Maison avec piscine à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air / air et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en exclusivité, à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres climatisées de belles dimensions et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur et un garage attenant d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Etant à quelques pas du centre ville, vous pourrez d'ici profiter d'une vie facile. Cette maison a le bénéfice d'être proche des écoles, proche des commerces, proche des transports, proche de tout. Et le tout au calme bien sur ! Des travaux sont à prévoir pour retrouver le potentiel d'une maison familiale qui serait composée d'une belle pièce de vie traversante, de trois chambres, en plus de son garage qui pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau à moindre frais. Une véranda s'ajoute ainsi qu'un salon d'été à l'arrière de la maison pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un petit plus non négligeable : une piscine qui aura besoin d'être réhabilitée pour retrouver un extérieur parfait ! Vous avez l'âme à la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave bassens - carbon-blanc - saint-loubes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 597602 ).

Idéalement située à Ambares dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, train), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de plus de 1300 m². C'est en premier lieu en arrivant dans le grand jardin, que vous serez conquis. En effet, cette belle parcelle arborée vous permettra de profiter des journées ensoleillées à jardiner, jouer avec les enfants, accueillir poules et autres animaux ou cultiver vos légumes. Si vous aimez bricoler, un atelier vous attend également à l'arrière du jardin. À l'intérieur, c'est une coquette maison parfaitement entretenue que vous découvrirez. Avec son salon séjour, ses 3 chambres, son bureau, sa salle d'eau et son wc, cette maison est prête à accueillir votre famille. Les travaux de remise en état ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à la décorer à votre goût pour en faire un parfait cocon. Et si vous en avez l'envie, vous pourrez aisément l'agrandir ou lui ajouter une jolie piscine pour parfaire ce bien. À présent vous souhaitez visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598438 ).

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.

Magnifique appartement duplex, d'une surface de 163 m², en excellent état, mêlant beaux volumes et prestations de qualité (climatisation réversible, parquet bois, menuiseries aluminium). La chaleureuse pièce de vie (71 m²), avec poêle à pellets, vous séduira par sa luminosité, ses murs en pierre et la fonctionnalité de son coin cuisine tout équipée et aménagée avec ilot central pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'une chambre avec sa salle de bains privative, une terrasse avec loggia, une buanderie, un wc. Le premier étage saura vous étonner; au-delà de la mezzanine, qui surplombe le séjour, une suite parentale (avec salle d'eau, dressing et WC) et une chambre, une terrasse avec jacuzzi vous accueillera pour des moments de détente en toute discrétion. Attenant et communicant à l'appartement, vous trouverez un garage avec un premier étage à aménager. Bien rare sur notre secteur.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Découvrez cette maison familiale de 155 m² située à proximité des commerces, écoles et accès bordeaux. À l'intérieur : vous serez séduit par son vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée ainsi qu'un cellier indépendant complète l'entrée, parfait pour le rangement du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et vue sur le jardin. Une salle de bain familiale et un deuxième wc indépendant assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur : profitez d'un grand jardin avec une piscine au chlore 10x5 m, entourée d'une terrasse en bois entièrement rénovée. Un espace parfait pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. L'accès se fait par une allée privée et sécurisée. Les atouts supplémentaires : garage indépendant de 30 m² (stationnement, atelier ou espace de stockage) chauffage au sol au gaz pour un confort optimal double vitrage aluminium et prestations de qualité proximité immédiate des commodités, écoles et transports maison raccordée au tout-à-l'égout. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 402 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % mandat réf : 397628. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Proche toutes commodités, venez découvrir cette maison élevée d'un étage, avec un salon lumineux, une mezzanine, 3 belles chambres et salle d'eau en RDC. Vous trouverez à l' étage un second espace nuit. Le tout avec le confort de la climatisation et des panneaux solaires dans un environnement calme avec jardin clos et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : (Visite Virtuelle sur demande) Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et loisirs). Une maison de 135 m² environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m² environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12 m² environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre de 12 m², une deuxième chambre de 15 m² avec un dressing, et une troisième chambre de 17 m² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. À ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17 m² avec un appentis. Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et / ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 65 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée. Profitez ensuite de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain clos et sans vis à vis de 366 m² environ, avec sa belle terrasse bois et sa piscine semi enterrée. Le bien dispose également d'un grand abri de jardin de stockage avec mezzanine et d'un carport avec abri fermé. Maison très agréable, dans un environnement calme. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hosman vous propose cette maison contemporaine de 106 m², idéalement située Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave, sur une parcelle de 400 m². Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres confortables, Deux salles de bain, Un toilette indépendant, Une sauna Une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin arboré, Une piscine idéale pour les moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle n'est pas encore déterminé pour le moment. Commodités La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à moins de 500 mètres des commerces et services essentiels. Vous trouverez à proximité le supermarché Leclerc, plusieurs restaurants, la médiathèque Jean Vautrin, ainsi que le Parc des Berges de Garonne, parfait pour les promenades et activités en plein air. Les écoles sont également facilement accessibles : École élémentaire Saint-Exupéry et Collège Claude Massé à proximité immédiate. Transports La gare d'Ambarès-et-Lagrave, située à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Construit en 2022, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un excellent état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit offre 4 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - 2 chambres d'enfant - une salle d'eau indépendante - un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, piscine, espace détente… Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès, quartier calme, commodités a proximité. Découvrez cette maison de plain pied bien agencée avec son salon-séjour, cuisine ouverte et deux chambres. Un jardin clos avec piscine et terasse vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Venez découvrir cette belle et grande maison individuelle située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur une surface de 226 m², sur un terrain de 2194 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76 m² avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m², idéal pour un bateau ou pour un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété. Une piscine vous invite à profiter des joies de la baignade en toute intimité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Sublime Maison idéale pour une grande famille ou une colocation de 213 m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave Cette résidence offre un espace de vie généreux, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cuisine ouverte permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain de 3685 m² vous permet de profiter de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur autour de la piscine. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique et un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Située en 2éme ligne dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Découvrez cette maison d’architecte à l’allure contemporaine, pensée pour le confort et la lumière Une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour, sublimé par une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités Une maison alliant caractère, confort et luminosité. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une allée privative, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 255 m², agrémentée d'une belle piscine. La maison propose une organisation fonctionnelle, avec une salle à manger attenante à une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Dans le prolongement, une véranda climatisée permet de profiter toute l'année d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, et peut accueillir un espace repas ou détente. Avant d'entrer dans la chambre parentale, on découvre une immense pièce dressing, véritable espace de transition, qui mène à une chambre lumineuse ouverte sur la piscine par une large baie vitrée. (Le tout à rafraîchir et à aménager). Les 2 autres chambres, de beaux volumes, se partagent une salle d'eau récemment aménagée. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, afin de la remettre au goût du jour et de se la réapproprier pleinement car elle possède un réel potentiel. Elle constitue une base saine, avec des volumes équilibrés, une belle luminosité et des extérieurs de qualité, idéale pour un projet de personnalisation. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de vie agréable, avec pergola et barbecue. Deux visuels ont été générés par IA afin d'illustrer une possible projection. (Futurs travaux à la charge des futurs acheteurs). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 594538 ).

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-et-LAGRAVE À moins de 30 minutes de BORDEAUX, proche gare RER, bus, écoles et des commodités. Maison en pierre à étage T7 de 215 m² environ sur parcelle de plus de 1100 m². Venez découvrir cette belle et grande maison Girondine de caractère. Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, avec accès au cellier et au double garage. De l'autre côté, nous accédons au vaste double salon / séjour avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver et le charme des arcs voûtés en pierre. L'espace nuit se divise en deux parties, l'une en étage avec deux chambres avec placards et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. La seconde avec deux chambres en rez-de-chaussée, et une cinquième chambre en étage avec salle d'eau et wc. Petite mezzanine pouvant servir de bureau. Grands espaces de rangement dans le double garage et son accès sur route. À l'extérieur vous disposez d'un joli jardin ombragé avec petite piscine hors sol. Maison parfaire pour une vie familiale ou projet professionnel ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Louis-de-Montferrand découvrez cette maison de type T3 de 65 m² dans une résidence calme avec piscine. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et à l' étage deux chambres et une salle de bain. Un jardin clos avec une terrasse en bois et deux places de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Saint-Louis-de-Montferrand, dans un quartier calme proche commerces et écoles, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, climatisation et panneaux solaires. Garage attenant, terrasse couverte sur un jardin arboré, piscine et terrain clos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - williams barré vous propose : au calme venez découvrir cette maison de 98 m² composée d’un salon séjour avec insert, cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, un wc, une salle de bain et un garage extérieur. La maison dispose d’un sous sol intégral, un local technique et une jolie piscine sur une parcelle de plus de 1200 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.