Vente maison 7 pièces 200 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T7 205 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Ambarès-et-Lagrave, cette maison de caractère datant de 1860 séduit par son cachet ancien et son volume habitable de 205 m² sur un terrain de 1 595 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution soignée autour de 7 pièces. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Un bureau ou chambre d'appoint avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres confortables de 15 à 20 m² assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle de bain avec douche et baignoire répond aux besoins quotidiens. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant permet un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Cet ensemble confère une belle intimité et de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété en pierre, parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement paisible et familial. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de Bordeaux pour profiter pleinement des services urbains. Avec une surface de terrain de 1595 m² dont une partie constructible et plusieurs places de parking, cette maison propose un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air et la détente, notamment grâce à sa terrasse ombragé, son barbecue et sa piscine. La maison de 210 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Dotée de 6 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, on trouve un ensemble harmonieux de cuisine, séjour, salon, salle d'eau avec wc, et une chambre. L'étage se compose de 5 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un wc. Le garage attenant et le cellier offrent des espaces pratiques, complétant les nombreux atouts de cette propriété. Bien rare dans le secteur, contactez-moi pour toutes informations complémentaires, je me ferais un plaisir de vous répondre et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

À vendre sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33440), je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale, véritable coup de cœur. Maison familiale de 123 m² sur terrain de 800 m² – Calme absolu en fond d'impasse Située en fin d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un espace nuit climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Un bureau indépendant de 14 m² et une buanderie complètent le bien. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une spacieuse et agréable suite parentale de 13 m² avec sa grande salle de bain privative ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le terrain de 800 m² et sa terrasse couverte de 45 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente…). Un carport de 2 places vient compléter les prestations de ce bien. Les + : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Climatisation dans l'espace nuit Environnement calme et sécurisé Proximité des commerces, écoles et services Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Superbe maison de 134 m² sur grand terrain de 1 800 m² – Calme et lumineuse Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux d'environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre mille possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine. Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent de bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Atouts : Environnement calme et verdoyant Possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.) Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile à Bordeaux et aux grands axes Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 923189.

Ambarès centre, cette maison familiale de plain-pied à laquelle s'ajoute un studio communiquant avec celle-ci, dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le tout sur une parcelle d'environ 890 m² avec piscine, garage et jardin clos sans vis-à-vis. Proche des écoles et commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de plain pied avec 3 chambres et bureau ainsi qu'une salle de jeux, pièce de vie lumineuse proche des commodités. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels. Un garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Située dans un environnement calme, elle constitue un cadre de vie idéal Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Ambarès centre, découvrez cette charmante maison atypique comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine et une arrière-cuisine, une véranda ainsi que 3 belles chambres. Deux garages de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Proche des transports, des commodités et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ambarès, découvrez une maison contemporaine de plain-pied aux belles prestations. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 670 m² avec jardin clos, sans vis-à-vis, piscine et terrasse. Proche des écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.