Maison avec terrasse à vendre à Le Pian-Médoc (33290)

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable maison familiale au calme et sans vis à vis, au centre sur la commune du Pian Médoc où il fait bon vivre. Proche des commerces et commodités, des espaces verts, des écoles à 5 mn à pied, collège à 3 mn en voiture, golf à 5 mn en voiture. Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille ? Cette belle maison individuelle construite en 2016, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Sur un terrain de 895 m², cette demeure de 120 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bain, un WC séparé, 3 autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, mais aussi une buanderie. La terrasse, exposée au sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Le garage de 15 m² (ossature bois) vous offre un espace de stationnement ou de stockage. En prime, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec un chauffage sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son agencement moderne, ses finitions soignées et son environnement calme à deux pas du centre. Le + de ce bien : - Diagnostic énergétique : À et A avec une consommation annuelle de 530 € à 790 € (famille de 5 personnes, 2 adultes et 3 enfants) - Sa localisation proche du centre Actuellement en location ce bien sera libre à partir du 13 / 08 / 2026 (peut-être avant) Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Située dans la charmante commune de Le Pian Médoc (33290), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des arrêts de bus et de la gare de Parempuyre, elle offre une accessibilité pratique pour rejoindre Bordeaux, Pauillac ou Mérignac. Les commodités telles que la climatisation, la sécurité et la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire à ce quartier. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 428 m² propose un jardin bien entretenu, une terrasse en bois accueillante parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours, ainsi que des places de parking, dont un garage couvert offrant une solution de stationnement appréciable pour les occupants et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 83 m² dispose d'une cuisine équipée trés agréable, d'un salon séjour lumineux, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. Construite en 2015, elle offre des espaces bien agencés, climatisés et modernes, idéale pour une famille cherchant un foyer fonctionnel et agréable à vivre. Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Sur la commune du Pian-Médoc, venez découvrir, en exclusivité, nichée dans un lotissement calme, cette maison de 186 m² construite sur une parcelle de plus de 1300 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un espace de vie traversant et d'une cuisine entièrement équipée et disposant d'une arrière-cuisine pour parfaire son coté fonctionnelle. Coté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une seconde chambre dispose de sa salle d'eau attenante avec wc. Enfin une salle d'eau avec deux douches et wc et un wc indépendant viennent compléter cette maison familiale. Côté jardin, une piscine 8x4m, un garage et de beaux espaces paysagés. Une belle opportunité sur ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Cette maison est idéalement située sur la commune du Pian-Médoc, à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités. Situé au calme dans un petit lotissement, ce bien de plain-pied de 80 m² environ profite d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le bien est complété par un spacieux garage de 20 m² avec un espace buanderie aménagé. La maison, mitoyenne par le garage, est parfaitement positionnée sur une parcelle de plus de 700 m² sans vis-à-vis et profite d'une très belle luminosité. Présence d'un puits. Les + : plain-pied, centre du Pian-Médoc, proche des commodités, belle parcelle sans vis-à-vis, grand garage. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied) Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant. L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Les plus de ce bien : - Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires - Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ / mois) - Isolation récente des combles en projeté, - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent, - Portail électrique récent, - Nettoyage toiture récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Pian-Médoc, découvrez cette grande maison contemporaine de 160 m², construite en 2010 sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². Organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux de 13 m² et un WC, un vaste salon-séjour de 63 m², une cuisine aménagée et équipée prolongée par son cellier et un garage attenant, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant aisément faire office de chambre avec sa salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres de 11 à 12 m², dont deux avec d'importants placards, une salle de bain et un second WC. L'ensemble est conforté par un système chauffant et rafraîchissant assuré par une pompe à chaleur, offrant une maîtrise agréable du climat intérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin forme un véritable écrin arboré, agrémenté d'une large terrasse et offrant la possibilité d'y créer une piscine. Des espaces dédiés au rangement et au stationnement sont déjà aménagés pour un usage pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 826 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie intime et préservé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité au cœur du Pian-Médoc. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la convivialité du séjour, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau modulable pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des toilettes séparées complètent ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente autour d'une piscine enterrée et chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année, de la fibre optique installée pour le télétravail et d'un agrandissement réalisé en 2004 offrant davantage d'espace et de luminosité. Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et douceur de vivre. Possibilité d'agrandir le terrain pour accueillir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², idéalement située au cœur du Pian-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 25 min de Bordeaux et proche des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre un vaste jardin sud-ouest avec terrasse, stationnements et terrain piscinable. L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et cheminée (conviviale et économique), une salle à manger ouverte sur le jardin, un coin pouvant faire office de bar, une cuisine indépendante et un grand cellier. L'espace nuit réunit 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Atouts : commodités à 3 min (centre commercial, restaurants, pôle médical…), taxe foncière avantageuse. Un bien agréable : maison familiale spacieuse, au calme, tout en restant proche de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de 115 m² sans aucun vis à vis Encore sous garantie décennale car construite en 2017, cette maison se situe dans un quartier recherché du Pian Médoc (Le Lac). Sur une parcelle de 1200 m², cette maison aux belles prestations est composée d'une pièce de vie lumineuse traversante de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central donnant accès à une terrasse munie d'une pergola bioclimatique, et à la piscine au sel dont vous pourrez profiter longuement puisqu'elle est chauffée. Coté nuit on retrouve 2 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie et une suite parentale. Un garage de 42 m² ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent le bien. Rare sur le secteur cette maison aux belles prestations n'attend que vous alors ne tardez pas, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le recherché Lotissement du Lac au Pian-Médoc, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017. Érigée sur une parcelle de 1200 m² sans vis à vis, la maison de plain-pied se compose d'un magnifique espace de vie lumineux de 53 m² avec cuisine sur mesure équipée. Le tout donnant sur la terrasse exposée est-ouest et sa piscine chauffée au sel (8x4m, rideau immergé). Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, deux chambres et une salle de bain. De plus, la maison dispose d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'extérieur, une allée goudronnée mène au double garage de 42 m² et un puits et un système d'arrosage automatique permettent l'entretient des espaces verts. Les prestations haut de gamme telles que la clim réversible gainable, la pergola bioclimatique, les aménagements sur mesure font de cette maison un bien rare. Proximité de l'école primaire Les Airials. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

LE PIAN-MÉDOC – Villa contemporaine de plain-pied avec patio central et toit terrasse À seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Sur un jardin paysagé de 850 m², vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un toit terrasse aménageable en solarium, parfait pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un patio central et d'une pièce de vie de 48 m², baignée de lumière. Elle dispose : - d'une cuisine ouverte et d'une seconde cuisine équipée avec buanderie - d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau - de deux chambres supplémentaires avec salle de bains (douche italienne, baignoire et WC) - et d'un garage carrelé de 32 m² pouvant être transformé en 4e chambre Côté confort : performance énergétique A, climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, et système de vidéosurveillance. Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir la maison + la parcelle derrière la maison de 1500 m² (2 lots distincts) pour un prix total de 600 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Située dans un quartier paisible et résidentiel du Pian-Médoc (33290), en Gironde, cette maison récente, de 2018, vous séduira par son excellent niveau de prestations. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 910 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. À l'extérieur, vous profiterez de trois places de stationnement, d'un garage attenant pour plus de praticité, ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur, entièrement de plain-pied, a une surface habitable de 118 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle de bains, de deux WC, de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Parfaitement agencée et pensée pour la vie de famille, cette maison allie confort moderne, espace et fonctionnalité dans un environnement recherché. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, exclusivité. Maison atypique de 157 m² env sur un terrain arboré de 2400 m² + une seconde partie de 7 800 m² occupé à ce jour par une activité associative (générant un revenu de 880 € / mois) de gardiennage et d'adoption d'animaux. Vous aimez les animaux, la nature ce bien est fait pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé à Le Pian-Médoc, cette maison datant de 1992 offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Cette propriété se compose au RDC d'une pièce de vie de 55 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant se transformer en suite parentale avec la chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, un espace de massage et un atelier de bricolage. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 autres chambres et un espace bureau ou autres. Sur la longueur arrière de la maison, 42 m² de véranda, aménageable à votre souhait. Côté extérieur, les 2400 m² de terrain arboré et terrasses qui entourent la maison apportent une atmosphère de quiétude et de sérénité, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez également profiter sur la face avant de la maison d'une terrasse également aménagée afin d'accueillir vos moments en famille, mais aussi d'un chalet permettant de stocker matériel, motos, vélos mais aussi plusieurs ateliers ou espaces de stockage et enfin un très grand carport sur le coté de la maison pouvant abriter un camping car. Au fond de la parcelle, un poulailler et un grand potager pour cultiver tous vos légumes préférés. En ce qui concerne le confort, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, à une fosse septique et dispose d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, récent de 2 ans, vous garantit une gestion personnalisée de la température à moindre frais, avec une cheminée à insert à granule ventilé au RDC ainsi qu'à l'étage dans la pièce de vie, offrant en supplément une impression chaleureuse. Les autres pièces sont équipées de radiateurs. Un rafraichissement en fonction de vos goûts peut être à prévoir, mais vous pouvez d'ores et déjà y déposer vos valises. Le jeu en vaut la chandelle pour offrir à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans un environnement verdoyant au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! PS : Toutes les tuiles de rives viennent d'être remplacées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, maison récente et de plain-pied avec 3 chambres sur un beau terrain arboré de 910 m². À voir absolument car rare au Pian-Médoc, cette jolie maison de 118 m² habitables est parfaitement soignées et entretenues. Vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie conviviale avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 60 m² environ. Le tout sur un beau terrain de 910 m² très joliment arboré. Vous retrouverez dans le coin nuit 3 belles chambres dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau. À deux pas du centre-ville, cette maison allie confort moderne, commodités et accessibilité ! Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Emmanuel MICHEL 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arsac, cette propriété rare se situe sur une magnifique parcelle de 1 627 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : parking goudronné, deux carports, double garage de stockage, grande terrasse couverte, piscine de 5x10 avec un dôme et jardin arboré le tout entièrement clôturé. Construite en 2007, cette maison de 194 m² offre des volumes remarquables. Une véritable entrée avec placards aménagés dessert une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 70 m² qui vous séduira par sa luminosité et son exceptionnelle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants. Un cellier buanderie servant également d'arrière cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès directement au jardin. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec PAC, climatisation, fibre, alarme. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : EN EXCLUSIVITE- ARSAC- Maison traditionnelle nichée au cOEur du village. Venez découvrir cette maison de 129 m² habitables sur un terrain de plus de 1400 m², clos et sans vis à vis. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur calme reconnu pour sa qualité de vie tout en étant très proche des commerces, des écoles et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte pour profiter en famille et de son espace cocooning au coin du feu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Les 2 autres chambres équipées de placard et leur salle de bain pour plus de praticité. Un autre wc indépendant. Un bureau, une grande arrière cuisine / buanderie / économat. À l'extérieur, le parc joliment arboré, vous invite à la détente : plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Deux terrasses, store électrique, un barbecue couvert si l'orage se présente. Un cabanon, un très grand carport de 33 m². Et bien sûr une piscine sécurisée pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. On visite ? Mode de chauffage : gaz et bois. VMC. Volets roulants. Moustiquaires. La fibre optique qui assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de 215 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un magnifique séjour lumineux et traversant de 90 m², une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée avec son grand cellier attenant, une suite parentale de 26 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, un wc indépendant. À l'étage, découvrez une chambre de 24 m² avec sa baignoire, son dressing et son accès en toit terrasse, 2 autres grandes chambres avec placards, une belle salle d'eau avec double vasque, un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 26 m² avec porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 751 m², entièrement clos et sans vis à vis, comprenant un espace de stationnement en enrobé, une grande terrasse bois bien exposée avec sa cuisine d'été couverte, donnant sur un bel environnement calme et sa piscine creusée chauffée. Le bien dispose également d'un puits. Maison d'exception au charme incontestable avec le mélange de la pierre et de la modernité, belles prestations et matériaux de qualité ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte neuve (2024) située à Arsac, d'une surface de 153 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 682 m². Elle incarne parfaitement l'alliance du design contemporain, des volumes généreux et de prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une hauteur sous plafond remarquable et un plafond étoilé unique, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une large baie vitrée à ouverture intégrale prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. La cuisine haut de gamme, en marbre, dispose d'un îlot central convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc, deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un bureau et un espace jeux et un autre wc indépendant. Un double garage attenant complète le bien. À l'extérieur, jardin et piscine invitent à la détente. Confort avec pompe à chaleur réversible et micro-station d'assainissement. Bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Dans un environnement calme, proche des écoles et bourg, maison de plain pied entièrement rénovée avec entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein Sud et le jardin, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, salle de bains et wc. Possibilité de stationnement et présence d'un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Nichée au cOEur du charmant village d'Arsac, Venez découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 156 m² sur un terrain clos et sans vis à vis, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Quartier calme et verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie, à la fois proche des commodités. Cette superbe maison saura vous séduire par ses espaces généreux, sa décoration soignée et au goût du jour. Dès l'entrée avec son espace vestiaire vous serez séduit par cette grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour profiter en famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc, grands placards / dressing. 2 autres chambres avec placard avec salle de bain pour plus de praticité. Sur l'autre aile de la maison une chambre avec salle d'eau privative + wc et accès sur la terrasse et piscine. Vous disposez également d'une mezzanine de pratiquement 18 m² pour créer votre espace bureau ou salle de jeux pour les enfants. Complétée par une buanderie, un garage, un cellier, deux cabanons en bois, une piscine. Cette maison familiale à Arsac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez un lieu de vie confortable, fonctionnel et convivial, cette propriété saura certainement répondre à vos attentes. N'attendez plus, appelez moi ! Ps : DPE avec les nouvelles méthodes beaucoup plus strictes, le gouvernement va revoir le classement et à partir du 1er janvier 2026, ce bien passera normalement en classe D (actuellement classé E). INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover). L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC. À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement. Bon à savoir : à partir du 1er janvier 2026, suite au décret relatif au DPE, ce bien passera en classe D (actuellement classé E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur des prestigieux vignobles médocains, découvrez ce superbe domaine de 483 m² habitables, niché sur une parcelle de 2 600 m² au calme absolu. Composition du domaine : Longère principale : 5 chambres, 3 salons, cuisine équipée, bureau et dressing Gîte indépendant : 2 chambres, cuisine, véranda avec insert, garage et carport Dépendance : chambre avec salle d'eau Extérieurs : Piscine avec grande terrasse et barnum Jardin paysager parfaitement entretenu Environnement calme et verdoyant Ses atouts : Fort potentiel locatif, en saisonnier comme à l'année Secteur recherché, proche des plages océanes et des vignobles Raccordé au tout-à-l'égout Possibilité de division en 3 parcelles (demande en mairie déjà réalisée) ? Une opportunité rare, à un prix particulièrement attractif pour un domaine de cette envergure. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du médoc très prisé. Venez découvrir cette maison idéale pour une grande famille ou tout simplement besoin d'espace. Elle saura vous séduire avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 4 autres chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 espace bureau. 1 wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. Une pièce de vie lumineuse où trône un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Cuisine ouverte, à proximité une buanderie. Le charme se prolonge à l'extérieur avec une véranda de 27 m² ( non comptabilisée dans la surface habitable mais une surface très utile) véritable salon d'été s'ouvrant sur une terrasse et une piscine sécurisée. Terrain arboré de plus de 1000 m² au calme et sans vis à vis. Un grand cabanon en bois (local technique) et un double carport pour vos véhicules qui peut être fermé pour générer un garage. Volets alu partout + les volets bois pour garder le style de la maison, des moustiquaires sont présentes également, adoucisseur d'eau, alarme, portail électrique et autres surprises. Contactez moi pour de plus amples renseignements. INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Sur un terrain arboré de 1 715 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un extérieur propice à la détente : piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant, nombreuses terrasses dont une couverte, cuisine d'été idéale pour recevoir et double carport avec garage de stockage. À l'intérieur, la maison de 143 m² se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres : 2 pourvues de placards aménagés sur mesure, à l'écart desquelles se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau entièrement rénovée et WC. Une deuxième salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de sport complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et confortable prête à accueillir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Jolie maison située a Arsac d'environ 140 m², proche du centre ville comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte au sud. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin piscinable. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).