez d’une belle terrasse exposée plein sud et d’une piscine idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant entièrement aménagé avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif type Airbnb, estimé entre 300 € et 1 000 € par mois selon l’activité. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement stratégique à quelques minutes de Bordeaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des transports. Sur une parcelle de 1286 m², elle offre également 4 places de parking. Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 203 m², répartie sur 2 niveaux. À l'intérieur, on trouve 6 chambres, plusieurs salles de bains / d'eau, offrant un bel espace pour une grande famille ou des invités. Le RDC abrite une pièce de vie lumineuse en triple exposition, regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, une une suite parentale et un bureau. Au premier étage 5 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce multimédia. Un garage aménagé vient compléter cet ensemble. Venez la découvrir sans plus tarder. Possibilité de télétravail, d'activité libérale ou de dépendance pour accueillir famille ou amis. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.
Iad France - Pauline Voisin vous propose : Le Taillan-Médoc – LA BOETIE - Maison 3 chambres avec garage et dépendance Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation. Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie composée d’un salon-séjour d’environ 22 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée, de 9,66 m². Dans le prolongement, un espace buanderie de 7 m² et un cellier de 9 m² viennent compléter les volumes, apportant de véritables solutions de rangement au quotidien. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres (environ 11 m², 12,6 m² et 9 m²), d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et accueille un garage attenant d’environ 20 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 18 m², idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet annexe. Maison mitoyenne d’un côté, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, comprenant notamment la rénovation des pièces d’eau ainsi que la remise en conformité de l’installation électrique, laissant place à une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un lotissement au calme avec piscine et terrain de tennis, maison lumineuse comprenant une pièce de vie de 57 m² donnant sur le jardin, 1 chambre et son point d'eau en RDC, garage et buanderie. À l'étage, 3 chambres avec son point d'eau et 1 suite parentale en plus. Un beau jardin sans vis à vis et arboré pour vos soirées d'été Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc proche commerces et transports. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée plus ou moins grande selon vous souhaits, un wc, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon afin d'agrandir cet espace, une buanderie à créer avec une cave. Pour ce qui est de l'étage vous trouverez une première chambre avec placard, d'une deuxième grande chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une troisième chambre de 13 m² équipée à ce jour d'un dressing et pour finir il reste une grande pièce avec cheminée qui peut devenir l'espace détente de la famille pour ce qui est de l'extérieur vous avez la possibilité d'y garer deux véhicules et de bénéficier d'un puit classé. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité et à 35 minutes de l'océan. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - tableau électrique neuf. - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve (a revoir) - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes travaux à revoir : - uniformisation des sols en bas - création de la buanderie je suis ouvert à l'inter cabinet. Quelques photos ont été retouchées avec l'ia. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 441632- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.
Maison T5 (100 m²) en vente au Taillan-MédocIdéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre au Taillan-Médoc (33320) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 505 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, commerces, supérette, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 44 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 339 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Patrice Dubois vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Balcon à Le Taillan-Médoc Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 200 m² située dans la charmante commune de Le Taillan-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1970, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial attenant a une grande vérandas une salle d'eau et un WC séparé. 4 belles chambres s'offre a vous Profitez également d'un charmante Véranda de 35 m² pour vous détendre en toute tranquillité avec une cuisine complémentaire. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur et de savourer les beaux jours.(terrain entièrement constructible pour des éventuel projet d'agrandissement. Les points forts de ce bien : - Maison lumineuse et spacieuse - Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable - Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. - Située a 35KM de Lacanau océan plage et 45KM D'Arcachon. - Les travaux majeurs ont été réalisés il y a moins de 10 ans : fenêtres, pompe à chaleur air / eau, et isolation ont été refaits, est une installation de panneaux photovoltaïque en auto consommation pour faire des économies d'Energy et récemment clôturé en parpaings portail portillon, ( les enduits de finition seront effectuée pour la vente. - Le sous-sol et équipées de 3 studios indépendants qui comprend 1 cuisine 1 salle d'eau 1 WC et 1 chambres dans chaque studio, parfaits pour recevoir amies, familles, ou autre.( voir dernières photos de l'annonce. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison traditionnelle à Le Taillan-Médoc. pour plus d'informations n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement calme et verdoyant (quartier boétie à proximité de Saint-Médard), venez découvrir cette maison des années 1970 comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, deux points d'eau, un cellier, une cave et un garage. Le tout sur une parcelle de 1350 m² au calme et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Au Nord-Ouest de Bordeaux, à seulement 4 minutes du centre-ville du Taillan-Médoc, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une localisation stratégique entre vignobles, océan Atlantique et vie urbaine. Entourée de commerces, services et équipements du quotidien, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme et douceur méditerranéenne. Le projet se compose de 8 maisons neuves individuelles, nichées au cœur d’un espace boisé classé et desservies par une voie privée et sécurisée. Déclinées en 4 et 5 pièces, ces maisons séduisent par leurs volumes lumineux, leurs espaces optimisés et leur pièce supplémentaire, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint. Les prestations haut de gamme renforcent le confort : salle de bain équipée, volets roulants automatisés, système de rafraîchissement réversible, fibre optique, système Intratone et bien d’autres équipements modernes répondant aux exigences actuelles. Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif planté et engazonné, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air, en famille ou entre amis. Pour un quotidien pratique, le programme inclut deux places de stationnement par maison, apportant confort et sérénité aux résidents. Une opportunité rare au Taillan-Médoc, où nature, standing et qualité de vie s’harmonisent dans un programme immobilier neuf intimiste et recherché. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison en pierre rénovée 4 chambres Jardin Stationnement – Le Taillan-Médoc Au Taillan-Médoc, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Développant environ 120 m² sur une parcelle de 210 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : 4 chambres spacieuses Pièces de vie lumineuses et conviviales Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par une place de stationnement. En option : possibilité d’aménager une pièce pour une activité libérale ou un espace bureau, selon vos besoins. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À visiter sans tarder. Vidéo à la demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de charme style échoppe sur 110 m². Elle est composée d'un séjour avec plafond rampant, une cuisine équipée, trois chambres avec chacune leur point d'eau, un bureau, un cellier et un wc. Deux places de parking complètent ce bien niché au cœur d'un environnement verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Le Taillan Médoc se révèle être une commune attractive pour les projets immobiliers. Le Taillan Médoc, avec sa population de 11073 habitants, est une petite commune située dans un cadre verdoyant, propice à la vie familiale et à la quiétude. Comment évolue le marché immobilier à le Taillan Médoc ? Avec 99 mutations enregistrées, dont […]
