Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison profite d'un environnement pratique et recherché, avec écoles et commerces accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les transports (bus et gare) à proximité facilitent également les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines. Implantée sur un terrain clos de 1 282 m², cette propriété offre un extérieur rare sur le secteur : terrasse pour les beaux jours, véranda lumineuse, grand garage avec appentis, deux dépendances et puits. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace détente ou un projet familial. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains et de WC séparés. Climatisation et combles complètent les prestations. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

E vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 97 m², implantée sur une parcelle de 491 m², idéalement située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, de la piscine ainsi que des transports en commun. Construite en 1973, cette maison saine et bien entretenue se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec sa cheminée, d'une salle à manger. Côté coin nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos et soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses dépendances pratiques, garage, abri bois et cabanon. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Vous cherchez votre première maison, au calme, proche des écoles et des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Envie d'imaginer votre future vie ici ? Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 602238 ).

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Située à Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette charmante maison de 143 m² à fort potentiel, implantée sur un vaste terrain constructible de 2 931 m². Une maison aux multiples possibilités : Actuellement divisée en deux logements distincts avec compteurs indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement : .

Iad france - chloé quincé vous propose : située sur la commune d’ambarès-et-lagrave, à seulement 15 km de bordeaux, cette maison mitoyenne d’un côté d'environ 85 m² (75 m² loi carrez), entièrement rénovée, offre un cadre de vie fonctionnel et prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre mansardée, d’une salle de bain et de wc séparés. À l’extérieur, un petit jardin avec terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Vous n'avez plus qu'à ramener vos valises ! Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de coeur avec cette échoppe bordelaise entièrement rénovée, bien située proche des commerces. Une grande pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond laisse place à une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour. Une terrasse en bois sans vis à vis et un jardin clos viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénovée en 2023, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de trois chambres, Une salle d'eau moderne avec double vasque, fonctionnelle et confortable. Une cuisine équipée, parfaitement agencée, offrant de nombreux rangements. Un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse. Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Côté pratique : Buanderie indépendante DE 4.44 m² Petite véranda donnant sur le jardin de 4.47 m², Garage de 16,48 m² avec porte motorisée, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 943807.

Vente : maison t3 (50 m²) à ambarès-et-lagraveproche de bordeaux - maison 3 pièces neuveen vente à deux pas de bordeaux, notre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² à ambarès-et-lagrave (33440).Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 625 m². On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare la gorp dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes. Ne manquez pas le marché place de la république chaque vendredi matin. Elle est à vendre pour la somme de 195 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec jerome bernasconi (tél : o6-11-47-12-05) pour toute information sur cette maison et sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette villa d'architecte ne vous laissera pas indifférents. Idéalement située à Ambarès, dans un quartier calme, et à la fois proche du centre-ville, des écoles, des bus (ligne 7), vous habiterez ici également à 20 min de Bordeaux seulement. Le portail s'ouvre. Une belle allée nous accueille laissant dévoiler une façade contemporaine, aux allures chic et sobres et son toit-terrasse. À l'intérieur, nous circulons dans des espaces fluides, lumineux, autour d'une cheminée centrale avec un double accès : Vitré d'un côté pour la sécurité du séjour, ouvert côté salon pour le plaisir de la flamme et de son crépitement. La cuisine est contemporaine, fonctionnelle, agrémentée d'un grand cellier attenant. Le salon bénéficie d'une double exposition laissant entrer la lumière du midi jusqu'au soir, s'ouvre sur une immense terrasse pour profiter des meilleurs moments ensoleillés au bord de la piscine, ou de longues soirées d'été. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec leur originalité pour que chacun y trouve le plaisir de la tranquilité. La quatrième chambre est une parentale accompagnée de sa salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Enfin, une salle de bain avec douche et baignoire baignée de lumière dès le matin grâce à son exposition à l'est permet le démarrage d'une journée avec le sourire : ) Un garage double, un cabanon en bois, et un pool house complètent cette magnifique villa. Une seule maison comme celle-ci existe à Ambarès. Le coup de coeur est assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 601787 ).

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 275 000 €.Prenez contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F3 (100 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 3 pièces à vendre, 100 m² sur 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 304 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (80 m²) à vendre à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) avec une surface de 80 m² et de 700 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 286 500 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain de 1693 m², belle maison en très bon état, lumineuse, composée d'un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire. Garage indépendant (44 m²). Matériaux de qualité (pierre de parement, travertin). Climatisation réversible.

À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison Art Déco lumineuse de 103 m², idéale pour une vie de famille. ? 5 pièces dont 3 chambres ? Salon et salle à manger spacieux ? Cuisine équipée ? Jardin clos 140 m² avec 2 terrasses ? Grand garage 50 m² + stationnements ? Maison mitoyenne à l'arrière uniquement Beaux volumes, hauts plafonds, excellente luminosité. Proche écoles, commerces et axes principaux. ? À visiter rapidement – bien rare sur le secteur. À titre indicatif, le montant des dépenses réelles annuelles d'énergie se situait entre 1750 € et 2350 € pour les années 2022,2023 et 2024 abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Maison de plain-pied – 4 pièces – 93 m² habitables + véranda – Ambarès-et-Lagrave – Calme Située à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda offrant une surface totale d’environ 110 m², constituant un véritable espace de vie supplémentaire. La maison se compose : d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés, et d’une agréable véranda, (non chauffée à ce jour), idéale comme pièce de détente ou de réception. Un vaste garage complète le bien. La maison est économe en énergie, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Situation idéale : centre-ville accessible à pied, crèche, écoles, collège et commerces à proximité (quelques minutes à pied) ainsi que la piscine municipale, transports en commun à proximité : bus à 100 m, tram accessible en voiture, gare SNCF à 5 minutes. Travaux réalisés : isolation et rénovation de la toiture (remplacement des tuiles), menuiseries intégralement en aluminium, salle d’eau et cuisine rénovées avec des matériaux haut de gamme, remplacement des canalisations en 2018, remplacement des volets roulants de la véranda en 2023. nettoyage des panneaux solaires en 2026 À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les murs et les sols, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien offrant confort, potentiel et un cadre de vie recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : À quelques kilomètres seulement d'Ambarès, je vous ouvre les portes de cette maison à Ambès. Disposant de plus de 120 m² environ, elle est prête à recevoir sa nouvelle famille qui y apportera sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée on profite d'un salon d'accueil, d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En extérieur à l'arrière, la grande terrasse vous assure de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille et le jardin permet aux enfants de jouer sereinement ! L'avant de la maison est très utile pour y stationner plusieurs véhicules. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose en exclusivité, cette maison de 55 m², sur une parcelle de 375 m², située sur la commune d'ambares & lagrave, à 15 minutes de bordeaux. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Vous apprécierez l'accès à la gare tram a la gardette à moins de 6 minutes ainsi que l'accès rapide à l'autoroute a10. La maison date de 1963, rénovée en 2018, elle se compose, d'un séjour lumineux de 16 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré, bien entretenu et clôturé, sa terrasse et son cabanon. Vous rêvez d'une jolie petite maison chaleureuse avec jardin, proche du centre ville et des commodités, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 602268 ).

Proche des commodités, maison familiale aux beaux volumes, 4 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing, pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, cellier et buanderie, salle d'eau. Terrain clos de 1500 m² avec une piscine pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison neuve T3 (100 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 298 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité de l'océan Atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Jardin à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison d’une surface totale de 97 m², avec un terrain de 400 m² offrant un bel espace extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un dégagement spacieux menant aux différentes pièces de vie. La maison compte 3 chambres confortables. Le salon lumineux et la cuisine ouverte entièrement équipée constituent des espaces conviviaux et fonctionnels. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse bois de 60 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et pour profiter des rayons de soleil. La maison dispose d’un poêle à bois et d une climatisation réversible gainable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité d'une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : BAISSE de prix et retour à la vente de cette charmante Maison de style landaise de 230 m². À Ambarès-et-Lagrave nichée sur un terrain de plus de 2000 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et confort. Construite en 1988, elle saura vous séduire par son charme, la taille des pièces et tout son potentiel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un dressing et une salle de jeux en mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant un espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel au gaz et les cheminées garantissent un confort thermique appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en plein air sans oublier un bel espace pour jardiner. Une cave en sous-sol complète ce bien Cette propriété située proche des commodités et des services avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour envisager une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'une surface de 88 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Jardin de 459 m². Idéal premier achat.

Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. Les résidents pourront profiter de la proximité des transports en commun tels que le bus, ainsi que des écoles, collèges, et crèches aux alentours. Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, l'intégralité des volets on était changés en PVC ainsi que tout les bandeaux en pvc et les gouttières également changées cela représente un gros budget. La propriété comprend un terrain de 700 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour les amoureux de la nature, deux places de parking extérieures et un garage de 31 m² sur deux niveaux qui donne des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 163 m², dont toutes les fenêtres sont en doubles vitrage (aucune nécessité de changement) dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine, un salon séjour, et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, un wc et une salle de bain sont aménagés. Cette maison des années 80 à parfaitement été entretenu, aujourd'hui il suffit de la remettre au goût du jour. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

! Visite virtuelle sur demande pour ce bien ! Bienvenue dans cette jolie maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché d'ambares et à proximité des commodités. Au fond d'une allée, vous serez épargnés de la circulation, et les enfants seront en sécurité. Poussons la porte et entrons … une vaste pièce de vie lumineuse se présente à vous, proposant un espace salon pour vous détendre, une cuisine séparée afin de concocter vos bons petits plats et un espace séjour afin de les partager. Sur votre droite, vous trouverez la partie nuit, bien séparée de la partie jour, et dans laquelle chacun pourra s'approprier son espace pour plus de confort, grâce à ses 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Mais ce n'est pas tout. Si nous revenons quelques pas en arrière, dans le salon séjour, nous pourrons accéder directement au joli jardin piscinable et à l'abri des regards, en passant par la terrasse couverte, bien agréable pour profiter de l'extérieur en toust temps ou presque. Et pour finir, l'isolation des combles est récente, un garage moto ainsi qu'un cellier viennent parfaire ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 601774 ).

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Située en plein cOEur d’Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 360 m². D’une superficie habitable de 93 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand cellier. Ce dernier offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet d’investissement. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisons ensemble votre projet de maison neuve sur le secteur d'Ambarès ! Une maison moderne modulable avec 3 chambres ou plus, entièrement sur mesure Un terrain plat de 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant du secteur. Sous conditions de revenus, vous avez la possibilité de réaliser votre projet de maison neuve même sans apport grâce à notre solution unique et un accompagnement complet de A à Z (étude, financement, plan de maison jusqu'à la remise des clefs…). Frais de notaire et terrain inclus dans le prix du projet. Réservation après étude de projet. Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contactez Carla au 07 81 56 10 61 Étude de projet gratuite et sans engagement.