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Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIE Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole. Composition du bien Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021. Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises. Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges. Revenus locatifs et rentabilité L’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises. Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien). Atouts investisseurs DPE performant en C. Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces. Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir. Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la rive droite bordelaise. Un immeuble en pierre de 380 m², entièrement loué, dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Cenon, aux portes de Bordeaux. Un investissement complet et durable, associant rentabilité, stabilité et potentiel patrimonial. Rentabilité brute CC : 6,68 % Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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En exclusivité – immeuble à fort potentiel / bordeaux – quartier dynamique – zone up1 immeuble d'environ 360 m² à rénover sur une parcelle de 315 m², situé dans un quartier dynamique de bordeaux. À seulement 90 mètres (1 à 2 min à pied) de l'arrêt de tram galin (ligne a). Cet immeuble offre de beaux volumes, une rochelle métallique, une charpente traditionnelle apparente et des combles aménageables. Il est situé en zone up1 du plu de bordeaux métropole, ce qui autorise des usages multiples : habitation, services (commerce, restauration), activités tertiaires (bureaux, locaux professionnels) ou équipements d'intérêt collectif. Des extensions et surélévations sont envisageables, sous réserve du respect des règles du plu et de l'obtention des autorisations nécessaires. Bien rare sur le marché, cette opportunité est idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets résidentiels ou mixtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 601503 ).
À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 par mois, avec parkings. Prix : 630.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 412).
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À vendre à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, l'entier premier étage d'un immeuble en r + 2 des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété, pour un loyer de 2 468 par mois pour une surface de 319 m², avec parkings. Prix : 360.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 413).
À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549 / m). Prix : 1 225 000 . Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).
Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux. Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété. En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138 m² avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium. Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur. Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.
Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - rayen bourenane vous propose : immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église sainte croix à bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 t2) loués meublés pour un total de 4313€ cc par mois soit un rendement brut de 6,9%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 746800 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,30% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rayen bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église Sainte Croix à Bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de Bordeaux. On y retrouve 4 appartements (2 studios, 1 T1 bis et 1 T2) loués meublés pour un total de 2092€ CC par mois soit un rendement brut de 6,5%. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure de 25 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église Sainte Croix à Bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de Bordeaux. On y retrouve 4 appartements (deux studios, un studio disposant d'une mezzanine et un T2 en duplex) loués meublés pour un total de 2271€ CC par mois soit un rendement brut de 6,8%. L'immeuble dispose également d'une cave voûtée de 18 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.
Iad France - Marion Laye vous propose : À deux pas de la rue Kléber, au cOEur du quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un bien patrimonial, stable et rentable. Rénové en 2007, il se compose de cinq logements meublés, tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse, aujourd’hui non exploitée et offrant un véritable potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur. Répartition : – Studio mezzanine de 21 m² – T2 de 31 m² avec terrasse bois – T2 de 44,4 m² – T2 de 38,5 m² – T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois – Chambre indépendante d’environ 12 m² (non louée) Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel. L’électricité est répartie sur quatre compteurs individuels, et l’eau via un compteur commun avec sous-compteurs. En complément : un garage fermé de 12,5 m², un local vélo, et une cour intérieure. Revenus locatifs annuels actuels (hors charges) : 49 800 € Rentabilité brute actuelle : 5,24 % Revenus potentiels avec garage + chambre : 55 560 € / an HC Rentabilité projetée proche de 5,85 % Un bien de caractère, déjà loué, dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une vraie marge de progression. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.
Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bordeaux centre historique - secteur église ste croix - chapelle du crous. Immeuble de rapport en pierre comprenant 5 appartements loués. Rdc : t2 (38.99 m²) - dpe g - loyer 492,77 eur hc rdc : t2 (42.46 m²) - dpe g - loyer 376,84 eur hc 1er étage : t2 (47.46 m²) - dpe e - loyer 577,21 eur hc 2ème étage : t2 (47.71 m²) - dpe g - loyer 492,55 eur hc 3ème étage : t1 (28.76 m²) - dpe g - loyer 443,76 eur hc rapport annuel brut ce jour : 28 597,56 eur hc pas de réglement de copriété sur cet immeuble.
Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.
Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Dans une rue prisée du secteur Nansouty, belle opportunité d'investissement pour cet immeuble en pierre en monopropriété, composé de 4 appartements de type 2, dont actuellement libres, un se libère en janvier 2026, et un autre en 2027. Un extérieur de 68 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.
Situe dans le tres recherche quartier nansouty, rue mirassou, cet immeuble de rapport en parfait etat represente une opportunite rare. Il se compose de deux appartements parfaitement entretenus. L'un beneficie d'une grande terrasse, tandis que l'autre dispose d'un agreable jardin, offrant un cadre de vie particulierement apprecie. Investissement de qualite, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement privilegie a prximite des commodites, des transports et du centre ville. Ideal pour investisseur a la recherche d'un bien sans travaux, avec un fort potentiel locatif. À decouvrir sans tarder.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
