Maison à vendre à Blanquefort (33290)

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Dans un écrin de verdure, au calme et à proximité du centre de Blanquefort et du quartier Saturne, je vous propose cette belle maison familiale de 164 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition (est / sud / ouest), d'une cuisine ouverte donnant une belle terrasse, et d'une véranda afin de profiter au maximum de la nature. Coté nuit on retrouve 4 chambres toutes avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour pourra être exploitée comme salle de jeux, bureau, ou encore salle de cinéma. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé avec arbres fruitiers, piscinable et sans vis à vis. Cette maison bénéficie également d'un studio de 24 m² avec entrée indépendante, d'un garage double de 36 m² et d'un atelier de 15 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou dépendance. Vous êtes une famille avec l'envie de travailler depuis chez vous mais avec un espace dédié ou avec l'envie de recevoir du monde et / ou d'avoir un complément de revenus en louant le studio ? cette maison est faîte pour vous alors ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 88 m², construite en 1977, élevée d'un simple rez-de-chaussée, composée de 5 pièces dont 3 chambres. Chai attenant de 30 m² offrant un potentiel d'agrandissement. L'ensemble est à rénover en totalité terrain de 550 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Maison de 210 m² habitables sur terrain de 1150 m² proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé elevée d'un rez-de-chaussée et de deux étages, la propriété se compose d'un garage, d'un chai, de rangements, d'un premier étage de 140 m² avec 5 pièces principales, et d'un deuxième étage de 80 m² comprenant un appartement avec 5 pièces principales et des combles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Belle maison pierre alliant les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort. Proche de toutes les commodités à pied. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une maison de caractère dont l'histoire remonte à 1789, entièrement rénovée en 2020, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Offrant 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux, sublimé par un élégant parquet. La cuisine aménagée et ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres équipées de placards, offrant confort et intimité à chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine, véritables espaces de détente pour les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Climatisation, fibre et interphone viennent parfaire les prestations de cette propriété idéalement située à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et d'histoire, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 160 m² de surface parfaitement répartie sur deux niveaux, au cœur de Blanquefort. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par ses beaux volumes, une rénovation de qualité et une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le séjour profite d'un solide parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et de convivialité. La présence d'une salle à manger attenante et d'un salon confortable permet de profiter pleinement de ces volumes généreux. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains et un espace washroom, dans un état récent et fonctionnel, qui permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. Un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces, et des rangements intégrés, comme les placards encastrés et un cellier, participent au confort de vie et à une organisation intérieure agréable. À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m² constitue un vrai atout. Le jardin, de même surface, forme un espace de détente très appréciable, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'entretien des végétaux exterieurs est facilité par un arrossage intégré alimenté par un puit. La piscine apporte une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, créant un véritable espace de loisirs à domicile. Deux places de stationnement extérieures viennent faciliter le quotidien, sur une parcelle qui reste facile à entretenir. Le bois de chauffage trouve naturellement sa place avec le poêle à granules, qui apporte un complément de chaleur et une ambiance agréable en saison plus fraîche. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une pompe à chaleur qui propose la climatisation reversible, une isolation soignée grâce aux fenêtres à double vitrage, la fibre optique pour des connexions internet rapides, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. Une installation solaire de 3 kw permet de vraies economies. La maison affiche ainsi de très bonnes performances énergétiques, avec un classement B en consommation (74) et A en émissions de gaz à effet de serre (2), ce qui en fait un bien récent dans son approche énergétique, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Côté pratique, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où l'on profite d'un jardin et d'une terrasse tout en restant proche des commodités et des écoles de Blanquefort. L'organisation intérieure, avec des pièces de vie bien définies, et la qualité de la rénovation permettent d'envisager une installation rapide, dans une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. À moins de 100 m, l'École primaire publique Dulamon se rejoint facilement à pied, ce qui est particulièrement appréciable au quotidien. À environ 300 m, l'École primaire Saturne complète l'offre de scolarisation pour les plus jeunes. Le Collège et lycée professionnel Saint-Joseph se trouve à environ 400 m, offrant une continuité de parcours scolaire à proximité immédiate. Pour les moments de détente, la Grotte de Majolan se situe à environ 700 m et le Parc de Carpinet à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1791 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier SATURNE - Maison familiale comprenant en rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et 1 WC. À l'étage, 1 pallier dessert 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bains. Vous retrouverez également 1 garage attenant et 1 atelier de 25 m². Terrasse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À Blanquefort, découvrez cette maison contemporaine neuve de 90 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un jardin privatif de 184 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant avec arrivée d'eau complète cet espace À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, matériaux modernes, garantissant confort et performance énergétique. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, elle permet de rejoindre rapidement Bordeaux. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Blanquefort, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille pratique et confortable, sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Dès le rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie traversante de 51 m², baignée de lumière et directement ouverte sur le jardin avec une partie en charpente traditionnelle et plafond cathédrale. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, complétés par un WC séparé et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse prolongée par un espace couvert pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un atelier indépendant. Soigneusement entretenu, ce bien propose des prestations récentes garantissant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, volets neufs, moustiquaires à l'étage, porte d'entrée thermo-laquée sécurisée 5 points et porte de garage sectionnelle motorisée. Un bien avec du potentiel, vaste et parfaitement agencé à Blanquefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité. Parfait pour une famille en quête d'espace. Composée d'une entrée, deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage, un carport, un atelier complètent le bien ainsi qu'une piscine avec dôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Nouveauté ! Dans un secteur pavillonnaire à Blanquefort à 2 pas du tramway. Maison de 1987, de 90 m² habitables, proposant un séjour traversant, lumineux avec son plafond cathédrale, d’environ 35 m², une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. Le coin nuit propose une chambre en rez de chaussée, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage une deuxième grande chambre mansardée ainsi qu’un coin bureau sur la mezzanine donnant sur un agréable balcon. Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse couverte. Enfin pour le côté pratique, un garage à vélo et un emplacement de stationnement devant la maison. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick david vous propose : blanquefort - maison - t4 104 m² - très bon état - lumineux en excellent état, cette maison traditionnelle plain-pied située à blanquefort offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 596 m², avec une surface habitable de 104 m² lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Conçue de plain-pied pour un confort de vie optimal, elle se compose de 4 pièces principales agencées. Les pièces de vie profitent pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La distribution intérieure est fluide et bien pensée, offrant à chaque espace une belle clarté naturelle. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle idéalement placée dans le quartier de Saturne proche de toutes les commodités à pieds. Elle offre de beaux volumes pour répondre aux besoins d'une famille avec 4 chambres, 1 espace bureau, 2 points d'eau, 2 toilettes et 1 buanderie. Fort potentiel. Un garage de 80 m² complète le bien aménageable en habitation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale de plain pied avec un espace jardin idéal pour les enfants proche du centre ville et du tramway situé à deux minutes à pied. Composée d'une cuisine indépendante avec possibilté de l'ouvrir sur le salon, une véranda, une buanderie, quatre chambres, un bureau, deux points d'eau, de toilettes séparés. Garage de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 91 m² habitables avec garage attenant. Sa spacieuse pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, ses trois chambres, sa salle d'eau et ses deux toilettes en font un bien idéal pour la famille. Parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de plain-pied située à dans le secteur de Caychac, au calme et proche des commodités. Elle offre 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 garage et une superbe pièce de vie lumineuse de 62 m². Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une vie de famille. Maison non mitoyenne et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette agréable maison familiale, située à proximité immédiate de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et recherché. Tram à 500m. Composée d'un salon lumineux, une cuisine, une buanderie, trois chambres et garage. Son atout : un fort potentiel d'aménagement, repenser les espaces selon vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle dans un quartier prisé à Blanquefort proche de toutes les commodités. Composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un grand garage traversant et un cabanon complètent le bien. Gare à 800m. Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur la commune recherchée de blanquefort, vanessa et frédéric vous proposent cette charmante maison en pierre de 1864, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle clôturée de 517 m², elle offre un cadre de vie calme et intimiste, avec peu de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une chambre ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace mansardé sur le palier pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace jeux ou rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, d'un jardin entièrement clos et d'un garage. Un véritable atout : les panneaux solaires avec contrat de revente totale, générant environ 1 300 euros de revenus annuels. Les plus : maison en pierre de caractère; 3 chambres dont une suite parentale; piscine et jardin clos; garage; peu de vis-à-vis; revenus photovoltaïques. Prix : 425 000 euros hai, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison familiale qui vous séduira par son agencement fonctionnel, offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse avec piscine, ainsi que par ses deux espaces nuit séparés. Vous apprécierez également la qualité de son environnement, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Blanquefort (33290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du tramway. Idéalement implantée, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants, avec un accès facile à tous les services nécessaires. Érigée sur un terrain de 902 m², la maison dispose de 6 places de parking, d'une grande véranda et d'un grand double garage. Son architecture traditionnelle et son agencement soigné offrent un bel espace extérieur aux futurs propriétaires, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille. À l'intérieur, la maison de 137 m² de plain-pied propose un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un cellier / buanderie. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 2 salles d'eaux (dont une salle de bains), répondent aux besoins quotidiens des résidents. Construite en 1989, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace confortable et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

À Blanquefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 135 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 842 m². Construite en 1984, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. La maison séduit par ses beaux volumes, sa bonne condition générale et son fort potentiel d'aménagement. Le vaste terrain permet d'envisager différents projets extérieurs : jardin paysager, espace détente. Vous profiterez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelle et primaire, tout en restant proche des commerces, des commodités et des axes de transport. Son exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de blanquefort, au sein d'un agréable lotissement (sans copropriété), venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 97 m² au sol. Toujours parfaitement entretenue, elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur un agréable jardin bien exposé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant ainsi que d'un atelier, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Un véritable atout : la configuration actuelle permet la création d'une 3ème chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454999- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Coup de cOEur garanti : maison de plain-pied T3 avec garage et atelier, dans une rue calme et résidentielle au charme préservé. Idéalement exposée est-ouest, cette maison saine ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de deux chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de bain soignée, d'un garage et d'un atelier indépendant, parfait pour vos projets ou rangements. Un jardin d'accueil agrémente l'entrée, tandis qu'un jardin arrière offre un espace privatif pour profiter du plein air en toute tranquillité. Quelques touches de décoration apportent du cachet à l'ensemble. Située dans une rue calme aux riverains soucieux de la sécurité, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de praticité. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.