Maison 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Fort probablement unique à ambares et lagrave, à 15 minutes seulement de bordeaux ! Cette maison à rafraichir et à remettre aux normes vous permettra d'accueillir votre famille grâce à une belle surface de près de 110 m² habitables. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier, elle est surtout dotée d'un immense garage construit en parpaings, pouvant au final devenir un réel lieu de stockage, d'entreposage de 300 m² environ ! Son vaste terrain de plus de 9000 m² saura accueillir vos animaux domestiques préférés, ou peut-etre vous servira t'il pour un élevage ? Le potentiel est énorme et beaucoup de projets ici seront réalisables ! Faites nous part du votre, et programmons une visite rapide ! Pour cela, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave saint-loubes - carbon-blanc - bassens les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 617041 ).

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de plain-pied – 115 m² – Ambarès-et-Lagrave Située au calme sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 17 m². La maison se compose d’une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres avec placards, offrant de beaux espaces de rangement, une salle de bain et un wc indépendant. Pour votre confort, la maison dispose du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de la fibre et est raccordée au tout-à-l’égout sur une parcelle de 800 m². Taxe foncière : 1 945 € par an. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche du plain-pied et du calme, tout en restant à proximité des commodités d’Ambarès-et-Lagrave. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 80 m² à ambarès-et-lagrave, proche de bordeauxréalisez votre maison dans un secteur idéalement situé à ambarès-et-lagrave, offrant un terrain de 800 m². Profitez de cet emplacement pour bâtir un projet qui vous ressemble à proximité de la grande ville de bordeaux. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. L'ensemble constitue un espace de vie agréable qui saura répondre à vos attentes. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant un accès facilité à toutes les pièces et une circulation fluide au sein de la maison. Elle s'ouvre sur un terrain de 800 m², permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur pour vos futurs aménagements. Environnementambarès-et-lagrave, commune située à 14 km de bordeaux. Les lignes de bus s30, s28,69, 31,57, s27 et s29 desservent plusieurs arrêts dans la ville tels que mairie d'ambarès, rené coty et la gorp, facilitant les déplacements. La gare de la gorp est également accessible. Les autoroutes a10 et a630 sont à 2 et 5 km, complétées par les nationales n230 et n89 à moins de 7 km. La commune propose des écoles variées : maternelles comme école maternelle bourg et école maternelle madrelle, écoles élémentaires dont école primaire rosa bonheur et école élémentaire la gorp, ainsi que des collèges comme collège claude masse et collège privé "les croqueurs de savoirs". Vous trouverez des commerces à proximité. Nous contactercette construction est proposée à la vente au prix de 263 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à ambarès-et-lagrave, proche de bordeauxà construire sur un terrain de 800 m², idéalement situé à ambarès-et-lagrave, à proximité de la mer et à une quinzaine de kilomètres de bordeaux. Ce projet offre un cadre agréable pour vivre en zone d'habitation. Cette maison à édifier comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle comprend au total quatre pièces, offrant des espaces à aménager selon vos besoins. Elle se développe de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement intérieur. Le terrain offre un espace extérieur généreux de 800 m², idéal pour jardiner ou aménager selon vos envies. Environnementsituée à ambarès-et-lagrave, la maison bénéficie d'un cadre idéalement situé. Les transports en commun sont accessibles facilement avec plusieurs lignes de bus telles que s30, s28, et s29 desservant divers arrêts proches du bien. La gare de la gorp est également à proximité. Les autoroutes a10 et a630 se trouvent à quelques kilomètres seulement. Le secteur compte de nombreux établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, collèges publics et privés à moins de quinze minutes à pied. Vous trouverez aussi des commerces autour de la maison, facilitant le quotidien. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 279 733 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter aurore morlanne, chez maisons de la côte atlantique créon, constructeur spécialisé. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à ambarès-et-lagrave, proximité de bordeauxréalisez votre maison sur un terrain de 800 m² idéalement situé à ambarès-et-lagrave; à proximité de bordeaux. Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace de vie adapté à vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise la circulation intérieure. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 800 m², parfait pour aménager un extérieur selon vos souhaits. Environnement située à ambarès-et-lagrave, cette localisation vous place à 14 km de bordeaux. Les transports en commun sont nombreux avec de multiples lignes de bus à proximité, dont la ligne s30 à quelques minutes à pied. La gare de la gorp se trouve également à un court trajet en bus. Les autoroutes a10 et a630 sont accessibles entre 2 et 5 km. Le cadre scolaire est complet avec des maternelles, écoles primaires et collèges tous proches, comme l'école maternelle bourg à 10 minutes à pied et le collège claude masse à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterle bien est en vente au prix de 267 488 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou vous lancer dans ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à ambarès-et-lagrave, proche de bordeauxà construire sur un terrain de 800 m² idéalement situé à ambarès-et-lagrave, à proximité de la mer et de la grande ville de bordeaux. Cette maison à édifier offre 4 pièces dont 3 chambres et une salle de bains. Elle comprend également une cuisine, créant ainsi un espace complet pour votre vie quotidienne. Elle est de plain-pied, proposant un agencement simple et accessible pour toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur confortable pour profiter de l'extérieur. Environnementla commune d'ambarès-et-lagrave est idéalement placée à 14 km de bordeaux. Vous trouverez plusieurs lignes de bus proches, notamment les lignes s30, s28,69, 31,57, s27 et s29 avec des arrêts à quelques minutes à pied. La gare de la gorp est également accessible. Les autoroutes a10 et a630 se situent à proximité, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité : écoles maternelles comme l'école maternelle bourg et l'école maternelle madrelle, écoles élémentaires dont l'école primaire privée saint michel saint pierre, rosa bonheur, la gorp, bel-air et les croqueurs de savoirs, ainsi que les collèges claude masse et privé "les croqueurs de savoirs".Autour du bien, vous trouverez aussi des commerces de proximité et plusieurs restaurants situés à moins de 2 minutes à pied. Un bureau de poste est également à proximité et un marché hebdomadaire se tient à la place de la république. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 273136 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et pour vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à contacter aurore morlanne chez maisons de la côte atlantique créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à ambarès-et-lagrave, proche de bordeauxconstruisez votre maison dans un secteur idéalement situé à ambarès-et-lagrave, bénéficiant d'un terrain de 800 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison à réaliser offre 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un cadre de vie adapté à votre projet personnel. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation au sein de la future habitation. Elle s'appuie sur un terrain de 800 m² donnant accès à de larges espaces extérieurs pour aménager selon vos envies. Environnementambarès-et-lagrave est une commune proche de bordeaux, à moins de 15 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la s30, s28, s27 et s29, qui desservent plusieurs arrêts à proximité. La gare de la gorp se trouve aussi à une distance raisonnable. Les autoroutes a10 et a630 sont accessibles à respectivement 2 km et 5 km, facilitant les déplacements. Le bien est proche de nombreux établissements scolaires : écoles maternelles comme école maternelle bourg et école maternelle madrelle, écoles élémentaires dont école primaire rosa bonheur et école élémentaire la gorp, ainsi que des collèges comme collège claude masse et collège privé "les croqueurs de savoirs".Des commerces sont également présents dans les alentours, ainsi qu'un marché hebdomadaire qui se tient place de la république le vendredi. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 286 014 euros. Pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne sera votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner dans votre projet de construction. N'hésitez pas à la solliciter pour obtenir toutes les informations nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - williams barré vous propose : ambares quartier calme la blanche, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3 chambres, salon, séjour avec cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant ainsi qu'une véranda de 22 m² le tout sur une parcelle de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa moreau vous propose : exclusivite a ambarès-et-lagrave - maison moderne - t4 90 m² - aucun travaux à prévoir - cette maison située à ambarès-et-lagrave, à proximité du centre ville et des transports en commun, vous séduira par son architecture plain-pied et sa construction récente de 2011. Avec ses 90 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 603 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'usage pour les occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces, ainsi qu'un chauffe eau solaire et un garage. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Atlanta 120 m² sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 55 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, deux salles de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH à l'agence Artigues-près-Bordeaux afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de La Gorp, cette localité dynamique saura séduire les familles et les jeunes actifs à la recherche de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 65 m² environ répartie sur deux niveaux, cette charmante maison comprend un agréable jardin avec une cour permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un grand cabanon en bois. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau attenante avec WC, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique neuf. Il est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif et saura vous séduire par son charme et son emplacement recherché. Contactez-moi dès à présent pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 224 m² avec permis de construire accordé pour une seconde maison Venez découvrir cette maison d’environ 96 m² située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 5 minutes du centre commercial. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, qui offre la possibilité de construire une seconde maison grâce à un permis de construire déjà accordé, prévoyant une construction de 122 m² d’emprise au sol. Cette configuration offre différentes possibilités : projet familial, construction pour un proche, investissement locatif ou projet de valorisation immobilière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, avec un potentiel constructible déjà validé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour plus d’informations sur la maison, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * proche des commodités(école, gare, transports, commerces), cette maison cherche sa nouvelle famille pour lui donner une seconde vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², elle laisse libre court à votre imagination. Vous pouvez la rénover, l'agrandir, lui ajouter une piscine, réaliser un joli jardin paysager ou encore un bon potager, tout est possible ici. Avec 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 vérandas, cette maison, bien entretenue, de plus de 75 m² a tout d'une grande. Pour les plus bricoleurs, ou ceux qui préfèrent voir leur véhicule dormir au chaud, ce bien bénéficie d'un grand garage également. Vous êtes prêts à la visiter ? Nous avons les clés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 614602 ).

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : À proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant directement sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une chambre supplémentaire et d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports découvrez cette maison récente à étage avec 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine us, salle de bains mixte, 2 wc. Un grand garage attenant avec possibilité de le transformer en chambre parental. Jardin agréable. Un bien alliant confort et praticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison familiale avec jardin à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de plusieurs chambres dont des chambres communicantes, idéales pour une famille, un bureau ou un espace modulable selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin permettant de créer un bel espace extérieur pour vos moments en famille. En toute transparence, une voie ferrée longe la limite du terrain. Celle-ci est très peu fréquentée et utilisée ponctuellement par un train de marchandises. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et offre une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec extérieur sur le secteur. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique maison de 2025 contemporaine RE2020 de 129 m² composée d'un grand salon, salle à manger avec une cuisine spacieuse équipée de 67 m², 3 chambres (19,11. 44,11. 60), un wc séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne et une buanderie. La maison dispose d'une piscine coque de 3m x 7m, un local technique le tout sur une parcelle de 450 m². Les + de cette maison : Climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries en alu, led au plafond, cuisine de qualité, carrelage 1 m²0 x1 m²0, piscine neuve. Sous garantie décennale. Quartier calme à 5 mn à pieds de la Gare. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusif. Sur Ambarès-et-Lagrave proche de la Gare La Gorp et de toutes commodités venez découvrir cette maison 88 m² de plain pied sur une parcelle de 1000 m² avec sa piscine et son coin détente. La maison se compose d'une entreé avec un espace bureau et rangement, une cuisine équipée / aménagée, un séjour, un salon avec poele à bois suspendu, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur dans le jardin clos on y trouve un double garage, terrasse, piscine, pool-house, portail automatisé, parking en enrobé ! À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente de 4 pièces et 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Elle séduit d'emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis. La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d'environ 250 m². Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux des enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, d'une surface équivalente, offre un environnement agréable autour de la maison et renforce l'impression d'espace. La maison dispose également d'un stationnement, pratique pour le quotidien. Construite en 2019, la maison bénéficie des standards récents en matière de confort et de performance énergétique, avec un diagnostic de consommation en classe B. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation simple et sereine, sans travaux majeurs à prévoir. La distribution intérieure comprend notamment deux salles de bains, offrant une vraie facilité d'organisation pour un foyer. À Ambarès-et-Lagrave, cette adresse combine vie résidentielle et accès aux services du quotidien, tout en restant dans un environnement calme et familial. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Mother Les Jardins De Lagrave, située à environ 500 m, ce qui facilite les trajets avec les plus petits. À un peu plus de 600 m, le centre de loisirs Aloha Children propose une offre d'activités pour les enfants, ajoutant au confort de vie et aux possibilités de sorties à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre pleine de charme située à Ambarès, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont 1 de 31 m². Dépendance attenante. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Diamant, sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave déjà viabilisé dans un bel environnement au calme. Un modèle original, élégant et spacieux qui regroupe l'essentiel pour séduire les familles exigeantes en terme de qualité de vie. Cette maison contemporaine est composée de 3 chambres. L'agencement est astucieux, les espaces de vie exposent de beaux volumes et les rangements sont nombreux. Une agréable terrasse couverte et un grand garage viennent parfaire cette prestation de choix. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose le modèle Lavande avec garage, sur ce terrain d'environ 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave déjà viabilisé ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la maison LAVANDE saura vous séduire avec des volumes très étudiés et un espace de vie convivial. Le garage intégré attenant au cellier lui confère un côté très pratique. Ce modèle de 85 m² possède un grand salon-séjour traversant et baigné de lumière, jouxté d'une cuisine avec son cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un emplacement placard, une salle de bain familiale avec baignoire ou douche italienne et meuble double vasque. Cette maison est entièrement modulable pour répondre à toutes vos envies, vous pourrez la personnaliser pour qu'elle corresponde parfaitement à vos besoins. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Pavot de 100 m² sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 47 m², le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. L'une des chambres est une suite parentale. Cette construction est complètement modifiable, vous pourrez notamment rajouter un garage de la surface souhaitée. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance aménagée – Ambarès-et-Lagrave Située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité du complexe sportif Lachaze, cette maison traditionnelle de 116 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos de 1 870 m². Une dépendance de 68 m² complète le bien. Les atouts principaux : - Grande pièce de vie de 51 m² avec insert, climatisation réversible, double exposition et accès direct à la terrasse - Cuisine de 14 m², semi-ouverte, avec cellier et buanderie - 3 chambres confortables entre 11 et 13 m² - Salle de bain et WC séparés La dépendance réaménagée en duplex de 68 m² pourra servir pour télétravailler, accueillir de la famille ou amis ou envisager un revenu locatif après déclaration préalable. Elle est actuellement aménagée sur 2 niveaux avec pièce de vie, salle d'eau et WC, 3 pièces à l'étage. Extérieurs : - Terrain clos de 1 870 m² - Terrasse pour les repas extérieurs - Piscine coque - Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Confort & technique : - Climatisation réversible - Toiture révisée en 2026 - Cumulus récent (2022) À prévoir : - Rafraîchissement global pour exploiter pleinement le potentiel et moderniser l'ensemble Un bien complet, avec volumes, dépendance habitable et grand terrain, à adapter selon vos envies. Idéal pour une famille ou un projet avec double usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 948320.

Bassens, tramway à proximité, cette maison de plain-pied traditionnelle vous offre un beau potentiel. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest ouvrant sur une cuisine équipée semi-séparée et 3 belles chambres. Le jardin clos de plus de 1100 m² sans vis-à-vis avec un grand garage est un havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.