Maison à vendre à Saint-Loubès (33450)

Saint loubes - peligon au calme au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied des commerces, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 1977. La maison est composé d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de plus de 13 m² ainsi que d'une salle de bains et wc séparé. Au fond du couloir, l'accès à un grand garage de 21 m² pouvant être transformé facilement en suite parentale par exemple. Le vaste jardin de plus de 1000 m² offre un immense potentiel que ce soit pour un agrandissement ou pour y installer une piscine. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. À voir rapidement référence agence : 7502.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : Charmante Maison de plein pied, mitoyenne d'un côté, avec Terrasse ensoleillée à Saint-Loubès Envie de vivre dans une charmante maison à Saint-Loubès, offrant confort, espace et luminosité ? Ne cherchez plus, cette maison de 3 pièces, saura vous séduire par son agencement pratique et ses prestations de qualité. Composée une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres accueillantes, une avec salle d'eau, et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Dès les premiers rayons de soleil, vous apprécierez la terrasse ensoleillée avec un store banne neuf, qui vous invitera à des moments de détente et de convivialité en plein air. Imaginez-vous prendre un café le matin, ou profiter d'un repas en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2012, la maison présente un bon état général. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone offrent une connectivité moderne pour répondre à tous vos besoins numériques. Fenêtres double vitrages PVC, baie vitrée neuve en aluminium avec volet roulant électrique. L'emplacement de la maison à Saint-Loubès, avec une exposition sud, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable dans chaque pièce. Cette maison dispose de deux emplacements de stationnement ainsi que d'un garage fermé de 19 m² environ attenant à la maison. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Qu'attendez-vous pour visiter cette pépite immobilière à Saint-Loubès ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les autres avantages de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : saint-loubès – maison en pierre rénovée de 1840 – terrain 1 664 m² à proximité du charmant port de cavernes, découvrez cette authentique maison en pierre de 1840, entièrement rénovée et de plain-pied avec sa pierre apparente. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un agréable salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse de 87 m², trois chambres, une salle d’eau avec wc ainsi que la climatisation dans l’ensemble de la maison. Sitée sur une parcelle de 1 664 m², elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une dépendance, une piscine et un pool house. Seul l’aménagement de la cuisine reste à prévoir, vous laissant l’opportunité de concevoir un espace à votre image. Le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. N'hésitez a me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison profite d'un environnement paisible alliant calme et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur généreux. La maison est dotée de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier la piscine, véritable havre de détente en été, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Construite en 1978, cette maison individuelle saura charmer par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Maison en traditionnel élévée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cabinet de toilettes, - A l'étage une mezzanine, une chambre, un vestiaire et une salle d'eau. Garage attenant. Piscine 4 x 8 et local technique non attenant. Terrain clos et paysager de 809 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre de 140 m² avec étage - 9 pièces - 5 chambres - garage attenant 45 m² - chai 70 m² - terrain 1590 m². Cette maison en pierre datant du 19ème siècle ancienne propriété viticole est exposée plein sud située dans un hameau avec un environnement calme et jardin sans vis à vis. Proche à 1km du centre bourg, des écoles et du collège. Elle est composée en rez de chaussée : - une entrée dégagement de 16 m² avec cheminée en pierre - une cuisine aménagée de 8 m² - un salon séjour de 24 m² avec vue sur le jardin - une chambre ou un bureau de 12 m² avec cheminée en pierre - une salle d'eau de 6 m² avec wc indépendant. À l'étage : un espace mezzanine de 10 m² donnant sur 4 chambres de 10,12 et 16 m² avec une salle de bain de 8 m² et un wc. Chauffage gaz de ville avec chaudière gaz - cumulus ballon production d'eau chaude - double vitrages pvc - volets pvc manuels et roulants - isolation doublage murs et pulsée en plafond. À l'extérieur : un garage attenant de 45 m² avec porte automatisée - un chai en pierre de 70 m² aménageable - portail et clôtures avec un terrain piscinable. (prévoir travaux de rénovation tous corps d'états.) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d247 - ges : d49. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 400 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-LOUBES, sur une parcelle de 4500 m² entièrement cloturée, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied de plus de 150 m² comprenant 5 chambres, un espace de vie de 75 m² avec une cuisine moderne ouverte sur le salon / séjour, salle de bain avec baignoire et douche, un wc et un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Loubès. D'une superficie d'environ 102 m², cette belle maison vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste espace de vie lumineux regroupant séjour et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau, pensée pour le confort quotidien, ainsi que de toilettes séparées. Atout majeur : cette maison a été entièrement refaite à neuf, du sol au plafond. Vous profiterez d'une rénovation complète avec électricité et plomberie entièrement reprises, offrant des prestations modernes et une tranquillité d'esprit totale. Une maison rare sur le secteur réunissant calme, intimité, beaux volumes et prestations de qualité. À venir visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant une commodité inégalée pour une vie quotidienne pratique. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, cette propriété est une véritable perle au coeur de la ville. Ce bien comprend une entrée desservant 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec son toilette et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un garage de 20 m² complète ce bien sur un jardin arboré et bien exposé de 981 m². Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et la coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare sncf relie bordeaux ou libourne et un accès facile sur la rn 89 et l'autoroute a10. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 260 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Loubès, dans un environnement calme, maison en pierre offrant de beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie d'environ 45 m², 3 chambres dont une en RDC, 2 bureaux, une cuisine, 2 salles d'eau, et WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie également d'un agréable jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison à l'entretien parfait. Elle est située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine fonctionnelle, d'un agréable séjour qui donne sur la véranda chauffées. Un cellier et un garage aménagé complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Saint loubes - exclusivite, bien rare sur le secteur. Dans le centre, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau. Grand séjour de plus de 45 m², cuisine aménagée et équipée de 15 m² donnat sur un coin terrasse à l'arrière. Garage de 50 m² vient complèter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Agréable maison avec un étage datant de 1976, située dans un secteur calme de Saint-Loubès. Cette maison vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier / buanderie pratique et un bureau baigné de lumière, ouvert sur le salon / séjour, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une très grande, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin d'environ 1400 m², arboré et fleuri, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter pleinement de la nature. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau économique et écologique. Une opportunité rare à saisir rapidement pour une vie familiale confortable dans un environnement tranquille ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement privilégié, au calme, cette maison édifiée en 1984 et agrandie en 2002 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 800 m², offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare. Elle propose une pièce de vie lumineuse et conviviale, quatre chambres dont une suite parentale, une mezzanine apportant un espace supplémentaire modulable, ainsi que deux points d'eau. Les prestations sont complétées par une climatisation, un insert, un garage de 27 m², un local technique et une cuisine d'été, idéale pour recevoir en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin soigné et d'une piscine 6 x 3 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison conjugue tranquillité, fonctionnalité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Charles Genest vous propose : Maison en pierre de 101 m² avec grand jardin Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 101 m² qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, refait en partie en 2019. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau, un cellier et un wc. L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, mais la configuration de la maison permet d'en créer très facilement une troisième selon vos besoins. Clim réversible installé au Rez-de-chaussée. Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé de 1113 m², idéal pour les enfants et ou les animaux. Une jolie terrasse abritée par une pergola moderne ainsi qu'un puits traditionnel complètent ce bel espace. Un abri de jardin / garage vient compléter ce bien. Une maison saine, pleine de charme et avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-loubes, dans secteur calme, à deux pas du centre de saint-loubès, maison d'environ 82 m² sur une parcelle arborée de plus de 800 m² comprenant une belle pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, et wc. Un grand garage de 36 m² complète le bien. Secteur calme et reposant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Izon, belle maison de plain-pied, familiale et contemporaine d’environ 128 m² sur une parcelle de 800 m². Parfaitement entretenue, elle offre 4 chambres et une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À l’extérieur : piscine bois hors sol, cuisine d’été, grand garage attenant, carport et jardin calme, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située à Saint-Loubès, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal et calme. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 650 m², la maison développe environ 162 m² habitables, baignés de lumière et entretenus avec soin. L'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie de près de 62 m², composée d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la piscine et les terrasses. Un cellier / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Une grande chambre ou bureau indépendant permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit est intelligemment organisé en deux parties avec une suite parentale complétée par 3 autres chambres. Côté stationnement et annexes, vous bénéficiez d'une grande allée, de plusieurs places de parking, d'un carport pour deux véhicules avec grenier, ainsi que d'un garage. La maison est chauffée au gaz et affiche une performance énergétique classée C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison familiale de 165 m² habitables (jusqu’à 230 m² utiles) sur un terrain de 700 m² à Saint-Loubès, à quelques minutes de Bordeaux. Construite en 2013, elle offre un vaste séjour lumineux de 66 m², une cuisine haut de gamme avec double espace repas, buanderie, salle d’eau et un espace indépendant pouvant devenir un studio ou autre posibilité. Accès direct à une terrasse couverte de 41 m² exposée plein sud aisni que ca cuisine extérieur et son four. À l’étage : 3 chambres avec chacune un placard intégrés, salle de bain / douche, balcon de 15 m². Combles aménageables déjà isolé + studio indépendant (cuisine, chambre, salle d’eau, WC). Prestations : pompe à chaleur, insert, fibre, panneaux solaires, garage double, cave, stationnement 4 véhicules. Maison en excellent état, sans travaux. Idéale pour une famille ou un projet avec rendement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2390 m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore. N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Loubès (33450), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche des commodités locales et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces, cette ville offre une atmosphère dynamique tout en préservant un cadre de vie convivial. Cette spacieuse maison de 230 m² utile et 165 m² habitable, construite en 2012, offre un agencement optimal sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie de 66 m² avec une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, et la possibilité de réaliser une chambre supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres avec placards intégrés dont une avec terrasse, une salle de bain, une douche, un WC séparé. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, un grand grenier aménageable, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un double garage, une cheminée avec insert, la climatisation dans toutes les pièces, des panneaux solaires pour une autonomie partielle, des portails et des portes de garage motorisés complètent cette propriété de qualité impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Sébastien dubo vous propose en exclusivité cette maison t5 de plain-pied de 145 m² dont 35 m² de véranda, avec un garage de 40 m², implantée sur une belle parcelle de 1 250 m², dans le secteur recherché de terrefort à saint-loubès. La maison se compose de : - un vaste séjour de 52 m² avec triple exposition et cuisine ouverte - une véranda de 35 m² avec belle hauteur sous plafond - trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² - un cellier de 11 m² - une salle d'eau - un wc séparé extérieurs : - parcelle de 1250 m² - garage indépendant de 40 m² confort et prestations : - poêle à bois (2018) - radiateurs électriques - menuiseries pvc double vitrage maison rénovée en 2018, aucun travaux à prévoir. Points forts : - plain-pied - grand espace de vie - véranda avec belle hauteur sous plafond - parcelle de 1 250 m² - secteur calme pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien dubo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Loubès (33450), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités et bénéficie d'une exposition sud. La ville dynamique propose un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel recherché. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un charmant jardin avec plusieurs espaces aménagés, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une piscine chauffée au sel de 8x4 mètres avec rideau immergé et un pool house équipé offrent un espace de détente et de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 168 m² construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité propose de belles prestations et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, et une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et 3 places de parking extérieures, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BROSSET, Tél. : 06 51 86 41 81, E-mail : marine.brosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102189263.

Venez découvrir cette maison de plus 92 m² de plain-pied construite en 2006 sur une parcelle de 1280 m² à deux pas à pied du centre de Saint-Loubès. Dès l'entrée, vous y trouverez un vaste séjour traversant et lumineux ouvert sur la cuisine avec, dans la continuité de celle-ci un cellier / buanderie. Côté nuit, un dégagement qui dessert les 3 chambres dont une avec rangements et une salle de bain. À l'arrière de la maison, vous profiterez de la terrasse avec une vue dégagée. La maison est mitoyenne par le garage de 16 m². Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1238.

À Saint-Loubès, ensemble immobilier vendu loué offrant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité sur vos revenus locatifs. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien se compose de deux maisons de type 3 de 65 m² chacune ainsi que d'une maison de type 4 de 75 m², toutes implantées sur des parcelles d'environ 380 m². Construites dans les années 70 et en bon état général, ces maisons présentent une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux et un WC, avec une chambre supplémentaire pour la T4. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain, tandis que le semi-sous-sol offre une buanderie et un espace de stockage avec ouvertures extérieures, un vrai plus. Menuiseries en double vitrage et chauffage individuel, électrique pour les T3 et T4, avec une option gaz pour la T4. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires stables, assurant une gestion sereine et des revenus réguliers. Une opportunité clé-en-main pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.