Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Proche des commodités maison élevé d'un étage avec un sous sol total qui comprend 2 appartements dont 1 à rénover. La maison principal comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse avec piscine, cellier, 3 chambres, salle de bains. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m² avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Ici c'est Saint Vincent de Paul, plus petite commune de la métropole (en nombre d'habitants) et pourtant, elle est pleine de ressources et connait un dynamisme qui fait beaucoup d'envieux. Pour cette maison, oui, il y a vraiment 150 m² de plain-pied, au milieu de la forêt, avec même un accès rapide pour tous vos besoins. Vous êtes une famille nombreuse ? On profites de 5 chambres et d'un bureau (8 m²), de quoi satisfaire chacun. Côté jour, c'est un espace de vie de 42 m² avec triple exposition qui s'offre à nous. L'atout majeur de cette maison c'est son jardin et son environnement : 1 970 m² clôturés et la possibilité d'acquérir la forêt voisine qui compte près de 8 000 m². Point intéressant : avant la vente, les sols vont être remplacés et les murs et plafonds repeints pour vous permettre de poser immédiatement les valises en arrivant. Alors, on visite ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Brisabois vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de 3 Chambres avec Mezzanine et Piscine à Saint-Vincent-de-Paul Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et convivial à Saint-Vincent-de-Paul ? Cette charmante maison individuelle est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Nichée au cOEur d'un grand terrain de plus 4000 m², cette propriété offre une belle intimité. La maison, construite en 1983, propose une surface habitable de 107 m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque, un coin détente ou espace de jeux pour les enfants. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'intérieur et le mettre à votre goût. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Un grand abri voiture et un garage attenant à la maison complètent également ce bien. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour garantir votre bien-être au quotidien. Cette maison pleine de potentiel attend d'être rénovée pour devenir le lieu de vie chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Brisabois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794620393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33 saint vincent de paul, maison de style contemportaine d' une surface habitable de 81 m² sur une parcelle de 602 m² composée d' un salon / séjour ouvert une pièce pouvant servir de bureau ou de 3 eme chambre, 2 chambres, cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un wc. Véranda. Un garage attenant de 29,40 m². Ce bien est complété à l' exterieur d' une dépendance de 9,83 m². Portail électrique. Caméras, barbecue. Budget 247 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 449171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des transports, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité venez visiter cette maison familiale à rénover sur belle parcelle d'environ 2700 m², comprenant : un salon séjour lumineux, cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. Un garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette propriété d'exception offre un cadre de vie merveilleux à ses résidents. L'extérieur sur un terrain de 2350 m² offre un espace parfait pour la détente. Ses aménagements annexes tels qu'une magnifique piscine, un pool-house couvert avec douche et cuisine d'été, un sous-sol sur l'intégralité de la maison, une vaste terrasse et un car-port pour 3 voitures ajoutent du confort à cette résidence. La maison de 165 m² construite en 2001 se démarque par ses 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain équipées. Climatisée et dotée de domotique, elle allie modernité et fonctionnalité La présence d'un chauffage au sol, d'un portail électrique et d'un vaste espace de stationnement complètent les atouts de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

À moins de 30 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à ossature bois construite en 2008 développe 196 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès direct aux extérieurs. La maison propose cinq chambres, dont une suite indépendante avec WC et point d'eau. Un espace parfaitement adapté pour recevoir un proche, créer un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent l'ensemble. Conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois HASE et d'un récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ alimentant les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs. À l'extérieur, tout est déjà en place : une grande terrasse, une pergola, un potager, plusieurs arbres fruitiers et un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le stationnement est à la hauteur des prestations avec un garage, un carport, un cabanon et une large aire de stationnement en enrobé. Ce qu'il faut retenir 196 m² habitables Construction à ossature bois (2008) 5 chambres, dont une suite indépendante Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois HASE Parquet massif Récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Garage, carport, cabanon et parking enrobé Maison parfaitement entretenue Gare, écoles et commerces accessibles rapidement Accès rapide à Bordeaux Une maison pensée pour durer, où la qualité de construction, les performances énergétiques et les volumes offrent un confort de vie rarement réuni sur le secteur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 90 37 55. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 934963.

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air / eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna le menes vous propose : cubzac-les-ponts – maison de plain-pied – 98 m² – 3 chambres – garage – terrain d'environ 1 000 m² à proximité immédiate de la gare de cubzac-les-ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ * 1 000 m² * , offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe * piano de cuisson 5 feux * , véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un * terrain piscinable d'environ 1 000 m² * , d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une * dépendance en dur indépendante * , idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire. * les atouts : * maison de plain-pied * terrain piscinable d'environ 1 000 m² * 3 chambres * cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux * poêle à granulés * dépendance indépendante en dur * garage attenant * terrasse * fibre optique * tout-à-l'égout * gare de cubzac-les-ponts à proximité immédiate une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète. * une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : À (67 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au calme dans un secteur résidentiel, située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Idéal pour une jeune famille avec 2 enfants. Sur un terrain clos d'environ 1001 m² piscinable, avec son portillon et son portail télécommandé, cette maison r + 1 rénovée d'environ 115 m² habitables vous propose un lieu de vie agréable et serein avec ses 5 pièces. Au rez de chaussée, vous retrouvez : - 1 entrée, 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée et équipée ouvert sur 1 spacieux salon- séjour avec cheminée-insert, sa véranda à l'avant et à l'arrière sa terrasse lieu privilégié pour passer d'agréables moments de détente en famille et ou entre amis. - attenant et accessible par l'avant un généreux garage possible transformable en surface habitable complète ce bien. À l'étage, complètent ce bien : - 2 chambres, 1 palier, 1 salle de jeux et 1 salle d'eau avec son wc chimique. À l'extérieur, vous retrouvez un cabanon, un terrain arboré et paysagé permettant des petits déjeuners à l'ombre en toute tranquillité. Vous pourrez installer votre piscine en limite de la terrasse à l'arrière de la maison. Caractéristiques principales : - cuisine : 10.00 m² - séjour - salon : 44.6 m² - entrée : 6.40 m² - 1 terrasse : 75.00 m² - suite parentale : 19.80 m² - chambre 02 : 9.80 m² - chambre 03 : 10.70 m² - salle de jeux : 8.55 m² - salle d'eau : 3.50 m² - garage : 37.00 m² - année de construction 1986 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 435 euros - fibre - chauffage : gaz de ville - convecteurs électriques - cheminée-insert - fenêtres pvc double vitrage - volets et store électrique - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - parc arboré - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges public et privé. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Prix de vente : 335 000 euros charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 453 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Taxe foncière 3500€ Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 7 pièces et 191,5 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1958, cette propriété spacieuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son terrain généreux de 888 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle sur deux étages assure des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir une famille tout en laissant la possibilité à chacun de profiter de son espace personnel. La configuration intérieure permet une organisation fluide des pièces pour répondre à tous vos projets de vie. Vous disposez de quatre chambres spacieuses, d'espaces de réception convivial, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains viennent ajouter au confort de votre quotidien. La conception de cette maison invite à personnaliser chaque espace selon vos envies, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie ou de multiples espaces indépendants. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, de jardinage ou d'activités extérieures. C'est un lieu privilégié pour organiser des rassemblements familiaux ou simplement se relaxer. Le sentiment d'indépendance est renforcé par la disposition en deux étages, qui permet d'incarner les espaces de jour et de nuit selon ses besoins spécifiques. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux parcs environnants, assurant un cadre de vie plaisant et pratique. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 191,5 m² sur deux niveaux - Chauffage individuel au bois et à l'électricité - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D - Jardin de 888 m² - Taxe foncière : 1 728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de la commune de Cubzac-les-Ponts, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à exploiter. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte, une véranda lumineuse, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Un second WC vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un chai avec espace jardin d'hiver apporte un véritable atout à cette propriété, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Deux places de parking complètent également le bien. Vous bénéficierez en outre d'un jardin, et d'une veranda, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace de détente. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison de village à proximité des commodités accessibles à pied. Un centre dentaire est present dans le village (CDBN), et un centre de dialyse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael ESKINAZI, Tél. : 06 61 20 18 02, E-mail : michael.eskinazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 947629465.

Découvrez cette maison non mitoyenne, au sein d'un lotissement paisible et calme à Cubzac-les-Ponts. Offrant 112 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette construction de 2022 propose trois chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie, une buanderie, deux terrasses et des places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente note énergétique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur individuel. Quelques finitions (portail, clôtures) restent à prévoir. Elle dispose en outre d'un extérieur très agréable avec 2 terrasses et un boulodrome. Un cadre de vie idéal vous attend, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Cette maison de 113 m² est située à Cubzac-les-Ponts, offrant un cadre de vie paisible et familial. Profitez d'un vaste terrain de 782 m² propice à la détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine. À seulement 3 min à pied, vous trouverez des commodités telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et même une gare, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de vie extérieur convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d'un jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi que d'un garage et d'une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison des années 80 se compose d'une entrée accueillante, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un grand séjour lumineux avec cuisine séparée, d'une véranda et d'un grand garage attenant. Avec une surface habitable de 113 m², cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille, dans un environnement chaleureux et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 97 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, train). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés neuf, idéale pour des moments conviviaux, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 976 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers, parfait pour les moments en famille ou les repas en extérieur. Le terrain est piscinable. Un garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + : Maison entièrement rénovée Toiture révisée il y a 3 mois Fibre optique installée, idéal pour le télétravail Véranda chauffée Gare accessible à pied Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Cubzac-les-Ponts (33240), cette maison individuelle de 132 m², construite en 2023, est implantée sur un terrain d'environ 1 100 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le bien est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail. Classée A au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison récente offre d'excellentes performances énergétiques, garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une piscine, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, ainsi que d'un double garage de plus de 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m². À l'intérieur, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, des prestations récentes et des équipements modernes répondant aux besoins d'une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Ambarès-et-Lagrave (33440) maison sans travaux, de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie complètent l'espace intérieur. Un garage attenant de 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À vendre sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33440), je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale, véritable coup de cœur. Maison familiale de 123 m² sur terrain de 800 m² – Calme absolu en fond d'impasse Située en fin d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un espace nuit climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Un bureau indépendant de 14 m² et une buanderie complètent le bien. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une spacieuse et agréable suite parentale de 13 m² avec sa grande salle de bain privative ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le terrain de 800 m² et sa terrasse couverte de 45 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente…). Un carport de 2 places vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Climatisation dans l'espace nuit Environnement calme et sécurisé Proximité des commerces, écoles et services Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose le modèle Lavande avec garage, sur ce terrain d'environ 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave déjà viabilisé ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la maison LAVANDE saura vous séduire avec des volumes très étudiés et un espace de vie convivial. Le garage intégré attenant au cellier lui confère un côté très pratique. Ce modèle de 85 m² possède un grand salon-séjour traversant et baigné de lumière, jouxté d'une cuisine avec son cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un emplacement placard, une salle de bain familiale avec baignoire ou douche italienne et meuble double vasque. Cette maison est entièrement modulable pour répondre à toutes vos envies, vous pourrez la personnaliser pour qu'elle corresponde parfaitement à vos besoins. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Maison + terrain à ambarès-et-lagrave (33440) devenez propriétaire de votre maison neuve dans un cadre agréable et recherché d'ambarès-et-lagrave. ? Terrain de 586 m² ? Maison modèle atlanta de 100 m² - mca ? 3 à 4 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse ? Salle de bains fonctionnelle ? Garage en option selon vos besoinsle modèle atlanta séduit par son architecture moderne de plain-pied, ses espaces optimisés et son confort de vie au quotidien. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès rapides vers bordeaux. ? Terrain : 586 m²projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget. Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez-moi dès maintenant. Jonathan raimbault o7694o4o06visuel non contractuel. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t4 (80 m²) en vente à ambarès-et-lagraveidéalement située -  à ambarès-et-lagrave (33440), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 530 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (la gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché place de la république le vendredi matin. Autoroutes a10 et a630 et nationales n230 et n89 à 7 km. Océan atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 223 000 €.Prenez contact avec notre agence (raimbault jonathan : o7-69-4o-4o-o6) pour toute information sur la maison. Maisons de la côte atlantique bordeaux est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 3 pièces (50 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveIdéalement située -  À Ambarès-et-Lagrave (33440), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² sur 530 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, commerces, épicerie et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 14 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : o7-69-40-4o-o6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .