Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de plain-pied de 112 m² – Confort & fonctionnalité Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une surface de 112 m², parfaitement entretenue et en excellent état, idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose de trois belles chambres, ainsi que d’un grand dressing offrant un espace de rangement optimisé. Vous apprécierez son vaste salon lumineux climatisé, organisé en coin salon et salle à manger, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, agrémentée d’une élégante verrière, allie fonctionnalité et modernité. Un cellier complète cet espace pour encore plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin de 532 m² avec une piscine de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en toute intimité, ainsi qu’un abri de jardin et un garage à vélo. La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’une douche. Situation privilégiée : à proximité immédiate du bus ligne 7 et à seulement 1 km de la gare, facilitant tous vos déplacements. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-lagrave – maison de plain-pied 112 m² – 3 chambres – jardin – garage dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'ambarès-et-lagrave, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre ville, des commerces, de la piscine municipale. Situation stratégique aux portes de bordeaux, avec deux gares ter permettant de rejoindre bordeaux-saint-jean en moins de 20 minutes et un accès rapide à la rocade et à l'a10. Un atout particulièrement recherché pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et facilité de déplacement. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de 112 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage de plus de 22 m². Séjour de près de 30 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda de plus de 17 m² baignée de lumière. Cet espace de vie représente plus de 45 m² dédiés à la convivialité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entourant la maison permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Côté prestations, les futurs propriétaires apprécieront : • climatisation réversible en gainable dont la pac a été remplacée en 2021 • panneaux solaires pour une économie d'énergie • double vitrage et volets roulants • maison entretenue au fil des années la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie dans un secteur dynamique de bordeaux métropole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 957346.

Iad France - Alix Martin vous propose : Coup de cOEur Superbe maison en pierre rénovée avec prestations premium (DPE A, hammam, piscine) et dépendance indépendante de 36 m² à Ambarès-et-Lagrave. Au cOEur de la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie familial idéal aux portes de Bordeaux. Son emplacement stratégique garantit un quotidien pratique, avec un accès rapide et sécurisé aux écoles maternelles et élémentaires Charles-Perrault ainsi qu'à l'école publique François Auboin. Les déplacements sont grandement facilités par la présence immédiate des arrêts de bus Maréchal Foch et Templiers, parfaitement desservis par la Ligne 7 en direction de Bordeaux et par la Ligne 29 permettant une connexion rapide au Tramway A via la station La Gardette. D'une surface habitable généreuse d'environ 168 mètres carrés, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien à d'excellentes performances énergétiques, affichant un très rare DPE de classe A. L'agencement intérieur propose une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle, une cuisine conviviale, un cellier, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC. Pour une totale sérénité lors de votre achat, les diagnostics techniques sont irréprochables : l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, et les rapports confirment l'absence de termites et de plomb. Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs et ses prestations de bien-être haut de gamme. Vous y découvrirez un véritable espace privatif comprenant une salle de sport et un hammam. Côté jardin, le vaste terrain arboré accueille une belle terrasse en bois, une piscine, ainsi qu'une zone de stationnement pratique pour vos véhicules. Le potentiel de cette propriété est augmenté par une dépendance de 36 mètres carrés. Véritable levier de rentabilité, cet espace indépendant est idéal pour réaliser un investissement locatif longue durée ou saisonnier, installer une profession libérale, ou créer un logement sur-mesure pour un membre de votre famille. Une opportunité rare sur le secteur girondin, réunissant tous les mots-clés d'un achat réussi : cachet, économies d'énergie, rentabilité locative et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre pleine de charme située à Ambarès, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont 1 de 31 m². Dépendance attenante. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cette maison pleine de cachet et de potentiel répartie sur deux niveaux dispose au rée-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace salon / séjour distinct ainsi que d'une coursive lumineuse menant à un extérieur de prés de 20 m². À l'étage retrouvez trois chambres dont une chambre en enfilade. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Un ancien cuvier a été transformé en un espace de vie indépendant idéal pour une activité libérale un atelier ou un projet locatif. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. ( Devis travaux disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Splendide maison familiale de 148 m² avec 4 chambres et piscine à Ambarès-et-Lagrave. Cette magnifique maison familiale, située à Ambarès-et-Lagrave, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 2012 sur une parcelle de 1 571 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. On découvre, une belle entrée avec placard, une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. On retrouve, côté nuit, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : système de chauffage géothermique avec chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois, panneaux solaires, pergola bioclimatique, cuisine extérieure, etc. Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un garage, un carport et une pool house viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel très calme à 2 pas du centre d'Ambarès et Lagrave, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Cette maison fonctionnelle de 4 pièces se compose : ° D'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ° D'une entrée indépendante avec placard encastré ° D'un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec parquet au sol ° D'une salle d'eau entièrement rénovée ° D'un WC indépendant L'atout charme : Une grande véranda chauffée de 9 m² prolongeant la pièce de vie, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure et un agréable jardin arboré sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Côté stationnement : La maison bénéficie d'un garage traversant de près de 15 m², pouvant aisément être transformé en surface habitable, dans le prolongement de la pièce de vie. Une place de stationnement privative complète le tout. Le plus : 9 panneaux photovoltaïques installés en 2022, pour votre auto-consommation ou la revente d'électricité ! Idéalement connectée, la maison se situe à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus TBM desservant la métropole et accès rapide au réseau de tramway). L'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 3 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Bordeaux et ses axes majeurs très facilement. Bien que jumelée d'un côté, cette maison saine et fonctionnelle offre un potentiel d'évolution rare sur le secteur ! Que vous soyez primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif à personnaliser, ou investisseurs en quête d'un placement serein et éco-responsable, cette maison saura s'adapter à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 956663.

Sur les hauts d'ambarès et lagrave, dans un secteur prisé et demandé, à proximité de toutes les commodités à savoir les écoles, les services, les commerces et les zones commerciales, les transports en commun : gares sncf et tram la gardette ligne a, avec un accès rapide à la rocade bordelaise a10, cette maison familiale rénovée atypique d'environ 230 m² habitables, vous garantie de belles prestations. Cette maison se compose, en rez de chaussée : - une entrée spacieuse, - une très belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, une pergola dinatoire d'été, une salle de réception, et d'une salle de jeux donnant sur une terrasse dotée d'une piscine avec son pool house, idéalement positionné sans vis à vis, pour profiter au mieux d'un jardin végétalisé, arboré et fleuri, au calme. - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains; baignoire d'angle, douche à l'italienne, sa mezzanine, son wc indépendant. À l'étage, nous retrouvons, un palier desservant 4 grandes chambres dont une spacieuse transformable en bureau selon vos nécessités, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, vous profiterez de 2 espaces de rangements avec son atelier. À l'avant de la maison, vous pourrez stationner vos véhicules sous un grand carport et de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - pièce de vie : cuisine + séjour + salon : 75 m² - hall d'entrée : 3 m² - wc séparé : 1.7 m² - suite parentale : 36 m² a l'étage : - chambre 02 : 20.3 m² - chambre 03 : 16.8 m² - chambre 04 : 13.5 m² - chambre ou bureau : 18.4 m² - salle d'eau : 5,9 m² - wc séparé : 1,4 m² - dégagement : 3.8 m² - année de construction en 1977, avec une rénovation en 2019 - piscine au chlore : 9 x 4.5 m - 1 terrasse : 60 m² - 1 pool house : 25 m² - tout à l'égout - taxe foncière : 3514 euros - fibre optique - 3 climatisations réversibles en rez de chaussée installées en 2024 - radiateurs à inertie à l'étage dans chacune des pièces - fenêtres aluminium double vitrage et store électrique - grand carport - toiture en très bonne état - exposition sud-ouest - terrain constructible prix de vente : 595 000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges a (133 - 5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Au fond d’une discrète impasse, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique échoppe réhabilitée avec goût, mêlant à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2021 par l’actuel propriétaire, cette demeure unique en son genre séduit immédiatement par son authenticité, sublimée par la pierre apparente et le bois omniprésent qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un caractère absolument remarquable. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie avec séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison. Cet espace baigné de lumière accueille une cuisine ouverte conviviale ainsi qu’un coin salon cosy, où les matériaux nobles et les volumes créent une ambiance aussi élégante qu’apaisante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie / cellier attenant à la cuisine, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, un magnifique escalier vous mène vers une charmante mezzanine actuellement aménagée en coin jeux, une grande chambre d’environ 16 m², un second WC indépendant ainsi qu’un espace palier transformé en coin bureau. À l’extérieur, la maison exposée Ouest vous invite à profiter d’une superbe terrasse prolongée par un jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis. Un bien atypique, plein de charme et de cachet, où chaque détail a été pensé avec soin… Une maison rare, à découvrir pour en ressentir toute l’âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison à rénover entièrement de 157 m² habitables s'épanouit sur un spacieux terrain de 3900 m². Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 5 pièces inclut 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une véranda climatisée de 30 m². Son grand garage aménageable de 100 m² située au fond de la propriété a complétement été rénové. La maison est alimentée par l'eau du puit qui en fait un lieu fonctionnel et autonome. Elle est dotée de panneaux solaires avec 20 kw de stockage avec contrat de de revente à EDF en cours. C'est une belle opportunité de revaloriser ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Atlanta 120 m² sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 55 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, deux salles de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH à l'agence Artigues-près-Bordeaux afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Diamant, sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave déjà viabilisé dans un bel environnement au calme. Un modèle original, élégant et spacieux qui regroupe l'essentiel pour séduire les familles exigeantes en terme de qualité de vie. Cette maison contemporaine est composée de 3 chambres. L'agencement est astucieux, les espaces de vie exposent de beaux volumes et les rangements sont nombreux. Une agréable terrasse couverte et un grand garage viennent parfaire cette prestation de choix. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose le modèle Lavande avec garage, sur ce terrain d'environ 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave déjà viabilisé ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la maison LAVANDE saura vous séduire avec des volumes très étudiés et un espace de vie convivial. Le garage intégré attenant au cellier lui confère un côté très pratique. Ce modèle de 85 m² possède un grand salon-séjour traversant et baigné de lumière, jouxté d'une cuisine avec son cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un emplacement placard, une salle de bain familiale avec baignoire ou douche italienne et meuble double vasque. Cette maison est entièrement modulable pour répondre à toutes vos envies, vous pourrez la personnaliser pour qu'elle corresponde parfaitement à vos besoins. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Pavot de 100 m² sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 47 m², le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. L'une des chambres est une suite parentale. Cette construction est complètement modifiable, vous pourrez notamment rajouter un garage de la surface souhaitée. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parfaitement située aux abords du centre-ville d'ambarès, cette maison associe les espaces à la praticité ! Stationnons-nous d'abord dans l'enceinte de la propriété et entrons. Avant tout, une grande pièce de vie vous est proposée pour les moments conviviaux. L'ilot central relie le séjour / salon à la grande cuisine fonctionnelle. Ici, le la est donné, c'est la communication, le partage, la bonne entente : ) les grandes baies vitrées s'orientent à la fois sur le jardin d'accueil et sur la partie arrière plus intimiste, laissant ainsi pénétrer dans la pièce toute la lumière pour un quotidien agréable. Orientons-nous vers la partie nuit, bien distincte de la partie jour. Ici, ce sont quatre belles chambres qui réservent à chacun son intimité, notamment cette suite parentale avec sa salle d'eau. Une grande salle de bain attend le reste de la famille. Aux abords vous trouverez écoles, commerces, médecin divers, piscine municipale, associations diverses. Bordeaux se situe à 15 minutes en voiture en empruntant l'autoroute a10, ou bien en utilisant les voies secondaires qui longent la garonne. Décidés à franchir le pas ? Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - carbon-blanc - bassens les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 607547 ).

À Ambarés et Lagrave avenue du Roy, à 20km au Nord de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison moderne d'environ 160 m², non mitoyenne, construite en 2019 (encore sous garantie décennale), traversante Est / Ouest dans un état impeccable qui bénéficie d'un terrain de 850 m² parfaitement clôturé Au RDC, la maison dispose d'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cuisine toute équipée, une buanderie, des WC séparés et un grand salon ouvert sur la piscine (8 x3,5 m au sel et chauffée) et une terrasse de 35 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés; une terrasse de 40 m² accessible depuis l'un des chambres. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : domotique (interphone, fibre, volets roulants, portail, caméras de surveillance, commande à distance), pompe à chaleur, climatisation réversible. Espace protégé pour barbecue. Garage avec porte sectionnelle et 4 stationnements en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² à saint-louis-de-montferrand (commune limitrophe d'ambarès et bassens). Élégance et confort définissent cette demeure, avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie principal avec cheminée de 30 m² jouxtant la cuisine de plus de 18 m² soit une possibilité de 48 m² d'espace ouvert. Le jardin spacieux et arboré complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente. Profitez des belles journées ensoleillées pour partager des moments de convivialité dans cet écrin de verdure. Cette maison est bien entretenue, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité. On visite quand ? Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 7 pièces et 191.5 m², cette spacieuse propriété individuelle construite en 1958 se situe à Ambarès-et-Lagrave, sur un terrain d'environ 880 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle surface habitable et une configuration idéale pour accueillir une famille, tout en laissant à chacun des espaces de vie confortables et bien distincts. Son terrain généreux, avec jardin, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs, organiser des moments conviviaux ou aménager des espaces selon vos envies. L'intérieur se distingue par son volume global et la possibilité d'organiser les pièces en fonction de différents projets de vie. Avec ses 7 pièces au total, cette maison permet d'envisager plusieurs chambres, des espaces de réception ou encore un bureau pour le télétravail. Les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour les familles ou lorsque l'on reçoit. La surface d'environ 200 m² offre de nombreuses combinaisons d'aménagement, qu'il s'agisse de privilégier de grandes pièces de vie ou au contraire de multiplier les espaces indépendants. Le jardin d'environ 880 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour créer un lieu de détente. Le terrain de même surface que le jardin offre une cohérence entre la maison et son environnement, facilitant les circulations et les usages. Le fait de disposer d'une maison individuelle assure également une certaine indépendance et une sensation d'espace préservée. La configuration sur deux étages laisse entrevoir des possibilités d'organisation distinctes entre les espaces de jour et de nuit, ou encore entre vie de famille et activités professionnelles. Cette propriété présente un profil intéressant pour qui recherche une maison avec une grande superficie et un terrain agréable à Ambarès-et-Lagrave, dans le cadre d'un mandat exclusif. Son potentiel permet d'imaginer un lieu de vie adapté à différents besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un projet plus spécifique autour de grands volumes. Caractéristiques techniques - Taxer foncière : 1728 € - DPE : D - Type de chauffage : Foyer fermé ( Bois – Bûches), radiateur électrique et convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs questions et de leurs besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier fort potentiel Ambarès-et-Lagrave : MAISON + DEUX lots d’environ 500 m² chacun avec permis de construire accordés pour deux maisons de plain-pied. Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique. La maison principale, d’environ 96 m² à rénover, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres dont une chambre parentale, un cellier, deux salles d’eau ainsi que deux WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle viabilisée d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Deux permis de construire ont déjà été accordés pour la réalisation de deux maisons individuelles de plain-pied, d’environ 130 m² d’emprise au sol chacune. Le projet prévoit également une voirie commune, un accès optimisé ainsi que six places de stationnement validées par les permis de construire. Les deux terrains constructibles, d’environ 500 m² chacun et rattachés à la parcelle principale, représentent une véritable opportunité dans un secteur recherché et dynamique. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant concrétiser un projet de vie qu’à un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : À / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607707 ).

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison moderne de 96 m², au style contemporain et à l’architecture unique, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville et à seulement 20 minutes de bordeaux. Édifiée sur une parcelle de 487 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur avec une future piscine déjà installée qu’il ne reste plus qu’à finaliser. Des photos de projection non contractuelles sont présentées afin de vous permettre d’imaginer pleinement le potentiel de cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon indépendant ainsi que d’une suite parentale avec accès à une terrasse arrière intime et agréable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un accès à un superbe toit-terrasse complètent ce bien. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / air, elle dispose de deux wc. Un bien rare, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres Terrain 674 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 674 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres, garage, atelier, Terrain 1149 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 1149 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement avec un garage et un atelier de 50 m². Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Terrain divisible est constructible ! Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir cette maison de 151 m² habitables construite dans les années 2000, elle est composée de 6 chambres, salon / séjour avec insert de 39 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et une cuisine équipée indépendante de 11 m². La maison en L permet de faire un appartement pour un parent, une profession libérale ou pour une assistante maternelle. Une piscine au sel de 7,50m x 3,80m (coque) complète ce bien, un carport faisant office de bar extérieur, 2 pergolas en bois de 16 m² et 26 m² et un abri bois sur une parcelle sans vis à vis de 920 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près d'Ambares Lagrave (33440 ), dans un cadre paisible, idéal pour les familles. Entourée d'espaces verts, cette propriété offre un environnement propice à la détente. La ville dispose de toutes les commodités essentielles telles que le bus de ville, les commerces, écoles garantissant un quotidien pratique et agréable. Maison de 136 m² sur un terrain spacieux de 960 m². Dotée d'une belle pièce de vie, de 4 chambres et d'une mezzanine, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Les 2 salles de bain constituent un confort supplémentaire pour ses résidents. Cette propriété offre des possibilités d'aménagement variées, adaptées aux besoins de ses occupants. Un rafraichissement est à prévoir pour la remettre à votre goût. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.