Maison avec terrasse à vendre à Martignas-sur-Jalle (33127)

À Martignas-sur-Jalle, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant environ 164 m² habitables sur une parcelle de 980 m². Son principal atout ? Une configuration particulièrement évolutive, qui permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun. La maison propose actuellement 5 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo. Un bureau d'environ 13 m² dispose quant à lui d'un accès indépendant depuis l'extérieur, une configuration idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. La distribution des espaces offre également de nombreuses possibilités d'évolution : création d'un espace parental plus généreux, adaptation de certaines pièces aux besoins d'une famille ou encore aménagement d'un espace professionnel plus important. Une vraie liberté pour faire évoluer la maison au fil des projets. Côté nuit, quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l'espace nuit. Deux WC indépendants sont également présents dans la maison. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un ensemble convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 980 m², avec un jardin arboré, une terrasse et une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste cour goudronnée permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol et présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Martignas-sur-Jalle, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 463 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

À proximité du centre, dans un environnement calme, découvrez cette maison récente de 2012 offrant 111 m² habitables, complétés par un garage. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine ouverte, prolongée par un cellier permettant un accès direct au garage, pour un quotidien particulièrement fonctionnel. Le coin nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent cet espace. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle de plus de 400 m², agréable et facile à entretenir. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de quatre chambres, du calme et de la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Caroline Top vous propose : Découvrez à Martignas-sur-Jalle cette maison plain-pied de 172 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 200 m², qui conjugue grandes surfaces, luminosité, équipements modernes et soignées. Construite en 1980 et profondément rénovée, avec des prestations haut de gamme. Elle propose un agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste salon / salle à manger qui s'articule naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de 58 m² dès plus lumineux de part sa triple exposition. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc. De plus un bureau intimiste et un véritable espace dressing de 10 m² sauront vous charmer. Laisser libre cours à votre imagination ou garder une dernière pièce comme elle est, aujourd'hui un espace jeux mais venez y créer vos envies ou passions : une bibliothèque, un espace musique ou un second salon intimiste. Enfin pour compléter cette maison une vaste entrée de service avec buanderie et placards intégrées apporte une praticité appréciable au quotidien. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements intérieures : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible gainable, production d'énergie photovoltaïque avec 26 modules de panneaux pour des économies de consommation quotidienne + revente, la fibre optique et double vitrage avec fenêtre à galandage au niveau du salon. La terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces intérieurs, avec des prestations toujours présentes comme l'arrosage automatique raccordé à un puits et une dépendance de 18 m² laissant libre cours à votre imagination. Nous concluons sur un espace parking en béton ciré avec carport pour protéger vos véhicules de tout temps. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant confort, modernité et espace de vie extérieur. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège environ 1km), des commerces du centre-ville ou Intermarché à 4min en voiture, des transports en commun (lignes TBM 26 et 51) pour rejoindre Bordeaux et Mérignac ou encore des équipements sportifs et culturels. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 minutes environ et la rocade bordelaise rapidement, offrant un accès facile à Bordeaux comme au Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle ​Si vous recherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² ​Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble ​Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ​L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : • Maison de 170 m² • Terrain de 1 344 m² • Pièce de vie de plus de 67 m² • 4 chambres + bureau + mezzanine • Piscine et cuisine d'été • Car-port de 50 m² • Environnement calme, en troisième ligne • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bordeaux et des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare, où calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Située en troisième ligne et sans aucune nuisance, cette élégante maison de 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun : Une première aile accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, une suite parentale propose une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace sport, une bibliothèque, un atelier ou un salon privé. Un cellier-buanderie avec accès indépendant complète les prestations de cette maison aussi élégante que fonctionnelle. À l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre : Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers un magnifique jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été, un potager, un puits avec arrosage intégré ainsi qu'un local technique. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Les passionnés d'automobile ou les amateurs de grands espaces apprécieront le garage de 50 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Cette maison d'exception à Martignas sur Jalle offre un véritable art de vivre, entre nature, confort et élégance, à mi-chemin entre l'effervescence bordelaise et l'évasion du Bassin d'Arcachon. Un coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 961992.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 950 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Martignas sur Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, dont l'une bénéficie d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours; la piscine au sel avec son local technique indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie confortable où chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, tout en favorisant les moments de convivialité. L'emplacement constitue un atout majeur : proximité des écoles, du collège, des transports et des commodités, au sein d'un secteur recherché de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce également l'attractivité de la commune de Martignas sur Jalle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 962054.

Idéalement située à Martignas sur Jalle, commune recherchée à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse en lisière de forêt, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre largement sur une terrasse et son espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace jour est complété par une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier d'une buanderie et d'un bureau pouvant aussi faire office de cinquième chambre. L'espace nuit est parfaitement pensé avec quatre chambres : Deux des trois chambres au rez-de-chaussée disposent de leur propre salle d'eau, et la chambre parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², intime et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur un espace boisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une propriété familiale aux prestations soignées, où confort, volumes et environnement se conjuguent parfaitement. Tout est pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible, abri voiture. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Je suis disponible à votre convenance pour organiser une visite 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 958317.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : MARTIGNAS-SUR-JALLE - Maison 3 chambres avec jardin, garage et vue dégagée sur les bois Qui n'a jamais eu envie de se réveiller face au calme de la nature ? Dans un environnement reposant de Martignas-sur-Jalle, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : une vue dégagée sur les bois depuis l'espace de vie et les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. La cuisine ouverte et refaite à neuf communique directement avec le garage : une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards aménagés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite avec baignoire et double vasque. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 80 m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative. Ce que vous allez apprécier : • Une maison lumineuse et fonctionnelle • 3 chambres • Un extérieur sans vis-à-vis direct • Une vue dégagée sur les bois • Un garage accessible depuis la maison • Une place de stationnement privative • Un environnement calme • L'école, la crèche, les commerces se trouvent à 5 min à pied. L'arrêt de bus est au bout de la rue. Le chauffage est électrique, tous les convecteurs ont été changés par souci de confort et d'économie d'énergie. Martignas-sur-Jalle se trouve à 20 min de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, son cadre de vie est recherché pour ses commerces (à max 5 min à pied), le bassin d'emploi de Mérignac avec des entreprises comme Dassault et Thalès (6 kms), ses nombreuses associations et son marché de producteurs du dimanche matin. Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, avec un extérieur agréable et un environnement qui mérite d'être découvert. Si vous avez envie de la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.66€ par mois (soit 607.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À martignas sur jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre parentale avec wc, douche et vasque complète l'ensemble. Depuis la chambre parentale vous accédez directement à la terrasse et à la piscine. Les menuiseries en pvc et les radiateurs ont été changées en 2025. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur jalle est une commune de la métropole bordelaise, située à mi-chemin entre bordeaux et le bassin d'arcachon, à 10 minutes de mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 956720.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des écoles, découvrez cette jolie maison de plain-pied pleine de charme et baignée de lumière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un agréable salon / salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison : une vaste véranda climatisée avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis autour de grillades toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos de 1198 m² et arboré avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de tout. Prix de vente 436 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 436 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39218) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 436 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 951360.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : * Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle * Découvrez cette superbe maison d'environ 93 m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. * Description des Pièces * - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour de 29,87 m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015 m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Points Forts * - * Tranquillité * : Située dans un quartier calme et résidentiel - * Confort * : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - * Jardin * : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - * Proximité * : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse dispose de 4 chambres dont une à l'étage avec sa salle d'eau. Trois chambres se trouvent au rez de chaussé, avec une salle d'eau. Une grande cuisine dinatoire est présente et le salon donne sur une terrasse couverte. Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et le stationnement est facile devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 935420.

Vous recherchez une belle demeure aux prestations « haut de gamme » dans une commune à taille humaine, à mi-chemin entre Bordeaux et le Nord Bassin d'Arcachon ? Vous êtes une grande famille, avec plusieurs enfants, vous aimez recevoir ? Alors cette vaste maison bien rénovée à l'architecture régionale est faite pour vous ! Difficile de transmettre par un simple reportage photo, le ressenti réel vécu lors de la visite de ce bien d'exception. Les beaux volumes au sein des 3 niveaux de cette maison (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) ne vous laisseront pas indifférent, il s'en dégage une sensation de réel bien-être - Vous entrez par le niveau RDC dans un beau salon au format véranda, via un escalier extérieur et un petit perron, surplombant une immense terrasse en bois Ipé entourant la piscine. Vous accédez ensuite à une cuisine bien équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée, éclairée par de larges fenêtres et un puits de jour. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, vous arrivez dans un espace mansardé comportant un bureau, une chambre parentale avec dressing, et une salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque), tout cet espace déployé sur une surface au sol de plus de 70 m², où escalier et sols sont en parquet massif dans des bois exotiques. - En rez-de-jardin, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande lingerie-buanderie, d'un atelier, d'une cave climatisée et d'un espace sport-détente disposant d'un spa (l'ensemble pouvant se transformer en un appartement indépendant de près de 100 m² habitables), avec en plus un garage double pour 2 véhicules en parallèle. Cette maison est particulièrement bien équipée : - le chauffage est assuré par un système de PAC réversible air / eau gainable en RDC, par clim réversible à l'étage et dans la véranda, par radiateur (chaudière gaz) en RDJ. - tous les volets roulants sont électriques (y compris sur les velux) - cuisine et SDB sont super-aménagées - qualité des matériaux et de l'isolation - panneaux solaires : contrat de production d'électricité (2000€ / an pour encore une dizaine d'années) - espace extérieur avec piscine côté Sud sécurisée par VR électrique, terrasse de 150 m² autour en bois Ipé, tonnelle en bois avec barbecue, espace extérieur côté Est permettant d'organiser des réceptions (abrité par de grands arbres), et espace de parking côté Ouest pour accueillir 5 véhicules (en plus du garage double) - puits foré avec arrosage intégré sur toute la parcelle. Surface Carrez 290 m² - Surface habitable totale au sol de plus de 330 m² Appelez-nous pour tout renseignement complémentaire, pour toute visite, en réel ou en virtuel par vidéo à distance. '.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-JEAN-D'ILLAC – À 1 km du cOEur de ville – Maison contemporaine avec piscine À seulement 1 km du cOEur de ville, des commerces de proximité et des cabinets médicaux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Très soignée et parfaitement entretenue, cette maison de 150 m² est implantée sur un terrain de 1 025 m² et offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée bénéficie d'un grand dressing aménagé avec penderie et rangements à chaussures, avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante, équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Une véritable pièce dédiée à la buanderie et à la cuisine d'été complète l'ensemble, avec un accès aux combles grâce à une échelle escamotable. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine et son pool-house, une grande terrasse côté piscine pour les moments de convivialité et une seconde terrasse plus intimiste, propice à la détente. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une domotique appréciable : portail automatique, visiophone et radiateurs programmables à distance. Elle bénéficie également de 3 modes de chauffage : électrique, cheminée avec insert et climatisation réversible. Un bel espace de stationnement complète la propriété et permet d'envisager la création d'un garage. L'école primaire se situe à 1,5 km et le collège à 2 km, accessible par piste cyclable. L'aéroport est à environ 10 km, tout en étant préservé des principales nuisances sonores aériennes. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en environ 30 minutes. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, qui réunit confort, calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son cadre et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Saint-Jean-d’Illac, à quelques pas du centre-ville, découvrez cette belle propriété de 148 m², nichée dans un jardin paysager de 945 m² sans vis-à-vis. Du charme, de beaux volumes et cette agréable sensation d’être immédiatement chez soi. Derrière son portail, la maison se dévoile dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards. À l’intérieur, la lumière, les volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Chacun y trouve naturellement sa place : les espaces de vie pour partager, les chambres pour se retrouver, et ces petits espaces supplémentaires qui font toute la différence au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement la maison. Une piscine, une belle terrasse et l’absence de vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, du confort et un extérieur dans lequel vous aurez plaisir à vivre ? Il faudra peut-être simplement venir la découvrir pour comprendre ce qui la rend si agréable. Je vous en parle avec plaisir et vous propose une visite privée. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Pour la découvrir, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien castagné safti immobilier présente, à saint-médard-en-jalles, quartier corbiac, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de 900 m². Cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une belle pièce de vie avec salon, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², d'un vaste jardin, d'un garage attenant, d'une dépendance ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est en bon état général et bénéficie d'un environnement agréable et d'un rafraichissemenrt. Ses atouts : maison de plain-pied très beau terrain garage attenant maison fonctionnelle et agréable à vivre une belle opportunité pour profiter d'une maison familiale dans un secteur recherché de saint-médard-en-jalles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

À saint-médard-en-jalles (33160), dans le quartier recherché de corbiac, maison t4 / 5 d'environ 125 m² sur une belle parcelle de plus de 800 m² piscinable au calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace d'environ 50 m². À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, dessert une salle de bains, un grand dégagement avec de nombreux rangements, ainsi que deux chambres, dont une de plus de 20 m². Deux garages et un atelier viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne aouni, tél. : 06 08 07 46 27, e-mail : anne.aouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879984102.

À l'abri des regards, en seconde ligne, découvrez cette longère datant de 1770, rénovée à partir de 2003 tout en conservant ce qui fait son caractère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et charme de l'ancien. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie, avec en son centre un poêle à bois qui souligne toute la singularité du lieu. La cuisine attenante ouvre directement sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 950 m², offrant un cadre agréable et préservé. Autre véritable atout : un garage de plus de 50 m², déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau. Un volume qui laisse encore de nombreuses possibilités selon les projets : dépendance, espace de télétravail, logement indépendant. Et malgré son environnement préservé, la maison reste particulièrement bien située : commerces à proximité, Leclerc à environ 500 mètres, bus G facilement accessible et centre du Haillan tout proche. Une maison atypique, chargée d'histoire, qui séduira ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un bien qui ne ressemble pas aux autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 034 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

À Saint-Médard-en-Jalles, secteur de Magudas, découvrez cette maison contemporaine de 100 m² qui conjugue à la fois fonctionnalité, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge vers une terrasse et un espace extérieur d'environ 50 m², faciles à entretenir et agréables pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés. Le vaste palier offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou des rangements complémentaires. Vous trouverez également une seconde salle de bains avec double vasque. Construite en 2023, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A et d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, ballon thermodynamique et fibre optique. Implantée sur une parcelle d'environ 150 m², elle dispose également de deux places de stationnement privatives et ne dépend d'aucune copropriété. Son emplacement permet de rejoindre facilement la rocade, l'aéroport et les principaux pôles d'emploi aéronautiques, tout en profitant de la proximité des pistes cyclables et des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Maison individuelle dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commodités et des transports dont la ligne G Elle comprend une entrée spacieuse avec rangement, un WC indépendant, un salon séjour LUMINEUX, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée ouverte, créant un espace convivial et fluide pour profiter de cet espace de vie. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, deux chambres avec placards accueillent confortablement les enfants. Une salle d’eau et un second WC complètent cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. On apprécie : - l’emplacement à proximité des commodités, du complexe sportif, des transports dont la ligne G - le Calme - La disposition des pièces - La pièce ce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - l'absence de vis à vis - La climatisation Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des activités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité des écoles, collège, lycée et transports, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Implantée sur une belle parcelle close de plus de 840 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, pensé pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse, jardin arboré, bâti annexe en bois de 22 m², puits et arrosage automatique composent un ensemble fonctionnel et facile à entretenir. Côté intérieur, la maison séduit par sa belle luminosité et son agencement de plain-pied. Elle propose un séjour traversant avec parquet, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin, trois belles chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Un garage, des stationnements extérieurs, une cave et des combles complètent ce bien aux nombreux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890516750.

Dans le quartier recherché d'Hastignan, découvrez cette maison récente, encore sous garantie décennale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et fonctionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, ligne de bus G en direction de Bordeaux centre et principaux axes vers l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / cellier pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un grand jardin privatif à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, complétés par un garage de 20 m². ? Les + de cette maison : Environnement calme en fond d'impasse Maison récente sous garantie décennale 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Terrasse exposée sud Grand jardin Garage de 20 m² Plusieurs stationnements Proximité écoles, transports et accès vers Bordeaux et l'océan Une maison familiale récente, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Les photos de la pièce de vie ont été réalisées avec une mise en scène virtuelle du mobilier et sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

À vendre avec locataires en place A proximité immédiate du centre ville de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cette maison de ville de 62 m², actuellement louée 970 € par mois, qui vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. Proche des commerces, des écoles et de la ligne G, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier convivial et dynamique. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une cour privative de 45 m², rare pour ce type de bien, qui garantit à ses occupants un espace extérieur agréable. Cette maison représente une bonne rentabilité, idéale pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Maison familiale entièrement rénovée – 196 m² – 4 chambres – Jardin de 1 290 m² piscinable Les + qui font la différence : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ; • Excellente performance énergétique avec un DPE classé B ; • Pompe à chaleur haute température ; • Terrain de 1 290 m² piscinable ; • Quartier résidentiel recherché, calme et proche du centre-ville ; • Marché hebdomadaire, Parc de l'Ingénieur et cinéma accessibles rapidement ; • École et collège à moins de 5 minutes en voiture ; • Zone commerciale (Intermarché Picot) à 7 minutes ; • Piste cyclable accessible directement depuis la maison. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette belle maison familiale allie le charme des grands volumes, le confort des équipements modernes et un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la piste cyclable et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Accessible par une allée privative, gage de discrétion et de sérénité, cette propriété développe 196 m² habitables sur un terrain d'environ 1 290 m², entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un spacieux salon-salle à manger, un chaleureux espace détente avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, ainsi que trois grandes chambres. Une belle salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte sur toute la longueur de la façade invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Contact : Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 964600.