Maison à vendre à Martignas-sur-Jalle (33127)

Avec une situation géographique idéale et au calme, à quelques minutes du centre-ville de Martignas et de ses commodités (écoles, commerces, transports…), à mi-chemin entre Bordeaux et les plages, et à proximité de grandes entreprises telles que Dassault, Thales, ainsi que de l'école d'ingénieurs aéronautique Elisa. Cette maison de plain-pied de 89 m² vous offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un bel espace dédié à la cuisine. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1 275 m², avec un garage attenant. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison est un véritable coup de cœur pour un projet de vie alliant calme, proximité et potentiel. Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

33127 - martignas sur jalle - coup de coeur assuré ! Vous souhaitez vous sentir en vacances tout au long de l'année ? Venez découvrir votre future maison familiale avec piscine sur une parcelle d'env 1500 m² au calme absolu et sans vis a vis ! Charmante maison lumineuse et bien entretenue, de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon / séjour d'env 60 m² avec baies vitrées sur le jardin et terrasse couverte, d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier / buanderie, de 4 belles chambres (dont une parentale avec salle d'eau et wc), d'une salle de bains et d'un wc séparé. La maison offre également une piscine chauffée 10x5 m et sa terrasse en schiste et bois, d'une cuisine d'été d'env 20 m² avec store banne, d'un cabanon bois d'env 11 m², d'un portail électrique et enrobé véhicules. Autres prestations : jardin exposé sud, cuisine de 2018, fibre optique, arrosage automatique, puit. Proche écoles, commerces, centre ville, bus,. À visiter sans tarder ! Prix : 665 000 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 431196 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (2.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison de plain-pied de 92 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse parfaitement exposée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de 23 m² complète ce bien. Quelques travaux de simple rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût, sans gros œuvre : huisseries récentes, toiture entretenue, avant toits et gouttières récents, électricité aux normes. Emplacement stratégique : Martignas sur Jalle est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes du pôle aéronautique de Mérignac. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 936587.

En exclusivité ! Maison traditionnelle de plain pied d'environ 100 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² 33127 martignas sur jalle belle maison traditionnelle composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée exposée sud, d'une cuisine attenante, d'une arrière cuisine et cellier, un accès à la veranda de 30 m². Coté nuit, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Un garage double ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules vous attend. La grande parcelle vous permet de faire tout le tour de la maison et également de construire une future piscine. À savoir : hauteur sous plafond de 2m70, grenier, grande parcelle, à 15 minutes à pieds de la mairie, des commerces et des écoles. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Une visite s'impose ! Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

VENTE d'une maison T4 (88 m²) à Saint-Jean-d'IllacIdéalement située -  À Saint-Jean-d'Illac (33127), maison neuve en vente de 4 pièces, 88 m² sur 554 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Gazinet Cestas et Pessac Alouette), écoles, crèches, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, poissonneries et boucheries-charcuteries. Autoroutes A630 et A63 à 10 km. Océan Atlantique à 38 km. Bordeaux à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 352 419 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente cette maison de plain-pied de 159 m² aux prestations haut de gamme à Martignas sur Jalle, idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Située en lisière de forêt, au cœur d'un quartier recherché de Martignas sur Jalle, cette superbe maison construite en 2020, séduit par son environnement privilégié, son confort moderne et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, hautement équipée, et complétée par un espace cellier, buanderie indépendant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains complète, dressing et WC séparés, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un WC, et un bureau, l'ensemble offrant un agencement idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 625 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé comprenant une terrasse, une piscine chauffée, une cuisine d'été, un abri de jardin, des panneaux photovoltaïques, et une prise de recharge pour véhicule électrique. Les prestations haut de gamme, associées à un bilan énergétique exemplaire, assurent un confort optimal au quotidien et font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. Je suis à votre disposition pour plus d'informations, et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 934727.

Proche du centre et des écoles, maison traditionnelle offrant une entrée avec placards, grand séjour avec cheminée donnnant sur une véranda ouverte sur le jardin, cuisine aux volumes généreux séparée, 3 chambres, salle d'eau spatieuse. Garage de 80 m². Magnifique jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Martignas-sur-Jalle (33127), commune reconnue pour sa qualité de vie et appréciée pour sa proximité avec Bordeaux, le bassin d'Arcachon et les entreprises du pôle aéronautique, je vous propose cette maison de plain-pied, dans un quartier recherché de Martignas. À quelques minutes à pied du collège, à deux minutes en voiture des commerces et des écoles, ce bien dune surface habitable de 135 m² environ, se situe sur une parcelle de 891 m² en deuxième ligne. La maison est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m², complétée par un espace issu de la transformation de l'ancien garage. Cette addition offre un espace supplémentaire de 17 m² très appréciable qui pourra, selon vos envies, devenir une salle tv, un espace de télétravail ou encore une salle de jeux. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement s'ouvrir si tel est votre souhait. Elle est complétée par un cellier / buanderie. La partie nuit réunit quatre chambres dont trois avec placard, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (générant un revenu annuel moyen de 1 800€ ) et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, un double carport gardera vos véhicules à l'abri tandis qu'une dépendance vous offrira un espace de rangement très appréciable. Vous pourrez profiter également de la terrasse exposée à l'Ouest, rafraichie durant l'été par un large store banne motorisé. Le reste de la parcelle pourra accueillir une piscine de bonne taille si vous le souhaitez. L'ensemble forme une maison très agréable à vivre, fonctionnelle et lumineuse. Elle offre un vrai potentiel pour la façonner facilement à votre image au cœur d'un quartier prisé de Martignas. Des rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

À deux pas de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martignas sur Jalles. Un emplacement idéal, proche de Thales, Dassault, Safran, à 15 min de l'aéroport et 30 min des plages océanes. ? Un cadre de vie privilégié Sur une belle parcelle de 1138 m² sans vis-à-vis, la maison offre environ 120 m² bien répartis : Séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver Cuisine équipée indépendante donnant accès au garage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau une salle de bains, WC séparés ? Travaux déjà réalisés Isolation des combles (2010) Installation d'une pompe à chaleur (2019) radiateurs neufs dans toutes les chambres Rénovation complète de la toiture et des gouttières (2021) ? Extérieur idéal pour profiter et aménager Jardin arboré orienté ouest avec terrasse Réseau hydraulique alimenté par un puits foré + pompe (HS à changer) Garage de 20 m² (atelier, stockage, …) ? Les atouts Secteur très calme et recherché Bus à 5–7 min à pied École et collège à 5–10 min Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Au coeur d'un parc boisé exceptionnel de plus de 4000 m², venez découvrir cette vaste demeure atypique qui vous séduira pas ses volumes généreux et son charme indéniable. Vous serez séduits par le vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine, 4 chambres, 4 sdb, salle de billard, double garage. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n'est à prévoir. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Opportunité investisseurs – Ensemble immobilier à fort potentiel de division – Martignas sur Jalle (Métropole bordelaise) Situé à Martignas sur Jalle, commune dynamique de la Métropole bordelaise, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², au calme et en voie privée, cette propriété développe environ 230 m² habitables existants, complétés par environ 70 m² supplémentaires facilement aménageables, offrant un potentiel global proche de 300 m². Atouts majeurs pour un projet d'investissement : - Configuration idéale pour colocation haut de gamme ou division en plusieurs appartements - Multiples accès et niveaux permettant une redistribution fluide des espaces - Volumes généreux, hauteur sous plafond de 2,70 m, excellente luminosité - Toutes les pièces du rez-de-jardin disposent d'ouvertures, facilitant la création de logements indépendants - Stationnements nombreux sur parcelle privée Description synthétique des espaces : - Niveau principal : vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC - Étage : bureau + suite parentale complète (chambre, dressing, SDB, WC) - Rez-de-jardin (exploitable indépendamment) : bureau, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, salle de sport / spa, atelier, cave climatisée, double garage. Ensemble idéal pour création de lots locatifs ou logements autonomes Prestations techniques valorisantes : - Excellent bilan énergétique - Chauffage mixte PAC réversible + chaudière gaz - Panneaux solaires avec revenu annuel d'environ 2000 € -Volets roulants électriques, menuiseries performantes Extérieurs à forte valeur ajoutée : - Piscine - Jardin paysager arboré -Terrasse couverte avec barbecue - Puits foré avec arrosage automatique - Grand parking intérieur sécurisé Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 926014.

Située à Martignas-sur-Jalle (33127), dans le quartier Terre Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, non loin de l'école et du collège et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en communs pour se rendre vers l'aéroport ou Bordeaux sont à proximité. La maison est édifiée sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur avec puits et arrosage intégré et comprenant une piscine un garage et un cabanon, ainsi que quatre places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction en 1977 confère à cette demeure un charme intemporel. Cette maison de plain-pied de 123 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le bien offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, offrant un lieu de rassemblement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un insert qui apporte une touche de charme et de douceur au quotidien. La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, quatre chambres confortables et une salle de bain composent un espace pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la piscine, idéalement située à l'abri des regards, promet de beaux instants de détente. Un double garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de réelles possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison accueillante et fonctionnelle, où il fait bon vivre et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 117 m² se compose : Salon-séjour : 32 m², agrémenté d'une cheminée. Cuisine équipée : 15,30 m² Buanderie : 4,20 m² Côté nuit, 4 belles chambres (10,6 m² + 9,10 m² + 10,92 m² + 13,15 m²) Salle de bains : 11 m² (baignoire, douche, double vasque et WC). À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² parfaitement entretenu avec une piscine 5x10m, un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que des terrasses couvertes par des stores bannes pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage double de 34 m², un portail électrique sécurisé, une isolation des combles soufflée. Un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, qui offre à la fois confort et tranquillité. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme proche de Magudas, cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, d'une superficie de 290 m², nichée sur un terrain de 1600 m², elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. À l'ambiance chaleureuse, elle se distingue par son salon véranda, sa cuisine ouverte et son séjour lumineux. L'étage offre un espace parental spacieux et élégant, tandis que le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires et un espace détente avec spa. Les équipements haut de gamme, la piscine sécurisée, la terrasse en bois, et les panneaux solaires en font une résidence confortable et écologique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Dans un secteur calme et recherché, venez visiter cette villa idéalement pensée pour une vie familiale à l'abris des regards. Elle offre une vraie entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée donnant sur une terrasse abritée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 points d'eau, double garage, cellier. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette jolie maison de 145 m² + 40 m² de garage. Idéalement située à martignas-sur-jalle, dans un environnement paisible au bout d'une impasse en lisière de forêt. Cette maison spacieuse offre une pièce de vie de 42 m² avec cuisine indépendante, cellier et cave. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, parfaite pour vous détendre, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol. L'extérieur dispose d'une grande terrasse en bois exotique dont une partie couverte de 12 m² dotée d'un barbecue. Vous profiterez également d'une piscine et d'un grand parking goudronné. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : - 421170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et proche des écoles, découvrez cette superbe maison achevée durant l'été 2025. D'une surface habitable de 145 m² environ, elle offre un agencement moderne et fonctionnel : - Une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, - Une cuisine US aménagée avec cellier attenant - 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cette maison de plain-pied est équipée d'un système de chauffage / climatisation gainable, garantissant confort thermique et efficience énergétique été comme hiver. Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle dispose d'un agréable extérieur pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité, luminosité, calme et proximité immédiate des commodités. Pour plannifier une visite, merci de me contacter à pascale.simonpoli@safti.fr ou au 07 64 18 15 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison d'architecte rénovée, initialement réalisée par le cabinet de Pierre Lajus, référence bordelaise en architecture moderne. Ce bien atypique sur la commune, profite d'une position privilégiée à seulement 10 minutes de l'aéroport, du pôle aéronautique (Dassault, Thalès, Ariane. ) et à proximité du bassin d'Arcachon, alliant ainsi accessibilité et cadre naturel dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 000 m², avec piscine chauffée, pergola et garage à venir, elle offre plus de 300 m² habitables de plain-pied au calme et à l'abri des regards tout en étant à quelques centaines de mètres du centre de Martignas. Ce bien unique, dont le toit plat évoque le style californien, allie le syle des années 70 à une rénovation moderne et élégante tout en restant très convivial. Il propose un mélange esthétique de poutres en bois et de façades en verre afin d'offrir une immersion dans la nature environnante dans un cadre lumineux et apaisant en toute saison. La maison dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle de cinéma, pour des moments de détente en famille, complète cet espace. La cuisine contemporaine attenante au séjour, réalisée sur mesure, conjugue style et fonctionnalité. L'espace nuit est composé de six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de jeu / lecture, deux salles d'eau et deux wc séparés. Afin d'allier l'utile à l'agréable, la maison dispose également d'un cellier et d'une grande buanderie / vestiaire. Le confort des occupants est assuré toute l'année par une pompe à chaleur réversible. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour recevoir, cette demeure aux très belles prestations conjugue style, chaleur et modernité dans un environnement préservé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Idéalement située à proximité du collège, des écoles et des commodités, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 985 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour / salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage a été intelligemment transformé en un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante, idéal pour créer une suite parentale avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, d'une grande dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin, d'un puits avec arrosage intégré, et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur, emplacement recherché et environnement familial. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 920394.

À seulement quelques pas du centre-ville, du collège et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², au calme et à proximité de la forêt. Il se compose de deux maisons d'habitation : La maison principale d'une surface habitable de 122 m² est spacieuse et fonctionnelle. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, 4 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La seconde maison d'une surface de 60 m² est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle propose une entrée avec salle d'eau et WC indépendants, une kitchenette ouverte sur deux pièces de vie surplombées chacune d'une mezzanine qui permet de bénéficier d'une grande chambre. Ces deux maisons offrent chacune une entrée indépendante, offrant aussi la possibilité de développer une activité libérale indépendante. Un abri de jardin complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste jardin au calme, parfait pour profiter de la nature à proximité immédiate de la forêt. Un atout majeur : le rapport prix / m². Avec deux habitations indépendantes totalisant près de 182 m² habitables, cette propriété représente une réelle opportunité sur le secteur, que ce soit pour une famille, un projet d'accueil intergénérationnel, un investissement locatif ou le développement d'une activité indépendante à côté de chez soi. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 919168.

Parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un extérieur idéal pour les moments partagés. Agencement intérieur : Entrée spacieuse d'un peu plus de 10 m² Grande pièce de vie de 67 m², lumineuse et conviviale Cuisine indépendante d'environ 14 m² Cellier 7 m² Lingerie 8,96 m² Bureau d'environ 9 m² Espace nuit : Chambre 1 : 15 m² avec salle d'eau Chambre 2 : 14 m² avec salle d'eau Chambre 3 (parentale) de 14,42 m² avec salle de bain attenante de 11,80 m² Dressing indépendant de plus de 6 m² Deux WC séparés Espaces complémentaires : Cuisine d'été couverte (28 m²), parfaite pour les repas en famille ou entre amis Terrasse de plus de 90 m² avec une superbe piscine, sécurisée et bien exposée Garage double, avec une pièce attenante de 10 à 12 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, rangement, atelier ? ) Le tout sur un joli terrain arboré, clos, offrant calme, intimité et de beaux espaces verts pour les enfants.

Située dans un secteur au calme et proche du centre Bourg, maison sans travaux proposant 4 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, cellier-buanderie, salle d'eau et cuisine ouverte. Un garage ainsi qu'un second garage double aménageable complètent ce bien avec piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Je vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme dans un environnement préservé incarnant le luxe discret et le confort absolu : Elle saura séduire les amateurs de biens d'exception souhaitant allier nature, calme et raffinement. Située en lisière de forêt, avec une surface habitable de 205 m², cette maison vous offre un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent. Dès l'entrée, une allée paysagère mène à cette propriété entourée d'un jardin magnifiquement entretenu avec piscine orientée plein sud, grande terrasse et cuisine d'été. Intérieurs lumineux et matériaux haut de gamme : La maison propose un espace de vie traversant de 67 m², baigné de lumière et ouvrant sur le jardin. La cuisine, élégante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de rangement tels que cave, cellier et buanderie. Un bureau et un WC indépendant complètent cet espace élégant et raffiné où tout a été parfaitement conçu pour une qualité de vie optimale. Confort et intimité : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès direct au jardin depuis la chambre. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privée. Un dressing indépendant et un WC complètent cet espace. Prestations extérieures : Le jardin, spacieux et impeccablement agencé, est un véritable écrin de verdure. Une dépendance de 50 m² se compose d'un double garage de 36 m² et d'un espace additionnel de 14 m² idéal pour une profession libérale ou un atelier indépendant. La piscine de 11,5 * 5,5mètres avec plage intégrée est idéale pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité, et la cuisine d'été entièrement équipée est parfaite pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations énergétiques optimisées : Un chauffage au sol pour un confort optimal, une pompe à chaleur réversible gainable pour une gestion efficace de la température toute l'année, et une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare, offrant calme, confort et qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi pour découvrir cette villa unique aux prestations haut de gamme et à l'extérieur somptueux. Je suis disponible à votre votre convenance pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 908794.