IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE

Bordeaux (33000)

572 000 €

2 612 €/m²

219 m²
Surface

CaveMeubléPour investissement

Description du bien

Belle opportunité pour investir dans un immeuble bordelais éligible loi malraux.

Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles.

Rc et entresol : local commercial en location dpe vierge au 1er étage, un appartement à usage d'habitation dpe f.

Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation dpe g.

Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation dpe g.

Permis accepté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de types t1 bis, et validé par les services d'in cité.

La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée notamment sur le 3ème étage prix honoraires inclus 572.000eur, prix honoraires exclus 550.000eur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%ttc.

Pour tous renseignements merci de contacter annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g.

I conseils au 06 38 02 85 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g.

Conseils : 05 56 60 43 71.

Annonce publiée le 25 mars 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 572 000 €(2 612 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (572 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 612 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 615 € et 2 185 € par an

Prix dans la région

2 612 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr