Immeuble à vendre à Mérignac (33700)

Mérignac secteur la forêt - limite d'eysines - immeuble de rapport en pierre vendu loué comprenant : - 1 local commercial (99 m²) - loyer mensuel hc : 956eur - 1 appartement t3 (70 m²) - loyer ensuel : 682 eur - dpe e -  - 1 appartement t2 (30 m²) - loyer mensuel - 541 eur - dpe d. - 1 appartement t1 (16 m²) - loyer mensuel 399eur - dpe d idéal investisseur. Dtg en cours.

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

Le bouscat, immeuble de rapport composé de 2 appartements : - un t2 avec jardin loué 562eur + 45 eur (charges) d'environ 29 m², - un t4 avec jardin et garage loué 1086 eur + 32eur (charges) d'environ 93 m² le tout avec un jardin de 80 m² sur l'arrière. Possibilité aussi de maison individuelle dans un second temps.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble à rénover offre une surface de 500 m² sur un terrain de 733 m². Idéalement placé à proximité du lycée Gustave Eiffel, il est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble complet se compose d'un vaste garage de plus de 350 m² avec espace extérieur et jardin, ainsi que d'un bureau d'accueil provenant de l'ancienne carrosserie. Il dispose également d'une cave de 30 m², d'un studio de 17 m² et d'un appartement de 71 m². Parfait pour un investissement diversifié, ce bien offre un potentiel idéal pour des activités commerciales telles qu'un garage, une carrosserie, voire même un supermarché. Les multiples bâtiments offrent la possibilité de transformation en parking, boxes de stockage ou autres projets innovants, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Votre agence 123webimmo vous présente : bordeaux palais gallien ? Immeuble / bien évolutif 145 m² en plein cœur de l'amphithéâtre du palais gallien, imaginez un lieu de vie inspiré par l'histoire et entouré de pierres millénaires, sur votre terrasse ou même dans votre salon. Situé au cœur de l'hyper centre de bordeaux et du très recherché quartier du palais gallien, à deux pas du jardin public de bordeaux, des allées de tourny et de la rue fondaudège, ce bien rare de 145 m² offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Aujourd'hui configuré en habitation avec 4 chambres, il se distingue par une organisation en deux espaces (rez-de-chaussée / étage), permettant d'envisager différents projets : maison familiale, division ou investissement. ? Volumes existants à exploiter ? Accès indépendants possibles ? Garage en hypercentre ? Cave saine de 35 m² ? Permis de surélévation accordé un bien complet, mais surtout évolutif, dans un emplacement premium où tout se fait à pied. Une opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bordeaux Chartrons - Rue Constantin, venez découvrir cet immeuble vendu en un seul lot. Il est composé en rez-de-chaussée d'un studio de 18 m² libre de toute occupation, au 1er étage d'un studio de 25 m² vendu loué, et au 2ème étage d'un T1 BIS de 23 m² vendu loué. Une très belle opportunité d'investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.

Emplacement d'exception Bel immeuble en pierre d'une surface habitable de 755 m² sur 4 niveaux. Un dossier complet est à votre disposition sur demande précise. Holmes L'Immobilière.

Proche Place de la Victoire au pied du tram immeuble à la vente composés de : - Rez de chaussé : Un local commercial libre - Au premier étage : Un studio sur rue libre et un studio sur cours libre - Au deuxième étage : Un studio sur rue occupé et un studio sur cours - Au troisième étage T2 sous comble libre. Travaux à prévoir Idéal investisseur Rbnb ou logement étudiant. Un dossier complet est à votre disposition. Belle opportunité une visite s'impose. Référence agence : 2322.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance. Eligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Idéal pour investisseurs. Prix : 1 540 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317) Visite virtuelle 360° sur demande : .

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel.

À bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'or, ce magnifique immeuble mixte de 476 m² représente un investissement patrimonial idéal. Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47 m², et trois d'une surface de 57 m² chacun, deux appartements de type 1 de 33 m² chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, rdc et 1er étage totalise 193 m². Quinconces : lignes c et d du tramway grand théâtre : ligne b du tramway les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9529.53 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.750. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).

Belle opportunité immobilière, idéal investisseur. Tel : 07 56 88 28 68 Bordeaux rive gauche, immeuble de rapport à usage de pôle médical pluridisciplinaire. L'immeuble est composé de 9 lots répartis sur 3 niveaux pour une surface développée totale de près de 800 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Situation commerciale premium dans un quartier qualitatif et dynamique. Equipements : ascenseur, climatisation, parking 19 places. Rendement locatif annuel brut de plus de 7% Prix : 1 750 000 € / 07 56 88 28 68 Diagnostic énergétique : 12 / 2022.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 450 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

BORDEAUX Saint-Pierre Immeuble du XVI siècle Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de la ville, à proximité immédiate de la rue du Pas-Saint-Georges, votre agence LAGET & Associés vous propose cet immeuble en pierre élevé sur cave et développé sur trois niveaux. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien de caractère se prête parfaitement à une activité d'accueil, de coliving haut de gamme mais conviendra également à un projet de résidence principale pour une famille grâce à ses espaces de vie distincts et à son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine prolongé par un agréable jardin d'hiver. Un bel escalier dessert le premier étage, composé d'un palier distribuant une chambre de belle taille, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage où un palier dessert deux chambres : l'une bénéficiant de sa salle d'eau avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave aménagée d'environ 36 m² complète ce bien et constitue un véritable atout complémentaire. Vous serez séduits par le charme authentique de cet immeuble bordelais : pierre apparente, parquets anciens, cheminées, bel escalier en pierre et beaux volumes, associés à une localisation exceptionnelle au coeur d'un environnement vivant et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' 1.

Secteur st seurin - dans petite rue calme - immeuble de rapport en pierre comprenant : rdc : appartement t1 (13.39 m²) - loyer mensuel 275eur hc + 48eur charges - dpe : c - échéance  août 2028 1er étage : appartement t1 (17.81 m²) - loyer mensuel 401,05 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance août 2026 2ème étage : appartement t1 (18.08 m²) - loyer mensuel 377,55 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance décembre 2026. Immeuble en pleine propriété - pas de rcp - diag en cours. Idéal investisseurs.

Exclusivite bordeaux hypercentre, immeuble libre d'occupation à 400 m du grand théâtre, bel immeuble pierre entretenu, situé dans une rue calme, comprenant un local professionnel de 48 m² au rez-de-chaussée, un appartement de type 2p 42 m² au 1er étage, un appartement triplex 6p de 118 m² situé au 1er / 2eme et 3ème étage, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel. Rare. Idéal habitation / profession libérale. Possibilité de 2 places de stationnement.

Que vous soyez avocat, notaire, huissier, mandataire judiciaire, mandataire pour majeure ou mineur, maire, bailleur, banquier. vous connaissez sûrement des biens en situation délicate : menacé d'effondrement, avec loyers ou crédits impayés, sans héritiers, squatté, incendié, en saisie immobilière. ou des personnes en nécessité urgente d'obtenir des fonds, reprise de viager. Mes clients (investisseurs, foncière, MDB. ) recherchent également des anciens sites : banque, poste, centre médical, caserne, couvent, école, bureau administratif, garage, centre de vacances. ️Mon réseau d'investisseurs est ultra réactif sur les dossiers présentés.

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.

Proche Palais Gallien, immeuble de caractère et unique, idéal bureaux / commerce / culture, composé de 3 plateaux bruts en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m², rez-de chaussée et au 1er étage, à rénover selon vos besoins.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Prix : 1 540 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317') Visite virtuelle 360° sur demande : .