Immeuble de rapport, 5 lots et grand garage

À vendre – immeuble de rapport à cenon situé sur la commune de cenon, cet immeuble en monopropriété construit en 2010 représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D'une surface totale annoncée d'environ 250 m², il se compose de 5 lots à usage mixte, répartis entre activités professionnelles et habitation.

La partie professionnelle comprend deux bureaux d'environ 20 m² chacun, avec un coin cuisine commun et des sanitaires, dont des wc adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr).

La partie habitation comprend deux studios de 22,40 m² et 22,70 m², ainsi qu'un t1 de 42,66 m².

L'immeuble dispose également d'un grand garage d'environ 45 m² et d'un petit patio intérieur.

Sa façade est en crépi et le bâtiment est implanté en pignon sur rue.

Un emplacement pratique : l'arrêt de tramway cenon gare se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville de bordeaux est accessible en environ 15 minutes en voiture, selon la circulation.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant réunir logements et locaux professionnels au sein d'une même propriété.

Prix de vente : 471 700 € hai (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 471 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine gobillard, tél. : 06 42 87 47 57, e-mail : marine.gobillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 109417352.