Maison à vendre 4 pièces (33)

Maison au cœur de Blanquefort – Un beau potentiel pour votre future maison familiale ! – 83 m² de surface habitable et 24 m² d'extension à rénover, sur un terrain de 330 m² Et si vous donniez vie à votre projet immobilier au cœur de Blanquefort ?

Située en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie et des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Un emplacement idéal au quotidien.

Profitez d'une situation recherchée, à proximité des commerces, des boulangeries, des écoles, des services de santé et des équipements de loisirs.

Les écoles du secteur, les commerces de proximité et les espaces verts sont accessibles à pied.

Un emplacement pratique pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la vie blanquefortaise.

Des espaces agréables et un potentiel à exploiter La maison propose actuellement environ 83 m² d'espace aménagé, comprenant : Une belle pièce de vie conviviale.

Une cuisine indépendante.

Une salle de bains avec espace buanderie.

Des WC séparés.

Deux chambres à l'étage, d'environ 10 et 10,5 m².

Un local vélo d'environ 5 m².

Un véritable atout : un atelier de 24 m²Attenant à la maison, un atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il pourra notamment permettre d'imaginer une pièce supplémentaire, un espace de travail ou une extension de l'espace de vie.

Selon le projet retenu, la surface habitable pourrait atteindre environ 107 m², avec la possibilité d'envisager une configuration familiale comprenant plusieurs chambres et suites.

Un extérieur pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 330 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur.

Le confort au rendez-vous Climatisation dans la pièce de vie et les chambres.

Diagnostic de performance énergétique : classe B.

Centre-ville et commodités à proximité immédiate.

Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie !

Que vous recherchiez un premier achat, un lieu de vie pour votre famille ou une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer emplacement central, extérieur et potentiel d'évolution.

Prix de vente : 350 000 €.

Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf.

617405 ).