Maison avec terrasse à vendre à Blanquefort (33290)

BLANQUEFORT – Maison familiale de plain pied avec grand jardin et piscine Un cadre de vie privilégié à proximité de tout ! Située à Blanquefort, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette agréable maison construite en 1999, d'une surface habitable de 95 m², offre un environnement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, offrant une belle sensation d'espace et de clarté. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Entretenue avec soin, la maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, place à la détente avec un terrain arboré de plus de 1 300 m², une belle terrasse en bois et une piscine semi-enterrée, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. Un garage avec des espaces de rangement, un grand cellier / buanderie, des places de stationnement et des abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour toute la famille. Equipements complémentaires : portail automatique, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau, chaudière récente (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Collin vous propose : BLANQUEFORT - MAISON - T4 78 m² - au calme et lumineuse Ce logement vous séduira par son architecture moderne, son jardin et sa terrasse se au sein d'une résidence sécurisée. Sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 78 m² m², 3 chambres, pensée pour allier confort familial et fonctionnalité. Au rez de jardin, nous retrouvons un séjour / cuisine de 30 m², lumineux et ouvert sur une terrasse, qui constitue le cOEur de vie du bien. Cette pièce de vie bénéficie d'une configuration fluide, adaptée pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. L'étage distribue 3 chambres. Une salle de bain, un second WC indépendant. Deux emplacements de parking en sous sol sont inclus pour ce bien. Nous retrouvons l'ensemble des commodités nécessaires à proximité du centre ville de Blanquefort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'une maison de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Idéalement située sur la commune recherchée de blanquefort (quartier caychac), vanessa et frédéric vous ouvrent les portes de cette superbe bâtisse en pierre de 1864. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle intimiste de 517 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte propice à la convivialité. Pratique pour la vie de tous les jours, ce niveau offre également une chambre de plain-pied, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire pour enfants), une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : il offre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le petit plus : un espace mansardé sur le palier qui laisse libre cours à vos envies : bureau de télétravail, coin lecture cocooning, ou salle de jeux ! À l'extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin entièrement clos et paysagé, un agréable espace piscine et un garage. Côté finance : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente totale. Bilan : ils génèrent environ 1 300 euros de revenus annuels ! Un vrai bonus pour votre budget. Prix : 399 900 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1500 euros (année de référence 2021 / 2022 / 2023). Prêts pour le coup de foudre ? Contactez dès aujourd'hui frédéric et vanessa fortuné-cayre au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Blanquefort, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, cette maison a sur le papier tout ce qu'on recherche : surfaces, garage, et un vrai potentiel d'agrandissement. Pas de grosses oeuvres en perspective : double vitrage en place, toiture, avant-toits et gouttières en bon état. Ici, c'est un chantier de rafraîchissement intérieur qui vous attend, pas une rénovation lourde. À l'intérieur, trois chambres et un séjour, aujourd'hui organisés en pièces cloisonnées classiques. Le séjour peut s'ouvrir sur la cuisine et sur une partie du couloir pour créer une grande pièce de vie. Et entre le garage et la partie habitable, un espace supplémentaire n'attend que d'être aménagé : une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux - à vous de choisir. Avec le garage en plus, cette maison réunit tout ce qu'il faut pour poser ses valises. Il ne manque qu'un peu de peinture, d'idées et d'amour pour qu'elle devienne la maison que vous imaginez. Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC : 953073483, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située sur la commune de Blanquefort, à proximité immédiate du collège, des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'un séjour lumineux avec une terrasse couverte pouvant être transformée en une troisième chambre ou une extension du séjour. Une cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau. L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade dont une avec un WC séparé. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée avec un portail électrique, la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015). Habitable en l'état, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rafraîchissement valorisant. Emplacement recherché; vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 603963 ).

Maison de plain-pied d'environ 85 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du collège dupaty à blanquefort. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant accès à un coin cuisine, 2 chambres, un dégagement avec salle d'eau et toilettes séparés. Un autre wc indépendant à proximité immédiate d'une chambre. Vous découvrirez également un grand espace pour stationner devant la maison. Importants travaux à prévoir pour remettre au goût du jour. Les + de ce bien : calme, potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Idéal investisseur, marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane fliss, tél. : 06 24 90 12 54, e-mail : stephane.fliss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903319895.

À découvrir à Blanquefort, cette spacieuse maison de 250 m², construite en 1967, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 1 486 m². La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi que deux espaces de vie permettant de profiter pleinement des volumes de la maison. La cuisine complète cet ensemble convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m², de 2 balcons et surtout d'une belle piscine, le tout sur une parcelle généreuse offrant une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est en très bon état général et bénéficie de nombreux équipements appréciables : climatisation, domotique, fibre, pompe à chaleur et chauffage au gaz. Un garage, une cave et 6 places de stationnement viennent compléter les prestations. Un bien rare par sa superficie, son terrain et ses nombreux équipements, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort à Blanquefort. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Quartier Fongravey - Je vous propose cette maison en pierre en bon état général, agréable à vivre par ses beaux volumes et son coté fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, une buanderie, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. Une mezzanine faisant office de bureau et couchage d'appoint est un réel espace supplémentaire. Une terrasse intimiste complète le tout. À 500 mètres des commerces, moins de 10 minutes à pied du tram. Produit rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Blanquefort, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 140 m², idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle pièce de vie d'environ 45 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres et la cheminée. Un espace chaleureux et convivial, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète agréablement cet espace familial. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle souplesse d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse et surtout la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une dépendance sur deux niveaux avec cave vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une maison pleine de charme, alliant caractère de l'ancien, confort, beaux volumes et qualité de vie en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Dans un écrin de verdure, au calme et à proximité du centre de Blanquefort et du quartier Saturne, je vous propose cette belle maison familiale de 164 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition (est / sud / ouest), d'une cuisine ouverte donnant une belle terrasse, et d'une véranda afin de profiter au maximum de la nature. Coté nuit on retrouve 4 chambres toutes avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour pourra être exploitée comme salle de jeux, bureau, ou encore salle de cinéma. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé avec arbres fruitiers, piscinable et sans vis à vis. Cette maison bénéficie également d'un studio de 24 m² avec entrée indépendante, d'un garage double de 36 m² et d'un atelier de 15 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou dépendance. Vous êtes une famille avec l'envie de travailler depuis chez vous mais avec un espace dédié ou avec l'envie de recevoir du monde et / ou d'avoir un complément de revenus en louant le studio ? cette maison est faîte pour vous alors ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison pierre alliant les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort. Proche de toutes les commodités à pied. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une maison de caractère dont l'histoire remonte à 1789, entièrement rénovée en 2020, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Offrant 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux, sublimé par un élégant parquet. La cuisine aménagée et ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres équipées de placards, offrant confort et intimité à chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine, véritables espaces de détente pour les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Climatisation, fibre et interphone viennent parfaire les prestations de cette propriété idéalement située à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et d'histoire, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille pratique et confortable, sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Dès le rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière et directement ouverte sur le jardin avec une partie en charpente traditionnelle et plafond cathédrale. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, complétés par un WC séparé et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse prolongée par un espace couvert pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un atelier indépendant. Soigneusement entretenu, ce bien propose des prestations récentes garantissant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, volets neufs, moustiquaires à l'étage, porte d'entrée thermo-laquée sécurisée 5 points et porte de garage sectionnelle motorisée. Un bien avec du potentiel, vaste et parfaitement agencé à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Nouveauté ! Dans un secteur pavillonnaire à Blanquefort à 2 pas du tramway. Maison de 1987, de 90 m² habitables, proposant un séjour traversant, lumineux avec son plafond cathédrale, d’environ 35 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. Le coin nuit propose une chambre en rez de chaussée, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage une deuxième grande chambre mansardée ainsi qu’un coin bureau sur la mezzanine donnant sur un agréable balcon. Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse couverte. Enfin pour le côté pratique, un garage à vélo et un emplacement de stationnement devant la maison. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Blanquefort (33290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du tramway. Idéalement implantée, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants, avec un accès facile à tous les services nécessaires. Érigée sur un terrain de 902 m², la maison dispose de 6 places de parking, d'une grande véranda et d'un grand double garage. Son architecture traditionnelle et son agencement soigné offrent un bel espace extérieur aux futurs propriétaires, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille. À l'intérieur, la maison de 137 m² de plain-pied propose un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un cellier / buanderie. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 2 salles d'eaux (dont une salle de bains), répondent aux besoins quotidiens des résidents. Construite en 1989, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace confortable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 345 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX Une maison familiale de 167 m² aux multiples possibilités dans un environnement privilégié Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blanquefort, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 090 m², au calme absolu. Véritable havre de paix, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant, son absence de vis-à-vis et sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, vous profitez de la tranquillité d'un cadre résidentiel préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche et 2 cuisines, dont une agréable cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle à domicile. Le vaste jardin arboré de 1 090 m², sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation idéale, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Commerces & services • Centre-ville de Blanquefort, pharmacies, banques, cabinets médicaux, restaurants et commerces de proximité accessible en environ 15 minutes à pied. • Boulangerie Le Fournil de Blanquefort à environ 5 minutes à vélo. • Grand Frais Blanquefort, Auchan Supermarché et Carrefour City à environ 5 minutes en voiture. • Marché hebdomadaire de Blanquefort pour profiter des producteurs locaux et de la vie de quartier. Éducation • Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied. • Collège Emmanuel Dupaty à environ 5 minutes. • Lycée Jean Monnet à environ 7 minutes. Transports • Gare de Blanquefort et terminus du Tram C à environ 12 minutes à pied. • Centre-ville de Bordeaux accessible en moins de 30 minutes en tramway. • Arrêts de bus TBM à proximité immédiate. Accès rapides • Rocade bordelaise (sorties 4a et 6) à environ 8 minutes. • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 20 minutes. • Bassin d'Arcachon et plages océanes à moins de 45 minutes. Les atouts de la propriété 167 m² habitables Maison sur deux niveaux 5 chambres 2 salles de douche 2 cuisines dont une cuisine d'été Terrain arboré de 1 090 m² Jardin sans vis-à-vis Terrain piscinable Quartier résidentiel calme et recherché Commerces, écoles et transports à proximité Bordeaux accessible en moins de 30 minutes Le coup de cœur assuré Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Son environnement privilégié, ses beaux volumes, son vaste jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché blanquefortais. Une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf. 609472 ).

Iad France - Thierry Moreno vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Blanquefort * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Blanquefort, offrant un cadre de vie paisible et familial à ses futurs propriétaires. Construite en 1995 et bénéficiant d'une surface habitable généreuse de 145 m², cette propriété est un véritable joyau à découvrir. * Description des Pièces * - 6 Chambres spacieuses offrant un espace personnalisé à chaque membre de la famille. - 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau et 2 WC pour le confort de tous. - Salon lumineux de 16.8 m², idéal pour se détendre en famille. - Cuisine séparée équipée, un espace convivial pour partager de délicieux repas. - Salle à Manger de 21 m², parfaite pour les repas en famille et entre amis. - Jardin de 700 m², offrant un espace extérieur verdoyant pour profiter du beau temps. - 2 Terrasses pour des moments de détente en plein air. * Avantages * - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Situation géographique idéale : Proche des écoles, du lycée, des commerces, du tram et des arrêts de bus, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 500 mètres. - Confort optimal : Fibre optique, câble TV, assainissement, chauffage individuel, ventilation mécanique pour un quotidien facilité. - Sécurité assurée : Résidence fermée, alarme, vidéo surveillance. - Exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette maison traditionnelle en bon état saura séduire les familles en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532191707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BLANQUEFORT – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN 4 chambres, un jardin, du calme… et Bordeaux qui reste facilement accessible. Voilà une maison qui coche déjà pas mal de cases ! Située dans un quartier résidentiel de Blanquefort, cette maison d’environ 115 m² a surtout été pensée pour une chose : être agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, le séjour de 26 m² s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie et bénéficie d’un véritable bonus : un grand cellier de 14 m². Rangement, buanderie, vélos, équipements… ici, on ne manque pas de place. Et surtout, vous disposez dès ce niveau d’une vraie chambre de 13,5 m², actuellement aménagée en bureau. Chambre parentale, chambre d’ado, amis, télétravail : à chacun son projet. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau rénovée composent l’espace nuit. Puis il y a l’extérieur… Une terrasse pour les repas dès les beaux jours, un jardin verdoyant pour les enfants, les amis, le potager… et même l’envie d’une piscine puisque le terrain offre cette possibilité. Côté pratique, là encore, la maison marque des points : bus 22 et 37 à 2 minutes à pied, tram C – Frankton à environ 12 minutes, écoles, commerces et services à proximité. Le parc de Majolan est à quelques minutes, tout comme les accès vers Bordeaux, Bordeaux-Lac et la rocade. Ce qu’on retient : Environ 115 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Grand cellier de 14 m² Terrasse et jardin Terrain piscinable Salle d’eau rénovée Quartier résidentiel Transports à pied Une maison où chacun peut trouver sa place… dedans comme dehors. Blanquefort Vous cherchez une maison familiale avec quatre chambres et un extérieur, sans vous éloigner de Bordeaux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout ce qu’elle peut offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 8 pièces optimhome - gilbert expert immobilier vous propose : propriété de 3 000 m² située à blanquefort 33290 à seulement 5 min du centre du taillan médoc et de blanquefort, 10 minutes de saint médard en jalles dans un endroit très calme en pleine nature boisée sans vis à vis. Dans la propriété se trouve une habitation de 220 m² avec 8 pièces, dont 3 chambres. Une cuisine "la cuisine française" entièrement meublée, équipée d'un magnifique piano de cuisson. Une véranda et deux séjours avec baies vitrées. Les volets sont électriques ainsi que le portail, bien sûr un visiophone pour voir vos visiteurs, une terrasse de 100 m² en ip et une superbe piscine avec son volet de protection ! Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau car des réservations ont été prévues. Une cave à vins, un garage séparé, ainsi que plusieurs places de parking privé complètent la propriété. Très belles prestations, proche de toutes commodités, bien à voir sans plus attendre. Alarme connectée. Pour une visite virtuelle : contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilbert jempfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 825 139 greffe de bordeaux) 07 60 92 52 01 (réf. 603251 ).

Imaginez-vous rentrer chez vous, à Blanquefort, dans cette villa de plain-pied construite en 2003, nichée dans un quartier calme et familial. Ici, pas de compromis entre tranquillité et praticité : les écoles, commerces et espaces verts sont à quelques minutes à pied, tandis que les gares de Blanquefort et Parempuyre (5 min) et le tramway ligne E (7 min) vous relient rapidement à Bordeaux. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante Est / Ouest donne le ton : baignée de soleil du matin au soir, avec climatisation réversible et plancher chauffant, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée pensée pour recevoir, prolongée par un cellier bien pratique pour le quotidien. Côté nuit, trois chambres offrent de l'espace à toute la famille, dont une avec dressing pour optimiser le rangement. Un bureau indépendant complète l'ensemble — idéal pour le télétravail ou une activité au calme. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, achèvent cet espace fonctionnel. Mais c'est à l'extérieur que cette maison prend toute sa dimension : une terrasse couverte pour les repas en toute saison, une piscine pour se rafraîchir en été, une cuisine d'été pour prolonger les soirées entre amis, et un garage pour ranger véhicules et matériel. Un cadre paisible, verdoyant, pensé pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. Une maison familiale, fonctionnelle, confortable (DPE C) et bien située, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319.

Blanquefort en exclusivité sur une parcelle d'environ 907 m², maison des années 1980, de plein pied, comprenant : cinq chambres, salon, cuisine simple, salle d'eau, wc et degagement. Travaux a prevoir ! . Sur la propriete il y a un garage aménage en t3 mais édifiée sans autorisation d'urbanisme et administrativement déclarée comme un garage. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . 1.