Maison 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Située dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénovée en 2023, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de trois chambres, Une salle d'eau moderne avec double vasque, fonctionnelle et confortable. Une cuisine équipée, parfaitement agencée, offrant de nombreux rangements. Un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse. Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Côté pratique : Buanderie indépendante DE 4.44 m² Petite véranda donnant sur le jardin de 4.47 m², Garage de 16,48 m² avec porte motorisée, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 943807.

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 275 000 €.Prenez contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (80 m²) à vendre à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) avec une surface de 80 m² et de 700 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 286 500 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain de 1693 m², belle maison en très bon état, lumineuse, composée d'un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire. Garage indépendant (44 m²). Matériaux de qualité (pierre de parement, travertin). Climatisation réversible.

Maison de plain-pied – 4 pièces – 93 m² habitables + véranda – Ambarès-et-Lagrave – Calme Située à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda offrant une surface totale d’environ 110 m², constituant un véritable espace de vie supplémentaire. La maison se compose : d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés, et d’une agréable véranda, (non chauffée à ce jour), idéale comme pièce de détente ou de réception. Un vaste garage complète le bien. La maison est économe en énergie, équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Situation idéale : centre-ville accessible à pied, crèche, écoles, collège et commerces à proximité (quelques minutes à pied) ainsi que la piscine municipale, transports en commun à proximité : bus à 100 m, tram accessible en voiture, gare SNCF à 5 minutes. Travaux réalisés : isolation et rénovation de la toiture (remplacement des tuiles), menuiseries intégralement en aluminium, salle d’eau et cuisine rénovées avec des matériaux haut de gamme, remplacement des canalisations en 2018, remplacement des volets roulants de la véranda en 2023. nettoyage des panneaux solaires en 2026 À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les murs et les sols, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien offrant confort, potentiel et un cadre de vie recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Jardin à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison d’une surface totale de 97 m², avec un terrain de 400 m² offrant un bel espace extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un dégagement spacieux menant aux différentes pièces de vie. La maison compte 3 chambres confortables. Le salon lumineux et la cuisine ouverte entièrement équipée constituent des espaces conviviaux et fonctionnels. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse bois de 60 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et pour profiter des rayons de soleil. La maison dispose d’un poêle à bois et d une climatisation réversible gainable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité d'une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Située en plein cOEur d’Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 360 m². D’une superficie habitable de 93 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand cellier. Ce dernier offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet d’investissement. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisons ensemble votre projet de maison neuve sur le secteur d'Ambarès ! Une maison moderne modulable avec 3 chambres ou plus, entièrement sur mesure Un terrain plat de 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant du secteur. Sous conditions de revenus, vous avez la possibilité de réaliser votre projet de maison neuve même sans apport grâce à notre solution unique et un accompagnement complet de A à Z (étude, financement, plan de maison jusqu'à la remise des clefs…). Frais de notaire et terrain inclus dans le prix du projet. Réservation après étude de projet. Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contactez Carla au 07 81 56 10 61 Étude de projet gratuite et sans engagement.

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 4 pièces (90 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 287 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 90 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp juste à côté, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République a lieu chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve F4 (100 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 284 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), sur le littoral atlantique et à deux pas de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp dans un rayon d'un kilomètre, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Plusieurs boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République anime le quartier chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve F4 (90 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 274 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 90 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à deux pas de Bordeaux et à proximité de la côte atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp accessible à pied, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T4 (84 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 269 500 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 84 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 14 km de Bordeaux et à proximité du littoral atlantique. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, structure d'accueil petite enfance à proximité, gare La Gorp dans les environs, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste sont accessibles rapidement. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve T4 (80 m²) - Ambarès-et-LagravePrix : 264 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction. Maison neuve de plain-pied de 80 m² située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate de Bordeaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 952 m², dans un environnement calme et recherché. Le secteur offre toutes les commodités : écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège à moins de dix minutes à pied, crèche à proximité, gare La Gorp dans les environs, ainsi que les axes A10, A630, N230 et N89. Commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste sont accessibles en quelques minutes. Le marché de la Place de la République se tient chaque vendredi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Étude personnalisée gratuite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - contacter isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente - maison 4 pièces 84 m² - ambarès-et-lagrave (33440) maison neuve - 4 pièces - proximité bordeauxà ambarès-et-lagrave, à seulement quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 84 m², implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour agréable et d'une salle de bains. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. La gare de la gorp se situe à quelques pas, et les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n230 et n89 sont accessibles en moins de 7 km, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez des boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le marché de la place de la république anime le quartier chaque vendredi matin. La maison est proposée à la vente au prix de 269 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - contacter isabelle nadau : 07 83 16 38 49vente - maison t4 100 m² - ambarès-et-lagrave (33440) maison neuve - 4 pièces - proximité immédiate bordeauxà ambarès-et-lagrave, à seulement 14 km de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour agréable et de deux salles de bains. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. La gare de la gorp se situe juste à côté, et les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n230 et n89 sont accessibles en moins de 7 km, facilitant vos déplacements. À proximité immédiate, vous trouverez cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le marché de la place de la république anime le quartier chaque vendredi matin. La maison est proposée à la vente au prix de 284 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur ambarès, venez visiter cette charmante maison de 2010 avec son salon séjour et sa cheminée. La cuisine américaine équipée ainsi que les trois chambres viennent compléter les prestations de ce bien. Un jardin d'environ 1500 m² clos avec son point d'eau et ses carpes Koïs qui appellent à la détente viennent parfaire l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux ? Cette maison de plain-pied offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un projet de vie ou un changement de région. Dès l'entrée, un salon spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'un grand placard coulissant et de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et climatisée, pensée pour les amateurs de cuisine, dispose d'un aménagement pratique, d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin et d'un velux avec store électrique, assurant une belle luminosité naturelle. La maison propose également un bureau, une buanderie et un cellier, offrant une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 20 m² ouvertes sur le jardin, d'une troisième chambre de 14 m² avec placard intégré, d'une salle de bain moderne et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré, entièrement clôturé, constructible et piscinable, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, complété par un puits. Un garage de 20 m² et un atelier indépendant de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Proche des écoles, transports, gare SNCF et de l'autoroute A10, ce bien rare offre un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable à Ambarès-et-Lagrave. Entièrement rénovée, cette maison plain-pied de 4 pièces, vous offre tout le confort moderne dans un environnement paisible proche du centre ville. Avec une surface habitable de 87.44 m² sur un terrain de 150 m², cette maison de ville comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de vie lumineux. Les 2 terrasses, exposées Est et Ouest, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, idéales pour des moments de détente en extérieur ou pour partager des repas conviviaux. Pour votre tranquillité, cette maison bénéficie d'un parking pour 2 véhicules, idéal pour garer facilement vos voitures en toute sécurité. Idéalement située à proximité de la gare, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville rénovée, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine baudet vous propose : située en plein coeur de la ville d'ambares et lagrave, cette maison de 92 m² vous attend. Proche des commerces et des commodités, vous pouvez tout faire à pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, 3 chambres spacieuses avec planchers massifs, un cellier et une salle d'eau. Elle dispose du chauffage au gaz, de menuiseries pvc double vitrage et de volets alu somfi connectés. Venez visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Etant à quelques pas du centre ville, vous pourrez d'ici profiter d'une vie facile. Cette maison a le bénéfice d'être proche des écoles, proche des commerces, proche des transports, proche de tout. Et le tout au calme bien sur ! Des travaux sont à prévoir pour retrouver le potentiel d'une maison familiale qui serait composée d'une belle pièce de vie traversante, de trois chambres, en plus de son garage qui pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau à moindre frais. Une véranda s'ajoute ainsi qu'un salon d'été à l'arrière de la maison pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un petit plus non négligeable : une piscine qui aura besoin d'être réhabilitée pour retrouver un extérieur parfait ! Vous avez l'âme à la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave bassens - carbon-blanc - saint-loubes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 597602 ).

Magnifique appartement duplex, d'une surface de 163 m², en excellent état, mêlant beaux volumes et prestations de qualité (climatisation réversible, parquet bois, menuiseries aluminium). La chaleureuse pièce de vie (71 m²), avec poêle à pellets, vous séduira par sa luminosité, ses murs en pierre et la fonctionnalité de son coin cuisine tout équipée et aménagée avec ilot central pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'une chambre avec sa salle de bains privative, une terrasse avec loggia, une buanderie, un wc. Le premier étage saura vous étonner; au-delà de la mezzanine, qui surplombe le séjour, une suite parentale (avec salle d'eau, dressing et WC) et une chambre, une terrasse avec jacuzzi vous accueillera pour des moments de détente en toute discrétion. Attenant et communicant à l'appartement, vous trouverez un garage avec un premier étage à aménager. Bien rare sur notre secteur.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison de 122 m² construite en 2018 avec tout son confort, située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave faisant partie des communes de Bordeaux Métropole. Sur une parcelle de 700 m² piscinable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte avec son îlot central donnant sur un séjour lumineux et accès terrasse, un cellier, un wc séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage on y trouve deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos. Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités, maison avec salon lumineux, cuisine, trois chambres avec sous sol intégral pouvant être réhabilitée en habitable. le tout sur un terrain clos d'une superficie de 680 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Hosman vous propose cette maison contemporaine de 106 m², idéalement située Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave, sur une parcelle de 400 m². Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres confortables, Deux salles de bain, Un toilette indépendant, Une sauna Une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin arboré, Une piscine de 7m sur 3m idéale pour les moments de détente en extérieur. La piscine à un liner traités Ph avec un régulateur automatique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle n'est pas encore déterminé pour le moment. Commodités La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à moins de 500 mètres des commerces et services essentiels. Vous trouverez à proximité le supermarché Leclerc, plusieurs restaurants, la médiathèque Jean Vautrin, ainsi que le Parc des Berges de Garonne, parfait pour les promenades et activités en plein air. Les écoles sont également facilement accessibles : École élémentaire Saint-Exupéry et Collège Claude Massé à proximité immédiate. Transports La gare d'Ambarès-et-Lagrave, située à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Construit en 2022, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un excellent état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.