Immeuble à vendre à Mérignac (33700)

Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué. Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation / commercial, recherchée pour sécuriser un investissement. Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable. Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Mérignac secteur la forêt - limite d'eysines - immeuble de rapport en pierre vendu loué comprenant : - 1 local commercial (99 m²) - loyer mensuel hc : 956eur - 1 appartement t3 (70 m²) - loyer ensuel : 682 eur - dpe e -  - 1 appartement t2 (30 m²) - loyer mensuel - 541 eur - dpe d. - 1 appartement t1 (16 m²) - loyer mensuel 399eur - dpe d idéal investisseur. Dtg en cours.

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé à Pessac, à environ 600 mètres du tramway ligne B arrêt Châtaigneraie, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et rentabilité attractive. L’ensemble se compose de trois appartements situés dans la maison principale et d’un studio indépendant aménagé dans un ancien chais. Le bien a été entièrement rénové en 2012 et chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, de compteurs individuels et d’un extérieur privatif, permettant une gestion locative simple et offrant également la possibilité de créer une copropriété si souhaité. La composition est la suivante : Un appartement T3 d’environ 66 m² avec cour privative d’environ 50 m² et stationnement. Chauffage gaz. Loyer : 850 € / mois. Un appartement T2 d’environ 42 m² avec cour privative d’environ 20 m² et stationnement. Chauffage électrique. Loyer : 680 € / mois. Un appartement T1 d’environ 26 m² avec terrasse privative d’environ 15 m². Chauffage électrique. Loyer : 490 € / mois. Un studio meublé indépendant d’environ 17 m² situé dans un ancien chais rénové avec cour privative d’environ 20 m². Chauffage électrique. Loyer : 520 € / mois. L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels, soit 30 480 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 6,16 %. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bouscat, immeuble de rapport composé de 2 appartements : - un t2 avec jardin loué 562eur + 45 eur (charges) d'environ 29 m², - un t4 avec jardin et garage loué 1086 eur + 32eur (charges) d'environ 93 m² le tout avec un jardin de 80 m² sur l'arrière. Possibilité aussi de maison individuelle dans un second temps.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle chamla, tél. : 06 18 99 86 64, e-mail : armelle.chamla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Immeuble de rapport. Bordeaux st genest a proximité de la place de la victoire, du marché des capucins et de toutes les commodités, situé dans un environnement calme et peu passant. À vendre immeuble d'une surface habitable de 100 m² composé d'un t1 et de deux t2 dont l'un bénéficiant d'une cour 50 m². Toiture et façade rénovés. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont a prévoir. Les 3 lots sont occupés sous contrat de location "meublé". Pour plus de renseignements contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric zanin, tél. : 07 67 40 28 04, e-mail : eric.zanin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479 059 511.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble à rénover offre une surface de 500 m² sur un terrain de 733 m². Idéalement placé à proximité du lycée Gustave Eiffel, il est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble complet se compose d'un vaste garage de plus de 350 m² avec espace extérieur et jardin, ainsi que d'un bureau d'accueil provenant de l'ancienne carrosserie. Il dispose également d'une cave de 30 m², d'un studio de 17 m² et d'un appartement de 71 m². Parfait pour un investissement diversifié, ce bien offre un potentiel idéal pour des activités commerciales telles qu'un garage, une carrosserie, voire même un supermarché. Les multiples bâtiments offrent la possibilité de transformation en parking, boxes de stockage ou autres projets innovants, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.

Emplacement d'exception Bel immeuble en pierre d'une surface habitable de 755 m² sur 4 niveaux. Un dossier complet est à votre disposition sur demande précise. Holmes L'Immobilière.

Secteur st seurin - dans petite rue calme - immeuble de rapport en pierre comprenant : rdc : appartement t1 (13.39 m²) - loyer mensuel 275eur hc + 48eur charges - dpe : c - échéance  août 2028 1er étage : appartement t1 (17.81 m²) - loyer mensuel 401,05 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance août 2026 2ème étage : appartement t1 (18.08 m²) - loyer mensuel 377,55 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance décembre 2026. Immeuble en pleine propriété - pas de rcp - diag en cours. Idéal investisseurs.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance. Eligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Idéal pour investisseurs. Prix : 1 540 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317) Visite virtuelle 360° sur demande : .

Proche Place de la Victoire au pied du tram immeuble à la vente composés de : - Rez de chaussé : Un local commercial libre - Au premier étage : Un studio sur rue libre et un studio sur cours libre - Au deuxième étage : Un studio sur rue occupé et un studio sur cours - Au troisième étage T2 sous comble libre. Travaux à prévoir Idéal investisseur Rbnb ou logement étudiant. Un dossier complet est à votre disposition. Belle opportunité une visite s'impose. Référence agence : 2322.

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Idéal bureaux, locaux professionnels, showroom, coworking Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, cet immeuble en pierre offre un cadre de travail unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Derrière sa façade élégante, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux et permet de nombreuses configurations pour accueillir bureaux, showroom, atelier ou espaces collaboratifs. Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, deux pièces arrière, espace showroom (ancien garage) idéal pour recevoir vos clients. • 1er et 2e étage : grands plateaux lumineux, modulables pour open-space ou bureaux cloisonnés, avec points d'eau et sanitaires. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine, pouvant servir d'espace détente ou de bureaux privatifs. Les atouts pour les professionnels : • Aucun mur porteur intérieur → modularité totale selon votre activité • Excellente luminosité naturelle à chaque niveau • Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes) valorisant votre image de marque • Emplacement stratégique dans un quartier vivant, animé, proche commerces, restaurants, tramway et quais Un bien rare pour installer des bureaux créatifs, un cabinet, un espace de coworking, un showroom haut de gamme ou un projet mixte professionnel / résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 898040.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel.

Situé au cœur de bordeaux (33000), ce bien bénéficie de l'animation et du charme de cette ville réputée pour ses vignobles prestigieux, son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse. Dans ce quartier dynamique, les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble imposant s'étend sur une surface de 476 m², sur un terrain de 249 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial loué à 3500 euros hc bail longue durée. 5 appartements t1, t2, t2 duplex et t3 + 1 local commercial au rez de chaussée trois logements au premier étage (t3, t2, t1) un logement de type 2 au 2ème étage un logement de type 2 bis au 2 ème 3ème étage. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel d'investissement remarquable pour des projets diversifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 648 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

À bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'or, ce magnifique immeuble mixte de 476 m² représente un investissement patrimonial idéal. Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47 m², et trois d'une surface de 57 m² chacun, deux appartements de type 1 de 33 m² chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, rdc et 1er étage totalise 193 m². Quinconces : lignes c et d du tramway grand théâtre : ligne b du tramway les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Immeuble situé au cœur du secteur sauvegardé de bordeaux (loi malraux). Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit : au sous sol une cave, au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol au 1er étage, un appartement à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau au 3ème étage, un appartement t2 à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau combles comprenant un plancher surface totale état des lieux de 266 m² permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements. Accord in cite obtenu subvention anah (l'agence nationale pour l'amélioraton de l'habitat) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 726 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 450 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9529.53 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.850. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).

Exclusivite bordeaux hypercentre, immeuble libre d'occupation à 400 m du grand théâtre, bel immeuble pierre entretenu, situé dans une rue calme, comprenant un local professionnel de 48 m² au rez-de-chaussée, un appartement de type 2p 42 m² au 1er étage, un appartement triplex 6p de 118 m² situé au 1er / 2eme et 3ème étage, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel. Rare. Idéal habitation / profession libérale. Possibilité de 2 places de stationnement.

Que vous soyez avocat, notaire, huissier, mandataire judiciaire, mandataire pour majeure ou mineur, maire, bailleur, banquier. vous connaissez sûrement des biens en situation délicate : menacé d'effondrement, avec loyers ou crédits impayés, sans héritiers, squatté, incendié, en saisie immobilière. ou des personnes en nécessité urgente d'obtenir des fonds, reprise de viager. Mes clients (investisseurs, foncière, MDB. ) recherchent également des anciens sites : banque, poste, centre médical, caserne, couvent, école, bureau administratif, garage, centre de vacances. ️Mon réseau d'investisseurs est ultra réactif sur les dossiers présentés.

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.