Vente immeuble 215 m² Mérignac (33700)

Pierres et Terres vous présente cet immeuble en pierre, très bien situé à Bordeaux, au sein du quartier Saint Michel, rue des Menuts. D'une superficie d'environ 540 m², l'immeuble en R + 4 comprend 9 appartements (dont 7 libres) et un local commercial. Ce bien nécessite une réhabilitation globale afin de lui redonner toute sa splendeur, des aides et subventions sont possibles car ces travaux de conformité à prévoir s'inscrivent dans un programme de remise aux normes préparé par In Cité, avec notamment la réunion de 2 appartements libres en un seul. Idéal pour opération investisseurs, sans aucune condition suspensive. Prix : 790.000€. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 06 07 46 75 72 (réf I162).

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé dans un emplacement stratégique entre le nouveau pont Simone Veil et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial ou de projet familial avec rendement locatif. L'ensemble développe environ 230 m² et se compose de 3 lots distincts. Une maison familiale d'environ 90 m² à rafraîchir, comprenant un séjour, avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, 2 salle d'eau, wc. Un sous-sol d'environ 60 m² est aménagé et offre de multiples possibilités (stockage, buanderie, chambre d'amis). Côté pratique, l'espace garage, bas de plafond permet de relier la rue au jardin. Le bonus est un jardin privatif de 400 m² avec dépendances. Vous apprécierez la terrasse en surplomb avec son barbecue. Deux appartements à louer, au 1er et 2ème étage de l'immeuble, générant des revenus locatifs autour des 1 300 € / mois. La configuration permet d'allier résidence principale et investissement locatif. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous profitez d'un accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, aux commerces et aux commodités, dans un quartier en plein développement et très recherché. Points forts : Rentabilité locative attractive – secteur à forte demande Idéal investisseurs ou familles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599209 ).

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. Il bénéficie également de la desserte pratique des transports en commun tels que le bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble propose à l'étage deux appartements en duplex de 83 m² et 85 m² chacun offrant des espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour une vie en ville dynamique. L'immeuble se situe dans une impasse sécurisée et dispose d'un garage de 100 m² qui comprend quatre places de parking indispensables pour la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Michel delavant a l'honneur de vous presenter cet immeuble au coeur de bordeaux, dans un environnement recherché, superbe immeuble en pierre r + 2 alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Derrière sa façade en pierre, ce bien rare développe de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des matériaux nobles et une rénovation soignée. L'immeuble se compose de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale de prestige, investissement patrimonial ou projet mixte. Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une agréable terrasse, véritable atout en coeur de ville. En complément : place (s) de parking privative (s) ? Un luxe rare à bordeaux grande cave saine très belles prestations cachet, volumes et élégance de la pierre bordelaise un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement, caractère et confort, idéal pour les amateurs de biens d'exception. Emplacement recherché ? Proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150,00 euros et 8 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 744 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 708 600 euros hors honoraires mandat réf : 436404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.